A terra, atuando como uma propriedade, deve ter um passaporte cadastral. Por que este documento é necessário? Vamos entender isso no artigo. 
Conceitos Gerais
Primeiro, o termo “inventário” deve ser esclarecido. É um registro que contém certas informações sobre determinados objetos. Para atribuição número cadastral para a terra deve ser registrado. Nesse caso, o registro conterá dados sobre sua localização, finalidade, status legal e assim por diante.
Recursos de Documentação
Até março de 2008, o plano cadastral era um dos principais documentos fundiários. Depois de várias alterações legislativas, surgiu um novo documento. O passaporte cadastral para a terra (como obter este documento será descrito abaixo) é parte do plano que cada proprietário deve ter. Muitas pessoas confundem esses dois trabalhos. No entanto, este não é o mesmo documento.
O que é um passaporte cadastral para a terra?
Este documento descreve o lado legal do território atribuído, descreve seus parâmetros técnicos. Ele recebe um número de identificação específico (exclusivo). A qualquer momento você pode se familiarizar com os principais parâmetros do lote. Sem um passaporte cadastral, é impossível registrar o território alocado como uma propriedade. Consequentemente, não é possível concluir uma transação de compra e venda. 
Como e onde obter um passaporte cadastral para um terreno?
Deve ser dito imediatamente que este procedimento leva um tempo relativamente longo. Onde obter o passaporte cadastral da terra? A emissão do documento é realizada em Rosreestr. Está disponível mediante solicitação em formato eletrônico ou em papel. Antes de receber um passaporte cadastral da terra, você deve executar um número de trabalho obrigatório. Para conduzi-los, você deve entrar em contato com os especialistas. Entre as obras que são realizadas antes de obter um passaporte cadastral de um terreno, existe um levantamento topográfico, levantamento topográfico. O usuário do território alocado não pode realizar essas atividades. Para conduzi-los, ele precisa contatar um engenheiro cadastral particular ou uma empresa geodésica. Esta atividade na Federação Russa está sujeita a licenciamento. A este respeito, você deve verificar a disponibilidade do documento de permissão do futuro contratado. 
Documentos Requeridos
Antes de receber um passaporte cadastral da terra, você deve preparar um pacote de documentos. Inclui:
- Declaração do usuário no registro do território alocado.
- Passaporte (cópias).
- A decisão da administração de que o site foi fornecido.
- Um extrato contendo informações do livro doméstico.
- Plano de fronteira.
- Um recibo de que um imposto estadual foi pago.
Depois de fornecer esses papéis, antes de receber o passaporte cadastral do terreno, o órgão autorizado verifica os dados. Em particular, a correção e a validade dos documentos são avaliadas. Também verificado:
- A realidade da autoridade do requerente.
- Integralidade do pacote de documentos.
- Conformidade do formulário em papel com os requisitos estabelecidos.
- Validade das informações fornecidas para a contabilidade.
Fase final
Depois de verificar os documentos apresentados, o órgão autorizado pode aprovar ou rejeitar o pedido de passaporte cadastral para o site. A decisão dependerá dos resultados do estudo dos materiais fornecidos. Se nenhuma falha for identificada, o aplicativo será satisfeito. O terreno será registrado, após o qual o requerente receberá um passaporte cadastral. Nos materiais fornecidos podem ser encontrados quaisquer defeitos.
Neste caso, o organismo autorizado suspende o procedimento e notifica o requerente sobre o mesmo. A notificação indicará deficiências que foram identificadas durante a auditoria. Após a eliminação, o processo é retomado. A recusa em emitir um passaporte ocorrerá se os documentos fornecidos pelo requerente contiverem informações que não sejam verdadeiras. Em geral, o procedimento leva cerca de 20 dias, desde que um plano de pesquisa tenha sido elaborado e todos os documentos necessários tenham sido preparados.
Conteúdo do Documento
O passaporte cadastral deve incluir as informações necessárias para o registro estadual do território alocado. Um documento é emitido se o lote tiver um número único. Se não for, então você deve primeiro registrar a terra na autoridade cadastral territorial. Nesse caso, documentos de título devem ser fornecidos. Isso pode ser uma resolução da administração, um certificado de herança, um extrato do livro doméstico e assim por diante. O passaporte cadastral contém quatro seções separadas. Eles são compilados em folhas individuais numeradas. 
Seção B1
Esta seção inclui o nome da autoridade cadastral que registrou o site. Também reflete todas as informações relacionadas ao território diretamente alocado. Todos os dados são inseridos nas linhas correspondentes. Em particular, o número cadastral que é atribuído ao site, bem como a data de execução do ato, é indicado. A seção B1 contém informações sobre a localização do território alocado. Se for impossível determinar o endereço (por exemplo, o site está localizado fora da aldeia), a lei permite uma descrição da localização relativa a outras parcelas. A seção também indica a área, categoria de uso permitido, informações sobre o status legal do território e seu valor cadastral. Informações adicionais ou marcas especiais também são permitidas aqui.
Seção B2
Esta seção é um diagrama de plotagem. A escala do plano e as coordenadas são indicadas aqui. Se não houver levantamento de terra e não houver nenhum caso, então B2 não será preenchido. Ao mesmo tempo, na seção anterior (B1), haverá uma nota de que as fronteiras do território não estão estabelecidas. 
Seções B3 e B4
Essas duas seções nem sempre estão presentes no documento. Seu registro é realizado quando o cadastro estatal contém as informações necessárias para isso. As seções B3 e B4 podem incluir informações sobre partes de um território designado (se dividido). Se houver algum ônus, essa informação também é indicada aqui. Consequentemente, essas pessoas são incluídas em benefício de quem são identificadas.
Informação Adicional
As informações contidas no passaporte cadastral são totalmente consistentes com as informações presentes no Cadastro Imobiliário do Estado. Cada folha do documento deve ter o selo e a assinatura da autoridade que o compôs. O passaporte cadastral tem duração ilimitada. No entanto, se algum dado for alterado, será necessário atualizar o documento, pois ele deve conter informações confiáveis. 
Em conclusão
Para realizar o procedimento de registro de propriedade, você deve solicitar um passaporte cadastral em duas cópias. Ambos são fornecidos pelo Fed.Desde 2011, a câmara cadastral recebeu a autorização para registrar propriedades e emitir certificados relevantes para terrenos no processo de registrá-los.
A este respeito, a preparação de duas cópias do documento para eles não é considerada obrigatória. No entanto, espera-se que os cidadãos interessados em breve não tenham que solicitar um passaporte cadastral. Isso se deve ao desenvolvimento da interação de informações entre órgãos governamentais. É provável que os próprios serviços autorizados solicitem os documentos necessários sem a participação do proprietário do objeto. Atualmente, para obter um passaporte cadastral, você deverá se inscrever pessoalmente (ou por meio de um representante) com o aplicativo apropriado e preparar um pacote de documentos anexado a ele.
