Грађани се често интересују шта разликује поклон од поклон уговора. Оваква питања често постављају различити правници. Како могу да им одговорим? Шта сваки грађанин треба знати о састављању уговора о поклонима и донацији? Одговор није тако тежак као што се чини. Ако пажљиво проучите законодавство Руске Федерације, лако можете разумети све карактеристике таквих трансакција без већег стреса. Шта прво тражити?
Појмови
Прво треба да схватите шта је дар, а након тога морате да проучите термин који се зове „дело поклона“.
Поклон се назива начин преноса имовине с једног грађанина на другог. Власник бесповратно даје једној или другој особи део или целу имовину. Сличан документ елиминише имовинске и имовинске спорове у породици.
Дјело даривања је аналогно дару. Онда како се ови појмови разликују? Заправо ништа. Поклон дело је колоквијални, уобичајени назив за поклон. Други израз користе пре свега адвокати. У складу с тим, данас морамо сазнати све карактеристике дизајна поклона. Које информације ће бити корисне свим грађанима?
Прос
Сада је јасно шта је поклон. Које су предности овог документа? Сличан начин преноса имовине интересује већину становништва. Све се чешће управо овај сценариј користи у одлучивању насљедне расправе.
Које су предности уговора о поклонима? Међу предностима су:
- Могућност отказа након регистрације уговора. За то морају бити испуњени одређени услови. О њима ће бити речи касније.
- Поклоњена имовина се не сматра стеченом у браку. Према томе, при разводу он неће бити подељен.
- Донације су одличан начин преноса имовине (углавном некретнина) на вољене особе током живота тестатора.
- Документ помаже у решавању породичних спорова. Овај рад обично помаже старијим људима да поделе наследство између деце и унука када нема поверења.
- Можете склопити уговор о донацији са доживотним боравком даваоца у одређеном стану. Довољно је да се у споразуму то и напише.
Предмети споразума могу бити различите ствари. Било која имовина особе у Русији може се пренети коришћењем поклона другој особи.
Карактеристике
Јасно је како се поклон бон разликује од поклон уговора. Ово је један те исти документ, он је састављен на исти начин. Само се други термин сматра правно писменим.
Поклони имају низ својих карактеристика. На пример:
- Забрањено је давање имовине или значајне имовине у име малолетног власника. За мале ствари ово правило се не примењује. Слиједи да поклоне могу издати само пунољетни власници.
- Објекти даровног уговора нису само некретнине. Као што је већ речено, много тога се може пренијети на новог власника на овај начин. На пример, ослобађање од одређених обавеза или пренос захтева на трећа лица такође се врши коришћењем даровног уговора.
- Процес не подразумева директан пренос имовине на имовину. Као што је раније наглашено, власник може обећати да ће у будућности обновити некретнину за учињеног.У овом случају се закључује и уговор о поклонима.
- Најчешће се договори између блиских сродника. Таква лица су ослобођена додатних трошкова повезаних са прибављањем имовине у имању.
Можда су ово све карактеристике које захтевају дизајн поклона. Генерално, реализовати идеју није тешко. Довољно је придржавање одређеног алгоритма радњи. Али пре тога мораћете имати на уму да се поклон може отказати. Када је то могуће?
О отказу
У ствари, сви би требали знати за такве случајеве. Давање поклона, како многи верују, подразумева стопостотни пренос имовине у власништво грађанина. Али то није тако. У одређеним околностима, бивши власник имовине може га затражити назад.
Међу тим ситуацијама се разликују следеће околности:
- испуњавање услова поклона значајно ће погоршати финансијску или финансијску ситуацију даваоца;
- злочин је нанео штету бившем власнику или његовој родбини
- жалба новог власника имовине води уништењу дара.
Нема озбиљнијих разлога за отказивање поклона. Стога, управо тако, бивши власник имовине неће моћи повратити ову или ону ствар.
Ред регистрације
Сада мало о томе како се проводи проучена трансакција. Јасно је како се поклон бон разликује од поклон уговора. Ово је један и исти термин. Према томе, регистрација докумената је иста. Довољно је да се придржавате неких упутстава.
До данас, донације се врше у присуству бележника. Без овог овлашћеног лица документ неће имати правну снагу. Стране морају:
- Саставите детаљан уговор о донацији. У њему се нужно наводе сви услови за прелазак имовине у власништво новог власника.
- Прикупите одређени пакет докумената. Комплетна листа тог документа биће представљена нешто касније.
- Контактирајте јавног бележника. У присуству ове особе да потпише уговор. Приложите јој све унапред припремљене документе.
- Обнова имовине ако је потребно у државним органима.
Брзо, лако, практично. Једини трошкови који морају настати у износу од 100% јесу трошкови нотарске накнаде. Као што је већ поменуто, порези и други трошкови у случају преноса имовине на блиске рођаке не постоје. У другим ситуацијама, прималац мора платити 13% вредности нове имовине у облику пореске таксе.
Документи за трансакцију
Добијање докумената за поклон уговор обично није тешко. Тачна листа потребних хартија од вредности зависиће од врсте имовине која се обнавља. У пракси су најчешће потребне донације за преношење непокретности у власништво једне или друге особе. У овом примеру биће понуђена листа потребних хартија од вредности.
Документа за извршење споразума о донацији за стан / кућу / земљиште потребно је следеће:
- сам уговор у неколико примерака;
- пасоши странака;
- докумената који указују на сродство с примаоцем имовине (на пример извод из матичне књиге рођених);
- извод из брака (обе стране, ако постоје);
- потврде о потврђивању права првог власника на поседу;
- пристанак супружника на отуђење имовине (када је у питању заједничко власништво);
- извод из БТИ-а заједно са личним рачуном стана;
- катастарски пасош непокретности;
- сагласност свих власника на пренос имовине (у случају дељења власништва);
- сагласност законских заступника (ако правно неспособни или малолетници учествују у операцији);
- технички пасош становања.
У правилу нема потребе за ничим другим. Остаје да овјери поклон уговор код јавног биљежника, потпише га и поново упише имовину у власништво новог власника.
О тексту документа
И како саставити поклон? Ова операција захтева посебну пажњу.Важно је узети у обзир да грађанин који одлучи пренијети имовину у имовину на основу донације треба да то учини по својој слободној вољи. Као што је већ напоменуто, трансакција је одлука власника, коју он самостално доноси.
Шта ово значи? Јавни бележник ће моћи да обезбеди уговор о донацији ако су у тексту документа следеће информације:
- датум и место обраде папира;
- информације о странкама у потпуности;
- подаци о предмету донације;
- права даваоца на примљени предмет.
Важно је поштовати правну писменост донатора. Ако грађанину буде потребна доживотна потпора за имовину или само готовину, регистрација даровног уговора ће бити неважећа. Све што станодавац има право учинити је навести право на живот у стану / кући. У супротном, потребно је саставити ануитетни уговор.
Где да идем
Али чак и то је далеко од свих важних и релевантних информација у вези са темом која се проучава. Неки се питају где је регистрован уговор о донацији. Као што је већ поменуто, операција се често спроводи преко јавног бележника. Овлашћено лице потврђује ваљаност трансакције, након чега можете да се бавите пререгистрацијом и поновном регистрацијом имовине.
Тако се данас предлаже да се потпише уговор о поклонима:
- у било којој нотарској канцеларији (државној или приватној);
- на МФЦ-у;
- у управљању Савезном службом за регистрацију.
Прва опција је најчешћа. Израда поклона је далеко од најтеже операције. Након провере документа, бележник ће издати потврду о поновном упису имовине у својину. Можете контактирати Росреестр са овим документом (на пример, када је реч о некретнинама), након чега ће нови власник моћи да у потпуности искористи оно што му је представљено.
Контактирање Росреестр
Како се тачно ради ова операција? Извршење даровног уговора за комуникацију са бележником се не завршава. Ако говоримо о некретнинама, морате доћи до Росреестр-а или саобраћајне полиције да бисте поново регистровали некретнину.
Са собом, грађанин мора да донесе:
- стара документа о имовинским правима на својини;
- свој пасош;
- поклон;
- захтев за регистрацију права;
- потврда јавног бележника.
У замену за апликацију, особи ће се издати извод са којим ће неколико дана касније моћи да се добије ново уверење о власништву.
Резиме
Одсад је јасно како се поклон бон разликује од поклон уговора. То је један исти термин који користи становништво. Донација - разговорни облик израза „поклон дело“.
Поред тога, предочене су нам све карактеристике дизајна таквог поступка. Сада писање и регистровање донација неће правити проблеме.