No processo de registro da terra na propriedade tem que lidar com vários conceitos. Nem todo mundo sabe o significado de certas definições, o objetivo de vários documentos. Vamos considerar ainda o que constitui um plano cadastral da área de terra. 
Por que a contabilidade é necessária?
Existem certos órgãos autorizados que realizam atividades no campo da gestão de terras. Autoridades especiais inserem informações sobre o objeto imóvel em um único banco de dados. Com base nesses dados, um mapa cadastral (plano) do terreno é compilado. Simplificando, a informação é uma evidência de que um objeto existe.
O que é um plano cadastral de um terreno?
Rosreestr mantém um registro de imóveis. O principal requisito para o loteamento é a presença de um esquema no qual seus limites serão indicados. A forma do plano cadastral da terra aprovada por lei.
Conteúdo do Documento
O plano cadastral da terra inclui:
- Dados gerais sobre o objeto.
- O nome da autoridade responsável pelo registro.
- Número de registro
- Informações sobre os direitos à terra.
- Localização colocada.
- Número de identificação do site.
- Informações sobre lotes com os quais a fronteira comum passa.
- O objetivo do inventário.
O documento possui um gráfico e um bloco de texto. O plano cadastral da terra deve conter um esquema de partilha. Descreve os limites, dados em parcelas vizinhas. O bloco de texto fornece informações sobre as partes do site, seus contornos territoriais são indicados. Fornecer essas informações não é um pré-requisito. O plano cadastral da terra deve ser implementado em duplicado. Este requisito é apresentado pela autoridade de registro estadual.
Quais documentos são necessários para obter um plano cadastral de um terreno?
Rosreestr exigirá os seguintes documentos:
- Declaração. Está escrito e certificado pela assinatura do proprietário do lote. O aplicativo pode ser enviado eletronicamente.
- Recibo que o imposto estadual foi pago pelo registro.
- Plano de fronteira.
Passaporte para o objeto
Este documento conterá informações de colocação. Um passaporte cadastral deve ser submetido à autoridade que realiza o registro estadual da lei. Sem isso, é impossível realizar quaisquer transações com o objeto. O passaporte cadastral será emitido para o proprietário após o registro do terreno e a atribuição de um número individual. Este documento é um extrato do banco de dados. Para obtê-lo, não há necessidade de realizar novamente a pesquisa. Para obter um passaporte cadastral, você deve aplicar com uma solicitação correspondente - uma declaração.
Data de vencimento
A legislação doméstica não estabelece um período específico durante o qual o passaporte cadastral é válido. Acredita-se que é relevante desde que toda a informação que está presente seja verdadeira. Se houver alterações diretamente no lote, é necessário fazer o re-levantamento. Isso, por sua vez, afetará os dados contidos no plano cadastral da terra. Um passaporte registrado pode ser obtido a qualquer momento. 
Procedimento de Emissão de Documentos
Após a pesquisa e recebimento dos documentos relevantes sobre esta informação deve ser inserida no Registro Estadual Unificado.Para fazer isso, você deve entrar em contato com a câmara cadastral, fornecendo dados atualizados no site, de acordo com o levantamento da terra. Uma candidatura é submetida ao organismo autorizado. Indica o pedido para inserir informações no registro e emitir um plano cadastral. O pedido é elaborado em papel timbrado do formulário estabelecido - será emitido por um funcionário do órgão. Um plano de limite deve ser anexado ao aplicativo.
Ponto importante
Os documentos não devem ter limpezas ou correções. Todas as cópias de documentos que serão solicitadas adicionalmente devem ser certificadas pela autoridade emissora. O especialista em câmara cadastral certifica os documentos recebidos do requerente com uma assinatura. Em troca, ele emite um recibo. Ele registra o fato de que os documentos foram aceitos e também indica o número de telefone para comunicação com o departamento emissor.
Prazo de solicitação
No prazo de um mês, a câmara cadastral é obrigada a inserir as informações fornecidas pelo requerente no registo. Depois disso, o proprietário do lote recebe a declaração relevante. O número de cópias deve corresponder ao número indicado no aplicativo. Para registrar o direito, você precisa fornecer 2 cópias do plano.
O que devo procurar?
Depois de receber a documentação, você deve ver se tudo está preenchido corretamente. Em primeiro lugar, é necessário comparar se a mesma informação está presente em ambas as cópias. Cada folha de extrato deve ter um número de série, bem como a assinatura de um especialista da câmara. Os artigos devem incluir dados nas seguintes linhas:
- Número cadastral. Essa combinação de números é uma designação exclusiva que é atribuída ao lote.
- Localização Esta coluna indica o local onde o gráfico está localizado dentro do trimestre cadastral.
- Categoria. Em alguns casos, “não instalado” pode ser indicado.
- Finalidade da provisão. Esta coluna deve dizer "registro de estado".
- Area. É indicado de acordo com a pesquisa.
- Marcas Especiais. Esta coluna pode fornecer informações sobre o refinamento da área de acordo com a pesquisa, bem como informações sobre os direitos do solicitante.
Em conclusão
Em geral, o procedimento para obter um plano é simples. Por via de regra, os problemas surgem no momento de clarificar limites - pesquisa. Nestes casos, muitas vezes os vizinhos não podem chegar a um acordo, muitas vezes o caso chega ao tribunal. Isso é o que atrasa todo o processo de obtenção de documentos. Se os vizinhos conseguirem resolver tudo sem disputas, a pesquisa é relativamente rápida. É necessário lembrar que o registro do site, o recebimento do plano e o passaporte são pré-requisitos para o registro posterior do site. Isto, por sua vez, dá mais oportunidades ao dono do lote para dispor dele a seu próprio critério.
