Diferenciação da propriedade estatal da terra. Código da Terra da Federação Russa

Diferenciação da propriedade do Estado na Federação Russa é realizada de acordo com um número de disposições da Constituição, a Lei Federal de significado setorial. Ao mesmo tempo, decretos presidenciais, decretos governamentais, bem como regras, ordens, regulamentos, instruções e outros atos adotados por órgãos executivos têm certa influência sobre essa esfera. Em seguida, consideramos com mais detalhes o que constitui o delineamento da propriedade estatal da terra.

Provisões constitucionais

O conceito de propriedade estatal da terra, bem como as regras para a sua circulação, estão estabelecidos em várias disposições da Lei Básica. Estes incluem, em particular:

• Art. 72, parágrafo 1, subpara. "g". Ele diz que o delineamento de propriedade do Estado está sob a jurisdição geral do país e seus súditos. De acordo com isso, as contas são emitidas e outros atos normativos são adotados em sua base. Além disso, este último não deve estar em conflito com a lei federal. Em caso de descumprimento, o art. 76 da Constituição.
• Art. 35, parágrafo 3. Suas disposições indicam a impossibilidade de privar alguém de sua propriedade, exceto por decisão judicial. A alienação forçada em favor do estado é permitida sujeita a certas condições. Em particular, deve ser concedida uma restituição equivalente e provisória. Em relação ao tema em discussão, o direito de propriedade estatal da terra não deve infringir os interesses de pessoas jurídicas e cidadãos - proprietários de lotes.

Legislação industrial

O principal ato regulatório nessa área é o Código Civil. Regula os fundamentos segundo os quais as obrigações e oportunidades aparecem, o estatuto legal dos indivíduos e entidades públicas, fornece uma definição de objetos imóveis. Além disso, o Código Civil estabelece as regras para o registro estadual, regula o direito de propriedade. Ele contém outras normas que são relevantes na área em consideração.

O procedimento para delimitar a propriedade do estado: informações gerais

Ele prevê o trabalho de uma quantidade bastante significativa. No âmbito do tópico em discussão, inclui medidas de gestão de terras, bem como o registo cadastral de parcelas. Essas obras são regulamentadas pela Lei Federal nº 28 e nº 78.

Ao determinar os terrenos estatais, os motivos para inseri-los na lista correspondente, outras leis também devem ser levadas em consideração. Isto, em particular, a Lei Federal n º 40, n º 79, n º 126. Neles, de uma forma ou outra, a propriedade federal da terra foi proclamada. Deve-se ter em mente que, se houver contradições entre as Leis Federais adotadas anteriormente e a Constituição, as disposições deste último terão precedência. O principal suporte para interações no âmbito desta esfera é realizado pelas disposições contidas no Código de Terras da Federação Russa. De particular importância são as normas para as categorias de lotes e sua composição.

O tema da propriedade estatal da terra

Como pode agir:

• Formação municipal.
• Federação Russa
• Região separada.

As normas aplicam-se a essas categorias, de acordo com as quais a participação de organizações (pessoas jurídicas) nas relações reguladas pelo Código Civil é determinada, a menos que de outra forma decorra da lei ou das características dessas entidades. Os principais requisitos estão contidos Art. 125 De acordo com ela, em nome das entidades constituintes e da própria Federação Russa, através de suas ações, podem exercer e adquirir obrigações e direitos pessoais não patrimoniais e de propriedade, bem como falar em audiências de tribunais de autoridades estaduais de sua competência. É estabelecido por atos que determinam o status legal dessas instituições.

Em nome do município, os órgãos de autogoverno territorial podem adquirir e exercer funções e direitos civis dentro de sua competência. Também é determinado pelos atos relevantes que estabelecem seu status legal. A primeira categoria de sujeitos de direito para os quais a presença de terrenos é a base para classificá-los como pertencentes à Federação Russa são autoridades estaduais e territoriais. O segundo grupo inclui empresas unitárias, instituições municipais e outras organizações sem fins lucrativos. Este último deve ser formado pelas autoridades estaduais da Federação Russa.

Registro

De acordo com o art. 2, parágrafo 1 da Lei, irrestrita propriedade estatal da terra deixa de ser tal após o seu registro de acordo com a lei. Sob ele, em particular, significa principalmente o Código Civil. Além disso, disposições gerais são previstas na lei federal que regula o estado de registo do direito ao imobiliário e transações com ele. As prescrições também estão contidas em atos normativos adotados em sua base.

Implicações legais

Eles surgem imediatamente após a propriedade estatal da terra do município, a Federação Russa ou suas regiões é estabelecida. As consequências jurídicas são de particular importância no sistema de regulação das relações nesta área. Assim, o Código da Terra da Federação Russa determina que cada entidade pública administra e dispõe apenas as parcelas que lhe pertencem por lei. Isso está explicado no art. 29, art. 11, parágrafo 2, artigo 10, parágrafo 2, artigo 9, p.2.

Além disso, a propriedade estatal da terra implica a possibilidade de educação pública para determinar o valor do aluguel, as regras, termos e condições de seu pagamento. Isto também se aplica apenas àquelas parcelas para as quais há justificativa legal.

Docs

A forma estatal de propriedade da terra, assim como a privada, deve ser registrada. Isto deve ser confirmado por documentos relevantes. Sua lista aproximada é definida no art. 17 Lei federal que regula o estado de direitos de imóveis e transações com ele. Além disso, a lista de documentos é amplamente baseada no art. 8 GK. Ela, por sua vez, estabelece as bases para o surgimento de deveres e direitos civis.

Listas

Eles atuam como a principal categoria na lei acima que rege o registro e a delimitação da propriedade estatal da terra. As listas são preparadas por órgãos executivos (federais) autorizados. Além disso, eles são coordenados pelas unidades relevantes das autoridades estaduais, municipais e regionais. Depois disso, eles são aprovados pelo governo. Tendo passado por todas estas fases de aprovação e aprovação, as listas tornam-se os fundamentos de acordo com quais terras do estado são registradas. Os artigos 3-5 da Lei contêm justificações para listar atribuições. Na verdade, essas disposições definem os critérios pelos quais a distinção é feita entre a propriedade estatal da terra.

Categorias e subcategorias

Eles são a base do sistema de critérios pelos quais as terras do estado pertencem a um grupo particular. Eles são condicionalmente classificados da seguinte forma:

• Subcategorias e categorias de terras nas quais as atribuições são atribuídas exclusivamente à propriedade de qualquer entidade pública ou grupo delas.Ou seja, a área pertence a uma formação municipal ou à Federação Russa ou a uma região.
• Subcategorias e categorias de terras nas quais as loteamentos podem ser atribuídas exclusivamente à propriedade de várias entidades públicas, com base nas condições definidas pela lei. Esta posição é regulada pelo art. 3 parágrafo 3, 4; Art. 4, parágrafo 1, par. 3, 5; Art. 5, parágrafo 1, par. 3, 4

Art. 3 da Lei estabelece as bases para a atribuição de lotes nas listas de terrenos em relação aos quais o direito de propriedade da Federação Russa é formado.

Classificação

No parágrafo 2 do art. 3 da Lei prevê quatro subcategorias e categorias de terra, as parcelas em que devem ser classificados como propriedade do Estado. Estes incluem, em particular:

• Fundo Florestal.
• Segurança e defesa da terra.
• Áreas naturais especialmente protegidas.
• Um fundo de água ocupado por instalações nas quais a propriedade federal é estabelecida.

No art. 3, para. 3, 4, cinco subcategorias e categorias são destacadas. Para eles, em particular, incluem terra:

• Indústria, energia, apoio espacial e informática, televisão, comunicações, radiodifusão, transporte e assim por diante.
• Finalidade agrícola.
• Fundo de água e estoque.
• Significado histórico, cultural, recreativo e ambiental.
• Assentamentos.

Na lista de variedades de imóveis, que é fornecida por lei, é dada especial importância do ponto de vista da lei em questão para estruturas e edifícios. O direito de propriedade sobre eles, que a Federação Russa tem, serve de base para listar os lugares relevantes nas listas daqueles que pertencem à Federação Russa. As regras para fazer tais distribuições nas listas são estabelecidas no art. 3, para. 3. Segundo ele, a inclusão de um terreno na lista é realizada com base na confirmação da localização desta propriedade na propriedade da Federação Russa.

Empresas unitárias

Esta categoria de sujeitos de direito deve ser entendida como o tipo de entidades legais - organizações de tipo comercial. Esta definição é estabelecida no Código Civil. A forma de empresa unitária só pode ser usada para instituições municipais e estaduais. Tais organizações comerciais, de acordo com art. 113-115 Código Civil, tem à sua disposição determinada propriedade, que é atribuído a eles. Além disso, eles não têm direitos de propriedade sobre ele.

O conteúdo do art. 3

Na acepção do n.º 3, apenas a decisão de concedê-lo ao Estado, à autoridade territorial, bem como a uma empresa unitária, instituição ou qualquer outra organização sem fins lucrativos pode servir de base à inclusão das respectivas parcelas de terras nas listas de parcelas em que a Federação da Rússia adquire os direitos de propriedade. criado por essas instituições. Esta disposição foi adotada em 12 de junho de 1990 e é válida até o presente.

No parágrafo 4 há outra categoria de terra. Inclui o território da reserva. As parcelas nelas podem estar relacionadas à propriedade do estado de acordo com certas condições. Em particular, eles incluem:

• Estar nesses loteamentos de imóveis pertencentes à Federação Russa.
• A presença de imóveis privatizados, que anteriormente era de propriedade do Estado.

Como art. Além disso, os territórios da reserva incluem loteamentos que pertencem à Federação Russa e não são fornecidos a organizações e cidadãos para uso. A exceção é o território do fundo de redistribuição. É formado de acordo com o art. 80 do Código da Terra.

A essência do artigo 4

Estabelece as bases para a inclusão de loteamentos nas listas de categorias que passam para a posse da Federação Russa após a distinção entre a propriedade estatal da terra. Neste artigo, em contraste com para. 2 colheres de sopa. 3, prevê três subcategorias e categorias de territórios.Os lotes incluídos em sua composição devem ser atribuídos à propriedade das regiões do país. Este grupo inclui terra:

• Áreas naturais sob proteção especial.
• Fundo da Água, que são de propriedade das regiões do país.
• Fundo de Realocação.

Explicações para o Artigo 5

Nas suas disposições, os fundamentos são estabelecidos de acordo com os quais os territórios são incluídos nas listas de terrenos em relação aos quais a propriedade dos municípios surge. No parágrafo 2, parágrafo 1, são fornecidas apenas duas subcategorias e categorias de lotes, cujas partes, é claro, devem pertencer a grupos públicos. Estes incluem terra:

• Territórios de importância municipal, sob proteção especial.
• Fundo de água em que estão localizados corpos d'água Relacionado com a propriedade de autoridades locais.

Em conclusão

Quaisquer processos legais, políticos e econômicos longos e complexos, aos quais, sem dúvida, a diferenciação da propriedade da terra, não podem ocorrer completamente sem conflito. O surgimento de uma variedade de disputas e conflitos entre os participantes em interações no âmbito da esfera sob consideração é facilitado por deficiências no quadro legislativo, a diversidade de interesses sobrepostos de entidades públicas e a novidade objetiva dos problemas. Assumindo a ocorrência de conflitos, no artigo 7º, o legislador identificou os principais métodos para resolvê-los. Em particular, esta é a aplicação de procedimentos de conciliação e recurso aos tribunais.