Кредит је један од мотора економије. Са развојем трговинских односа и стабилизацијом привреде кредити постају све популарнији. Фирме и обични грађани све су сигурнији у будућност. Банке свакодневно привлаче нове клијенте. Постоји много програма зајма које нудим различитим компанијама за сваки укус и прилику. Временом се фирме и обични грађани суочавају са различитим проблемима решења, што је дугорочни зајам. Компанија жели да се прошири или модернизује, брачни пар жели да купи стан у Москви на кредит. Финансије, као и увек, нису довољне, али постоји жеља и стабилна зарада.
Дугорочни кредити су корисни за економију земље у целини, стабилизују тржиште и привреду у целини. Банке, које издају дугорочне кредите, сносе велики ризик, али такође имају добру камату. Стога прије издавања зајма треба темељно провјерити: отплату, биланс стања, економски ризик, банкарски ризик, солвентност корисника кредита.
Након низа провера и верификација докумената, потврда почиње фаза издавања средстава. Средства за дугорочно кредитирање су циљана. Процедура за добијање зајма састоји се од неколико фаза:
- Размотрена молба за зајам
- Интервју са клијентом
- Истраживање финансијских могућности
- Припрема уговора за потписивање
- Праћење спровођења уговора од стране уговорних страна
Прије свега, дугорочни зајам има неколико карактеристика.
Прос:
- дуга зрелост омогућава повраћај велике количине у малим оброцима;
- Предузећа имају могућност да дуг отплате новцем који су зарадили куповином нове опреме или проширивањем производње на терет кредитног новца.
Против:
- велики проценат зајма. Ако дугорочни зајам преплаћује велики износ, који може бити једнак износу кредита;
- Дугорочни зајам је дуг процес и у суштини је „ропство“.
Дугорочно позајмљивање грађана, односно појединаца, представља хипотеку. Хипотекарни кредит се даје по стандардној шеми.
Банка сноси ризике издавањем дугорочних кредита, стога јој је потребна гаранција за зајмове, што је боља сигурност, нижа је стопа кредитирања, али не код свих банака. Немојте се изненадити ако ће банка приликом издавања зајма тражити плаћање у износу од 30% од износа кредита. Банка такође има право да тражи осигурање у компанији које сматра поузданијим, као и учешће трећег лица, јемца. Стопа је 10-20% годишње и подложна је промени.
Услови за издавање средстава фирмама и предузећима (правним лицима) имају своје специфичности. Зајам ће дефинитивно бити одобрен, добијен ако постоје шеме, планови, споразуми о будућим трансакцијама за које је издвојен новац. Ако се изда зајам за опрему, изградњу зграде, онда према уговору плаћање првих рата почиње од тренутка када је производња покренута. Ако се новац издаје за друге потребе, плаћања почињу месец дана након пријема зајма.
Дугорочни кредит постаје привлачан држави, што може да подстакне развој одређених индустрија.
