Hoje vamos descobrir se é possível retirar um certificado de presente para um apartamento. Honestamente, esta questão foi recentemente de interesse para muitos. Especialmente pais idosos e filhos já adultos. Aquisição de imóveis na Rússia é muito difícil. E para que a família tenha o seu próprio ângulo, por via de regra, os pais escrevem presentes. Não importa de quais motivos. Situações na vida são diferentes. Portanto, às vezes é preciso pensar seriamente se é possível anotar um certificado de presente para um apartamento. Se sim, como? O que fazer neste caso?
Digite
Antes de pensar sobre o nosso problema atual, vale a pena considerar cuidadosamente o que o chamado contrato de presente pode ser. Neste ponto, os advogados prestam muita atenção aos procedimentos no assunto. No total, existem 2 tipos de presentes para um apartamento.
O primeiro é instantâneo. Um acordo que rege a transferência direta de um apartamento para a propriedade de uma pessoa em particular. Após a sua conclusão, você pode dizer imediatamente que a propriedade pertence ao donee.
O segundo é temporário. Este acordo indica que a propriedade pertencerá em algum momento ao destinatário. Mostra as obrigações do proprietário anterior no futuro para transferir para o donatário uma ou outra propriedade.
Resultado instantâneo
Então, é possível retirar uma ação de presente para um apartamento? Honestamente, esta é uma questão bastante difícil. Até agora, você pode tirar imediatamente algumas conclusões. Em primeiro lugar, no caso de doação instantânea, tudo não é tão simples quanto parece. E é precisamente em tal situação que será extremamente difícil resolver o problema. Afinal de contas, pensar se é possível retirar uma escritura de presente para um apartamento no momento em que ela realmente não pertence a você, pelo menos estupidamente.
Mas com o segundo tipo de contrato, não haverá nenhum tormento especial. A menos que do donee você causa muito descontentamento e mal-entendido. E, claro, você precisará de um advogado experiente. Sim, uma revisão de presente está longe de ser o processo mais fácil, mas pode ocorrer se necessário.
Existe uma oportunidade
O que fazer se você realmente não quiser pensar sobre o tipo de contrato de presente? Um presente pode ser lembrado? E como fazer isso? Já descobrimos a resposta para a primeira pergunta. É verdade que isso terá que se aprofundar em todos os extremos de um caso específico.
Como já mencionado, se você não quiser fazer isso, ainda pode dar uma resposta sobre nossa conversa hoje. Sim, você pode retirar o presente. Mas, para fazer isso, em primeiro lugar, é bastante difícil. E em segundo lugar, há momentos que podem atrapalhar o curso dos acontecimentos. Isso, por sua vez, tornará impossível recuperar um presente para imóveis. Agora um pouco de especificidade. Não importa como eu gostaria de resolver o problema o mais rápido possível, isso não foi dado aos cidadãos. Em cada caso particular, você terá que prestar atenção a muitas nuances.
A vida muda
Por favor, note que a qualquer momento, cada doador é capaz de retirar o seu contrato de doação. E, francamente, há muitos pontos a serem levados em conta.
Por exemplo, antes de pensar se é possível cancelar uma ação de presente para um apartamento, pense em quais mudanças podem acontecer em sua vida após a conclusão do contrato correspondente. Você tem o direito de invalidar a transação, mas nem sempre.
A regra básica que terá que ser observada para revogar um contrato de doação para um apartamento (se este é o segundo tipo, o primeiro é quase impossível notar, mas mais sobre isso depois) é mudanças significativas na vida do doador, que pioram sua posição e padrão de vida. Esta é uma mudança significativa. Não pense que a qualquer momento você pode simplesmente pegar e retirar uma doação para imóveis. As razões para a mudança devem ser realmente sérias.
Status da propriedade
O que pode ser atribuído aqui? Em geral, o conceito de "deterioração da situação financeira" é extensível.E às vezes uma pessoa acredita que ele vai viver em detrimento de si mesmo, mas a legislação não estará do seu lado. Como retirar a doação para o apartamento, se após a doação você sofreu algumas mudanças significativas e baixou seu padrão de vida? Aqui você terá que prestar atenção exatamente a quais pontos serão levados em consideração.
Por exemplo, a razão para a revogação de um presente pode ser uma deterioração no status da propriedade. Estamos falando de situações em que, sem um apartamento doado, você não pode mais fornecer tudo o que precisa. Por exemplo, você foi reduzido salários. Por favor, note que você pode rescindir o contrato de presente apenas se, devido a esta mudança, você não puder fornecer-se com todas as coisas mais importantes. Se antes você vivesse em grande escala, e agora você tem que existir como um cidadão comum, você perde a chance de um recall.
Estado civil
Como terminar um presente? Para fazer isso, vale a pena aprender sobre quais outras provisões podem afetar a decisão do tribunal a seu favor. Você pode prestar atenção ao estado civil de um cidadão. Muitas vezes acontece que os parentes se dão uns aos outros enquanto reabastecem a família. E depois de algum tempo eles querem "tirar" o presente.
Assim, os especialistas asseguram: se você quiser recuperar o que apresentou, terá que levar em conta o estado civil. Por exemplo, se você tem um dependente, você pode tentar a sua sorte e entrar com uma ação judicial para contestar o contrato. Mas quando, ao mesmo tempo, o donatário tem filhos (menores de idade ou recém-nascidos) e, no curso de suas ações, seu padrão de vida é reduzido, você pode esquecer sua idéia. Em primeiro lugar, o tribunal terá em conta a situação em que as crianças menores estarão. Assim, o estado civil também pode, às vezes, ser um item muito lucrativo.
Um exemplo impressionante de satisfação bem-sucedida de uma reivindicação é que os pais dão aos filhos um apartamento, e então um deles perde completamente o emprego e depende do cônjuge. Neste caso, o donatário não possui alterações no estado civil.
É possível retirar uma escritura de presente para um apartamento se, ao mesmo tempo, você é fornecido ou apoiado pela pessoa a quem a propriedade foi doada? Não De fato, nessa situação, ninguém se esquece de você, além disso, eles ajudam a sobreviver de forma livre. Muitas vezes, pessoas muito idosas recentemente escrevem cartas de presentes a filhos e netos, exigem segurança total sob o pretexto de "nós demos" e, então, também querem selecionar um "presente". Nesse caso, o tribunal não ficará do lado dos pensionistas.
Saúde
Não importa o quão estranho possa parecer, mas se você está pensando se é possível cancelar o certificado de presente (conselhos de especialistas sobre esta questão são numerosos, mas é difícil compreendê-los completamente), você pode reclamar da sua saúde. O que você está falando?
Quando, após a doação, a saúde do doador se deteriora muito e o torna virtualmente inoperante (mas ele permanece adequado e capaz), o cidadão tem o direito de retirar o contrato de doação. É retirar, não desafiar.
O que poderia ser incluído aqui? Lembre-se: a saúde deve se deteriorar significativamente. Se você ficar doente mais vezes, ninguém assumirá seu caso. Mas com o início da deficiência - facilmente. Lesões graves também podem ser atribuídas a isso. Mas estamos falando sobre os de longo prazo. Por exemplo, no mesmo acidente de carro, acompanhado de uma concussão moderada ou leve, bem como várias pequenas fraturas (sem risco de vida, de baixo risco e aquelas que não deixam conseqüências negativas), a rescisão do contrato de doação é impossível. Embora, se você se der um bom advogado, talvez ele venha com alguma coisa.
Destruição
Nós conversamos sobre o recall. Agora vale a pena descobrir como retirar a escritura de presente para o apartamento. Revogação do contrato e seu desafio são conceitos ligeiramente diferentes.O que é adequado para o cancelamento do presente não será adequado de forma alguma para tentar selecionar um presente no tribunal. Afinal, cancelar é sempre mais fácil do que eliminar alguma coisa. E com contratos de presentes, tudo é exatamente o mesmo. É possível cancelar um certificado de presente para um apartamento? Isso já está claro. Que outras situações podem ocorrer?
Em que casos você pode declarar um certificado de presente para um apartamento inválido e devolver sua propriedade? Por exemplo, um caso bastante frequente é a destruição do donatário. Se ele causar ou tentar prejudicar o doador, ele tem o direito de rescindir o contrato unilateralmente. É verdade que eles terão que provar o caso. Este é geralmente um momento extremamente difícil. Afinal, as provas devem ser obtidas legalmente, e as pessoas desinteressadas devem agir sob o disfarce de testemunhas. Por exemplo, o irmão / irmã do donatário será considerado interessado em reconhecer o presente do apartamento como inválido. A propósito, estamos falando apenas de danos intencionais à saúde. Acidentes não são levados em conta.
Tentativa
Muitos problemas podem trazer o presente habitual. Ela pode ser chamada de volta? Sim E reconhecer como inválido? Também. E se você decidir pelo segundo caso, lembre-se: o atentado contra a vida de um parente próximo ou do próprio doador pelo donatário é um bom argumento para recusar um acordo.
Se, no curso das ações tomadas, o ex-proprietário morre, sua família imediata pode recorrer ao tribunal. Por exemplo, cônjuge. Em princípio, aqui, também é preciso provar que a tentativa foi e acabou sendo intencional.
Negligência e falência
É possível cancelar um presente? Completamente. E na presença de certas provas e geralmente reconhecem a transação inválida. Mais algumas razões que ajudarão você a resolver a disputa são: falência e negligência de imóveis.
O que você está falando? Se o doador for uma pessoa jurídica ou um empreendedor individual, ele pode apresentar um requerimento ao tribunal para rescindir o contrato de doação após o reconhecimento como falido. Mas apenas dentro de seis meses a partir do momento deste evento. Quando o doador está falido por mais do que o período especificado, o reconhecimento da transação inválida não é mais possível.
Mas você sempre pode olhar para o tratamento do donatário com o imóvel apresentado a ele. Nos casos em que não há cuidados adequados para o apartamento, você pode devolvê-lo para si mesmo. Mas aqui você tem que prestar atenção que para você esta propriedade deve desempenhar um papel importante, ser valioso. Por exemplo, este é um ninho familiar. Apenas recentemente comprou um apartamento ou não representando qualquer valor moral especial não pode ser retirado do donatário.
Resumo
O que temos no final? É possível retirar uma ação de presente para um apartamento ou declarar uma transação inválida? Sim Mas, como você pode ver, isso não é tão simples. Um pequeno conselho: se você foi pressionado, ameaçou e extorquiu propriedade ilegalmente, estocar evidências relevantes. Nesse caso, você pode invalidar sua transação.
Além disso, se o contrato não for elaborado corretamente, pode ser contestado. Talvez seja nesses dois casos que o processo transcorra sem problemas desnecessários. Em geral, antes de dar apartamentos, pense cuidadosamente se isso é necessário. A prática judicial mostra que é difícil terminar uma ação de presente. E tais alegações são satisfeitas em casos extremos.
Quando se candidatar ao tribunal, você precisará escrever uma declaração, bem como apresentar o original e uma cópia da escritura de presente, prova de sua inocência eo recebimento do pagamento da taxa de doação do estado.
