O Código da Família reconhece como cônjuges apenas os cidadãos que se casaram no cartório. A partir deste momento, certas obrigações e direitos surgem entre um homem e uma mulher.
O Código da Família regula apenas as relações que entre os cônjuges surgiram precisamente no casamento. Coabitação de um homem e uma mulher sem o fato de registro oficial da criação de uma família não é um casamento. Isso é chamado de coabitação. Consequentemente, o direito da família rege as relações dos cidadãos casados, bem como as obrigações de propriedade e não propriedade. Portanto, pessoas em um casamento oficialmente registrado, é mais fácil de resolver disputas de propriedade que surgem entre eles, por exemplo, a divisão de um apartamento durante um divórcio ou um terreno.
Razões para o divórcio
A lei prevê casos de divórcio, se houver algumas circunstâncias:
- A morte de um marido ou esposa. Também quando um marido ou esposa foi declarado morto.
- Declarações de ambos os cônjuges ou de um deles. Além disso, a pedido do guardião do marido ou esposa, reconhecido legalmente incompetente, o divórcio é possível.
Co-propriedade de cônjuges - isso é ...
Cônjuges têm o direito de usar, possuir e dispor propriedade comum. Sob o conceito em discussão entende-se a propriedade adquirida ou adquirida pelos cônjuges no casamento. O que a lei se aplica a ele?
- Renda do trabalho. Além disso, os fundos recebidos no decurso da atividade intelectual empreendedora.
- Bens imóveis e móveis adquiridos à custa do rendimento conjunto, incluindo depósitos, acções, participações no capital, etc. Não importa em cujo nome o imóvel tenha sido adquirido ou por quem os fundos tenham sido contribuídos. Se um dos cônjuges não tiver sua renda, mas ao mesmo tempo estiver envolvido em tarefas domésticas, filhos, etc., durante o casamento, isso não o privará do direito à propriedade comum. Portanto, se o marido ou a esposa tem um apartamento adquirido durante o casamento como imóvel, esse fato afeta a divisão do apartamento quando os cônjuges são divorciados. Esta é uma situação em que eles não podem concordar por conta própria.
Qual é a propriedade de cada cônjuge?
Além da propriedade comum, o marido ou a esposa também podem ter propriedades separadas. Tal bondade é propriedade que pertenceu a cada um dos cônjuges antes do casamento. Também se refere à propriedade recebida como um presente ou por herança, tanto durante o casamento quanto antes de seu registro. Isso também inclui bens adquiridos por meio de transações gratuitas. Itens individuais, que incluem roupas, sapatos, etc., também são de propriedade do cônjuge que os possuiu. A exceção é a joalheria, assim como outros bens de luxo. Essas coisas estão sujeitas a seção.
Divorcia propriedade compartilhada
A propriedade comum dos cônjuges pode ser dividida após o divórcio ou durante o casamento. Nesse caso, as ações do marido e da esposa são consideradas iguais, a menos que outra condição seja especificada no contrato. A base é a exigência de um dos cônjuges, prevendo a divisão da propriedade em um divórcio. Um apartamento, um carro, um terreno e outra propriedade de marido e mulher podem ser divididos, indo a tribunal ou por acordo mútuo. Este contrato não precisa ser concluído oralmente. Deve ser autenticada.
Se a propriedade for transferida para um dos cônjuges durante a divisão da propriedade a um custo que exceda a parte que lhe é devida, a outra parte poderá receber uma compensação apropriada.Por exemplo, se a divisão de um apartamento durante o divórcio ocorre em um processo judicial, então é da competência deste órgão deixar o apartamento, por exemplo, para uma esposa, que será obrigada a pagar ao marido a quantia apropriada de dinheiro.
Se os cônjuges, sendo casados, adquiriram certa propriedade durante o período de residência separadamente, o tribunal pode reconhecer esta propriedade como propriedade de cada um deles.
Divisão da habitação em caso de divórcio
Divórcio da divisão do apartamento não pode criar nenhum problema para os cônjuges e burocracia judicial em alguns casos:
- Se um acordo pré-nupcial é assinado entre marido e mulher, estipulando o processo de dividir o apartamento.
- Os cônjuges determinaram ações independentemente através de negociações pacíficas. Depois disso, basta concluir um acordo sobre a partição, certificando-a com assinaturas.
Se o apartamento é doado para ambos os cônjuges, sem determinar as ações, então ele é dividido ao meio em caso de divórcio.
Habitação comprada em um casamento (não importa em nome de um dos cônjuges ou ambos) é dividido igualmente no caso de um divórcio.
Você também pode trocar um apartamento por dois ou mais, concluindo um contrato. A opção de vender habitação e reduzir para metade o montante de dinheiro recebido desta transação é possível.
Seção do divórcio do apartamento da hipoteca
Apartamentos de hipoteca de seção tem suas próprias características. Considere-os. Se o empréstimo para o apartamento de hipoteca não for totalmente reembolsado, a seção ocorrerá dependendo das condições especificadas no contrato de empréstimo. Por exemplo, se a responsabilidade solidária é indicada no documento, então os cônjuges concordam independentemente sobre uma decisão. Depois disso, eles se voltam para o banco, que irá elaborar um acordo adicional para o contrato de hipoteca. Também responsabilidade solidária pode ser dividido em duas obrigações de empréstimo separadas, eo direito de propriedade entre os cônjuges divorciados - da mesma forma. Outra opção é transferir a responsabilidade para o banco sob o contrato de hipoteca para um dos cônjuges, dividindo igualmente a parte do apartamento em proporção ao montante pago em conjunto.
Se um homem e uma mulher, vivendo juntos, criam filhos, mantêm uma casa comum, sem registrar matrimônio, então a lei da família não protege tais relações. Como dividir um apartamento e outra propriedade adquirida em conjunto em tal situação? Isso será decidido pelo tribunal.
Casos quando a habitação hipotecária não é dividida
Existem apenas duas opções quando a seção do apartamento não é fornecida para o divórcio. A primeira maneira é uma hipoteca pessoal. Com este tipo de empréstimo, o apartamento é comprado com o dinheiro pessoal de um dos cônjuges. E isso acontece antes do casamento ser registrado ou durante o período. Esta propriedade não é considerada adquirida em conjunto e, portanto, não está sujeita a divisão em caso de rescisão do sindicato. Tal bem pessoal de um dos cônjuges inclui fundos recebidos antes do casamento, bem como durante o período de união. Mas eles devem ser obtidos a partir da venda de bens adquiridos antes do casamento.
A segunda opção é uma hipoteca militar. No caso do tipo de empréstimo em consideração, os fundos transferidos para os militares no âmbito do programa de financiamento hipotecário são visados e, portanto, não são considerados ativos adquiridos em conjunto. Ou seja, um marido ou esposa que não é membro das forças armadas não tem o direito de requerer parte de tal apartamento.
Mas se para a compra desta moradia foram utilizados fundos adicionais, que foram recebidos da esposa do militar, então nesta situação, os cidadãos têm o direito de reclamar o valor total investido.
Seção de um apartamento privatizado em caso de divórcio
Se o apartamento for privatizado por um dos cônjuges, ou seja, é sua propriedade, então o segundo lado não pode usar essa moradia após o divórcio, mesmo que o cidadão esteja registrado lá.Depois de aplicar ao tribunal com uma declaração sobre a divisão do apartamento privatizado, esta autoridade só pode determinar o período específico de residência no apartamento privatizado. Após o período acordado, o cônjuge não-proprietário é obrigado a libertá-la.
A divisão de um apartamento durante um divórcio, na privatização da qual ambos os membros da família participaram, ocorre nos mesmos termos que para a habitação comprada com fundos gerais.
Seção da carcaça municipal
O tipo de habitação considerado é propriedade do município (estado). Não pertence a nenhum dos cônjuges. Portanto, não é uma propriedade comum. Essa moradia é fornecida para a família viver sob um contrato social de emprego. Os ex-cônjuges localizados no mesmo apartamento têm deveres e direitos iguais para usá-lo. Isso também se aplica ao pagamento de serviços públicos, etc. Mas, neste caso, a divisão da propriedade após o divórcio não pode ser realizada. O apartamento é propriedade do município. Não é possível compartilhá-lo entre os cônjuges. Existe apenas uma separação de direitos e responsabilidades pelo uso de moradia entre ex-cônjuges por que altera o contrato contratação social. Também é possível trocar um apartamento municipal por dois alojamentos separados para cada um dos cônjuges. Assim, a divisão do apartamento depois de um divórcio é possível.
