Ако неки обични људи који поседују приградска подручја не могу јасно одговорити себи на питање шта је ДНП, онда ће то временом неизбежно учинити, јер таква партнерства отварају прилично атрактивне могућности и постају веома популарна. Те су организације успјеле више пута доказати своју ефикасност и право на постојање. Из тог разлога, има смисла обратити више пажње на ову тему и схватити о чему је реч.
Земљишта ДНП
У почетку вриједи схватити шта ова скраћеница значи. Под овим словима је дефиниција партнерства у летњој викендици. Оваква партнерства се стварају на пољопривредним земљиштима. Истовремено, такав разлог као што је летња изградња одређен је формалном сврхом коришћења ових територија.
Занимљива карактеристика је чињеница да појединац који купује одређену локацију у ДНП-у у ствари прима право власништва на ову земљу. Границе земљишта које је пренесено новом власнику утврђују се катастарским плаћањем.
Другим речима, када купац плати трошкове одређене површине земљишта, постаје његов власник, а не, рецимо, станар. Могућности дељења викендица непрофитно партнерство такође не подразумева.
Пошто вам ДНП омогућава да добијете најрелевантније облик власништва многа одмаралишта користе ову врсту организације.
Зашто постати део партнерства
Предност коју одредите код овог облика интеракције није тешко. Суштина је да особа која поседује одређену земљишну парцелу постаје део организације (правног лица) која има значајно веће ресурсе, везе и могућности од било ког њеног члана појединачно. Као резултат тога, целокупни правни и материјални потенцијал партнерства користи се за остваривање циљева који су од користи свим члановима удружења. Ево шта је ДНП и учешће у њему.
Такође је важно напоменути да таква организација, да би постигла своје циљеве, може постати инвеститор у партнерства и учесник пословне компаније. Ако је потребно, могуће је чак и стварање других непрофитних организација, као и учешће у синдикатима и удружењима правних лица.
Који су циљеви летњег партнерства?
Партнерство у почетку има читав низ циљева повезаних са активном помоћи својих чланова у спровођењу кључних функција:
- побољшање и баштованство територије са њеним накнадним одржавањем у потребном стању;
- обезбеђивање управљања земљиштем за учеснике;
- предузимање неопходних мера за стварање повољне животне средине;
- набавка и накнадна испорука садног материјала, све потребне опреме, грађевинског материјала, пестицида, ђубрива и друге робе;
- стварање, поправак и квалификовано одржавање због организације путева, инжењерских мрежа и различитих јавних објеката;
- циљеви партнерства такође укључују изградњу са укључивањем сопствених ресурса или организовањем овог процеса када је неопходно подизање грађевина и зграда без којих се не могу реализовати конкретни задаци удружења.
Као што видите, бити у ДНП прилично је исплативо.
Функције партнерства
Разумевајући шта је ДНП, важно је запамтити следећу чињеницу: ова врста организације није комерцијална и не подразумева сувласништво, већ партнерство власника одређених веб локација, комбинованих у облику ове структуре.
Из овога произилази једноставан закључак: власници су слободни да располажу земљама које поседују по сопственом нахођењу. На пример, за изградњу ниских кућа и после тога организовање сопственог живота на овој територији. Неће бити потребна одобрења за такве акције.
Али постоји једно ограничење које ће вам помоћи да боље схватите шта је ДНП и који су недостаци за очекивати од таквог партнерства. На пример, постоји таква предност као што је могућност изградње куће било које величине без накнадних захтева надлежних власти. Али то се неутралише ако власник земљишта одлучи да се пријави на изграђену кућу. У овом случају, усклађеност новог кућишта са тренутним грађевинским правилима биће предуслов за успешну регистрацију.
Другим речима, у почетку ће бити потребно водити рачуна о истим захтевима који су релевантни приликом постављања објеката на земљишту индивидуалне стамбене конструкције.
Како пребацити веб локацију у други облик својства
Пре свега, морате да парцелу и кућу доведете у стање у коме ће одговарати СНИП-овима. Говоримо о сумирању комуникација (вода, канализација, струја, гас), укључујући адекватно уређење дома и за топле сезоне и за зимски период. Само у овом случају постоје реалне шансе да се веб локација пребаци из категорије ДНП у ИЗХС и започне поступак регистрације.
Такође је важно да кућа буде у близини града, јер ће се тада на терет државног одвоза смећа организовати радна расвета на улици, а временом и пут, ако буде потребно. Поред тога, објекту ће бити додељена поштанска адреса.
Чланство у ДНП-у
Када је у питању таква појава као што је територија ДНП, првобитно се подразумева да ће број чланова партнерства бити ограничен. Али питање је ко може постати део такве организације.
Кључни захтеви су да подносилац захтева мора бити држављанин Русије, да пређе старосну оцену од 18 година и да буде власник или сувласник земље. Потоње би, наравно, требало да буде лоцирано у подручју занимљивог партнерства. Штавише, присуство недовршене зграде или њихово одсуство не игра значајну улогу.
Такође, будући члан ДНП-а дужан је да званично потврди свој пристанак са свим одредбама утврђеним у статуту, и уплати улазницу.
Према грађанском закону, учесници у летњем боравишту могу бити наследници чланова ДНП-а, као и они грађани који су добили земљиште у организацији као резултат продаје, донације или других правних средстава.
Што се тиче ступања на снагу права оснивача партнерства, они се сматрају делом удружења након завршетка његове државне регистрације. Сви који се желе придружити ДНП-у прихватају се на основу одлуке састанка овлашћених чланова партнерства. Свако од оних који су примљени мора да добије чланску карту у року од три месеца.
Финансијски приход
Улазница је један од услова за улазак у организацију, попут љетног непрофитног партнерства. Али извори формирања имовине нису ограничени на то. Такође постоје чланство у ДНП-у и циљани доприноси.
У првом случају говоримо о средствима која учесници периодично доприносе да би платили текуће трошкове и услуге запослених који делују на основу уговора о раду склопљеног са партнерством.
Циљани доприноси играју различиту улогу; ови ресурси су потребни за стварање или набавку јавних објеката.
Такође треба напоменути да величина чланарине може варирати током године одлуком партнерског одбора. Вриједно је разумјети сљедеће: ако се таква плаћања на стабилној основи покажу, тада организација може предузети одређене мјере, на примјер, новчану казну, па чак и парницу. Али ако се околности које су проузроковале неликвидност одређеног учесника могу окарактерисати као обавезујуће или поштоване, онда се може донети одлука о одобравању одлагања од неколико месеци.
Стога морате прво да одмерите предности и недостатке пре него што ступите у ДНП. Дешифровање ове скраћенице укључује реч „партнерство“, што значи да ћете морати да делујете у интересу већине и на то морате бити спремни.
Питање имовине
Већина непрофитних организација има одређене ресурсе, укључујући некретнине. Са ДНП је ситуација слична.
Дозвољено је да таква структура у свом оперативном управљању или власништву има различиту опрему, возила, структуре, зграде, земљиште, залихе и готовину у различитим валутама.
Разумевајући шта је ДНП, вреди обратити пажњу на следећу чињеницу: имовина таквог удружења као правног лица може бити јавна својина која је стечена због прихода од одређене активности или чланарине.
Партнерство има сва права да прихвати било коју имовину у облику донација, поклона, тестамента и више. Штавише, донатор може бити и физичко и правно лице.
Са своје стране, структура која је прихватила новац или друга средства располаже њима на било који погодан и релевантан начин.
Недостаци
Многи обични људи који поседују земљу изван града размишљају о могућности придруживања летњем непрофитном партнерству. Про и контра такве организације, након пажљивог проучавања, помоћи ће у доношењу исправне одлуке.
А будући да су предности поменуте горе, разговараћемо о недостацима.
Један од првих недостатака је недостатак регистрације, чак и ако се на локацији појави кућа. Такође, ако власник зграде и земљишта на коме се некретнина налази желео да њену територију сервисира по истим стандардима као и појединачни стамбени објекти, односно о трошку државе (путеви, водовод, гас, струја), тада ће за њега остати слична перспектива неприступачно
Други недостатак који може постати значајан за оне који намеравају да живе на територији ДНП-а је чињеница да се на таквим подручјима не обезбеђује изградња продавница, болница, вртића и школа.
Такође је вредно узети у обзир да се неколико банака слаже да прихвати део ДНП-а као обезбеђење, што отежава могућност хипотекарне трансакције.
Као што видите, недостаци партнерства биће релевантни само за неке групе обичних људи, за друге ће ови недостаци бити безначајни.
Повеља
Активности непрофитне организације као такве без потпуне повеље нису могуће. Из овог разлога, овај документ је састављен у формирању летњег партнерства. Требало би да садржи одељке који могу дати потпуне информације о следећим категоријама:
- Опште одредбе Све информације о организацији (основа активности, име, локација итд.).
- Правни статус партнерства: шта може радити и на шта нема право према закону.
- Имовина, њихово стицање и располагање њима.
- Циљеви и теме.
- Услови и карактеристике чланства у ДНП.
- Прилози. Вриједно је размотрити све њихове врсте, начине преноса финансија на организацију, као и новчане казне за неплаћање итд.
- Чланство у летњој викендици.Под којим условима су учесници прихваћени, на шта могу рачунати након позитивне одлуке и на који је излаз из структуре.
- Повеља летњег непрофитног партнерства требало би да садржи и информације о карактеристикама управљања НПД-ом и посебно о кључним активностима.
- Такође је вредно дотакнути се питања попут рачуноводства, папирологије и извештавања.
Као крајње информације потребно је навести реорганизацију и ликвидацију партнерства, ако је потребно.
Резиме
Тешко је занемарити релевантност такве организације као што је ДНП. Дешифровањем овог формата уније земље долази до закључка да ће за многе људе слична структура помоћи у решавању проблема који су за њих релевантни. Стога, ако имате сопствену локацију изван града, могућност уласка у партнерство требало би се размотрити без грешке.
