Проблем становања у Русији је врло актуалан. На то утиче стални пораст становништва који превладава над појавом нових зграда. Већина људи нема извор прихода који им омогућава да купе нови стан чак и једном у животу. Стога неки грађани намјерно користе деградацију стамбеног простора. Сврха таквог маневра је регистрација код владине агенције.
Да би се започело са применом незаконитих метода окренути. Да побољшају услове становања само популација одређене категорије грађана може да броји. Листа људи се формира према критеријумима наведеним у Стамбеном законику Руске Федерације. Основа за израчунавање резултата је минимална дозвољена површина по особи.
Како добити стан од државе
Држава је успоставила чврсти оквир у коме се даје изјава о побољшању стамбених услова. Да бисте добили жељене квадрате, морате да документујете своја права. У току је темељна процедура верификације од стране државних службеника.
Фиксна стопа површине по особи израчунава се законски. Ако су стварни квадрати нижи него што је утврдио Кодекс становања, тада држава прихвата апликације за проширење подручја. Како су творци програма замислили да побољшају животни простор, грађани одређених група не могу другачије стећи нормалне животне услове.
Међутим, чињеница да је чл. 53 ЗхКРФ предвиђа ограничења за особе које играју против правила. Тако је обезбеђено продужење периода чекања. Ово је могуће ако је намерно погоршало услове становања. У овом случају постоје неке нијансе које настају на основу једног питања о томе шта представља погоршање стамбених услова. С намјерним смањењем животног простора, можете дјеловати на неколико начина:
- пресељење у ближи стан продајом или разменом;
- усељење у кућу у којој многи већ живе;
- потпуно располагање некретнинама (значи грађани без сталног пребивалишта);
- Одјава стана рођацима или пријатељима.
Ако сплет околности укаже на то да су почињена незаконита дела, тада преступник може бити одговоран. У пракси долази до кашњења од 5 година од тренутка који је дефинисан као погоршање животних услова. РФ ЛЦ нема јасне дефиниције и критеријуме који јасно указују на намеру. Судска пракса чини више од 80% победничких случајева у области комуналног становања.
Ко може испунити услове за стан
Ненамјерно погоршање кућишта не уклања право на стајање у реду. Такви људи укључују особе у следећим случајевима:
- документовано оправдање пресељења рођака који је изгубио животни простор;
- додавањем породице смањује се број квадрата по члану;
- судске одлуке о одузимању удјела у кући;
- губитак становања због природних катастрофа омогућава вам да одмах станете на ред за побољшање услова становања и међу првима се пријавите за нови стан.
Нејасне дефиниције чл. 53 ЛЦД РФ омогућава вам да окренете ситуацију у интересу грађана. Жељени квадратни метар обавезно се даје особи која је компетентно изградила своју доказну базу. Само лењи не настављају борбу за свој простор, губећи стрпљење. Општинско становање може да прими:
- грађани са малим примањима;
- војно особље;
- полицајци;
- државни службеници.
За коришћење стамбеног простора испуњава се социјални уговор о раду. Даљња употреба је бесплатна. Тешко ће особа која није посвећена правилима бројања грађана да купи додатне квадратне метре да одреди своја права првенства.
Састав математичких израчуна укључује велики број параметара. Јасно је идентификовано неколико подгрупа особа које имају право на додатно становање. Они укључују велике породице они укључују родитеље са више од 3 деце. Поред броја чланова породице, израчунава се норма животног простора по особи.
Да бисте се квалификовали за побољшање услова становања, мораћете да сакупите гомилу папира. Документи морају бити оверени у свим потребним инстанцама. Они укључују:
- потврде о приходу са места рада, непостојање дугова према порезу, породични састав;
- папир који потврђује квадратни метар у стану и број становника.
Свака административна област може захтевати пакет додатних докумената на која има законско право.
Поступак регистрације
Читав поступак регистрације садржан је у Стамбеном законику Руске Федерације. Прикупивши све информације коначно можемо да разумемо све танкоће законодавства. Документ је усвојен 2005. године 1. марта. Посебно је занимљив став 7 става ЛЦ РФ. Указује на све што је садржано у концепту „погоршања услова становања“.
Свака регија има право да одреди свој животни стандард. Најновији подаци из области доношења закона утврђени су у 2005. години од 1. марта. За једног члана породице, доња граница удобног живота у стану постављена је на 11 квадратних метара. Сви грађани са нижим резултатима укључени су у групу кандидата за нова становања.
Приватизовани станови нису укључени у прорачун, говоримо само о социјалном становању које региструје држава. Најновија верзија Стамбеног кодекса променила је структуру израчунавања стамбених стопа по особи. Раније је узет у обзир стамбени простор који је много мање него пун. ЗХК из 2005. утврдио је стандарде који су регистровали грађане о броју опште квадратности просторије.
Објашњавамо да стан има 52 квадратна метра стамбене површине и 72 укупно. За једног члана петочлане породице постоји 14,4 јединице, што је много више од норме. Међутим, ако се број прописаних рођака дода сроднику са дететом, тада ће у прорачунима бити 10,28. Ови подаци вам омогућавају да се квалификујете за ред у реду.
Међутим, поступак пријављивања становника не омогућава увијек да се људи пријављују у станове изнад норме. Изузетак су малолетна деца која се преселе код оца или мајке.
Која правила поштују државни службеници?
Налази се заснивају на законодавном оквиру који појашњава обавезе државних службеника да врше процене у границама разумности и добре вере. Злоупотреба законодавних недостатака доводи до закључка да је грађанин насилник. Посебан случај судског права заснован је на чињеницама примене субјективног права на штету друштвене сврхе. На тај начин, када се погоршавају услови становања, замењује се крајњи циљ доношења закона.
Намјерне радње могу се квалификовати као свјесно наношење штете држави. Након коментара на стамбени кодекс Руске Федерације, могу се добити тачке у вези са поступцима особе, који се сматрају погоршањем стамбених услова:
- Процјена акција грађана доводи до несумњиве чињенице постизања жељеног циља, односно стајања у реду за смјештај и уношења броја потребних;
- анализа стамбеног реда показала је: грађанин није био пријављен пре чека;
- основа доказа је потрага за намером да се почини недолично понашање;
- намерне акције су довеле до могућности регистрације.
Присуство позитивних резултата у анализи све четири тачке довешће до пуног уверења да је почињено погоршање стамбених услова. Правосудна пракса, заузврат, показује супротне тачке у недостатку доказа о кривици грађана.
Шта није кршење
Према члану 49. стамбеног Кодекса, грађанин има право да се пресели у категорију потребитих и да стане у ред за смјештај. Дужност државе је да удовољи законским захтевима народа. Прије акције није било притужби на ширење становања, услијед чега је норма по особи постала нижа. Овде настају контрадикције: немогуће је човекове поступке сматрати намерним, јер у време чина није био пријављен и није био кандидат за становање.
Немогућност да се поступци грађанина препознају као намерни долази из једне тачке: у време када је тражио захтев за проширивањем животног простора, породица није имала потцењене квадратне просторе по особи, и стога није имала намеру за незаконито дело. Према члану 53 ЗК РФ, интенционалност радњи састоји се у правно значајним делима, чији би крајњи циљ требало да буде смањење норме територије пребивалишта. Постоји важан услов - у време чина једна особа је имала животни простор изнад норме.
Постоје неке нијансе законодавства у којима се кривица грађана не може доказати, мада је очигледно. Људско неактивност није класификована као погоршање стамбених услова. Манипулирањем сплета околности можемо умјетно створити повољне услове за улазак у ред за становање. Заштитни механизам против оваквог пасивног поседовања ситуације није развијен. Такви моменти укључују неуписање наследства. Део четворних метара стана отићи ће држави, биће принуђен да створи прилику да се породица пресели у пространији животни простор.
Које су методе за смањење становања по члану породице
Законодавство Руске Федерације укључује потпуну листу ситуација које резултирају намерним погоршањем услова становања. Стамбени кодекс Руске Федерације не заобилази војно особље и чланове њихових породица; иста правила важе за њих као и обични грађани. Према Стамбеном законику, реални аспекти се занемарују од којих грађанин може имати користи. Међу њима су недостатак рачуноводства трошкова стана, локалног простора, унутрашњих предмета и квалитета поправке.
Под чланак пропадања ће пасти људи који су заменили станове за скупље, али који имају мање животног простора. Основа трошкова биће смањење норме по особи. Намерне акције су следеће тачке, праћене смањењем квадратних метара по члану породице:
- повлачење дела из стана са накнадном продајом неовлашћеном лицу;
- размена станова;
- поступак даривања;
- размена након развода или раздвајања одрасле деце од породице;
- на иницијативу послодавца уговор о раду је раскинут;
- регистрација у просторијама неовлашћених лица.
Легирање је могуће само:
- малолетна деца;
- неспособни родитељи;
- муж или жена;
- маћеха задржане жене или мужа.
Члан 51 ЛЦД РФ изриче одговорност за радње које доводе до губитка услова за нормалан живот у просторијама. Недостатак санитарних и хигијенских мера током коришћења становања.
Шта се друго може схватити као кршење
Поступак даривања стања читавог стана или његовог дела не може се схватити као погоршање услова становања, само ако није претходио захтеву за унапређењем животног простора. Временски оквир предузетих радњи такође се узима у обзир противправности радњи. Дакле, супружник има право да пријави становање свом супругу, а деца се безусловно пресељавају код родитеља.
Али ако се таква акција деси неколико година након регистрације како би се смањио број стамбеног простора по особи, то ће бити намерно погоршање услова становања. Сви процеси неактивности не спадају у процену: одрицање од наследства, прихватање становања као поклон. Такође, привремени становници не узимају у обзир стамбене стандарде.
Да би се извукли закључци о намјерном погоршању услова становања, потребно је извршити детаљну анализу свих околности сваког конкретног случаја. Тешки грађанско-правни односи између грађана и владиних структура отежавају процену акција послодаваца. Често се одлука о реду доноси из разлога разумности и добре вере, гурајући на страну директне доказе о кршењу.
Одговорности послодаваца
Последице намерног погоршања животних услова грађана су одбијање да обезбеде нови стан. Следећи датум побољшања следи након 5 година. На ову одлуку се може уложити жалба путем суда, ако постоје поверење и документовани докази о околностима које су довеле до тога.
Војници не закључују уговор о социјалном запошљавању за следећи стан све док претходни не буде дат у закуп. Разлози за одбијање могу бити:
- Прописана супруга или деца која су остала у документима након развода.
- Становање више није погодно за живот.
- Стан је предмет спора на суду.
За станар је одговоран станар. Морају га одржавати чистим, благовремено извршавати поправке. Спречите штету од трећих лица. Неактивност у овом питању може се квалификовати као намјерно погоршање смјештаја.
Како се израчунава квадратни метар
У законодавству се узима у обзир површина стана на основу укупне квадратуре. Не узима се у обзир стамбени простор, већ се рачунају ходници, купатила, тоалети, оставе. Главна пажња се посвећује величини стамбеног простора за постављање у ред оних којима је потребна.
Према савезним документима, упућује се на Упутство из 2008. године, које би требало водити приликом одређивања нове стамбене површине. Означава стандарде који искључују неразумну расподелу квадратуре, када спаваћа соба може заузети 5 метара од педесет.
Локалне власти имају предност да креирају своје законодавство. Овом методом неке регије израчунавају укупни животни простор супротно разумним поступцима. Чак су и балкони и лође постављени у стандардима.
Рачуноводствену норму може променити само локална управа. У свакој се регији може разликовати. Дакле, за Москву је цифра 10 метара, испод ове траке додељен је критеријум „потребитима“. Постоји концепт „стопе обезбеђења“ - ово је област на којој се државни службеници руководе дефиницијом следећег смештаја. Већа је од рачуна, а за тренутну регију је 18 метара.
Како држава одређује солвентност грађана
Резултат препознавања сиромашних дешава се у сваком региону земље на свој начин. У обзир се узима просечна зарада у овој области, просечна тржишна вредност станова. За то је уведен концепт „имовинске сигурности“. Овај критеријум је упоређен са трошковима стана, који грађани морају да испуњавају стандарде. Ако је сигурност мања од посљедње, тада се породица препознаје као потребну.
За израчун солвентности имовине уведено је више од 10 бодова. Постоји низ показатеља, због којих се одлука не мења у корист грађана. Породица мора имати један лични рачун, али ако је разбијен, тада ће обрачун бити одвојен за сваког.
За квантитативну процену узимају се у обзир укупни породични приход и опорезива имовина. Нормативни акт за утврђивање нивоа обезбеђења доноси се у месецу када је захтев поднесен. Законодавство у регионима ажурира се сваког тромесечја.Приход се обрачунава према потврди о порезу на доходак физичких лица за претходне две године.
Вредност имовине улаже се у израчун сигурности имовине. Садржи све некретнине: гараже, оставе, викендице. Вредновање се врши на основу катастарске вредности. Такође се сматра власништво над покретном имовином: аутомобилима, чамцима и другим возилима која су регистрована. Акумулације се узимају у обзир: на банковном рачуну, постојање узајамне имовине, средстава у облику акција и хартија од вредности.
Који су документи потребни за регистрацију
За регистрацију ћете морати да прикупите потребне документе. Пре свега, пријава се подноси локалној самоуправи по утврђеном моделу. Идентификациони документи морају бити представљени овереним копијама за сваког члана породице. Приложен им је идентификациони број пореских обвезника.
Потребни су и сви папири који потврђују сродство. Ту спадају: брак, извод из матичне књиге рођених, документи за тренутни животни простор. У обзир се узима укупни породични приход, укључујући све врсте укупног дохотка за последње 2 године.
Биће потребно да се обезбеде књижице о раду, уговори на одређено време и други обрасци који потврђују запослење. Такође се ради анализа целокупне непокретности у својини подносилаца представке. Наведене су све врсте објеката који подлежу опорезивању. Ако се жалба претходно признатог погоршања стамбених услова, додаје се судска одлука о овом питању.
