Qualquer entidade legal precisa periodicamente ser atualizada ou reabastecida com ativos fixos, o que leva a custos significativos. Naturalmente, para empresas de grande porte, isso não é um problema. Mas se a empresa é pequena, então suas capacidades financeiras não são tão grandes, o que significa que você não pode ficar sem um empréstimo. É por isso que hoje as pessoas jurídicas costumam recorrer a um serviço como o leasing.
A essência e principais tipos de leasing
O leasing é um tipo de atividade de investimento que combina competentemente componentes de empréstimos e leasing em sua estrutura. No processo de conclusão de um contrato de leasing, como no caso do empréstimo, é realizada uma análise das capacidades financeiras do cliente, enquanto os métodos de avaliação são completamente os mesmos. Este fato pode ser explicado pelo fato de que a empresa de leasing, como o banco de empréstimos, investe dinheiro na compra de determinada propriedade a pedido do arrendatário. Retornar fundos investidos na transação é uma das principais tarefas do locador. O que, por exemplo, a locação operacional e aluguel têm em comum? Claro, esta é a transferência de propriedade específica para uso, para o qual o cliente paga pagamentos de aluguel.
Na literatura existem quatro tipos principais locação financeira leasing internacional, reembolsável e operacional (operacional). É importante notar que na Federação Russa a primeira espécie é a mais comum. Para avaliar o quadro geral e formular conclusões apropriadas, seria aconselhável analisar cada um dos tipos de leasing e identificar suas principais características distintivas.
Locação operacional
Vamos acertar. O leasing operacional é um leasing que não é financeiro. Ou seja, os riscos em relação à propriedade ou operação do ativo arrendado não são transferidos para o arrendatário (em outras palavras, ele é chamado de inquilino). Por sua vez, o locador (locador) exibe essa propriedade no balanço patrimonial.
É importante observar que o contrato de arrendamento operacional é concluído por um período de tempo que não excede o período de depreciação dos bens arrendados e também prevê a devolução da propriedade ao proprietário quando o contrato não é mais relevante (deixa de ser válido). No caso de arrendamentos operacionais, o arrendador assume seguros, manutenção e outras atividades. Assim, os pagamentos totais do locatário geralmente não cobrem as despesas do arrendador em relação à aquisição de ativos, portanto o contrato é celebrado repetidamente.
Funcionalidades de leasing operacional
Entre as principais características que permitiram o leasing operacional, deve-se notar o custo que ultrapassa os custos do leasing financeiro. Isso pode ser explicado pelo fato de que os custos de registro, manutenção e, como regra, seguro são arcados pelo arrendador (ele também é o proprietário do imóvel arrendado). Além disso, o prazo de um contrato de arrendamento operacional é significativamente menor do que o período de garantia para a operação de ativos. Assim, uma empresa prestadora de serviços de leasing tem a oportunidade de arrendar imóveis para o chamado leasing mais de uma vez, enquanto ganha aproximadamente o mesmo lucro. Naturalmente, a cada nova entrega de ativos, o lucro diminui, o que pode ser explicado pela depreciação da propriedade. Claro, o preço está ficando um pouco menor. E isso é uma boa notícia para os arrendatários. É por isso que a locação operacional de carros ou outros equipamentos mecanizados é muito comum hoje em dia.Qual é a diferença entre uma variedade operacional e uma financeira?
Locação financeira e operacional: características distintivas
A sala de operações difere da financeira, em primeiro lugar, na medida em que, após o vencimento do contrato de arrendamento, não há transferência de ativos para a propriedade do arrendatário, mas seu retorno para o arrendador. Além disso, a conclusão de um contrato de leasing financeiro indica uma transação de longo prazo (por exemplo, no caso da compra de equipamentos e carros caros, esse período de tempo pode chegar a dez anos). Deve-se notar que o período não deve, em hipótese alguma, exceder a vida garantida dos ativos. Como observado acima, os arrendamentos operacionais custam um pouco mais ao locatário. Mas tais itens de despesas como registro, manutenção e seguro são de responsabilidade do locador.
Benefícios do Leasing Operacional
Como resultado da análise do leasing operacional e sua comparação com o financeiro, algumas conclusões podem ser tiradas. Assim, o leasing operacional tem várias vantagens:
- Eliminação da necessidade de atrair capital emprestado, uma vez que o equilíbrio ideal dos fundos emprestados e dos fundos próprios é sempre mantido no balanço da empresa.
- Os custos associados à aquisição e manutenção adicional de ativos são alocados de maneira uniforme ao longo do período do contrato de arrendamento operacional. Assim, é apropriado liberar recursos, por exemplo, para investir em outros projetos igualmente interessantes da empresa.
- Conforme mencionado acima, esse tipo de arrendamento já inclui despesas de seguro, manutenção e registro em sua estrutura, o que permite distribuir os fluxos financeiros de acordo com a ênfase no core business da empresa.
- O processo de planejamento e orçamento é simplificado, porque o tamanho dos pagamentos estipulados pelo contrato de arrendamento é predeterminado.
- A base tributária é otimizada: os pagamentos de leasing são incluídos no custo e reduzem a base de cálculo do imposto de renda. Além disso, o imposto sobre o valor acrescentado sobre pagamentos de leasing é totalmente reembolsado.
E sobre leasing operacional na Rússia
Infelizmente, hoje na Rússia a locação operacional da empresa praticamente desapareceu. Programas desse tipo são relevantes apenas para algumas empresas que fornecem serviços de leasing. Como regra geral, eles estão envolvidos em locação de automóveis. Esse estado deplorável está associado principalmente à presença de contradições significativas que surgem nos tempos modernos entre a legislação e a própria natureza do arrendamento mercantil operacional. Mais especificamente, ao retransferir ativos para arrendamentos que foram devolvidos à empresa de leasing pelo arrendatário de acordo com os termos do contrato, uma das condições estipuladas pela legislação sobre arrendamento é excluída: aquisição de ativos para arrendamento a um certo arrendatário.
