Данас ћемо покушати да разумемо шта је укључено у дневни боравак стана. Ово питање почиње да занима грађане када ће извршити трансакцију са некретнинама. Наиме, са станом. Увек је важно знати и разумети колико ће се простора доделити "за живот". Као што пракса показује, што је та цифра већа, то су већи и трошкови становања. Сасвим нормална појава, која не треба да чуди. Истина, сваки стан нема само стамбени, већ и друге врсте простора. Они такође играју улогу. Сви детаљи у вези са величином становања морају бити разумљиви. Тек тада ћете моћи у основи проценити колико стан одговара вашим захтевима.
Три компоненте
Шта је укључено у животни простор стана? Пре него што почнете да разумете ово питање, потребно је да се упознате са свим "димензијама" куће. Већ је речено да их има неколико. Тренутно се могу разликовати 3 компоненте стана:
- стамбени простор;
- површина стана;
- укупна површина.
Без ове спознаје немогуће је тачно рећи у који стан се слажете. Због тога се продавци некретнина увек питају за ове информације. Ако знате шта је укључено у сваку врсту стамбеног подручја, не можете се бојати преваре у промету некретнина.
Генерале
Дакле, прво се морате упознати са таквим концептом као што је укупна површина становања. Обично укључује све стамбене и нестамбене просторе који су релевантни само за предложено становање.
Имајте на уму да балкони и балкони нису нужно овде укључени. Уопштено, врло често продавци покушавају да преваре своје купце наводећи ове компоненте као стамбене просторе. Ово није у реду. Према стамбеном законику, балкони и лође углавном се не односе на површину стана. Стога би се требали „издвојити“ и бити наведени у огласима само ради прегледа.
Стамбени
Шта је укључено у животни простор стана? Прво ћете морати да сазнате шта тај појам уопште значи. Није тешко погодити да је животни простор простор у којем ће људи живети. Другим речима, просторије погодне за становање.
Изгледа да није ништа тешко схватити. Само становништво често не може тачно рећи шта је обухваћено овим простором. Заиста, у апартманима постоји различит број соба, помоћних просторија, па чак и купатило. Да ли је све то укључено у нашу главну тренутну компоненту? Никако. Али да бисмо у потпуности разумели шта је све укључено у три постојеће области, потребно је размотрити други концепт.
Све и у потпуности
Који? Постоји такав термин као "површина стана". Обично значи цео стан. Сви стамбени и нестамбени простори, као и остале компоненте.
Балкон је урачунат у предјелу стана. И лођа такође. Обично се такав простор назива и корисним. Различите мезанине су такође укључене у концепт употребљиве површине. У Русији се такво тумачење користи. Али у другим се државама корисна површина односи само на оперативне просторије у стамбеном објекту. Какав неред!
Специфичне компоненте
Шта је укључено у животни простор стана? Већ је речено да су то простори погодни за живот. Овде су укључени. Једноставно речено, овај термин се односи на собе.
Испада да што више има, то ће и већи бити овај показатељ. Имајте у виду да купатило није укључено у дневни боравак. Зашто? Није погодан за живот. Стога се не може сматрати стамбеним.Ово је место без којег не можете, али нико неће живети у њему.
Да ли кухиња улази у дневни боравак стана? Бр. Ово није у реду. И ова карактеристика ће такође морати да се узме у обзир. Уосталом, продавци могу покушати да повећају показатељ животног простора на штету кухиње, као и балкона и купатила.
Па шта је садржано у "стамбеном делу" стана? Собе. Најобичније собе у којима ћете живети. Што их је више, већи је и овај показатељ. Ништа друго се овде не односи. Ниједна компонента стана није укључена у стамбени простор.
Правила бројања
Добро је што се они односе на наш главни показатељ који утиче на вредност некретнина. Сада би било лепо разумети како се животни простор сматра. Овај тренутак је изузетно важан. Уосталом, трошкови становања ће директно зависити од тога.
Све је лако и једноставно. Већ смо сазнали да је компонента овог простора дневни боравак. Тада је све једноставно. Да бисте схватили који је простор додељен за живот, прво морате израчунати снимке сваке собе, а затим додати добијене вредности заједно. И добићете жељени индикатор. Која је површина собе? Овде се наилазе најобичније математичке формуле за израчун површине квадрата и правоугаоника. Сва мерења морају се извршити на унутрашњој страни матичне плоче.
Компоненте укупне површине
На шта још треба обратити пажњу? На пример, то укључује укупну површину куће. Овај важан показатељ такође игра улогу за многе. Из ње можете одредити који је простор издвојен као целина за ваше потребе, а не само за живот. Ово укључује:
- купатило;
- тоалет (са одвојеним купатилом);
- кухиња;
- ходник;
- гардероба;
- спаваће собе;
- дневне собе;
- остале просторије и просторије у стану.
Обратите пажњу на оно што је већ речено - немојте додељивати балконе и лође укупној површини. Стамбени законик Руске Федерације каже да се те просторије уопште не односе на стан. Имајте то на уму. Купци често не знају за ово правило, што са собом повлачи негативне последице.
Још једна поента - у „заједнички простор“ стана налазе се различите нише и степенице, али под одређеним условима. Које? Поред просторија, овом вреду је такође приписати:
- нише висине 2 метра;
- степенице унутар стана (простор испод њих);
- лукови висине преко 200 центиметара;
- грејне пећи;
- избочени елементи.
Уместо закључка
Тако је лако ако погледате. Сад је јасно шта је укључено у стамбени простор стана и не само. Од сада, заваравање ће вам бити врло проблематично.
Да бисте сазнали горње показатеље у специфичним мерењима за одређени стан, морате да узмете извод из БТИ. Тамо ће бити нацртан план апартмана са детаљним снимцима. Сходно томе, овде је назначена укупна површина, и стамбена и нестамбена. Овај документ утиче на трошкове становања.
Уопште, данас имамо пуно контроверзних питања у нашем питању. И по правилу је то екстракт из БТИ-а који може да реши све проблеме. Овај документ служи као основа за обрачун трошкова стана. Ако планирате трансакцију некретнинама, увек тражите изјаву од продавца. Само на тај начин можете се заштитити од непотребних грешака.
