A questão da redistribuição de vários terrenos pode legitimamente ser considerada relevante. Além disso, requer uma abordagem completa e controle competente. Portanto, faz sentido prestar atenção a este tópico.
Informações gerais
Se você prestar atenção à legislação, você pode descobrir que a formação de terra por redistribuição é um método bastante popular de mudar oficialmente os limites dos territórios que são atribuídos a um indivíduo, entidade legal ou órgão do Estado.
A essência deste processo é bastante simples: a redistribuição de um certo número de sites adjacentes permite a formação de vários novos territórios. As fronteiras anteriores deixam de ser relevantes.
Quanto aos direitos dos proprietários desses lotes que foram abolidos no processo de redistribuição, ele permanece, mas com novas fronteiras. As nuances de possuir novos territórios são detalhadas no acordo correspondente.
Por que precisamos de um procedimento semelhante
Razões para redistribuir fronteiras terrestres, pode haver massa. Mas a chave é sempre o fato de que os proprietários de territórios adjacentes não estão mais satisfeitos com as fronteiras existentes e tomam uma decisão conjunta para mudá-los.
Um exemplo é a situação em que a localização das comunicações feitas obriga o proprietário do primeiro site condicionalmente a conduzi-los através do território do segundo, que ele, portanto, não possui. Tais ações podem afetar significativamente o valor da terra do vizinho devido à dificuldade de fornecer comunicações ou criar um conflito entre os dois proprietários.
É em tais circunstâncias que o método acima será relevante, através do qual os limites são alterados de tal maneira que o delineador fica disponível para cada um dos proprietários de terra. Para fazer isso, geralmente os sites são combinados primeiro e depois separados, de acordo com um plano de limite previamente aprovado.
É importante lembrar que cópias de documentos que estabelecem o direito a um terreno devem ser anexadas ao pedido de redistribuição.
Redistribuição de terrenos que fazem parte da propriedade municipal
Procedimentos semelhantes no caso de terras municipais são possíveis sob as seguintes condições:
- Em primeiro lugar, estes sites não devem ser disponibilizados a autoridades públicas, entidades legais e cidadãos. Além disso, o ônus com os direitos de terceiros é excluído.
- Todos os terrenos são concedidos no mesmo tipo de direito e para a mesma pessoa.
O acordo sobre a redistribuição de terras é a base para a ação com as terras municipais e estaduais. O acordo em si é celebrado entre os órgãos autorizados. Deve refletir as obrigações de ambas as partes relacionadas ao fornecimento de terra.
Quando a redistribuição de terra não é possível
Continuando o tema das terras municipais, vale a pena prestar atenção às condições sob as quais a mudança dos limites de terrenos específicos pertencentes ao Estado não pode ser feita, apesar do fato de haver um acordo. A seguir listamos os fatores que bloqueiam esse processo:
- a necessidade de esclarecer os limites de um determinado site com base na Lei Federal "Sobre o Cadastro Imobiliário do Estado";
- se o prazo para a decisão sobre a aprovação preliminar da provisão da parcela municipal não tiver expirado ou for colocado em leilão;
- no caso quando um pedido foi recebido para a provisão de terra a um corpo estatal e não foi cancelado;
- Com base na legislação atual, as razões para a redistribuição de terras, em particular o esquema de mudanças, não podem ser aceitas e aprovadas.
A necessidade de levantamento topográfico
Independentemente das circunstâncias em que a redistribuição de terra é realizada, o plano de fronteira é um pré-requisito para a solução efetiva desse problema. O procedimento de agrimensura inclui uma certa variedade de trabalhos, incluindo a participação de especialistas que realizam medições geodésicas de um determinado local. Eles também fixam limites temporários de terra.
Como resultado do trabalho realizado (de acordo com as exigências do Ministério do Desenvolvimento Econômico), um plano de fronteira é formado. Por sua vez, consiste em duas partes. É um componente gráfico e textual.
A parte de texto é necessária para exibir informações sobre terrenos e coordenar seus limites. Quanto à parte gráfica, com sua ajuda os dados do plano cadastral de um território específico são reproduzidos. A localização dos limites formados também é indicada aqui.
Você precisa preparar um plano de limite em formato eletrônico. Além disso, ele precisa de uma assinatura eletrônica qualificada do engenheiro cadastral, que preparou o plano. Com a devida iniciativa do cliente, é possível exibir todas as informações necessárias no papel.
Registro cadastral
A redistribuição de terras, além de realizar todo o trabalho necessário e elaborar um plano de levantamento de terras, inclui a etapa de registro de novas terras para registro cadastral. Esta ação é necessária para o registro legal completo dos territórios formados.
Ao mesmo tempo, certas decisões não devem ser deixadas sem atenção:
- as informações sobre novos sites que surgiram como resultado da divisão dos antigos territórios que foram incluídos no Comitê Estadual de Propriedade do Estado são temporárias;
- todas as terras educadas devem ser registradas ao mesmo tempo;
- se um site específico não tiver um endereço designado, uma descrição de sua localização deve ser inserida no Comitê Estadual de Proteção Civil.
Como último estágio de consolidação legal de novos sítios, vale a pena determinar o registro estadual de direitos aos territórios formados como resultado da redistribuição de território.
Como conclusão, vale a pena notar que, com a ajuda da redistribuição, várias questões relacionadas à terra podem ser resolvidas. Portanto, se necessário, é necessário obter orientação de especialistas sobre o processo mais produtivo de mudança de fronteiras e, após coordenar ações com o proprietário das terras vizinhas, apresentar uma solicitação.
