Како добити социјалну хипотеку за младу породицу? Ово је уобичајено питање. Ми ћемо га детаљније испитати. Властито становање је сада врло актуално питање, посебно за младе породице. Неке породице морају живети у малом простору, понекад са старијом генерацијом, заједно са родитељима. Постоје људи који плаћају пуно новца за најам куће. Социјална хипотека за младу породицу може помоћи у овом важном питању.
За кога је?
Ако ваша старост није већа од 35 година, имате право да добијете од државе 40% трошкова становања. Наравно, то није тако једноставно као што се чини, али је сасвим стварно.
Хипотеке за младе породице класификују се као социјални стамбени зајмови. Али не има свака породица могућност да добије право на кредит. Да би се добио зајам који је третиран, потребно је испунити услове и одређене услове. Дакле, новопечена породица има прилику да стекне хипотеку контактирајући или банку или државу.
Да бисте учествовали у овом програму, мораћете да проверите код локалне организације да ли постоји сличан програм у вашем граду. Заиста, у сваком региону постоје одређена правила и ограничења која су директно повезана са финансирањем поднесених хипотека за младе породице из локалних буџета.
Услови за учеснике
Овај програм укључује субвенционирање хипотекарног кредита из регионалног и савезног буџета. Захтеви за учеснике су такође потребни:
- Старост корисника кредита. Старост супружника не може бити већа од 35 година. Ово ограничење се примењује без обзира на присуство или одсуство деце.
- Неопходно је званично признати чињеницу потребе за становањем или његовим побољшањима.
Последња ставка сматра се испуњеном ако:
- смештај у коме млада породица тренутно живи сматра се непримереним ако има мање простора по особи него што би требало да буде у складу са регионалним стандардима;
- живи у стану са болесном особом са којом из одређених разлога није могуће живети заједно;
- просторија у којој породица живи не испуњава санитарне стандарде.
Шта социјална хипотека значи за младу породицу? Да би добили званичну потврду и сва документа која показују неспособност да живе у својим просторијама и потребу за побољшањем животних услова, млада породица треба да дође у локалну управу. Али важан услов за учешће у програму је држављанство Руске Федерације.
Без чега не дају кредит?
Постоје многи други захтеви који се могу поставити младој породици. Ако желе бити учесници у овом програму и надају се да ће добити хипотекарни кредит, требаће им:
- Имати стабилан месечни приход. А његова величина треба да удвостручи износ плаћања на кредит.
- Присуство службеног запослења.
- Радно искуство од најмање 6 месеци.
- Присуство локалне регионалне регистрације за оба супружника током одређеног временског периода.
Али постоји још једна суптилност уколико супружник током отплате хипотеке оде на одслужење војске. У исто време породица мора банци да пружи доказе да себи могу приуштити исте месечне исплате.
Суштина социјалне хипотеке за младу породицу је таква да она добија субвенције које се могу користити само за побољшање квалитета услова становања, на пример:
- Субвенција за делимично или потпуно измирење продаје куће или стана.
- За финансирање изградње сопственог становања.
- Субвенција за исплате последње исплате, ако једног од супружника заступа члан задруге за стамбену изградњу. Након таквог доприноса, становање ће у потпуности постати власништво учесника програма.
- Субвенција за добијање хипотеке за плаћање предујма.
- Субвенције за отплату хипотека, осим плаћања новчаних казни, пенала, камата и провизија.
- Субвенција за обрачун у уговору, која указује на куповину станова у економској класи.
Како добити социјалну хипотеку за младу породицу?
Да бисте добили хипотеку по повољним условима, прво морате да се обратите банци са издатим сертификатом, што је потврда учешћа у програму "Млада породица".
Све банке нуде своје услове зајмопримцима, али укупно се слажу са захтевима државног програма. Следеће ставке се могу додати овоме:
- одсуство непожељне кредитне историје за сваког од супружника;
- стаж;
- службено запошљавање сваког члана младе породице;
- постоји шанса за уплату аванса.
Колико пута могу да учествујем?
У програму Младе породице можете учествовати само једном. Али у случају да породица, након што је добила потврду окружне управе, није успела да је користи, остаје право да поново поднесе захтев за државне субвенције у виду социјалних давања. Хипотеке "Млада породица".
Најодговорнији корак је избор банке у којој ће се зајам издавати, са или без државне подршке.
Разлози за одбијање
Такође је вредно размотрити низ фактора који касније могу довести до могућег негативног одговора на издавање зајма од банке. Такви фактори су:
- недостатак стабилног прихода за супружнике;
- мали приход;
- супруга је на породиљском одсуству;
- муж је регрут.
У честим случајевима привлачење ко-зајмопримаца помоћи ће да исправи неуспех. Дакле, родитељи једног од супружника, који имају висока и стабилна примања, могу постати судужници.
Важан услов ове хипотеке је обезбеђивање новца банке за куповину стамбеног простора, стицање ове имовине од стране клијента и његово даље постављање као власника. Права на становање биће ограничена, јер ће стан осигурати банка до пуне уплате потребног износа кредита.
Без дозволе банке, дужник нема разлога да било шта мења у стану - да продаје, изнајмљује, мења изглед.
Уговор о зајму
Хипотекарни уговор описује сва права и обавезе корисника кредита. Пре потписивања овог документа потребно га је добро проучити, пажљиво прочитати све тачке и околности овог споразума. Вриједно је обратити пажњу на каматне стопе, распоред и поступак месечних плаћања и делове који се односе на новчане казне или закашњеле уплате. Након потписивања уговора о зајму или у току њега, саставља се документ о продаји.
На пример, програм „Млада породица“ и социјална хипотека у Казању веома су популарни.
Банке
Многе банке Руске Федерације су званични државни партнери. подршка која може дати кредите и пружити повољне услове за младе породице. Ове финансијске институције су у потпуности поуздане и на њих се можете ослонити. Ево неких од њих:
- Сбербанк Каматна стопа је 11,5%. Постоји и програм зајма који омогућава одлагање исплате поводом рођења детета на 3 године.
- Газпромбанк. 12% каматна стопа. Његове главне карактеристике - нису потребни гаранти или зајмодавци.
- "ВТБ 24". Његова каматна стопа је 11%.
- Руска пољопривредна банка. Каматна стопа од 10,5%. Предност је у томе што постоји могућност пријевремене отплате и непостојање додатне провизије.
Дакле, добро је да се програм Младих породица и социјална хипотека наставе.
Из тога слиједи да представници младих породица имају право да купе сопствено стамбено збрињавање и посебне бенефиције. Они имају право да прибегавају државној подршци и повољним понудама банке. Али вреди узети у обзир да још увек морате да направите сопствена средства, а то је немогуће избећи. Никакве субвенције не могу покрити трошкове стана. Да бисте учествовали у овом програму „Млада породица“ и социјалној хипотеци у Казању током 2017. године и добили позитиван одговор, потребан вам је добар приход и сталан рад.
Како добити хипотеку за незапослене грађане?
Не постоји посебан програм за незапослене грађане. Банка сваком клијенту представља своје захтеве, а главни је солвентност. Важно је да клијент има стабилан приход како би могао на време да плати кредите. Због тога је важно запошљавање, радни стаж и висок ниво прихода који вам омогућава да платите хипотеку. А ако не испуните ове минималне услове, одбијеће вам хипотеку. Али могућност узимања хипотекарног кредита и даље постоји. Претпоставимо да радите, али нисте званично запослени. Људи без формалног запослења такође могу имати велика примања. Размотрите све доступне опције:
- Доказ о потврди о приходу. Ова опција је погодна ако послодавац пристане да изда такав документ.
- Привлачење зајмопримаца. Ова метода је прилично уобичајена.
Истина, постоји неколико потешкоћа:
- Приход судужника треба да буде довољан не само његовој породици, већ и породици зајмопримца.
- Важна чињеница. Након затварања хипотеке, зајмопримац има право да изјави да је сам платио дуг и да тражи надокнаду за њега. И тада ће дужник стана морати да се потруди да докаже да је он платио кредит.
Социјална хипотека и програм „Млада породица“ - прилично добра понуда.
Хипотека два документа
Људи који нису званично запослени и немају шансу да доставе копију документа о запослењу имају могућност да узму хипотеку. За то постоје посебни захтеви:
- Присутност личних докумената. То може бити пасош и возачка дозвола.
- Аконтација. Његова величина би требала бити најмање половина укупног износа кредита.
Приликом подношења захтева за кредитну хипотеку користећи два документа, клијент мора да испуни податке о запослености и нивоу зараде у упитнику. Банка има право да ове информације провери позивом на наведене бројеве.
Шта још нуди социјална хипотека за младу породицу? У Саратову, на пример, документи се могу поднети Министарству за стамбену и комуналну службу. Запослени ће их прегледати и донети одлуку у року од 15 дана.
Додатне гаранције
Неке кредитне организације могу „затворити очи“ на чињеницу да клијент не може потврдити своју радну активност. Али у случају да клијент даје додатне гаранције за повраћај дуга.
Да бисте повећали шансу за позитивним одговором на хипотекарни кредит, можете ставити хипотеку на своју имовину. То може бити ваш стари стан, гаража или празно место. Али мора се узети у обзир један захтев - кућиште мора бити течно. Банка мора осигурати да се ова хипотекарна имовина лако претвори у новац.
Хипотека за младу породицу у 2018. години без предујма. Раније таква хипотека није била неуобичајена, али с временом су захтјеви банака постали све строжији. Али сада, многе банке, као и раније, практикују сличне методе. Тако млада породица са стабилним примањима, али не поседујући сопствену уштеђевину, може да добије зајам без предујма.
Које банке се могу издати?
Банке које могу дати хипотеку без предујма:
- Сбербанк
- ТрансЦапиталБанк.
- Свиаз-Банк.
- АКИБанк.
- "Банка СГБ."
- РусстроиБанк.
Постоји неколико опција за одобравање хипотеке без предујма:
- Програми који користе мајчински капитал. Допринос се плаћа на терет буџетских средстава. Довољно је пружити потврду о мајчином капиталу.
- Војна хипотека. Ова опција је доступна добављачима и службеницима. Користи се лични рачун службеника НИС-а (акумулативни хипотекарни систем).
- Стамбени сертификат. Ово је регистрована потврда која вам омогућава да набавите непокретност за буџетска средства. Такве погодности пружају се војном особљу (поред НИС-а), удовицама војног особља, запосленима у органима за спровођење закона и ватрогасној служби, као и мигрантима са далеког севера.
Препоруке
Препоруке за хипотеку без аванса:
- Одредите изглед хипотекарног кредита.
- Привуците зајмопримца.
- Кредит до 10 година има нижу каматну стопу од дугорочне.
- За хипотеку поднесите захтев само банци која има поверења и која је добро успостављена на финансијском тржишту. Посаветујте се са адвокатом пре потписивања докумената.
- Размотрите своје могућности објективније.
У закључку
Нај оданији помоћник у прибављању станова је хипотека за младе породице. Постоји много приступачних начина за куповину стана за нову ћелију у друштву. Али немојте бркати хипотекарне програме банака и савезне државне програме. То су потпуно различите ствари.
Програм банке је редовна хипотека, а државни програм намењен је само онима чија се стамбена зграда издаје по повољним условима.
Такође, различите регије могу имати сопствени програм подршке.
Испитали смо како добити социјалну хипотеку за младу породицу.
