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É possível contestar a doação para o apartamento e quem pode fazê-lo?

A notória questão habitacional tem estragado muitas pessoas, e isso não é surpreendente: a necessidade de moradia própria é uma das mais sérias para os representantes da sociedade moderna.

É possível obter os metros quadrados desejados com a ajuda de empréstimos hipotecários, herança, anuidade, bem como um contrato de presente. O último método é frequentemente considerado o mais conveniente e preferido, pois não envolve riscos significativos. É possível contestar a doação para o apartamento? Nove entre dez pessoas responderão negativamente. No entanto, em um assunto tão sério, é necessário esclarecer todas as possíveis armadilhas.

Quem e em qual caso pode desafiar um ato de presente?

Então, é possível desafiar a doação para o apartamento? Sim, isso é bem real, embora extremamente difícil. É imediatamente digno de nota que isso pode ser devido a uma burocracia significativa, mas não há algumas opções para resolver a disputa.

Primeiro de tudo, é possível questionar uma transação somente após a morte de uma pessoa que possui a propriedade e doa para um terceiro. Se o presente está vivo, é praticamente impossível desafiar a sua vontade para pessoas de fora.

Entre outras coisas, o contrato pode estar sujeito a cancelamento somente dentro de 3 anos após a data de sua conclusão oficial. Se o período indicado expirou, o caso não será considerado.

É possível contestar a doação para o apartamento

Durante a vida do doador, somente ele tem o direito de exigir o término da transação, mas após sua morte, parentes imediatos (por exemplo, tutor, pais, marido ou esposa, irmãos, irmãs, bem como outros potenciais herdeiros) podem solicitar a revisão de documentos. A consideração de qualquer caso na presença de fatos, argumentos e provas é realizada apenas no tribunal.

Quem não pode aceitar o presente?

É mais fácil contestar o presente após a morte do doador se o contrato foi elaborado incorretamente, isto é, com certas violações que tornam o documento inválido e inválido. Para começar, deve-se notar que algumas categorias de pessoas simplesmente não têm o direito de aceitar presentes substanciais sem nenhum custo. Estes incluem:

  • funcionários públicos, funcionários públicos e políticos, bem como seus parentes imediatos - de qualquer categoria de pessoas;
  • representantes do setor médico (médicos, enfermeiros, enfermeiros) - de pacientes que estão sendo tratados;
  • educadores e educadores - de suas alas e estudantes;
  • assistentes sociais - de pessoas com quem eles interagem diretamente no trabalho;
  • parentes próximos, incluindo os cônjuges das pessoas acima mencionadas - da mesma categoria de cidadãos.

Os guardiões não têm o direito de doar alojamento em nome de sua ala até que este tenha 14 anos de idade.

A primeira razão para desafiar o contrato

Os parentes podem disputar o presente e quais são as características do contrato que eles devem prestar a maior atenção? Muitas vezes, em tais documentos, há informações de que a propriedade se torna propriedade do donatário somente após a morte do doador. Lembre-se: isso é um erro grosseiro e permitirá que você desafie e anule facilmente o contrato e, em seguida, reivindique a herança legalmente.Se os documentos fossem redigidos no caso apropriado, as partes da transação certamente explicariam esse fato e simplesmente não teriam elaborado os documentos necessários. como alguém pode desafiar um presente

A segunda razão para desafiar o contrato

Entre outras coisas, aumenta significativamente suas chances de ganhar a oportunidade de provar que na conclusão do contrato o doador era incompetente e não era responsável por suas ações. É claro, colecionar fatos confirmando tal estado de uma pessoa é bastante difícil, mas são eles que podem garantir sua vitória mais provável.

Por favor, note que se o doador sofreu de algum distúrbio, foi inadequado, então será possível provar isso usando atestados médicos e um exame especializado. Se houver suspeitas de que o contrato foi assinado no momento de seu embaçamento temporário da razão (sob a influência de álcool ou drogas), será quase impossível provar isso, mas vale a pena tentar.

Um pouco sobre a propriedade adquirida em conjunto ...

Como desafiar um presente para um apartamento adquirido em casamento? Se a propriedade imóvel foi adquirida pelos cônjuges após a lista oficial, tanto o marido como a esposa têm direitos iguais a ela. Neste caso, a transferência de tal alojamento como um presente pode ser realizada apenas com o consentimento mútuo por escrito. Se metade discordar fortemente de tal decisão, você deve entrar em contato com um advogado para elaborar e consertar sua proibição de tais ações. Se a propriedade foi adquirida durante o período pré-matrimonial, qualquer um dos cônjuges pode dispor dela a seu critério sem uma pontada de consciência. Será possível contestar o acordo apenas em termos gerais.

como desafiar o presente na Ucrânia

O que devo procurar?

Em que outros casos é realista responder afirmativamente à pergunta "é possível desafiar o presente"? Aqui está uma lista dos erros mais comuns que, sob certas condições, podem ser usados ​​para invalidar documentos. Então, primeiro de tudo, diz respeito a eles:

  • ignorância e mal-entendido pelo doador dos termos da transação (foi enganado pela outra parte ou não se entendia);
  • o desejo intencional das partes de esconder o fato da venda de espaço vital através de um contrato de fachada (evasão fiscal, etc.);
  • a conclusão de obrigações sob ameaça à saúde e vida do doador, assim como seus familiares, isto é, coerção;
  • falta de propriedade do objeto transferido;
  • Forma incorreta de conclusão do contrato e falta de registro da transação.

O cancelamento do contrato também é possível se o donatário cometer ações ilegais em relação ao outro lado da transação. Como desafiar o presente na Ucrânia? Use as mesmas dicas, elas serão muito legítimas no marco da atual legislação deste país. A rigor, tais recomendações serão relevantes até certo ponto para toda a prática legal mundial.

Como o proprietário original do apartamento pode reverter a transação?

Muitas vezes a pergunta "é possível desafiar a doação para o apartamento?" não só parentes são definidos após a morte do verdadeiro proprietário, mas também os antigos proprietários de metros quadrados. Bem, entrando em contato com o tribunal a tempo, você pode dar uma chance ao caso e devolver a propriedade. Por exemplo, se você provar que não deu conta em suas ações, foi ameaçado ou chantageado (incluindo tentativas de prejudicar sua saúde, uma ameaça à vida da pessoa e seus entes queridos), tentou intimidar ou não relatou os termos do contrato (por exemplo, você disse age somente após a morte do doador).

Entre outras coisas, se a pessoa que recebeu tal doação substancial não a maneja adequadamente, também é possível reconhecer a transação como inválida. Uma decisão semelhante pode ser tomada pelo tribunal no caso de o documento concluído piorar significativamente sua situação financeira.

podem parentes desafiar o presente

Outra nuance importante

Como desafiar presente em casa no caso em que o donatário morre antes do doador? De fato, com um resultado tão imprevisível, há uma grande chance de que os parentes do novo proprietário das instalações desejem herdá-lo. Tal situação deve definitivamente ser discutida como uma cláusula separada no acordo: isso ajudará a proteger os interesses de ambas as partes.

Se o doador é uma entidade legal

Como alguém pode desafiar um presente se o iniciador da transferência de propriedade não é uma pessoa natural, mas uma entidade legal? Se, no momento da conclusão do contrato, o doador foi oficialmente declarado falido, então ele não tem o direito de transferir sua propriedade dessa maneira. Tendo provado tal estado da empresa ou empreendedor individual, você pode facilmente obter o reconhecimento da transação como nula e sem efeito. By the way, mais um fato interessante: apenas um herdeiro em potencial pode disputar um contrato de presente de um indivíduo, mas quase qualquer pessoa que queira legal, pode.

Existe um ato de vontade e como quebrá-lo?

Separadamente, é necessário prestar atenção à pergunta popular "pode ​​um testamento ser desafiado?" Quero imediatamente notar que tal documento simplesmente não existe na natureza. Uma pessoa pode doar algo como um presente ou de acordo com um testamento após a sua morte.

Qualquer propriedade sob uma escritura de presente pode ser transferida entre pessoas somente durante a vida de ambas as partes, uma vontade implica transferência somente após o testador morrer. Simplesmente não há outras opções para interpretação. Vale a pena notar que ambos os métodos de transferência gratuita se prestam a contestar em tribunal. Dados os fatos relevantes, uma resolução positiva de disputa é possível.

O que você precisa para concluir um acordo

Em conclusão, discutiremos os documentos necessários para a conclusão formal do contrato. Sem falta, você precisará de:

  • pedido de registro;
  • recibo confirmando o pagamento da taxa;
  • várias cópias do documento em si;
  • ID de duas partes da transação;
  • documentos para as instalações (passaporte cadastral, certificados necessários da IPV);
  • documento confirmando a propriedade da propriedade transferida;

A lista completa de documentos necessários é determinada em cada caso, é recomendável que você primeiro entre em contato com um notário ou advogado para aconselhamento.

Algumas palavras no final

Agora você sabe a resposta para a pergunta "é possível desafiar um presente para um apartamento ou qualquer outra instalação residencial?". Tendo decidido sobre tal evento, estude cuidadosamente todos os aspectos legais, e se você tiver a capacidade financeira, estocar a ajuda de advogados profissionais. Somente a presença de argumentos e fatos confirmados permitirá que você ganhe o caso e retorne os metros quadrados desejados para sua propriedade pessoal.


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