De acordo com o art. 4 da Lei Federal No. 122 que rege o registro de transações imobiliárias, propriedade, outros direitos de propriedade e o volume de negócios de objetos estão sujeitos a inscrição estadual. O número de transações também inclui servidão, gestão de confiança aluguel e hipoteca. Vamos considerar ainda o procedimento para registro estatal de direitos imobiliários. 
Informações gerais
O fato de inserir o objeto no registro é confirmado por um certificado de estado. registro. Este documento é emitido por uma autoridade autorizada na região onde a propriedade está localizada. Certificado de Registro do Estado O direito deve ser para cada sala ou prédio, o que é considerado por lei. Os objetos a serem inseridos no registro incluem apartamentos, terrenos, edifícios, instalações não residenciais, uma casa de campo, uma casa e assim por diante. Um certificado de registro estadual de propriedade deve ser mantido por cada proprietário de tal propriedade. No caso de uma disputa, é este documento que atua como prova da propriedade pertencente a uma pessoa em particular.
O que é um certificado de registro estadual de lei?
Na verdade, este documento captura certas ações que são confirmadas em relação ao objeto. O certificado de registro de estado da lei tem o formulário estabelecido. Cada formulário tem seu próprio número e marca de segurança. Esses elementos garantem a exclusividade do documento e evitam sua falsificação. Formas de certificados são emitidos para o registrador estadual de transações imobiliárias sob o relatório. Após o preenchimento, o documento é transferido para o proprietário do objeto contra o recebimento. 
Informação contida no formulário
O certificado de registro estadual de lei contém os seguintes dados:
- Nome completo proprietário, local e data de nascimento, detalhes do passaporte.
- Características do objeto: endereço de localização, tipo, número de andares, área residencial (se houver) e área total, número cadastral.
- Tipo de direito registrado: gestão operacional propriedade, uso perpétuo (permanente) e assim por diante.
- Base de documentos: uma escritura de presente ou venda, certificado de herança por testamento ou por lei e outros.
- Encravamentos ou restrições impostas à propriedade.
Quando é necessário um documento?
Um certificado de registro estadual de lei é obrigatório em todos os casos relacionados à circulação de objetos. Isso pode ser um presente ou uma compra, alienação ou herança, e assim por diante. Se a propriedade for alugada por mais de um ano, é necessário obter um certificado indicando a carga estabelecida na forma de um arrendamento. Se um cidadão decide doar parte do compartilhamento no objeto, também é necessário um documento para cada proprietário. 
Ponto importante
O certificado não tem estatuto de limitações. A este respeito, é emitido apenas uma vez até que uma nova transação seja concluída. O documento é emitido não apenas para a construção ou apartamento. O certificado também atua como título de papel para a circulação de terras, que, de acordo com a lei, também é classificado como imóvel e está sujeito à contabilidade. Além disso, ao alterar quaisquer sinais de propriedade, você também precisará alterar o documento. Por exemplo, isso é necessário durante um redesenvolvimento que implicou uma mudança na área, uma mudança no nome da rua ou o número da estrutura em si, e assim por diante.
Como obter um certificado de registro de estado?
Como mencionado acima, a emissão de documentos é realizada em Rosreestr. Ao se inscrever, é necessário fornecer documentos confirmando os motivos para adquirir o direito. Esses documentos incluem:
- Contrato. Ele atua como uma confirmação da transferência da propriedade para outra pessoa. O contrato deve ser assinado em pelo menos três cópias: para o comprador, vendedor e autoridade de registro.
- Ao transferir a propriedade por herança, é necessário um documento apropriado. O certificado que confirma este direito é emitido por um notário.
- Plano de explicação para as instalações, passaporte técnico para o edifício ou passaporte cadastral para o terreno (originais).
- No caso de aquisição de um objeto em uma hipoteca, três cópias do contrato de empréstimo são fornecidas.
- O original do certificado anteriormente emitido de registro de estado da lei.
- Consentimento de cônjuges do comprador e vendedor para concluir uma transação (com firma reconhecida).
- Um recibo de que um imposto estadual foi pago.
- Pedido de registro de uma transação (preenchido pelos participantes ao submeter valores mobiliários).
A lista acima não é considerada exaustiva. O registrador pode exigir valores mobiliários adicionais, dependendo da natureza da transação, da composição do assunto, do método de descarte, do tipo de objeto e assim por diante. Os documentos devem ser submetidos a todas as partes da relação jurídica: após a compra, o proprietário e o adquirente, no ato da oferta, transferem e recebem a propriedade. Se o objeto se tornar uma propriedade usando um empréstimo, então um representante de uma organização de crédito com uma procuração deve estar presente durante o registro. Este último deve ser autenticado.
Cheque
É realizado pelo registrador após a adoção de todos os documentos necessários. Uma pessoa autorizada deve estabelecer a exatidão e legalidade das informações contidas nos documentos submetidos. Se não houver nenhum fato de fraude ou outras ações ilegais, duas semanas depois, um cidadão pode vir e obter um certificado. 
Como recuperar um documento?
Em caso de perda ou dano do certificado de registro estadual, ele deve ser obtido novamente. Este processo será mais rápido e não exigirá tantos trabalhos como no início. Informações sobre a transação estão presentes no Registro Estadual Unificado. Para obter uma cópia do documento, você precisará pagar a taxa novamente, escreva uma declaração. Ele, juntamente com o recibo e passaporte deve ser entregue ao secretário de estado. Entre em contato com uma organização autorizada pessoalmente. Os documentos também podem ser enviados por um representante. Para fazer isso, ele deve ter uma procuração com firma reconhecida. Após o tempo definido, uma cópia do certificado será emitida. Ele conterá o novo número e série. Ele indicará no verso em troca de qual documento este certificado foi emitido.
"Anistia do país"
O procedimento geral para obter um documento de título é descrito acima. No entanto, na prática, há muitos casos especiais em que sua emissão difere do procedimento padrão. Por exemplo, se a caixa não for formalizada de alguma forma, aplica-se um procedimento simplificado. Está previsto na Lei Federal n.º 93. As suas disposições referem-se principalmente a edifícios residenciais e terrenos. Para isso ele também é chamado de "anistia de cabana de verão". 
Em conclusão
No momento, o certificado de registro estadual funciona como o único documento que confirma que um cidadão tem direitos sobre um objeto imobiliário específico. Naturalmente, todos os dados sobre transações com tal propriedade são inseridos no Registro Unificado. É realizado em todo o país em formato eletrônico. No entanto, isso não significa que você possa negligenciar seus documentos. Manter o certificado, bem como outros títulos, deve estar em um local seguro. Na vida, várias situações podem ocorrer em que prova de propriedade da propriedade pode ser necessária.Nestes casos, é o certificado de registro estadual que atuará como argumento principal e indiscutível.
