Право на бесплатну хитну употребу земљишта сматра се обавезујућим. То је предвиђено у ЛЦ-у. Законодавство дефинише његову суштину и специфичност. Размотримо их детаљније.
Опште информације
Без уговора употреба земљишне парцеле, чији ће узорак бити представљен у чланку, закључен је слично уговору о зајму. У складу са својим условима, један субјект се обавезује да ће дати или предати предмет другом на одређено време. Потоњи, са своје стране, мора да га врати након одређеног периода у облику у којем је примљен или који је утврђен споразумом, узимајући у обзир његову нормалну амортизацију.
Уговор о бесповратној употреби земљишта: обележја
Споразум који су стране закључиле има низ специфичних карактеристика. Прва од њих је бесплатност. То значи да власник не прима плаћање за рад објекта. Предмет споразума је додјела или његов дио, подаци о којима су уврштени у катастар државних некретнина. Уговор о бесповратној употреби земљишта мора да садржи низ обавезних информација. Особито укључује информације које карактеризирају доделу са сигурношћу. Још једна карактеристика споразума је хитност. То значи да је рад објекта ограничен временом. На крају договореног периода, алот се враћа.
Извршење споразума
Уговор је састављен у писаном облику. У уговору ће бити наведене следеће информације:
- Име страна. Ако организације потпишу уговор, дају се скраћена и пуна имена, име овлашћеног лица, документа на основу којих је валидан. Ако се уговор закључује са грађанином, онда треба навести податке пасоша, име, презиме и презиме, датум рођења.
- Опис стављен. Овде је потребно навести површину, адресу, катастарски број, навести категорију земљишта и дозвољену врсту операције.
- Период важења Стране се могу договорити о одређеном периоду коришћења веб локације. Крај периода може бити везан за било који догађај. На пример, ако се пружа услужни простор, онда се бесповратна употреба појављује у оквиру радних односа. У складу с тим, након отпуштања, грађанин мора вратити награду.
- Правни статус странака и одговорност. У овом одељку стручњаци препоручују навођење најконкретнијих информација, услова и околности. Посебна пажња мора се обратити на одговорност странака. Наравно, неће бити могуће одредити све случајеве, међутим, потребно је што тачније навести случајеве у којима ће се одређени поступци субјеката сматрати прекршајима. Такође би требало да буде могуће надокнадити губитке настале услед неправилног испуњавања услова. Тако ћете избећи конфликтне ситуације.
Ако стране у споразуму одреде наменску употребу територије, то би требало такође да се одрази на документ. Уговор укључује информације о објектима који су присутни на локацији. Уговори са роком важења краћим од годину дана или нису наведени не подлежу државној регистрацији.
Дозвољене категорије
Право на бесплатну употребу земљишне парцеле односи се на одређене територије. То укључује алокације:
- Власништво општине или државе. Пренос земљишне парцеле на бесплатно коришћење у таквим случајевима врше извршне структуре државне власти или локалне управе правним лицима (државне институције, центри културног и историјског наслеђа челника Руске Федерације, чија је надлежност укинута). Објекти се стављају у употребу на период не дужи од годину дана.
- Организације или грађани у власништву других лица у облику службене расподеле у периоду радних односа. Обезбеђење земљишта на бесплатно коришћење на овај начин врше службеници предузећа одређених привредних сектора, укључујући запосленике транспортних организација, шумарске индустрије, буџетске савезне институције које управљају националним парковима и природним резервама, као и структуре које делују у области лова.
- Власништво организација и грађана - другим правним и физичким лицима у складу са споразумом.
Категорије запослених у предузећима која имају право да добију службене алокације за бесповратно коришћење, услови за пренос земљишта утврђују се савезним и регионалним законима.
Значајке примене законских могућности
Хитна употреба земљишта од стране верских организација у власништву државе или општине у потпуности се спроводи под одређеним правилима. Алокације за изградњу зграда које се користе за остваривање циљева правног лица раде се у току грађевинских радова. Ако организације имају на располагању привремене грађевине у верске сврхе, беспредметно хитно коришћење земљишних парцела под њима врши се у исто време као и назначене зграде.
ХБЦ
Бесплатна употреба земљишта у власништву државе или општине, стамбене задруге се у потпуности обавља у случајевима:
- Изградња стамбених зграда којима је додељена економска класа.
- Ако се ХБЦ створи од појединаца са 3 или више деце.
- Ако је задруга формирана да обезбеди смештај за грађане који су запослени на универзитетима, образовним установама, здравственим организацијама и култури.
Необавезно
Бесправно коришћење земљишних парцела које су у државној или општинској својини врши се у потпуности у случајевима наведеним у Шумском законику. Слично правило односи се и на додјеле привремено додијељених особама са којима је потписан уговор за изградњу непокретних објеката. Штавише, изградња би требало да се спроведе у потпуности на терет буџета административно-територијалне јединице.
Разлози за правну могућност
Бесповратна употреба земљишта врши се у складу са:
- Одлука (административни акт) органа територијалне самоуправе или државне извршне структуре.
- Договором између ентитета.
- Одлука организације у којој се грађанин бави радним активностима о преносу службене расподеле по његовом захтеву
Прекид права
Разлози су:
- Одлука власника парцеле.
- Споразум страна у вези.
- Крај периода бесплатне употребе.
- Одбијање субјекта који је примио алот од свог деловања.
- Пресуда
Уговор се такође може раскинути у случају смрти зајмопримца (субјекта који води локацију) или ликвидације организације која делује као странка у споразуму.
Одговорности земљишних парцела
Бесповратна употреба земље треба да се врши у складу са планираном наменом територије и само дозвољеним методама. Активности грађана и организација не смеју да наштете природи. Од лица која управљају земљишним парцелама потребно је да чувају граничне и друге посебно утврђене знакове унутар њих. Субјекти треба да спроводе активности чији је циљ заштита територија, вода и шумских објеката, укључујући мере заштите од пожара. Лица којима су парцеле пренете на бесповратну употребу дужни су да започну с радом благовремено, ако су утврђени одређени временски оквири у одговарајућим споразумима. Ентитети морају бити у складу са захтјевима урбанистички прописи нормативни документи који дефинишу санитарно-хигијенска, еколошка, правила о спречавању пожара. Одговорности организација и појединаца укључују провођење мјера за спречавање деградације, нереда, загађења, погоршања плодности тла на земљишним парцелама одговарајућих категорија.
Важне поене
Закон предвиђа одговорност за ризик од ненамерног оштећења локације. Додјељује се субјекту који управља алотом. Међутим, у овом случају је потребно доказати његову кривицу. Одговорност за предмет биће додељена ако:
- Парцела је изнајмљена трећим лицима без пристанка власника.
- Субјект који управља завјером могао је спријечити штету, али није подузео одговарајуће мјере.
- Земљиште није коришћено у складу са његовом наменом или условима договорених од страна.
Ако споразум нема рок важења, субјекти могу одбити да наставе везу обавештавајући се о томе најкасније у року од 1 месеца. Зајмодавац (страна која даје земљиште на коришћење) појединачно је одговоран за штету која је претрпјела трећим лицима као резултат експлоатације кориснице назначене парцеле, ако не може доказати да је крива друга страна. На пример, током копања ровова ископан је стуб и он је шкиљио. После удара ветра пао је на суседово место. У овом случају власник (зајмодавац) је невин. Накнада штете изриче се субјекту који је бесправно користио и прекршио сигурносне поступке.
Преузмите уговор о бесповратној употреби земље
