Terra é uma propriedade que está sempre em valor. Pode ser alugado, comprado ou herdado. Naturalmente, essa questão deve ser considerada com mais detalhes, porque quase todas as pessoas, mais cedo ou mais tarde, o encontram.
Termos principais
Primeiro você precisa entender o que constitui a própria definição. Assim, a herança de um terreno ou outra coisa é a transferência de bens móveis ou imóveis e direitos a propriedade privada para outra pessoa do dono anterior após a sua morte biológica. Naturalmente, o sucessor recebe certas responsabilidades que ele terá que cumprir. Por exemplo, se ele pegar um carro, ele será obrigado a pagar todos os impostos especificados na legislação, passar por uma inspeção técnica e segurar seu veículo.
Note que o herdeiro pode ser um ou vários. Se ele não estiver lá, ou estiver suspenso do direito de receber a propriedade, toda a propriedade será transferida para uso público. Naturalmente, uma pessoa que não teve a oportunidade de receber uma herança pode ir ao tribunal e provar que ele a merece.
Propósito terra
Este fator é determinado de acordo com a lei. Por exemplo, você tem a oportunidade de usar o gráfico resultante para:
- Cultivo de produtos agrícolas.
- Construção de uma casa, garagem ou outra estrutura.
- A implementação de serviços comerciais ou varejo.
Existem outras formas de áreas designadas. O Código da Terra ajudará você a decidir sobre eles.
Quais problemas podem surgir?
Ao realizar um procedimento como a herança de um terreno, a lei de terras prevê duas formas - por lei e por vontade. Mas o processo em si pode estar associado a alguns problemas que às vezes são difíceis de corrigir:
- O tribunal tem o direito de declarar o destinatário indigno. Além disso, ele não poderá mais obter legalmente a posse da terra. Algumas decisões judiciais prevêem a alienação de terras em favor do estado.
- Se o site não for privatizado, é impossível herdá-lo. Em alguns casos, se tal terreno foi arrendado, ele simplesmente terá que ser comprado do locador.
- Se você mora em outro país ou tem cidadania não-russa, problemas com o registro da herança também podem surgir. O fato é que você não tem o direito de herdar terras agrícolas, bem como aquelas que estão localizadas na zona de fronteira. Existem outras nuances de obter uma herança de terras por cidadãos estrangeiros, que são especificados na legislação.
- Em qualquer caso, os parentes podem desafiar a vontade do falecido. Se as pessoas que foram ao tribunal vencê-lo, o documento que o proprietário anterior deixou será invalidado. Nesse caso, outros membros da família são chamados à herança em ordem de prioridade.
Quais documentos são necessários?
Para registrar novamente a propriedade recebida em seu nome e descartá-la, você precisará coletar um determinado pacote de documentos. Para legitimar a herança da terra, você deve enviar os seguintes documentos:
- Certificado indicando o registro estadual da lei.
- Extraia do arquivo, que afirma que a terra foi realmente alugada (se o lote herdado pertencer a esta categoria).
- Decisão das autoridades locais sobre a alocação de terras.
- Uma cópia da entrada do livro de registro de negócios, que indica o direito de pousar.
- Passaporte cadastral do site.Deve indicar seu valor.
- Extrair do registro unificado do estado.
- Uma cópia autenticada do passaporte do herdeiro, uma certidão de nascimento e um testamento (se houver).
- Um documento confirmando a morte do proprietário anterior da propriedade.
Além disso, em alguns casos, um contrato de herança de um lote de terra pode ser necessário. Mais precisamente (em linguagem jurídica), este documento é chamado de contrato de anuidade, que é celebrado entre o proprietário da terra e o cidadão, que se compromete a assumir a manutenção parcial ou total do idoso e cuidar dele. Em troca de manutenção e cuidados, um cidadão idoso transfere sua terra para essa pessoa segura.
Quando devo ir a tribunal?
Mesmo que você pareça ter todos os documentos comprovando seu direito de herdar a terra, o notário pode se recusar a reeditar você. Na maioria das vezes isso acontece se não houver informações sobre o registro de estado do site.
Dados incorretos também podem fazer com que o especialista se recuse a realizar o procedimento.
Se o herdeiro acredita que ele foi ilegalmente privado de sua propriedade, ele pode ir a tribunal. Isso é possível em dois casos:
- Se você quiser reivindicar o reconhecimento do seu direito à herança.
- Se você considerar as ações do notário ilegal ou ver que ele está inativo em tudo.
Como você pode ver, a herança da terra fornece a passagem de procedimentos razoavelmente complexos que devem ser rigorosamente seguidos.
Recursos do processo
Cada transação, especialmente uma séria, tem várias nuances que devem ser levadas em conta. Isto é, agora você aprenderá algumas características da herança da terra:
- A terra pode pertencer a um cidadão tanto no direito de posse herdada por toda a vida quanto direito de propriedade.
- Existem duas maneiras de obter um enredo: por lei e por vontade.
- O regime de uso da terra, bem como a sua finalidade, é estabelecido pelo estado. Naturalmente, isso pode mudar.
- O princípio principal da LC é a unidade do site em si e os objetos que estão nele.
- Se houver vários proprietários de terra, então, como herança, você deve contar com uma participação no direito de propriedade comum.
Existem muitos desses recursos. Sua aplicação depende de cada caso específico.
Um caso interessante é o caso em que a herança da lei arrendamento de terras. Devo dizer imediatamente que isso é totalmente possível. No entanto, juntamente com os direitos, as obrigações também passarão para você. Naturalmente, depois de receber a herança, você poderá fazer alterações no contrato.
O que o procedimento de registro fornece?
Então, a herança da terra envolve a implementação de várias etapas:
- Descoberta da herança É produzido após a morte do dono anterior. O período para o qual os herdeiros devem entrar em contato com o notário é de 6 meses. Se por alguma razão séria isso não puder ser feito, o termo pode ser restaurado em juízo. Neste caso, os destinatários do site devem entrar em contato com o notário já com uma declaração sobre a aceitação da herança ou recusa do mesmo.
- Recolher os documentos necessários e submetê-los a um especialista. Nesta fase, não apenas os motivos em que você tem o direito de herança são verificados, mas também todas as suas informações pessoais. Um contrato de anuidade - no caso deste tipo de herança - também deve estar presente.
- Obtendo um certificado de propriedade.
Se não houver situações imprevistas, em breve você será o feliz proprietário do site. Mas tenha em mente que as dificuldades que você encontrou anteriormente podem surgir em qualquer fase do procedimento e até mesmo após a sua conclusão.
Características de herança de um site com uma casa
Neste caso, também, tem suas próprias características.Devo dizer que o local e a casa em pé são objetos completamente independentes. Ou seja, tendo recebido terra, você não pode se tornar o dono da estrutura. O testador tem o direito de dispor de sua propriedade como lhe agrada. Ou seja, a casa e o enredo podem posteriormente ir para pessoas diferentes.
No entanto, se a estrutura construída obtida por uma pessoa ocupar parte da terra que o proprietário deseja conceder a outro cidadão, o processo de herança não será possível nesse caso. Assim, o proprietário não poderá fazer um testamento. A melhor opção é a herança da casa e da terra por uma pessoa. Nesse caso, possíveis conflitos entre os proprietários são minimizados.
O que é herança ao longo da vida?
É um direito de propriedade limitado. Isto é, se uma pessoa recebe um enredo dessa maneira, então ele só pode usá-la e possuí-la. Neste caso, ele não tem o direito de dispor da terra. No entanto, essa restrição será removida se o site for herdado. Deve-se notar que uma entidade legal não pode obter o direito de herança de vida de um lote de terra de qualquer forma.
Existem outras formas de obter propriedade, por exemplo, uso permanente (ilimitado). Como direito de herança O uso permanente (ilimitado) surge apenas em terrenos que estão em propriedade estadual ou municipal.
Características da herança de terras por lei
Na maioria dos casos, o documento principal que fornece o direito do herdeiro da trama é a vontade dos pais ou outros parentes. No entanto, acontece que não foi compilado. Neste caso, a herança da terra é realizada por lei.
Existem 8 linhas de destinatários que podem reivindicar propriedade. Nesse caso, cada herdeiro subsequente poderá registrar a propriedade somente se o anterior:
- Está faltando.
- Não tem o direito de receber propriedade ou é considerado indigno dela.
- Privado de herança.
- Abandonou a propriedade.
Muitas vezes, a propriedade pode ser transferida para os herdeiros do segundo estágio. Esta categoria inclui irmãos e irmãs, avós e avós do testador.
Também deve ser observado que, se os destinatários pertencerem à mesma categoria, toda a propriedade será dividida em partes iguais entre eles.
Características da divisão do site entre vários herdeiros
Na maioria dos casos, o destinatário que deve elaborar a propriedade não está sozinho, portanto, a propriedade deve ser dividida. Depois, há vários objetos independentes de propriedade. Se a propriedade estiver em propriedade compartilhada, os proprietários poderão compartilhá-la a seu critério. Se as partes não conseguirem chegar a uma opinião comum, a intervenção judicial é possível.
Deve-se notar que nem todos os sites podem ser divididos. Tudo depende de quantos herdeiros se aplicam a ele e também se receberão a taxa mínima permitida. E mesmo após a seção, o direito de compra preventiva da terra é cancelado se for alienado de um dos proprietários.
Isso é tudo. Fique atento à sua propriedade.
