Са појавом мајчинског капитала све се више породица суочава са питањем како га правилно имплементирати и у које сврхе трошити. Неке приватне организације нуде да дају зајмове под материнским капиталом. Прегледи о томе како спровести трансакцију и колико су легални могу се наћи у овом чланку.
Шта је смисао добијања сертификата за мајку?
Од 2007. године држава је одлучила да уведе мере социјалне подршке издавањем потврда за породични капитал. Породице у којима се друго или наредно дете родило или усвојено имају право да га приме. Сертификат има номиналну вредност, а до краја 2020. године њен износ је 453.026 рубаља. На предњој страни обрасца наведено је пуно име и презиме, као и подаци о пасошу власника.
Законодавац је поставио јасне циљеве за коришћење сертификата, као и немогућност физичког подизања готовине. Односно, када се изврши трансакција, средства под сертификатом не издају се у руке, већ се преносе директно безготовинским методом. Стога, немојте узимати позитивне критике на мајчинске кредите као водич за готовину. Ово издање има своје суптилности које морате знати пре него што се обратите организацији која нуди такве услуге.
Намјена употребе
Законодавац је идентификовао неколико начина да се прода мајчински капитал:
- Финансирани део пензије намењен је мајци.
- Плаћање за образовање једног од деце.
- Побољшање стамбених услова, што укључује изградњу стамбене зграде, куповину стана на терет хипотекарног кредитирања.
Можда ће требати пуно времена да се спроведу прве две тачке, али стамбено питање је прилично акутно у готово свакој породици. Да би се трансакција закључила у оквиру закона, мале организације су развиле шему за добијање кредита за мајчински капитал. Сведочења о томе како то учинити исправно могу помоћи многим породицама да добију и побољшају своје животне услове без кршења владавине закона.
Шта је зајам?
Пре него што уђете у детаље трансакције, морате да схватите шта представља зајам. И физичка и правна лица могу је издати. А то значи да се поступак регулисања односа између страна у трансакцији заснива на савезном закону. Они који су планирали да добију кредит под матичним капиталом оставили су мешовите прегледе. Да будемо прецизнији, у складу са важећим законом „О банкама и банкарским активностима“, средства материнског капитала могу се користити за отплату дугова по стамбеном зајму само ако их је издала банка. 20. марта 2015. године, право на извршавање таквих трансакција са микрофинансијским институцијама и потрошачким задругама је отказано.
Да би трансакција била законита, тада би требало да говоримо о зајму као о зајму, посебно јер ови концепти и даље имају заједничке карактеристике.Обе врсте финансирања су хитне јер постоји договор о враћању средстава. Страна која даје зајам има финансијске користи (на пример, у погледу камате).
Услови за добијање кредита у банци
Уплата хипотеке у банци (или стамбени кредит) је чешћа за многе и изазива више самопоуздања. То потврђују бројне позитивне критике. Зајам за изградњу под материнским капиталом има више предности за оне клијенте који су учесници у платном пројекту или примаоци социјалних плаћања на рачун отворен у овој организацији. Ако говоримо о могућности добијања зајма у банкарској институцији, процес примања плаћања и регистрације трансакције се не разликује много од задругара.
Када дају зајам под материнским капиталом у Краснојарску, прегледи зајмопримаца слажу се са потребом да посједују службено искуство и платне спискове, јер је солвентност клијента један од пресудних фактора у прибављању новца за побољшање услова становања. Многе породице на овај начин региструју откуп деоница у кући или стану. Код родбине која мора да купи део имовине, важно је унапред разговарати о моменту да повратна пререгистрација неће успети.
Главна карактеристика стицања удела у стану / кући или свега уз помоћ мајчинског капитала је потреба да се у децу укупи сва деца у броју власника. Стечено становање постаје заједнички стечена имовина у браку. То треба имати на уму за породице које имају проблема у везама. На мрежним форумима често се налазе прегледи бивших мужева који су, купивши стан у браку уз помоћ матичног капитала, након раскида брака остали без ичега.
Зајам за кредитну задругу
Чак и неко ко је узео зајам под матичним капиталом, прегледе треба проучити посебно пажљиво. Позитиван исход трансакције зависи од интегритета компаније. Ипак, за многе породице ова метода је најприкладнија и најповољнија. Ствар је у томе што сви зајмопримци не испуњавају захтеве које је поставила банка. Они који су на овај начин већ издали зајам под материнским капиталом у готовини, критике остављају чешће позитивне него негативне. То су углавном клијенти којима је потребан износ кредита само унутар биланса сертификата, а нису у могућности да добију хипотеку у банци.
Кредити у задрузи такође привлаче такву категорију зајмопримаца који имају лошу кредитну историју, али су истовремено прилично солвентни. Упркос чињеници да морате платити пристојан износ за услуге, жеља за побољшањем њихових животних услова је јача. У просјеку, задруга може да захтева 60-80 хиљада рубаља за своје услуге. У неким случајевима овај износ је мањи од камате која ће се платити банци када се аплицира за стандардну хипотеку.
Које документе је потребно прикупити
Пре него што се обратите финансијској институцији за кредит, морате проучити прегледе. Ко је узео кредит под материнским капиталом, зна који документи и потврде могу бити потребни. Без обзира у којој финансијској институцији ће се трансакција извршити, специјалиста ће морати да обезбеди:
- Лични документ оба супружника.
- Извештај о рођењу / усвајању детета за које је издат мајчински капитал, као и извод из брака.
- Потврда о материнском (породичном) капиталу.
- Потврда о износу износа капитала.
Откуп стана у изградњи донекле се разликује од куповине готових некретнина. Нарочито се прво састави уговор о учешћу у капиталу или уступању потраживања. Зајмопримац ће можда тражити да достави пројектну документацију.У случају када је продавац правно лице, додатно је потребно приложити потврду о ОГРН, повељу предузећа, копије докумената о именовању генералног директора и главног рачуновође. Приликом састављања уговора о преносу права, зајмопримац мора да достави потврду о нагодби.
Додатна документа
Ако говоримо о куповини удела у кући или стану због сертификата, додатно ће се можда тражити:
- Технички пасош просторије.
- Образац-9 на коме се налази некретнина
- Извод из кућне књиге или броја особа пријављених у овом дому.
- Насловни документи за овај објект.
Између осталог, ако се зајам издаје у задрузи, онда се од клијената тражи да фотографишу: куће (укључујући и позадину), стамбене и нестамбене собе, бројну плочицу на којој се види улица, улаз у стан, поглед кроз прозор. Можда ће вам требати и фотографија дужника унутар собе / стана / куће.
Пакет докумената за регистрацију власништва над земљиштем
У последње време све више породица купује кућу са земљишним земљиштем, па врло често грађани желе да прочитају критике о позајмици за мајчински капитал (на пример у Јекатеринбургу). Као иу већини већих градова, и овде постоји неколико организација. Пре него што се пријавите за кредит, морате да проучите историју и прегледе чланова задруге и тек онда приступите прикупљању докумената.
Ако све одговара, за регистрацију земљишта, поред стандардног пакета, требаће вам:
- Споразум којим се потврђује право на власништво над земљиштем, на пример, продаја, приватизација, поклон, наслеђивање.
- Документи којима се дозвољава изградња стамбене зграде или обавештење о планираној изградњи у блиској будућности.
Документи о примањима
У кредитној задрузи, као у банци, мораћете да потврдите своју солвентност. За то могу бити погодни опште прихваћени облици потврде у облику банке, 2-НДФЛ. Између осталог, велике банке су лојалне својим сталним клијентима, посебно онима који примају плату на отвореном рачуну. Да бисте то учинили, довољно је навести број картице, а то ће смањити вријеме обраде података с неколико дана на неколико сати. Нажалост, у задрузи ће поступак обраде информација о приходима трајати неколико дана, у потврду којих постоје бројне рецензије. Зајам у задрузи за мајчински капитал даје се након разматрања докумената од стране адвоката. Стога писање само броја картице издате чак и у добро познатој банци није довољно.
Услови преноса готовине
Рецензије о зајму под материнским капиталом у Иркутску и било ком другом граду потврђују да се пренос средстава догађа у законском року, тачније два месеца. Овај период се рачуна од дана подношења захтева за располагање матичним капиталом у институцији ФОЈ. Ако породица припреми зајам у задрузи, неће бити сувишно да се обраћа пензионом фонду са документима за некретнине унапред, чак и пре потписивања уговора о кредиту или хипотеци. Стручњаци ће моћи правовремено да укажу на постојеће грешке или потврде могућност обраде трансакције за одабрану имовину на некретнини.
Вероватноћа одбијања да се доврши трансакција
Пошто се трансакција односи на некретнине, постоји ризик да ће пензиони фонд одбити да исплати уколико се утврди злоупотреба средстава. Мајчински капитал се не преноси у случају када породица откупи само удео, а право власништва ће се проширити на само једног члана породице. Такође, одбијање преноса износа материнског капитала могу добити породице које желе да купе кућу која је препозната као хитна или летњу кућу.
У последње време је све веће интересовање у вези са добијањем зајма под матичним капиталом на Криму.Повратне информације добијене од грађана који живе на полуотоку показују да је поступак регистрације потпуно идентичан за сва насеља Руске Федерације. Непоштивање услова за примање државних плаћања је главни разлог негативног одговора.
