У чланку ћемо размотрити поређење и оцену хипотекарних стопа банака. Разне понуде зајмова данас захтевају пажљив приступ питањима њиховог проучавања и упоређивање различитих нијанси. Један од основних критеријума је каматна стопа на хипотеку, збир трошкова и укупни трошкови зависе од ње. Управо она показује износ камате који ће финансијској организацији требати да плати за коришћење обезбеђених средстава.
Упоређивање стопа хипотеке банака помоћи ће вам да се не збуните и изаберете најоптималнију опцију.
Данашње стање ствари
Избор и процена хипотекарног зајма укључује познавање вредности имовине заједно са величином предујма, условима кредита и стопама за пружени производ. Каматне стопе финансијских организација у њиховој поређењу су кључне за избор банке која инвестира.
Нажалост, у ствари, данас је економија земље у кризном стању, што утиче на грађевинску индустрију, заједно са банкарским сектором. Цијене станова знатно су пале, али хипотеке банкарских институција нису. Ово је директно повезано са све већим ризиком у грађевинарству. Чињеница је да су модерне банке једноставно приморане да играју на сигурно и у том погледу полажу прилично велике камате на услуге кредитирања за куповину и изградњу стамбених објеката.
Многи стручњаци напомињу да је грађевинска индустрија сада у застоју, банке не дају кредите надлежним организацијама, тако да изградња нових стамбених зграда престаје. Велики играчи остају на тржишту који имају прилично јаку материјалну базу, али се такође суочавају са потешкоћама у процесу финансирања започете изградње.
Даље ћемо упоредити хипотекарне стопе банака, а такође ће бити представљен рејтинг.
Оцена
Размислите о рејтингу банака које ове године нуде најповољније каматне услове. Информације дајемо у облику табеле:
| Назив финансијске структуре | Стопа% |
| Сбербанк | Од 6 |
| Тинкофф | Од 6 |
| Газпромбанк | Од 6 |
| ВТБ 24 | Од 6 |
| Откритие Банк | Од 8.7 |
| Руска пољопривредна банка | Од 9.3 |
| Алфа-Банк | Од 9.68 |
Да би се проучила таква ствар као што је каматна стопа на хипотеку, горња табела ће вам добро доћи. Чак ће и упоређивање повољних стопа хипотеке банака бити корисно у смислу разумевања на шта је потребно обратити пажњу. А такође и на шта вреди сагледати део студије сличних предлога.
Како могу да одаберем најпрофитабилнији програм хипотекарног позајмљивања?
У свакој се ситуацији све одлучује појединачно, на основу расположивих могућности корисника кредита и потреба финансијске организације. Што су те позиције ближе једна другој, већа је вероватноћа да ће договор на крају бити успешан и да ће истовремено испунити обе стране.Међутим, генерално, у потрази за одговарајућом хипотеком морате обратити пажњу на тако важне факторе:
- Однос аконтације и цене купљене некретнине.
- Општи услови зајма.
- Величина каматних стопа.
Наравно, и други услови за обезбеђивање средстава играће своју улогу. Од велике важности биће могућност раног отплате зајма, заједно са потребом да се обезбеде колатерали, трошкови осигурања, његове основне потребе и тако даље. Додатни фактори са нијансама понекад могу имати веома важну улогу.
Поређење услова хипотекарних стопа банака у 2019. години
Као што се може видети из горње табеле, програм Сбербанке укључује стопе у износу од шест процената. Најјефтиније ће коштати ново становање. Максимални рок трајања је тридесет година. Истовремено, почетна плаћања не могу бити мања од петнаест процената укупне вриједности предмета. Кроз ову банку проводи се неколико различитих државних програма који имају за циљ подршку младим породицама, а истовремено и војном особљу и другим категоријама грађана. У позадини одређених услова, можете да смањите бројеве на минималну вредност, или чак ниже.
ВТБ 24 банка даје хипотекарне кредите од шест одсто уз подршку државе. Величина аванса може варирати од десет процената.
Вриједност хипотеке у Алфа банци ове године износи 9,68% приликом куповине готових стамбених објеката. Почетни допринос износи петнаест процената цене непокретности. Општи услови за отплату дуга су стандардни и достижу тридесет година. Корпоративни и редовни купци могу добити неке погодности у односу на стандардне услове.
Занимљиве стопе нуди Раиффеисенбанк. Овде се узима од 6% годишње. Истовремено, рокови отплате су обични и крећу се од једне до тридесет година, као и прва рата (од петнаест процената). Предност је, међутим, већи износ кредита који клијент одређене банке може добити.
Половни апартмани
Зашто би вам требала поређење хипотекарних стопа банака на секундарно становање? У избору стамбених кредита камата обично игра одлучујућу улогу. Међутим, главне опције хипотеке нису од малог значаја, говоримо о валути, износу, рочности, додатним уплатама, величини предујма. Шта у 2019. нуде банке приватним клијентима који желе да купе некретнине секундарних кредита?
Продавци из Сбербанке
Дакле, извршићемо детаљно упоређивање каматних хипотекарних стопа банака.
Сбербанк кредитира куповину некретнина на секундарном тржишту по стопи која је једнака 13,95% или 0,5% нижа за све клијенте који плаћају. Почетни допринос у проценту од цене стана је низак и обично износи од 15%. Услови услуге до тридесет година. Максимални износ за то није ограничен на купце.
Младе породице имају право да под истим условима узимају хипотеку у финансијској институцији, али по нижим стопама, тачније од 12,5 до 13%, без потребе за потврђивањем прихода. Вриједно је напоменути да Сбербанк води рачуна о младима, баш као и старија генерација: она је једина финансијска институција у земљи која пензионерима не одбија хипотеку на некретнинама.
ВТБ 24
За поређење хипотекарних стопа банака размотрите услове ВТБ. Да ли су профитабилне?
„Набавка готовог становања“ је једноставан назив хипотекарног производа од банке о којој је реч, под условом 14% + 1% клијентима без осигурања. Предност овог зајма је следећа: стопа се не повећава у случају одбијања потврђивања прихода сертификатом у формату финансијске организације.Можете да узмете до деведесет милиона рубаља до тридесет година, допринос је двадесет процената.
Поређење стопа хипотекарних зајмова свих банака важно је извршити унапред како не би погрешно рачунали.
Газпромбанк
„Стан на секундарном тржишту“ - тако се назива хипотека ове финансијске институције са стопом од 13,70%, износ од четрдесет пет милиона рубаља, допринос од тридесет процената, на период до тридесет година. Ова банка осигурава до тридесет милиона за обезбеђење постојеће имовине по стопи од 15,70% без давања клијента. Износ финансирања из кредита неће бити већи од седамдесет процената процењене вредности осигурања.
Где су најпрофитабилније стопе хипотеке? Поређење банака се ту не завршава. Међутим, купци напомињу да наведене институције надахњују више самопоуздања.
"Банка Москва"
Услуга секундарног становања производ је ове банке са стопом која је једнака тринаест процената. Пружа се учесницима програма који се зове „Људи пословања“, говоримо о педагошким и медицинским радницима, службеницима обезбеђења и који раде у области јавне управе.
За све остале кориснике кредита обезбеђена је услуга од 14%. Рок је до тридесет година, а максимални износ није ограничен. Као део хипотекарног кредитирања потребан је допринос од 20%. Доступне су следеће две занимљиве опције:
- Процјена стана као обезбеђење о трошку банке.
- Могућност узимања једног кредита одједном за неколико суоснивача, док је њихов максимални број осам људи.
Закључци
Судећи према тренутној економској ситуацији у нашој земљи, упркос пажњи Владе на све врсте проблема у обезбеђивању становања грађанима и доступности различитих програма за побољшање услова живота, најнижих стопа током постојања хипотека и оштро јефтинијих некретнина, не треба очекивати пораст изградње одговарајуће производи.
Најбоље је да одаберете хипотеку уз подршку државе у новим зградама, као део изградње кућа и станова у великим градовима. Такође је вредно обратити пажњу на изградњу индивидуалног становања (викендице са земљиштем), које се врши коришћењем поузданих банака са високом оценом.
Овај приступ ће сигурно пружити особи стабилност каматних стопа током целог периода зајма, заједно са могућношћу превременог враћања финансијског зајма без икаквих пенала. Не искључује се реструктурирање могућег дуга под довољно разумним условима за обе стране споразума о хипотеци.
Надамо се да ће вам поређење хипотекарних стопа банака помоћи да не погрешите у избору.
