O levantamento de terras, sendo um dos procedimentos de manejo da terra, inclui um certo conjunto de obras. Eles são realizados para restaurar ou consolidar, bem como estabelecer limites, determinar a localização e a área dos territórios alocados à propriedade dos cidadãos. Após a conclusão desses trabalhos, um plano de limite é elaborado. limites terrestres. Este documento técnico é elaborado com base no esquema cadastral ou em um extrato sobre o lote apropriado. Vamos considerar ainda como um plano de terra é elaborado. Um documento de exemplo também será fornecido no artigo. 
Informações gerais
Um plano de limite de parcela é necessário para determinar as coordenadas exatas do território alocado no mapa cadastral federal. Junto com isso, você pode determinar os limites de colocação diretamente no solo. Todas as informações recebidas no decorrer do trabalho são registradas no plano de fronteira. A formação de um terreno sem isso será condicional. Neste caso, não pode ser descrito graficamente. Por conseguinte, não pode ser inscrito no registo. Se o proprietário não tiver um plano de limite de terreno, o proprietário não poderá obter um passaporte cadastral. Sem ele, por sua vez, é impossível registrar um lote no Rosreestr, que não permite fazer nenhuma transação.
Especificidades de design
Apenas organizações competentes têm o direito de elaborar um plano de terreno para um terreno. Os engenheiros cadastrais devem trabalhar neles. Se o plano de levantamento de terras for compilado em formato eletrônico, ele, como uma cópia em papel, deve ser certificado pela assinatura e pelo selo do especialista que conduz o trabalho. O documento inclui várias partes. 
Exemplo de plano de terreno: bloco gráfico
Esta parte reflete informações sobre o território específico alocado à propriedade. Os dados estão na documentação cadastral ou são extraídos do esquema. Na parte gráfica, os limites de uma ou várias seções são representados ou refinados / restaurados. Na mesma seção, o acesso às parcelas formadas deve ser mostrado. Isso pode ser uma entrada, uma passagem daqueles sites que são considerados comuns. Os acessos devem ser exibidos mesmo se forem definidos por servidão.
Parte do texto
Nesse bloco do plano de pesquisa, há informações necessárias para entrar no inventário. O volume no qual as informações necessárias devem ser apresentadas é determinado pela autoridade autorizada para regulamentação legal regulamentar no campo das relações cadastrais. Em vários casos estipulados por lei, os planos de fronteira devem incluir atos de coordenação da localização das fronteiras do respectivo território terrestre. Todo o trabalho necessário é pago pela pessoa que encomenda a documentação. O custo do plano de fronteira dependerá da área de distribuição, da forma de propriedade, da quantidade de dados que serão inseridos no inventário, bem como da necessidade de serviços adicionais por parte do engenheiro. 
Quando é necessário um documento?
Como mencionado acima, um plano de fronteira é necessário para várias transações com a terra. Em particular, isso pode ser uma concessão, venda, presente, troca, registro legal dos direitos do proprietário, associação e divisão, e assim por diante. Sem um documento, nenhuma transação de terra pode ser feita. Os engenheiros restauram os limites dos territórios alocados no caso de disputas, bem como a perda dos sinais relevantes no solo.Levantamento também é realizado durante a seleção, divisão ou fusão de sites.
Lista de documentos
Para levantamento topográfico, os seguintes trabalhos são submetidos:
- Declaração.
- Certificado de loteamento de registro.
- Documentos do título. Eles são uma decisão judicial, a propriedade da herança, a decisão dos órgãos autorizados e assim por diante.
- Documento de identidade para indivíduos, documentos registrados - para organizações.
- Plano cadastral do território ou declaração.
- Documentos BTI para edifícios localizados no chão.
A lista acima não é exaustiva. Em cada caso, documentos adicionais podem ser necessários.
Progresso do trabalho
Para conduzir levantamentos de terra com a preparação subseqüente do plano, o engenheiro cadastral executa um número de medidas obrigatórias. Normalmente, o escopo do trabalho inclui:
- Recolha e análise das informações necessárias sobre o lote para o qual a documentação é compilada.
- Notificação de organizações e cidadãos cujos interesses e direitos podem ser afetados pelo trabalho pretendido.
- Coordenação com todas as partes interessadas dos limites e outros pontos em relação ao site.
- Levantamento geodésico.
- Processamento e análise de informações recebidas.
- Preparação e preparação de um plano.
- Submissão de documentação à autoridade que realiza cadastro cadastral.
- Obtenção de um passaporte e declaração indicando as coordenadas exatas do lote para o qual o trabalho foi realizado.
O plano de limite elaborado deve ser certificado por um selo e assinatura (eletrônico, se elaborado na forma apropriada) pelo engenheiro cadastral.
Aprovação das Partes Interessadas
Como mencionado acima, o engenheiro cadastral envia notificações para todas as partes interessadas. O resultado da concordância sobre a localização dos limites do site é elaborado por um especialista na forma de um ato especial no verso da parte gráfica do plano de fronteira. No caso de uma disputa sobre a determinação dos limites dos territórios, o proprietário que não concordar com a opção proposta pelo engenheiro tem o direito de ir a tribunal e entrar com uma ação judicial. Com base na situação, ele pode fornecer seu próprio esquema de estabelecimento de fronteiras. Ao mesmo tempo, ele deve justificar sua posição. Se necessário, o tribunal pode ordenar uma reavaliação. 
Em conclusão
Como regra, na prática não há dificuldades com a elaboração de um plano de fronteira se os vizinhos chegarem a um acordo. A duração do trabalho do engenheiro dependerá da complexidade da situação, das características do território, do número de questões que ele deve decidir sobre o pedido do cliente. Em qualquer caso, cada proprietário da terra deve ter um plano de fronteira para que mais tarde ele possa ser registrado sem problemas.
