Ниједна банка не би одбила хипотекарног клијента, као што је ДелтаЦредит банка која нуди хипотекарно рефинансирање. Због дугорочне хипотекарне зајмове банци доноси добру награду у облику процента од износа хипотеке и накнада за услуге. И чим се у економском окружењу појави чак и мала одмрзавање, банке покушавају да ублаже услове кредитирања. ДелтаЦредит банка није изузетак.
Рефинансирање
Једноставно речено, рефинансирање хипотеке у ДелтаЦредит банци представља замену постојеће дужничке обавезе новом. Другим речима, ово је поновно позајмљивање хипотека како би се побољшали услови претходног позајмљивања. Они који су спремни на такав корак су они који су одлучили да су данашњи услови повољнији од оних на које су се претплатили раније.
Карактеристике рефинансирања у ДелтаЦредит банци
Сваки дужник жели да минимизира своје трошкове. А ако постоји прилика да се заобиђе плаћање камате, онда је требате искористити. За клијенте који аплицирају за хипотеку код друге кредитне институције, хипотеке других банака у ДелтаЦредит-у рефинансирају се превременом отплатом постојећег кредита средствима која су добијена новим уговором. Као резултат, отплата нове обавезе подлеже сниженој каматној стопи. Зајмопримци који подносе захтев за хипотеку рефинансирања од банака трећих страна морају да поднесу документ који потврђује власништво над имовином.
Сви услови за рефинансирање хипотека у ДелтаЦредит банци (њеним зајмодавцима или другим финансијским институцијама) договарају се појединачно. И у овом случају ће се пажња обратити на такав фактор као што је кредитна историја клијента, анализира се солвентност зајмопримца, колики је дуг у тренутку жалбе и друга питања.
Услови
Вреди обратити пажњу на услове регистрације. Уосталом, позајмљивање је такође зајам, тако да морате поново проћи кроз процедуру регистрације. И данас ДелтаЦредит банка нуди стопу рефинансирања хипотеке од 8,25% годишње. Рок зајма може бити до 25 година.
Предложени услови за рефинансирање у ДелтаЦредит банци укључују и сваки колатерал: нову зграду или секундарни фонд. У случају давања нове зграде зајма, биће неопходно сачекати стицање власништва. Провођење поступка рефинансирања хипотеке у ДелтаЦредит банци захтијева испуњавање сљедећих услова:
- недостатак кашњења у плаћању;
- Некретнине купљене хипотекарним новцем морају бити лоциране у региону у којем се налази ДелтаЦредит банка.
ДелтаЦредит банка пружа могућност рефинансирања не само запосленима, већ и власницима предузећа. Понуђена је и могућност снижавања основне стопе за купце зарада и приликом плаћања провизије банци.
Документи
За правилно рефинансирање банка ће од клијента тражити следећи пакет докумената:
- Пасош са обавезном фотокопијом страница које садрже податке о кориснику кредита.
- Уговор о хипотеци (копија) издат од банке код које је хипотека издата.
- Потврда о потврђивању непостојања дуга и неплаћања у тренутној хипотеци.
- Потврда о власништву над имовином стеченом позајмљеним средствима.
- Потврда о службеној запослености клијента (могуће је пружити оверене копије страница).
- Потврда о дохотку корисника кредита (2-порез на доходак).
- Попуњен образац за пријаву у обрасцу и на обрасцу који издаје специјалиста ДелтаЦредит банке.
Цлеаранце
Ако је клијент прошао тест солвентности, поступак рефинансирања се наставља у неколико фаза:
- Припрема докумената за објекат према листи коју је представио запосленик ДелтаЦредита.
- Пренос готових и правилно изведених докумената на разматрање.
- Позитивном одлуком о имовини, новац се преноси на затварање зајма.
- Најзад од свега, пререгистрација залога за хипотеку за рефинансирање одржава се у ДелтаЦредит банци.
Разлози за одбијање
По правилу, главни разлог одбијања рефинансирања хипотека других банака у ДелтаЦредит-у је приход клијента. То јест, након анализе примљених докумената, специјалиста одлучује да је грађанин неликвидан и да нема могућности за правовремену исплату средстава.
Ево листе главних разлога:
- Лоша кредитна историја.
- Мала солвентност клијента, што потврђује потврду о примањима.
- Стан је опао, односно дошло је до значајног смањења вредности обезбеђења.
- Нелегална санација објекта (стана).
- Недостатак осигурања. Обавезан услов банке је животно и здравствено осигурање зајмопримца, као и имовина.
- Претходна хипотека је састављена коришћењем средстава материнског капитала.
- Уговор о зајму не пролази у складу са програмом рефинансирања хипотеке у ДелтаЦредит банци.
За и против рефинансирања
Програми за рефинансирање хипотеке у ДелтаЦредит банци по сниженим стопама усмјерени су на привлачење купаца. Али да бисте донели ову одлуку, вредно је упознати се са предложеним условима - због продуженог рока месечни износ плаћања се смањује. Али када зајмопримац има стабилан приход, заинтересован је да исплати свој дуг у краћем периоду. У том случају, када се рок зајма смањи, оптерећује страна месечне исплате. Имајући неколико плаћања на кредитима, кориснику је корисно да их комбинује у један, јер је плаћање једног зајма мање проблематичан задатак.
Промјена предмета залога - ситуација је ријетка, али могућа. Зајмопримац ДелтаЦредит Банке има право на отплату првобитног дуга уз обезбеђивање другачијег осигурања за новог зајмодавца. Неопходно је тачно утврдити потребу за одређеном опцијом хипотекарног позајмљивања:
- висока каматна стопа са кратким роком кредита;
- ниска каматна стопа са продуженим роком кредита.
Постоје случајеви када у ствари нема уштеде. И није увек вредно пристати на одређене понуде банака које покушавају да привуку клијенте са ниским стопама.
Рецензије
Тренутно је банка спремна да понуди својим клијентима прилично ниску каматну стопу како би рефинансирала хипотеке у ДелтаЦредит банци. Рецензије купаца потврђују ову чињеницу, а такође говоре о погодности, о кратком времену за разматрање пријава, о пажљивом ставу особља. О свим условима, захтевима, условима плаћања и листи докумената можете сазнати у личном разговору са банкарским стручњаком.
