Quando o divórcio é frequentemente o problema mais difícil é a divisão da propriedade adquirida. Pode ocorrer tanto por acordo voluntário do marido e da esposa, como no tribunal.
Além disso, nem todos sabem que é perfeitamente possível realizar este procedimento sem dissolver o casamento - no processo de vida familiar. Mas ainda assim, a divisão da propriedade depois de um divórcio é praticada com mais frequência.
Vamos dar uma olhada nos termos básicos.
Propriedade comum como conceito
De acordo com a interpretação do Código da Família, apenas a propriedade adquirida pelo marido e pela esposa durante a existência do casamento é considerada comum. Estes são rendimentos recebidos por cada um deles de qualquer tipo legal de atividade, todos os pagamentos sociais - benefícios, pensões, etc. Além disso, os ativos materiais adquiridos a partir desses rendimentos muito comuns pertencem à propriedade comum.
Esta categoria inclui objetos móveis e imóveis, depósitos bancários, ações, títulos e muito mais, bem como uma casa erigida e outros edifícios.
Ao mesmo tempo, não importa em cujo nome um ou outro valor material foi adquirido. Uma exceção só pode ser uma situação quando um regime diferente de propriedade da propriedade é oficialmente prescrito em um contrato de casamento.
Direitos dos cônjuges
Se houver uma divisão da propriedade conjunta, você deve estar ciente de que os direitos do marido e da esposa são iguais nessa situação. Em nenhum caso alguém deve ser prejudicado por um deles (geralmente sua esposa) que criou filhos em algum momento, fez trabalho doméstico, ou não teve uma renda independente por outras razões completamente válidas.
Quando a divisão da propriedade comum do marido e da esposa é feita, é necessário determinar a parte de cada um deles. Por padrão, essas ações são consideradas iguais, a menos que especificado de outra forma pelo contrato pré-nupcial.
Na prática, muitas vezes surgem controvérsias sobre quem investiu quanto dinheiro, por exemplo, em um apartamento comprado. Os maridos freqüentemente se concentram em seus rendimentos mais elevados, especialmente se a esposa está sentada com o bebê em licença de maternidade. Mas esses argumentos são completamente infundados. Os direitos dos cônjuges neste caso são iguais.
O que é para ser compartilhado?
A seção estará sujeita à propriedade comum disponível aos cônjuges, bem como àquela que é mantida por terceiros no momento do procedimento de divisão. Os requisitos para obrigações familiares gerais também são levados em conta.
O Código da Família da Federação Russa (mais especificamente, seu artigo 34) fornece uma lista de propriedades sujeitas a divisão. Esta lista não é final, pode incluir qualquer "bem" que possa ser adquirido durante o período da vida familiar - tanto móvel quanto imóvel.
Qualquer cônjuge antes do casamento poderia ter sua própria propriedade. Se for provado que no processo de vida familiar foram feitos investimentos, o que aumentou significativamente seu custo inicial (valor do consumidor), então ele pode entrar na categoria de propriedade conjunta.
O que você quer dizer? Na maioria das vezes, trata-se de imóveis. Suponhamos que, antes do casamento, o marido possuísse uma pequena casa. Ao longo dos anos de vida familiar, através de esforços conjuntos, a casa foi completamente reparada, uma extensão foi construída e os equipamentos de engenharia foram atualizados. Tal casa será considerada comum mesmo se o marido trabalhasse e ganhasse dinheiro principalmente para consertos, e a esposa estivesse envolvida exclusivamente em criar filhos.
Propriedade pessoal
Isso é algo que pertence separadamente a cada um dos cônjuges e não pode ser dividido. O que se aplica a ele? A resposta é dada no Artigo 36 do RF CC. Isso é tudo o que todos tiveram antes do momento do casamento. Outra categoria de propriedade pessoal é um presente ou herança (ou seja,nas chamadas transacções gratuitas) por um dos cônjuges. Isso inclui instalações residenciais que se tornaram propriedade pessoal de um dos cônjuges como resultado da privatização. Por quê? Sim, porque de acordo com a lei, a privatização (isto é, a livre transferência para propriedade) de qualquer habitação é uma transação gratuita.
Você também não terá que compartilhar a propriedade recebida pelo marido ou esposa sob o contrato em favor de terceiros. Desde que não foi adquirido à custa da renda familiar geral. Por exemplo, os pais compram um apartamento às suas próprias custas e transferem a propriedade para a filha casada. A esposa desta filha não tem direito a este apartamento.
O que mais não está sujeito a seção?
Não é necessário dividir a propriedade comprada no casamento às custas do marido ou da esposa. Isso significa que os fundos pessoais estão disponíveis antes do casamento.
Da mesma forma, itens para uso individual não estão sujeitos a divisão. Estes incluem sapatos, roupas, etc, exceto para bens de luxo e jóias. Todos os itens pessoais necessários, embora comprados em um casamento, permanecem como propriedade da pessoa que os utiliza.
Se a propriedade foi adquirida pelo marido ou esposa depois que a relação familiar tenha realmente cessado (como é a manutenção de uma casa comum), ela também pertence à categoria de propriedade pessoal.
E o que não é considerado propriedade pessoal?
Este, por exemplo, o chamado direito exclusivo que surge como resultado de qualquer atividade intelectual realizada durante o casamento. Estamos falando de invenções, conquistas de seleção, desenvolvimento de novos projetos industriais, etc. Há uma diferença entre o resultado de tal atividade e sua materialização - uma pintura, escultura, modelo de tecnologia. Essas coisas, como a renda do autor, referem-se a propriedade comum.
Esta regra geral não se aplica se o acordo pré-nupcial previr um regime diferente para a alienação de propriedade.
Uma exceção pode ser a situação em que o custo das obras protegidas por direitos autorais é muito significativo, o que é determinado por especialistas.
Propriedade infantil
Tudo o que é adquirido para satisfazer as necessidades dos membros menores da família não pode ser compartilhado em um divórcio. Coisas infantis (sapatos, roupas, brinquedos, material escolar) permanecem à disposição do cônjuge com quem a criança viverá após o divórcio.
Se em nome da criança uma contribuição foi feita por um dos cônjuges às custas de sua propriedade comum, ele pertence somente ao proprietário menor e não pode aparecer na seção.
Vamos agora considerar como esta mesma divisão da propriedade acontece.
Existem três opções para o procedimento. Os dois primeiros dizem respeito a meios pacíficos de solução - sem ir a tribunal. A terceira opção é uma seção em um processo judicial.
Acordo pré-nupcial
Este conceito é uma novidade na legislação nacional e até agora não é particularmente popular na Rússia. Estamos interessados apenas em sua parte de propriedade. Deste ponto de vista, um acordo pré-nupcial é o acordo dos cônjuges quanto aos seus direitos e obrigações de propriedade.
Seu objetivo principal é distinguir claramente entre os direitos do marido e da esposa em termos materiais no caso de um divórcio. Para tais fins, um contrato de casamento pode ser celebrado a qualquer momento (antes do casamento, durante o casamento). O principal é escrevê-lo por escrito e certifique-se de autenticar.
Se os termos do contrato colocam um dos cônjuges em condições intencionalmente desfavoráveis, o tribunal pode invalidá-lo. Você deve estar ciente de que sempre pode desafiar as condições dele - não há um estatuto de limitações para as reclamações neste assunto.
Um contrato de casamento não é celebrado após a dissolução do casamento - apenas durante o período de sua validade.
Contrato de Partilha de Propriedade dos Cônjuges
Esta é a segunda opção pacífica. Os cônjuges podem dividir a propriedade por acordo a qualquer momento, tanto no casamento como após a sua conclusão.Esta é a diferença do contrato de casamento mencionado acima, em que a divisão da propriedade após o divórcio não é possível. O acordo é certificado por um notário a pedido dos cônjuges.
Tal acordo prevê um grande grau de liberdade perante a lei. Os cônjuges podem estipular quase qualquer variante da proporção de ações de propriedade. É muito difícil contestar esse acordo voluntário do ponto de vista legal.
Como a divisão da propriedade (em casamento ou em processo de divórcio) pacificamente é preferível em qualquer situação, as duas primeiras opções para a divisão são ótimas. E somente quando um compromisso não puder ser alcançado, faz sentido encaminhar a questão a tribunal.
Como os casos são considerados no tribunal?
A escolha do tribunal competente depende do facto de a divisão de bens ocorrer simultaneamente com processo de divórcio ou independentemente de quanto a propriedade disputada é avaliada e se a propriedade deve ser dividida.
Se o preço da reivindicação é de 50.000 rublos, tal disputa pode ser resolvida pela justiça da paz. Se for uma quantia maior, o caso é encaminhado ao tribunal distrital.
A jurisdição territorial do caso depende se a propriedade será compartilhada simultaneamente com o processo de divórcio. Nesse caso, o mesmo tribunal deve lidar com as duas reivindicações.
Uma ação judicial relativa à divisão de bens deve ser considerada no local de residência do réu. Ao dividir o imóvel, você deve arquivá-lo no tribunal em sua localização.
Mas de volta ao acordo voluntário sobre a divisão e tentar considerar algumas de suas nuances.
Quando é isso?
Um acordo sobre a divisão da propriedade dos cônjuges pode ser feito tanto no casamento como após o divórcio, dentro de um período de três anos, que começa a partir do momento em que um dos cônjuges descobre que seus direitos estão sendo violados.
Cônjuges (ex-cônjuges) - sujeitos do acordo. Seu assunto é sua propriedade adquirida em conjunto.
Deve-se notar que o conceito de propriedade conjunta também inclui obrigações de natureza de propriedade com relação a terceiros, por exemplo, empréstimos bancários. Esses ativos negativos também estão sujeitos à divisão. Isso não inclui obrigações pessoais que surgiram antes do casamento, como dívidas hereditárias, bem como apoio infantil a filhos de casamentos anteriores, etc.
Comum são dívidas decorrentes de um casamento no interesse das necessidades de toda a família. Por exemplo, um empréstimo para comprar um apartamento compartilhado.
Forma e conteúdo do contrato
Antes de redigir tal documento, é necessário determinar a lista de pessoal e a lista de propriedades comuns (sujeitas à divisão).
Um acordo sobre a divisão da propriedade dos cônjuges deve necessariamente incluir a determinação das ações de cada um, assegurando objetos específicos para o marido ou a esposa, desenvolvendo procedimentos para usá-los e possuí-los.
A forma do documento depende do tipo de propriedade divisível. Sua parte móvel pode ser dividida por um simples contrato escrito. A notarização é opcional.
Os itens devem ser descritos com a possibilidade de identificação adicional e uma indicação do custo, para o qual será necessária uma avaliação da propriedade. Como regra, os próprios cônjuges determinam o valor de mercado ajustado para depreciação. É aconselhável indicar a data de compra de um determinado item.
É possível dividir a propriedade no valor de até 10 salários mínimos e oralmente.
Seção Imobiliária
Esta questão é uma ordem de magnitude mais grave, e tal acordo sobre a divisão dos bens dos cônjuges é feito apenas por escrito e está sujeito a inscrição estadual. Ele deve conter todas as informações sobre o objeto semelhantes às transações para a alienação de imóveis.
Primeiro de tudo, uma avaliação detalhada da propriedade deve ser feita, de acordo com os preços de mercado existentes, levando em consideração todos os fatores possíveis.
Se estamos falando de instalações residenciais, é imediatamente necessário estabelecer o procedimento para usá-las, a fim de evitar mais disputas.
Como fazer um acordo? Existe uma amostra específica para isso? A divisão da propriedade por acordo pode ser executada em um documento de qualquer forma. No entanto, ele deve conter os sobrenomes, nomes próprios, patronímicos dos cônjuges, seus passaportes e informações sobre o local de residência. O acordo lista a propriedade disponível e indica o que é transferido dela para o marido e o que para a esposa. Assinaturas das partes e a data da transação devem estar presentes.
