Enriquecimento irracional: interpretação do artigo em palavras simples

O Código Civil reconhece o enriquecimento sem justificativa como uma violação da lei. E quanto a qualquer má conduta, a responsabilidade é fornecida para tal comportamento do sujeito.

Enriquecimento desarrazoado: Código Civil da Federação Russa

A legislação fornece uma interpretação do conceito em consideração. Em particular, a definição está presente em 1102 art. Enriquecimento injustificado é a poupança ou aquisição de bens materiais à custa de outras pessoas sem os fundamentos estabelecidos por atos legais, leis ou transações. Esta situação é bastante comum no empreendedorismo. No ch. 60 do Código prevê regras que estão sujeitas a aplicação a requisitos como:

1. Reembolso de uma obrigação em uma transação inválida.
2. Reivindicação pelo proprietário da propriedade de posse ilegal de estrangeiros.
3. Indenização incluindo aqueles causados ​​pelo comportamento desonesto de uma pessoa que se enriqueceu às custas da vítima.

Condições prévias para apropriação indébita

Enriquecimento injustificado pode resultar do reconhecimento de um contrato de venda, compra, troca e outros, celebrado entre as partes, inválido ou rescisão do contrato por iniciativa de um dos participantes. A apropriação indevida ocorre quando alguém usa a propriedade de outra pessoa (por exemplo, um terreno).

Enriquecimento Injusto: Prática Judicial

Para formar uma imagem mais clara de tal fenômeno como apropriação indébita, é aconselhável considerar um exemplo. Suponha que um empreendedor, de acordo com o contrato de venda de um objeto e equipamento imóveis, tenha recebido a propriedade da construção - uma serraria. A administração local entrou com uma ação judicial sobre enriquecimento não justificado - uso ilegal de terra sob o prédio na ausência de autoridade e sem pagamento.

O empresário, por sua vez, insistiu que o município não poderia cobrar o pagamento após a conclusão do contrato. Mas a arbitragem considerou este argumento insolvente. O simples fato de uma transação com a conclusão subseqüente de um contrato não dá origem a direitos de propriedade sobre a propriedade antes de seu registro. Neste sentido, até a finalização do procedimento obrigatório estabelecido em lei, o empreendedor é obrigado a efetuar pagamentos pelo uso da terra de acordo com as regras aplicáveis ​​às relações de arrendamento. O requerido não apresentou provas dos montantes necessários, pelo que os requisitos da administração foram satisfeitos. O empresário foi imposto a coleção de enriquecimento injustificado.

As conseqüências

O que ameaça o enriquecimento sem causa? Nos termos do artigo 1104, todas as propriedades obtidas ilegalmente são devolvidas à vítima em espécie. Esta regra se aplica se os valores do material forem preservados na condição em que o adquirente apareceu. Ao mesmo tempo, a lei estabelece a responsabilidade por qualquer incidente, incluindo deficiências ou deterioração de propriedade adquirida de forma ilegal que apareceu depois que o réu deveria ou já estava ciente de seu enriquecimento injustificado. Até este ponto, ele só pode ser punido por intenção ou negligência grave ao lidar com os valores recebidos. Por exemplo, o comprador deu ao fornecedor um adiantamento. Após a rescisão do contrato entre eles, o montante recebido é reembolsável.Isso se deve ao fato de que, ao término do contrato, um participante não é privado do direito de exigir o executado, se o outro for enriquecido sem razão. Assim, verifica-se que o sujeito retorna o que recebeu no mesmo volume e condição.

Nuances importantes

Enriquecimento irracional provê a acumulação de interesse pelo uso indevido do dinheiro de outras pessoas. Esta regra é eficaz a partir do momento em que o adquirente deveria ter aprendido ou já aprendido sobre seu comportamento ilegal. Neste caso, também é importante lembrar que a disposição se aplica a casos de apropriação indébita de dinheiro. Existe outro ponto importante. Consiste no fato de que ao aplicar as consequências da nulidade de uma transação executada por ambos os participantes, quando uma recebeu uma certa quantia e a outra recebeu um serviço, trabalho ou produtos, é necessário proceder do mesmo montante de obrigações mútuas. As regras sobre o enriquecimento não justificado podem ser aplicadas se o montante em dinheiro for claramente maior do que o valor da propriedade transferida.

Prováveis ​​dificuldades

Como mencionado acima, como uma conseqüência obrigatória, que implica enriquecimento sem justificativa, é o retorno da compra em espécie. No entanto, isso nem sempre é possível. Nesses casos, a vítima tem o direito de exigir uma indenização pelo valor real da propriedade, bem como perdas relacionadas a alterações em seu preço, no momento do recebimento, se o adquirente inescrupuloso não o fez imediatamente após tomar conhecimento da ilegalidade de suas ações. A incapacidade de retornar valores ocorre em vários casos. Por exemplo, a propriedade pode estar ausente do adquirente ou praticamente perdeu sua finalidade econômica devido à depreciação completa e, portanto, não pode mais ser explorada pelo proprietário.

Não intencional

Suponha que uma entidade tenha usado ilegalmente temporariamente a propriedade ou os serviços de outra pessoa, não tentando tomar posse dela. Nesse caso, a vítima deve reembolsar tudo o que essa pessoa economizou, ao custo que existia no momento do término do uso e no local onde foi realizada. Tal regra está presente no artigo 1105 do Código. Ao determinar o valor do enriquecimento sem justificativa, você pode usar a regra do art. 424 sobre a aplicação do preço que é cobrado por serviços similares, bens ou trabalho sob circunstâncias comparáveis.

Renda de propriedade adquirida ilegalmente

Enriquecimento injustificado, entre outras coisas, pode ser acompanhado por um certo lucro de ativos materiais obtidos de maneira ilegal. De acordo com a lei, um adquirente inescrupuloso é obrigado a devolver à vítima todos os rendimentos que obteve ou deveria ter extraído da propriedade. Por exemplo, objetos imóveis pertencentes ao Estado foram incluídos no capital autorizado, e os lei de gestão econômica.

A presença desses direitos permite reconhecer a transação como inválida. Neste caso, os imóveis estão sujeitos a devolução ao legítimo proprietário e proprietário. A empresa estatal recorreu ao tribunal com um pedido de reembolso de juros pelo uso de fundos de outras pessoas. O argumento era o fato de que o réu durante todo o período de posse ilegal entrou em arrendamento. Sem os direitos apropriados, a empresa usou a propriedade obtida ilegalmente para fins empresariais e obteve lucro. De acordo com o requerente (empresa estatal), os fundos recebidos do arrendamento dos objetos devem ser reconhecidos como enriquecimento não justificado e recolhidos em favor do proprietário por lei. No entanto, considerando estes argumentos e analisando a situação, a autoridade competente chegou à conclusão de que o réu poderia recuperar exatamente a renda que ele derivava da operação das instalações, mas não a renda em si.O tribunal motivou a sua decisão pelo facto de a construção não residencial exigir determinados custos de manutenção. Se o requerente o alugasse, ele próprio também teria suportado os custos correspondentes. Assim, o réu não poderia ficar rico apenas em aluguel sem incorrer nos custos necessários. Como resultado, o montante do lucro líquido (receita menos despesas) pode ser recuperado em favor da empresa estatal, que é a proprietária legal do imóvel.