O direito de posse hereditária vitalícia. Código de Território da Federação Russa, Artigo 21

A regulamentação legal da propriedade e outros direitos à terra, seu conteúdo, características de sua aquisição, término e realização são baseados em provisões constitucionais. Garantias importantes são as disposições da Lei Básica, de acordo com as quais formas de propriedade privadas, municipais, estaduais e outras são reconhecidas e protegidas. O uso, o descarte, a propriedade da terra é gratuita, se as ações das pessoas não prejudicarem o meio ambiente e não infringirem os interesses de outras partes. As normas constitucionais têm um efeito direto e são aplicadas diretamente no solo.

Aspecto jurídico

As normas constitucionais foram desenvolvidas e detalhadas nas disposições das leis do setor. As fontes mais importantes de regulação legal das relações são o Código Civil, o Código Fundiário, bem como a Lei Federal e outros atos normativos. O procedimento de acordo com o qual o registro estadual da propriedade dos loteamentos é realizado é estabelecido na Lei Federal No. 122.

Os principais tipos de garantias constitucionais

A lei prevê as seguintes disposições:

1. Livre exploração da propriedade e suas habilidades para a realização de atividades comerciais.
2. O direito de possuir, dispor, usar a propriedade sozinho ou em conjunto com outras pessoas.
3. Proteção da propriedade privada.

Cidadãos e entidades legais podem receber terras. Oportunidades legais semelhantes são estabelecidas para eles, como para o setor imobiliário. O direito de propriedade permite que você realize livremente várias transações dentro da lei. No entanto, as normas prevêem grupos de oportunidades limitadas. Sem o devido registro de direitos, um terreno não pode ser objeto de várias transações. Alguns deles podem pertencer apenas a pessoas jurídicas ou cidadãos, ou ambos. Para tais categorias, foi estabelecido um procedimento específico de acordo com o qual a operação dos territórios atribuídos é permitida.

Classificação geral

O sistema de capacidades legais limitadas inclui os seguintes direitos:

1. Arrumação.
2. Gestão operacional.
3. Propriedade herdada (vitalícia).
4. Uso perpétuo.
5. Facilidade.
6. Edifícios Este direito aplica-se não apenas à terra, mas também a estruturas e edifícios.

As duas primeiras categorias se aplicam a pessoas jurídicas. A quarta é para organizações e cidadãos. Os sujeitos do direito de posse hereditária vitalícia são indivíduos. Vamos considerar ainda a terceira categoria em mais detalhes.

O direito de vida herdou a posse de um terreno: informações gerais

Esta categoria legal foi introduzida pela legislação industrial da RSFSR, em vigor desde 1991. Posteriormente, o conceito foi desenvolvido no Código Civil Russo. De acordo com o art. 265 o direito de posse vitalícia herdada de uma parcela de terra de propriedade do estado ou do município é adquirida pelos cidadãos apenas com base em certos fundamentos legais e na forma prescrita pela legislação da indústria.

A situação antes da introdução do novo código

De acordo com a LC anterior, os cidadãos tiveram a oportunidade de usar as atribuições indefinidamente, sem registrá-las como propriedade. Em tais territórios foi permitido realizar a construção de várias estruturas, incluindo edifícios residenciais, utilitários e outros. Ao mesmo tempo, o uso perpétuo foi incluído na herança.Este tipo de terreno não estava sujeito a outras opções legais. Assim, os cidadãos não poderiam dar, mudar, vender e fazer outras transações. O próprio direito de propriedade dessas parcelas pertencia ao estado ou ao município.

Introdução do novo código

A legislação atual exclui várias oportunidades legais limitadas para os cidadãos. Assim, os loteamentos hoje não são transferidos para uma posse hereditária vitalícia. No entanto, aqueles indivíduos que receberam lotes antes da introdução do Código podem apropriar-se deles. A oportunidade permaneceu para os cidadãos para passá-los por herança. No entanto, a legislação atual visa a eliminação gradual dessa forma de disposição de propriedade.

Recursos de categoria

O direito de posse hereditária vitalícia é um tipo peculiar de oportunidade legal, prevendo certas restrições. O procedimento adicional de registro da colocação na propriedade pode ser grandemente facilitado se o cidadão tiver o certificado apropriado certificando a transferência de propriedade. No entanto, tendo isso, uma pessoa não pode realizar quaisquer transações com o território alocado. Para outras opções, a posse de herança deve ser renovada. Há uma exceção a essa regra. Um cidadão tem o direito de transferir a terra por herança, sem registrar a propriedade dela. O registro neste caso será baseado no certificado relevante.

Oportunidades para os cidadãos

Uma pessoa que tem o direito de posse hereditária vitalícia pode construir no território de uma estrutura, construindo ou criando outro objeto imóvel. Posteriormente, essa propriedade pode ser registrada na propriedade. Em geral, o procedimento para operar o lote é semelhante ao estabelecido para uso ilimitado. A legislação estabelece os limites dos territórios alocados. Afiliação do loteamento a uma pessoa específica é confirmada por um ato sobre o direito de posse herdada para a vida.

Momento controverso

Na prática notarial e nas atividades das autoridades de registro, muitas vezes surge uma questão a respeito do assunto da herança se o falecido tiver uma alocação da categoria em questão. A ambiguidade é a seguinte. Pessoas autorizadas muitas vezes não podem determinar o que exatamente atua como objeto de transferência para os sucessores: diretamente a terra ou o direito a ela. Esta questão é regulada pelo art. 1181 GK. De acordo com suas disposições, o direito de posse hereditária vitalícia pode ser transferido para sucessores na massa total da propriedade. Nenhuma permissão especial é necessária para sua adoção. O direito a um terreno, portanto, passa em uma base geral. Esta questão é regulamentada não apenas pelo Código Civil. Uma situação semelhante está presente no atual RF LC. É apresentado no parágrafo 2, Artigo 21. Neste parágrafo, diz-se que é o direito de posse hereditária vitalícia da quota que passa para os sucessores.

Recursos de design

Na Lei Federal que rege o registro de bens imóveis e transações com eles, indica o procedimento obrigatório para os sucessores que receberam o direito de propriedade herdada da vida. Junto com isso, a Lei Federal estabelece as regras para sua implementação. Para registrar o direito de posse hereditária vitalícia, os sucessores devem apresentar o certificado notarial correspondente.

Pode ser obtido no local de abertura do case. O certificado é emitido diretamente para o herdeiro ou sua pessoa autorizada por procuração. Os documentos necessários devem ser apresentados ao cartório dentro de seis meses a contar da data da morte do proprietário do imóvel. O certificado é emitido após 6 meses, mas a lei prevê exceções.O sucessor pode receber o documento antes do prazo se não houver outras pessoas com direito a reivindicar a propriedade. Este fato deve ser confirmado por documentos relevantes.

Paper

Para obter o direito a um terreno, você deve ter dois documentos comprovativos:

1. Um certificado emitido por representantes autorizados da administração local onde o território alocado está localizado, ou da autoridade estatal certificando seu status. Os cidadãos recebem o último documento do Comitê de Recursos Terrestres e Gestão de Terras do distrito em que o loteamento está localizado.
2. Passaporte cadastral para o território atribuído.

Rescisão de posse herdada de terra

A lei prevê três razões. O direito é terminado nos seguintes casos:

1. Ao fazer o loteamento na propriedade.
2. Em caso de recusa pelo proprietário do site do correspondente direito a ele - expressão voluntária da vontade.
3. Como parte de um impacto administrativo coercivo.

Rescisão da lei no último caso é regulada pelo art. 54 LC RF. De acordo com isso, a influência coerciva é de responsabilidade das autoridades competentes. Tal rescisão de direitos ocorre em caso de uso indevido do lote (em caso de uso indevido ou com deterioração significativa da situação ambiental, falta sistemática de pagamento de impostos e outras violações). Para realizar o procedimento, o órgão autorizado deve ter uma decisão judicial apropriada.

Informação Adicional

Os cidadãos que possuem lotes de terra por direitos de propriedade de herança (vida) podem adquiri-los enviando o documento indicado acima. Cada cidadão pode fazer isso uma vez. No entanto, a legislação não prevê a cobrança de quaisquer quantias adicionais, exceto para o imposto estadual estabelecido. Também deve ser notado que o registro de terras transferidas para propriedade herdada (ao longo da vida) e uso perpétuo (permanente) não se limita a qualquer período obrigatório. Assim, um cidadão pode a qualquer momento apropriar-se da partilha. O registro de direitos ocorre na autoridade territorial autorizada no local onde a terra está localizada.

Conclusão

Se um cidadão não quiser realizar o registro, ele pode continuar a ter uma parcela dentro dos limites estabelecidos por lei. No entanto, ele não tem o direito de vender, trocar, fazer outras transações com propriedade, exceto herança. Este último não é proibido por lei. Os certificados de registro que foram emitidos para os cidadãos antes da entrada em vigor da nova legislação da indústria são considerados válidos. Não há necessidade de substituí-los.