A notória questão habitacional tem estragado muitas pessoas, e isso não é surpreendente: a necessidade de moradia própria é uma das mais sérias para os representantes da sociedade moderna.
É possível obter os metros quadrados desejados com a ajuda de empréstimos hipotecários, herança, anuidade, bem como um contrato de presente. O último método é frequentemente considerado o mais conveniente e preferido, pois não envolve riscos significativos. É possível contestar a doação para o apartamento? Nove entre dez pessoas responderão negativamente. No entanto, em um assunto tão sério, é necessário esclarecer todas as possíveis armadilhas.
Quem e em qual caso pode desafiar um ato de presente?
Então, é possível desafiar a doação para o apartamento? Sim, isso é bem real, embora extremamente difícil. É imediatamente digno de nota que isso pode ser devido a uma burocracia significativa, mas não há algumas opções para resolver a disputa.
Primeiro de tudo, é possível questionar uma transação somente após a morte de uma pessoa que possui a propriedade e doa para um terceiro. Se o presente está vivo, é praticamente impossível desafiar a sua vontade para pessoas de fora.
Entre outras coisas, o contrato pode estar sujeito a cancelamento somente dentro de 3 anos após a data de sua conclusão oficial. Se o período indicado expirou, o caso não será considerado.
Durante a vida do doador, somente ele tem o direito de exigir o término da transação, mas após sua morte, parentes imediatos (por exemplo, tutor, pais, marido ou esposa, irmãos, irmãs, bem como outros potenciais herdeiros) podem solicitar a revisão de documentos. A consideração de qualquer caso na presença de fatos, argumentos e provas é realizada apenas no tribunal.
Quem não pode aceitar o presente?
É mais fácil contestar o presente após a morte do doador se o contrato foi elaborado incorretamente, isto é, com certas violações que tornam o documento inválido e inválido. Para começar, deve-se notar que algumas categorias de pessoas simplesmente não têm o direito de aceitar presentes substanciais sem nenhum custo. Estes incluem:
- funcionários públicos, funcionários públicos e políticos, bem como seus parentes imediatos - de qualquer categoria de pessoas;
- representantes do setor médico (médicos, enfermeiros, enfermeiros) - de pacientes que estão sendo tratados;
- educadores e educadores - de suas alas e estudantes;
- assistentes sociais - de pessoas com quem eles interagem diretamente no trabalho;
- parentes próximos, incluindo os cônjuges das pessoas acima mencionadas - da mesma categoria de cidadãos.
Os guardiões não têm o direito de doar alojamento em nome de sua ala até que este tenha 14 anos de idade.
A primeira razão para desafiar o contrato
Os parentes podem disputar o presente e quais são as características do contrato que eles devem prestar a maior atenção? Muitas vezes, em tais documentos, há informações de que a propriedade se torna propriedade do donatário somente após a morte do doador. Lembre-se: isso é um erro grosseiro e permitirá que você desafie e anule facilmente o contrato e, em seguida, reivindique a herança legalmente.Se os documentos fossem redigidos no caso apropriado, as partes da transação certamente explicariam esse fato e simplesmente não teriam elaborado os documentos necessários. 
A segunda razão para desafiar o contrato
Entre outras coisas, aumenta significativamente suas chances de ganhar a oportunidade de provar que na conclusão do contrato o doador era incompetente e não era responsável por suas ações. É claro, colecionar fatos confirmando tal estado de uma pessoa é bastante difícil, mas são eles que podem garantir sua vitória mais provável.
Por favor, note que se o doador sofreu de algum distúrbio, foi inadequado, então será possível provar isso usando atestados médicos e um exame especializado. Se houver suspeitas de que o contrato foi assinado no momento de seu embaçamento temporário da razão (sob a influência de álcool ou drogas), será quase impossível provar isso, mas vale a pena tentar.
Um pouco sobre a propriedade adquirida em conjunto ...
Como desafiar um presente para um apartamento adquirido em casamento? Se a propriedade imóvel foi adquirida pelos cônjuges após a lista oficial, tanto o marido como a esposa têm direitos iguais a ela. Neste caso, a transferência de tal alojamento como um presente pode ser realizada apenas com o consentimento mútuo por escrito. Se metade discordar fortemente de tal decisão, você deve entrar em contato com um advogado para elaborar e consertar sua proibição de tais ações. Se a propriedade foi adquirida durante o período pré-matrimonial, qualquer um dos cônjuges pode dispor dela a seu critério sem uma pontada de consciência. Será possível contestar o acordo apenas em termos gerais.
O que devo procurar?
Em que outros casos é realista responder afirmativamente à pergunta "é possível desafiar o presente"? Aqui está uma lista dos erros mais comuns que, sob certas condições, podem ser usados para invalidar documentos. Então, primeiro de tudo, diz respeito a eles:
- ignorância e mal-entendido pelo doador dos termos da transação (foi enganado pela outra parte ou não se entendia);
- o desejo intencional das partes de esconder o fato da venda de espaço vital através de um contrato de fachada (evasão fiscal, etc.);
- a conclusão de obrigações sob ameaça à saúde e vida do doador, assim como seus familiares, isto é, coerção;
- falta de propriedade do objeto transferido;
- Forma incorreta de conclusão do contrato e falta de registro da transação.
O cancelamento do contrato também é possível se o donatário cometer ações ilegais em relação ao outro lado da transação. Como desafiar o presente na Ucrânia? Use as mesmas dicas, elas serão muito legítimas no marco da atual legislação deste país. A rigor, tais recomendações serão relevantes até certo ponto para toda a prática legal mundial.
Como o proprietário original do apartamento pode reverter a transação?
Muitas vezes a pergunta "é possível desafiar a doação para o apartamento?" não só parentes são definidos após a morte do verdadeiro proprietário, mas também os antigos proprietários de metros quadrados. Bem, entrando em contato com o tribunal a tempo, você pode dar uma chance ao caso e devolver a propriedade. Por exemplo, se você provar que não deu conta em suas ações, foi ameaçado ou chantageado (incluindo tentativas de prejudicar sua saúde, uma ameaça à vida da pessoa e seus entes queridos), tentou intimidar ou não relatou os termos do contrato (por exemplo, você disse age somente após a morte do doador).
Entre outras coisas, se a pessoa que recebeu tal doação substancial não a maneja adequadamente, também é possível reconhecer a transação como inválida. Uma decisão semelhante pode ser tomada pelo tribunal no caso de o documento concluído piorar significativamente sua situação financeira.
Outra nuance importante
Como desafiar presente em casa no caso em que o donatário morre antes do doador? De fato, com um resultado tão imprevisível, há uma grande chance de que os parentes do novo proprietário das instalações desejem herdá-lo. Tal situação deve definitivamente ser discutida como uma cláusula separada no acordo: isso ajudará a proteger os interesses de ambas as partes.
Se o doador é uma entidade legal
Como alguém pode desafiar um presente se o iniciador da transferência de propriedade não é uma pessoa natural, mas uma entidade legal? Se, no momento da conclusão do contrato, o doador foi oficialmente declarado falido, então ele não tem o direito de transferir sua propriedade dessa maneira. Tendo provado tal estado da empresa ou empreendedor individual, você pode facilmente obter o reconhecimento da transação como nula e sem efeito. By the way, mais um fato interessante: apenas um herdeiro em potencial pode disputar um contrato de presente de um indivíduo, mas quase qualquer pessoa que queira legal, pode.
Existe um ato de vontade e como quebrá-lo?
Separadamente, é necessário prestar atenção à pergunta popular "pode um testamento ser desafiado?" Quero imediatamente notar que tal documento simplesmente não existe na natureza. Uma pessoa pode doar algo como um presente ou de acordo com um testamento após a sua morte.
Qualquer propriedade sob uma escritura de presente pode ser transferida entre pessoas somente durante a vida de ambas as partes, uma vontade implica transferência somente após o testador morrer. Simplesmente não há outras opções para interpretação. Vale a pena notar que ambos os métodos de transferência gratuita se prestam a contestar em tribunal. Dados os fatos relevantes, uma resolução positiva de disputa é possível.
O que você precisa para concluir um acordo
Em conclusão, discutiremos os documentos necessários para a conclusão formal do contrato. Sem falta, você precisará de:
- pedido de registro;
- recibo confirmando o pagamento da taxa;
- várias cópias do documento em si;
- ID de duas partes da transação;
- documentos para as instalações (passaporte cadastral, certificados necessários da IPV);
- documento confirmando a propriedade da propriedade transferida;
A lista completa de documentos necessários é determinada em cada caso, é recomendável que você primeiro entre em contato com um notário ou advogado para aconselhamento.
Algumas palavras no final
Agora você sabe a resposta para a pergunta "é possível desafiar um presente para um apartamento ou qualquer outra instalação residencial?". Tendo decidido sobre tal evento, estude cuidadosamente todos os aspectos legais, e se você tiver a capacidade financeira, estocar a ajuda de advogados profissionais. Somente a presença de argumentos e fatos confirmados permitirá que você ganhe o caso e retorne os metros quadrados desejados para sua propriedade pessoal.
