Atualmente, para muitas famílias, viver em sua própria moradia é apenas um sonho. Onde posso conseguir pelo menos um milhão de rublos para pelo menos conseguir um quarto modesto em um apartamento comum? E não faz sentido falar em um apartamento de capital separado, com um salário médio de uma família completa de vinte mil rublos. Como uma opção aceitável, hoje muitos bancos oferecem empréstimos hipotecários, isto é, compram um apartamento usando fundos fornecidos por uma instituição financeira por um tempo sujeito a devolução. Existem vários tipos de empréstimos em consideração. Mas mesmo nessa situação, nem todos podem aproveitar essa opção para solucionar problemas de moradia. Este artigo examinará quem recebe uma hipoteca. Também consideraremos a opção do empréstimo mais adequado para famílias de baixa renda. Esta é uma hipoteca com segurança do Estado.
O conceito de hipotecas com segurança do Estado
Muitas famílias hoje são consideradas pobres ou estão à beira desse status. Portanto, eles não têm a oportunidade de adquirir sua própria moradia tão necessária para cada pessoa. Para esses segmentos da população, alguns bancos da mais alta estrutura estatal receberam instruções para desenvolver métodos para reduzir significativamente o custo de compra de apartamentos ou casas. Ao mesmo tempo, o estado propôs compensar as perdas financeiras incorridas por eles às custas de fundos de seu próprio fundo.
O significado do empréstimo em questão é que o estado ajuda a pagar aqueles que recebem uma hipoteca até um terço do custo total da habitação. Isso é possível desde que a pessoa precise, ou seja, ele tenha um nível de renda crítico.
A lei estabelece certas regras e restrições relativas à moradia subsidiada que você precisa conhecer. Além da lista geral de pessoas que podem recorrer a tal empréstimo, há uma lista específica que contém informações sobre quem recebe uma hipoteca com o apoio do Estado.
Quem pode obter empréstimos hipotecários apoiados pelo Estado?
Já por um nome, é claro que o programa de participação do Estado nos empréstimos hipotecários não afeta todos os cidadãos interessados. Destina-se apenas àquela parte de pessoas socialmente vulneráveis. Portanto, há uma certa lista de cidadãos que recebem uma hipoteca com uma sobretaxa das autoridades estaduais.
- Famílias com status ruim.
- Cidadãos cadastrados no aparato estatal como tendo a necessidade de melhorar as condições da área e qualidade da moradia.
- Famílias em que, com uma divisão igual em cada um dos seus membros, a área é inferior a 12 metros quadrados. m
- Especialistas, funcionários e outros funcionários do setor público.
- Pessoal militar.
Formulários de apoio estatal
Atualmente, as pessoas que solicitam empréstimos hipotecários com o apoio do Estado estão recebendo os seguintes tipos de assistência das autoridades ao comprar uma casa.
- Subsídios de hipoteca. Representa o pagamento de um valor estritamente fixo do empréstimo total.
- Garantir a aquisição de habitação do fundo estatal a um preço abaixo do mercado.
- Participação no pagamento de uma parte ou o montante total dos juros de um empréstimo hipotecário.
Em qualquer caso, cada uma das opções é benéfica e dá a chance para a família se tornar proprietária de um apartamento espaçoso.
Condições básicas para o fornecimento de hipotecas com apoio estatal
Hoje, os credores têm requisitos muito rigorosos para registro e emissão de hipotecas com apoio do Estado. Todas as informações sobre o mutuário são consideradas muito bem e devem ser impecáveis.Aqueles que recebem uma hipoteca para um apartamento incluem pessoas com um histórico de crédito intocado. Eles também devem ter um trabalho oficial, uma longa experiência de trabalho. Esses cidadãos devem ter a idade estabelecida pelo banco. Além disso, ao emitir uma hipoteca, o estado subsidiará apenas a compra de um apartamento com uma área de 18 metros quadrados. m por pessoa, localizado em novos edifícios.
Antes de aplicar para um empréstimo à habitação, é melhor descobrir nas autoridades a resposta à pergunta sobre as formas de sua participação na hipoteca. Especifique também a lista de bancos com os quais eles cooperam. A administração deve listar a lista de documentos que serão exigidos do mutuário.
- Passaporte
- Certificado de rendimentos na forma de "2-personal income tax".
- Cópias de todos os documentos contendo informações sobre imóveis comprados em uma hipoteca.
É possível que tanto as autoridades como o banco solicitem documentos adicionais necessários para que elaborem um retrato completo do mutuário.
Parceiros com quem o estado colabora
Atualmente, há um número limitado de bancos que fornecem serviços de empréstimos hipotecários patrocinados pelo estado. As instituições mais populares são consideradas Sberbank e VTB 24. Nelas, as condições para a concessão de um empréstimo são quase as mesmas. Existe uma ligeira diferença. Este é o limite superior da taxa de juros. Na VTB 24, é um pouco maior.
Quantos anos e quem será dado hipoteca no Sberbank? Existe uma opção para levá-lo por um período de cinco a trinta anos. O banco faz as mesmas condições descritas acima. Mas no “VTB 24” o período varia de dez a trinta anos. Uma grande vantagem é a ausência, em ambos os bancos, do pagamento inicial e da comissão para emissão.
Em vez de uma conclusão
Resta apontar uma falta significativa de hipotecas com o apoio do Estado. Consiste em um provável atraso na verificação de documentos, pois o banco irá verificar diligentemente as informações sobre o mutuário-beneficiário.
Então, agora você sabe a resposta para a pergunta de quem recebe a hipoteca e quem pode contar com o apoio do estado nesse assunto.
