Coisas móveis e imóveis: conceito, exemplos

A lei da propriedade existe desde os tempos antigos. É de grande importância para as pessoas que participam de relacionamentos relacionados à circulação de valores materiais. O conceito de legislação bens móveis e imóveis. Vamos considerar essas categorias em mais detalhes.

Informações gerais

Primeiro de tudo, o conceito da coisa em si deve ser definido. Interpretação deste termo pode ser em três aspectos: legal, filosófico e cotidiano. Neste último caso, a coisa é chamada de “item separado”. Em um aspecto filosófico, é chamado de fenômeno independente e verdadeiramente existente. Muitos pensadores concordam com a opinião de que tudo o que não tem um ser real é imaginário e ilusório. Por conseguinte, não pode ser considerado como uma coisa. A interpretação legal do termo é, em muitos aspectos, consistente com o filosófico. No entanto, a interpretação da definição tem várias características.

Aspecto jurídico

Deve-se dizer que não há consolidação legal positiva do termo “coisa” em atos normativos. Uma exceção significativa a esta disposição é o direito civil alemão. Reforça a definição de “coisa”, apresentando-a como um objeto material. Em atos normativos da Federação Russa, o termo também não é fixo.

Coisas móveis e imóveis: especificidades da lei

Essa classificação é aceita pela maioria dos sistemas legais que operam no mundo hoje. No entanto, na época, tal divisão foi categoricamente rejeitada pela doutrina legal soviética. No início dos anos 20. No século passado, os tipos de bens móveis e imóveis eram considerados categorias burguesas e não tinham valor prático. Como resultado, esses termos não foram encontrados em documentos normativos até a década de 90. Após uma pausa suficientemente longa, a lei de propriedade foi alterada. As categorias rejeitadas anteriormente foram novamente introduzidas nela. Objetos móveis e imóveis foram delimitados pela lei da RSFSR e pelos fundamentos do Código Civil de 1991. Mas somente na legislação civil moderna essa classificação recebeu uma incorporação relativamente completa.

Recurso

Coisas móveis e imóveis existem desde a Roma antiga. Essa classificação é baseada nas propriedades naturais dos objetos. Essas características carregam as diferenças nas quais, de fato, os valores do material pertencem a uma ou outra categoria. Qual é a diferença entre coisas móveis e imóveis? Uma característica fundamental do último é a sua ligação inextricável com a terra. Além disso, ela mesma também é considerada imobiliária. A mesma categoria inclui edifícios, plantações perenes, parcelas do subsolo, estruturas, etc. Aqui você precisa entender claramente a fronteira de separação de bens móveis e imóveis. Os mesmos itens podem pertencer a uma ou a segunda categoria. No entanto, por exemplo, plantações perenes que são cultivadas em fazendas especiais para transplante subseqüente não são consideradas imóveis. Além disso, as construções usadas para a construção de um edifício residencial não pertencem a essa categoria.

Itens especiais

Em alguns casos, a separação de objetos móveis e imóveis é realizada independentemente da comunicação com a terra. Em tais situações, a distinção é feita em uma base legislativa. Assim, por exemplo, os imóveis incluem objetos espaciais (estações orbitais, navios, satélites artificiais e assim por diante), navios, aeronaves e navios de navegação interior. Esses ativos tangíveis estão sujeitos a inscrição estadual obrigatória. Tais objetos podem não apenas se mover no espaço sem prejudicar seu propósito, mas também são especialmente projetados para isso.Sua atribuição ao setor imobiliário é devido ao seu alto custo. Nesse sentido, a legislação impõe maiores exigências à sua circulação civil.

Empresas

Eles são considerados complexos imobiliários e também se relacionam com imóveis. As empresas são usadas para conduzir atividades econômicas, empreendedoras e outras atividades permitidas por lei. Na composição de tal complexo de propriedades, existem todos os tipos de ativos materiais que são usados ​​de acordo com os objetivos de sua criação. Estes incluem, entre outras coisas, terra, matérias-primas, estoque, estruturas, equipamentos, edifícios, produtos, dívidas. Os ativos materiais da empresa também incluem direitos a meios de individualização (marca, marcas de serviço, marcas, etc.).

Opcional

Outras propriedades também podem se aplicar ao setor imobiliário. Por exemplo, de acordo com as disposições da lei que rege os fundamentos da política de habitação do Estado, esta categoria inclui apartamentos, redes de infraestrutura de engenharia, etc. Todas as outras coisas que não estão diretamente relacionadas à legislação imobiliária são móveis. Entre eles, entre outras coisas, incluem títulos, dinheiro.

Propriedade de coisas móveis e imóveis

A legislação estabelece certos requisitos para transações com determinados itens. A propriedade móvel e imóvel distingue-se pelos motivos de ocorrência. Existem também várias razões pelas quais certas possibilidades legais são formadas. Em particular direito de propriedade para objetos móveis, como regra, surge de acordo com o contrato e para o setor imobiliário - não só por acordo, mas também após o registro do Estado. Este procedimento é regulado pelo art. 131 do Código Civil da Lei Federal que determina o procedimento de registro, bem como uma série de outros atos normativos.

EGRP

Meios de bens móveis e imóveis são registrados em diferentes registros. Para este último, o Registro Unificado do Estado é fornecido. Este registro contém informações sobre os direitos atuais e rescindidos de determinados valores materiais, uma breve descrição deles, informações sobre os proprietários. De acordo com o parágrafo 2º do art. 12 da Lei Federal que regula o estado de registo de direitos imobiliários e transações com ele, como os elementos integrantes do Registo Estatal Unificado agir "Casos". Eles incluem documentos terrestres. Elementos obrigatórios também são os "livros de contabilidade". Eles contêm informações sobre:

• Documentos sobre objetos imóveis aceitos para registro.
• Candidatos
• Titular dos direitos de autor.
• Certificados de registro estatal de lei.
• Consultas e extratos da USRR, etc.

Quanto aos objetos móveis, por exemplo, veículos, seu registro é realizado na polícia de trânsito. Esse corpo tem sua própria base de informações, que leva em consideração todas as informações sobre o assunto, seu proprietário e outros dados. O registo de fundos não é realizado no âmbito do volume de negócios civil. Capital pode resolver sobre as contas de liquidação de cidadãos e organizações, podem estar em livre circulação. No entanto, em alguns casos, a aparência dos fundos é precedida pela conclusão do contrato. Isto pode ser um contrato de empréstimo, um contrato para o fornecimento de bens ou a prestação de serviços, etc.

Transparência da informação

O corpo que registra objetos é obrigado a fornecer informações sobre eles para pessoas que apresentaram um documento de identidade e uma declaração ou outro ato que certifique sua autoridade. A abertura da informação protege os interesses de diferentes entidades. A publicidade de informações imobiliárias, por exemplo, permite que você proteja os direitos dos inquilinos, compradores, portadores de compromisso, etc. Além disso, a lei protege os interesses dos proprietários. Por exemplo, outras entidades podem receber apenas determinadas informações. Além disso, a pedido do proprietário, as informações são fornecidas às pessoas que solicitam as informações.

Rotatividade Civil

De acordo com o procedimento geral, as coisas podem se mover livremente de um assunto para outro, alienando com base em transações diferentes. A aquisição de bens materiais também é realizada de acordo com as regras de sucessão universal (herança, reorganização de uma entidade legal) ou de outras formas. Eles participam de diferentes relações (absolutas e relativas), porque não são limitadas em turnover. O valor dos bens móveis e imóveis pode ser diferente. É definido pelos próprios proprietários ou determinado pelas condições do mercado.

Limitações

Eles são instalados para uma certa categoria de coisas por razões de segurança pública e estatal, para garantir a saúde dos cidadãos e assim por diante. Por exemplo, os lotes de mineração para o desenvolvimento de depósitos minerais pertencem ao estado por lei. Eles podem ser fornecidos a pessoas jurídicas apenas por posse ou uso. Alguns objetos, limitados em circulação, podem ser transferidos para a propriedade. No entanto, nesses casos, é necessária uma permissão especial. Essas coisas, por exemplo, incluem armas, drogas psicotrópicas, potentes venenos, etc. No território da Rússia, a circulação de valores de materiais monetários, metais preciosos e pedras preciosas também é limitada, exceto para jóias e sucata.

Para a aquisição de certos objetos, não há necessidade de obter permissões especiais. No entanto, para concluir transações com eles, certas condições devem ser atendidas. Por exemplo, ao comprar e dispor de monumentos históricos e culturais, é necessário observar a ordem de aquisição preferencial pelo estado. Restrições ou ônus para objetos imóveis são prescritos nos documentos do título. Por exemplo, um apartamento alugado por 2 anos não pode ser vendido sem informar o inquilino. Além disso, a lei exige o registro do próprio arrendamento, seguindo o exemplo de uma transação de compra e venda.

Retirada

A legislação proíbe o uso de certos objetos em circulação civil. São apreendidos os valores materiais que, de acordo com as disposições regulamentares, não podem participar de certas transações. Estes incluem, em primeiro lugar, a propriedade do estado, que é de uso público. Entre eles estão estradas e rios, edifícios e edifícios públicos, vida selvagem, bibliotecas nacionais, instituições culturais e assim por diante. Objetos que podem, em princípio, ser transferidos para outras entidades, mas não de acordo com os fundamentos da lei civil, também não atuam como objetos de circulação civil. Por exemplo, esses valores incluem materiais de arquivo. Há uma categoria de coisas, cujo uso no âmbito das relações de direito civil não é apenas expressamente proibido por lei. Por violação dos requisitos para entidades previstas legalmente. Por exemplo, é proibido o uso de dispositivos para certos tipos de jogos de azar, materiais pornográficos, documentos e cédulas de pagamento falso, narcóticos fabricados em condições artesanais, armas não registradas e assim por diante na circulação civil.