Шта укључује животни простор стана? Да будем искрен, ово питање занима многе. Заиста, у зависности од овог показатеља, вредност имовине ће се мењати. Што је већи, то више вреди стан. Због тога, морате да темељно разумете ову тему. На шта треба обратити пажњу? Како израчунати површину стана и његов стамбени део? Све то није тако тешко разумети. Довољно је знати тренутно законодавство.
Три компоненте
Пре него што откријете шта укључује стамбени простор стана, морате да схватите које врсте простора постоје у стану. На крају крајева, ово је изузетно важно. Поготово ако сте купац стана. Тренутно можемо разликовати:
- укупна површина;
- стамбени;
- корисно.
Сећање на ове предмете није тако тешко. Према савременом закону, специфичне просторије се односе на ово или оно подручје. Али који? И шта значи сваки артикал?
Дефиниције
Шта укључује животни простор стана? Закон, тачније, Стамбени законик Руске Федерације, детаљно је одговорио на ово питање. Прво морате схватити шта значи свака врста простора у дому.
Постоји таква ствар као што је укупна површина. Ово није ништа друго него збир простора свих стамбених и нестамбених просторија. Ово не укључује балконе и лође. Можемо рећи да је ово читав стан.
Корисно - показатељ који одражава збир површина стамбених и нестамбених просторија, али укључујући помоћне просторије. Ова дефиниција важи у Русији. У другим се државама користи само употребљени простор.
Да бисте схватили шта садржи стамбени простор стана, морате да разумете дефиницију овог термина. Можемо рећи да је то збир простора у просторијама погодним за становање.
Дневни боравак
Многи су заинтересовани који су од ових компоненти укључени у концепт животног простора у стану. Спорна тачка. Поготово ако узмете у обзир да није студио апартман, већ обичан дом. То може бити велики број различитих соба.
На пример, да ли стамбени простор стана укључује и кухињу? Бр. Заправо, према једној дефиницији појма, јасно је да се стамбени простор назива подручјем погодним за живот. А кухиња овде није укључена. Чак и ако је потпуно обновљен, тако да овде можете спавати.
Дакле, животни простор је укупан број свих дневних соба. Ту спадају: спаваће собе, јаслице, дневне собе, собе за госте и тако даље. Али ходник и кухиња у купатилу се не могу приписати статусу стамбеног простора. Балкон се такође не примењује овде. Израчунавање ове компоненте је лако и једноставно. Прво израчунајте простор у свакој соби, а затим додајте све. Лако и једноставно!
Укупно
Да ли стамбени простор стана укључује кухињу? Не, то смо већ сазнали. Али чему се онда ове просторије могу приписати? Вреди запамтити такву тачку као укупна површина стана. Она такође игра улогу. Дефиниција овог термина је већ дата. Али шта овај концепт значи?
Сазнали смо да укупна стамбена површина стана укључује. СНИП (1-71 „Стамбене зграде“ од 31. јануара 2003.) указује да се, као што је већ поменуто, сви стамбени и нестамбени простори односе у заједнички простор (нестамбени). Може бити много тачака, све зависи од вашег стана.
На основу овог закона могу се разликовати следеће компоненте заједничког простора:
- спаваће собе;
- дневне собе;
- кухиње;
- ходници;
- када;
- тоалет (са одвојеним купатилом);
- гардероба
Уопште, то укључује све просторије, осим балкона, лођа, тераса. Ово су правила која важе у Русији.Обично је укупна површина збир свих соба у стану. Прорачун је једноставан - сав простор у свим "собама" збраја се.
Квоте
Како израчунати површину стана? Ово заправо није тако тешко. Довољно је знати неколико правила. Регистровани су у СНИП-овима. Које? Када говоримо о прорачунима који се врше у становима, вреди размотрити СНИП 2.08.02-89. Он указује да ће се дневни боравак израчунати уз одређене факторе за одређене просторије. Које?
За лође је овај индикатор постављен на 0,5, балконе и терасе - 0,3, а веранде и оставе се израчунавају са коефицијентом 1.
Опћенито, није тако тешко израчунати површину одређеног стамбеног простора. Запамтите сва подручја примитивних геометријских облика. И они треба да надограде. На пример, за квадратну собу морате користити формулу за израчунавање квадратне површине. Ништа тешко. Према томе, правоугаоне просторије су израчунате на сличан начин. Једноставно математичко знање је довољно за разумевање заданог задатка.
Неки размишљају о томе како правилно измерити зидове. Ово је право питање. Уосталом, ако је погрешно мерити зидове, добићете погрешно подручје. Обично се повећава. У трансакцијама са некретнинама, такве грешке су корисне за продавца. Али купцима - не.
Имајте на уму - сва мерења за израчунавање површине стана треба да буду извршена на унутрашњој страни матичне плоче. Управо ће ово правило помоћи да се спрече грешке у прорачунима. Ништа тешко или посебно!
Додатна укључења
На шта још треба обратити пажњу? Чињеница да стамбени простор апартмана укључује! Заједничка улагања указују на то да укупни стамбени простор треба да укључује не само „димензију“ просторија. Понекад су овде укључене и нише и преграде са зидовима. Под којим условима? Ако је:
- ниша изнад 2 метра;
- лук већи од 200 центиметара;
- стубиште унутар апартмана (узима се у обзир простор испод њега);
- грејне пећи;
- друге избочене структуре.
У принципу, то је све. Сада смо разумели главне тачке које су важне за купце и продавце некретнина. Како не бисте дуго патили с израчунавањем површине, можете позвати посебне мераче - они ће вам брзо помоћи да правилно израчунате укупни простор у стамбеном и стамбеном простору. Обично са тим нема потешкоћа.
Друга опција је да узмете БТИ изјаву за одређени стан. Садржи детаљан план са свим областима и подацима који се тичу "димензије" некретнине. Не заборавите да затражите сличан документ од продавца у трансакцијама са становањем.
