Toda pessoa precisa de moradia. Mas nem todo mundo tem dinheiro suficiente para comprá-lo. Mas há uma saída - uma hipoteca. “VTB 24” recebe boas críticas, o que não é surpreendente, porque está em quarto lugar no ranking dos melhores bancos da Rússia, dos quais há cerca de 600 no total. E muitas pessoas, tendo decidido emitir um empréstimo direcionado para a compra de imóveis, decidem se candidatar lá.
Sobre condições
Primeiro de tudo, é necessário falar sobre que tipo de hipoteca está disponível neste banco. O “VTB 24” recebe boas críticas, em grande parte porque os clientes recebem tarifas favoráveis. Aqui, por exemplo, que condições são fornecidas se a compra de habitação acabada é planejada:
- A taxa é de 12,1% ao ano para clientes recebendo salários em um cartão VTB 24.
- 12,6% - para pessoas comuns.
- O pagamento mínimo é 10% do valor.
- O montante do empréstimo é de 600.000 a 60.000.000 de rublos.
Suponha que uma pessoa tenha decidido comprar um apartamento acabado por 2.000.000 de rublos. Ele pode aprovar um montante de empréstimo por 10 anos no valor de 1.700.000 r, mas somente se sua renda mensal for de 50.000 r. E você precisará fazer um pagamento - 300 000 p. Nesta situação, ele precisará mensalmente dar ao banco 24.488 rublos para saldar a dívida.
Total de 10 anos, uma pessoa dará ao banco 2 938 560 p. Deste montante - 1.238.560 rublos serão pagos como juros.
E os requisitos para os mutuários são mínimos, com exceção do montante da renda, com base no qual o montante que pode ser emitido para uma pessoa é determinado. Ele deve ter pelo menos 21 anos e duração total do serviço - 12 meses
Aquisição de apartamentos em novas residências
Esta é a oferta mais popular. Para comprar uma casa em uma casa mal construída, uma hipoteca é mais frequentemente tomada. O VTB 24 recebe críticas muito diversas sobre este serviço.
Primeiro de tudo, os clientes percebem a qualidade do serviço. A equipe é educada, competente e acolhedor. Um certo funcionário certamente ajudará o cliente a resolver questões relacionadas à avaliação da habitação, negociações com representantes da companhia de seguros e “assuntos de papel” - com o desenvolvedor, que também é o vendedor naquele momento.
O segundo ponto positivo - a companhia de seguros pode ser selecionada pessoalmente da lista fornecida pelo funcionário.
A terceira nuança é a alta competência dos funcionários. Que foi até capaz de surpreender alguns clientes. Mas é melhor demonstrar tudo claramente.
Exemplo
Então, marido e mulher tomam uma hipoteca. Tudo é feito para o cônjuge. O marido é um co-mutuário. O procedimento é bem sucedido - eles aprovam o empréstimo. No mês seguinte, o cônjuge vai ao banco e, como co-mutuário, paga uma taxa pelos primeiros 30 dias. Depois de algum tempo, ele ligou para perguntar se os fundos haviam chegado. Um funcionário está interessado em quem é a hipoteca. Acontece que no cônjuge. E o homem é negado a resposta, porque ele não é o principal devedor, e esta informação é confidencial.
E isso é um pouco mais do que um menos. Ainda assim, é bom perceber que os dados estão tão bem protegidos.
Com capital de maternidade
Fico feliz que hoje a hipoteca VTB 24 esteja disponível em termos preferenciais. As avaliações de muitos clientes deixam claro se há um benefício de um empréstimo emitido com capital de maternidade ou não. Esta é a oferta mais ativamente anunciada hoje.
Assim, os clientes interessados no programa Mortgage + Maternity Capital oferecem três opções:
- Reembolso do empréstimo concessional, que foi tomado anteriormente.
- Pagamento antecipado para o apartamento comprado. Mas isso só é possível se a criança já tiver 3 anos de idade.
- Um aumento no valor de uma hipoteca para comprar imóveis mais caros.
Aqui está uma hipoteca oferecida pelo Banco VTB 24. As críticas dos clientes confirmam - estas são boas condições. Mas eles ainda precisam ser tratados primeiro. Aqui está o que os clientes dizem: o capital de maternidade é o montante que vai para pagar o órgão de empréstimo, sua parte principal. Como resultado, o pagamento mensal é reduzido. Mas pode haver outras opções. Precisa conversar com um funcionário do banco. Juntos, será possível calcular tudo e entender qual das opções é adequada para um caso específico. Se o cliente tiver vários capitais, um pode ser baixado para reduzir o prazo e o outro para pagar juros.
Pagamentos
Há também algumas dicas práticas úteis sobre isso. Quanto aos pagamentos mensais: é melhor vincular-se à conta hipotecária do seu cartão bancário e, em seguida, o banco irá amortizar automaticamente um valor fixo a cada 30 dias. E o cliente só pode reabastecê-lo a tempo.
Mesmo se você estudar as avaliações do VTB 24 Bank em hipotecas, você pode concluir que o banco on-line é uma maneira igualmente conveniente de pagar. As pessoas garantem que, quando você se conecta ao banco da Internet em qualquer agência, pode evitar problemas desnecessários no pagamento.
Outros acreditam que é melhor pagar as dívidas através de uma caixa ou agência postal na Rússia. Em geral, cada método é conveniente à sua maneira.
Alívio da dívida antecipada
Este é outro tópico que deve ser observado atenção. Muitas pessoas falam sobre o seu reembolso antecipado da hipoteca VTB 24. Comentários sobre isso não são ruins. Os clientes de muitos outros bancos declaram unanimemente que a companhia financeira não vê o benefício do pagamento prematuro da dívida e está relutante em fazê-lo. Desde estável lucro previsto é determinado por pagamentos claros, que não implicam antes do prazo e atrasos.
Mas no caso do VTB 24, o oposto é verdadeiro. Para pagar um empréstimo antes do prazo, você deve entrar em contato com a agência bancária e preencher o formulário apropriado. Todos - sem taxas adicionais, restrições sobre o valor e multas. Particular atenção dos clientes do banco é notada pelo fato de que eles são oferecidos tanto reembolso antecipado parcial e reembolso integral.
A única ressalva: se uma pessoa pagar o empréstimo inteiramente no começo do próximo mês, ele ainda terá que pagar juros por ele.
Para funcionários do estado
A hipoteca militar VTB 24 também é particularmente popular. Existem comentários sobre este serviço e a maioria deles é informativa. Já que as pessoas que aproveitaram essa oferta entusiasticamente dão conselhos aos outros - para o futuro. E aqui está o que, de acordo com eles, deve ser seguido para extrair o máximo de benefício possível:
- Quanto mais jovens os militares, melhor. A taxa de juros será menor. Começa em 12,1% ao ano.
- O tamanho da quantia também depende da idade. Para um soldado de 21 anos, pode ser 2.100.000 rublos (máximo). O período permissível também é apropriado - 14 anos. Para um soldado de 41 anos, o montante do empréstimo será de, no máximo, 660.000 rublos. E apenas por três anos.
- A antiguidade também desempenha um papel. Você não pode elaborar um contrato e imediatamente estar interessado em uma hipoteca. Você deve servir pelo menos 12 meses.
- No entanto, os benefícios do sistema hipotecário financiado só podem ser usados após três anos de participação. E isso é uma redução automática do prazo do empréstimo. Se aos 20 anos o jovem assinou um contrato, aos 23 ele se tornou um membro do NIS, então apenas aos 26 anos ele seria capaz de emitir uma hipoteca preferencial.
No entanto, dadas todas essas nuances antecipadamente, não haverá problemas. Só será necessário coletar todos os documentos, submetê-los e aguardar até que a hipoteca seja aprovada pelo VTB 24. As análises garantem que isso seja feito rapidamente - em até quatro dias.
Por que escolher este banco?
Talvez esta questão seja relevante para todas as pessoas que enfrentam uma escolha.Por que exatamente é o VTB 24? Avaliações de clientes de hipoteca são encorajadoras por muitas razões. Aqui está o que mais as pessoas notam quando comparam essa organização com outros bancos conhecidos:
- O VTB 24 não impõe serviços voluntários adicionais de forma voluntária.
- Além disso, especialistas competentes trabalham lá, prontos para ouvir os desejos dos clientes - em qualquer caso, a maioria das pessoas que se candidataram a escritórios em diferentes regiões e cidades concordam com isso.
- Os funcionários garantem que as seguradoras estejam presentes no banco na conclusão da transação - isso reduz as preocupações dos clientes.
- Uma ampla lista de desenvolvedores credenciados é fornecida.
- Um monte de ofertas interessantes e vantajosas em relação à compra de imóveis no mercado primário e em casas em construção.
Estas são as nuances que são notadas pela atenção de muitas pessoas que estão interessadas na hipoteca oferecida pelo Banco VTB 24. As análises dos clientes realmente permitem que você conheça os benefícios - não impostos pela publicidade, mas pessoas reais e confiáveis.
Requisitos mínimos
Esta é outra nuance que todos que tomaram uma hipoteca no VTB 24 chamam atenção. As análises confirmam que o banco exige um mínimo de documentos do seu cliente em potencial.
Especialmente satisfeitos são aquelas pessoas que emitiram um empréstimo direcionado dessa natureza sem comprovação de renda. Nem todo banco pode oferecer tal serviço - outra razão pela qual o VTB 24 vence! A própria empresa chama isso de "vitória sobre formalidades".
A taxa de juros não é muito maior - 12,6% ao ano. Idade - a partir de 25 anos, e o pagamento mínimo deve ser de 40%. E dos documentos apenas um passaporte e SNILS são necessários. E isso é realmente verdade. O mais interessante é que dentro de 24 horas uma pessoa pode obter a aprovação de uma hipoteca no VTB 24. Comentários confirmam este fato.
Sobre vitórias sobre formalidades
Muitas pessoas não acreditam que um empréstimo pode ser emitido sem comprovação de renda. Bem, se estamos falando de pequenas quantias. Mas em jogo está comprando um apartamento! E isso é pelo menos várias centenas de milhares de rublos, se a opção de orçamento, mas geralmente um par de milhões.
Mas o resultado final é que o “VTB 24” sempre vai para seus clientes. A hipoteca de dois documentos recebe críticas positivas. E aqui está o que as pessoas que recebem este serviço aconselham:
- Quanto maior o valor para o pagamento, melhor. Sim, o mínimo é 40%. Mas se uma pessoa tem 50% ou mais disponível, então ele será considerado como um cliente responsável e solvente.
- Nenhuma renda oficial? Então você não deve ficar completamente "desarmado", porque de algum lugar a pessoa recebe dinheiro de qualquer maneira. Alugando um dos apartamentos? Você pode trazer um contrato com o inquilino como prova. Funciona remotamente? Um extrato de fundos regularmente recebidos no cartão é adequado.
- Você já teve alguma antiguidade? Mesmo que uma pessoa tenha parado de trabalhar, é melhor levar uma pasta de trabalho com você.
E não há "truques", como os clientes asseguram, aqui. O banco concede um empréstimo garantido pela propriedade adquirida, de modo que ele tem seguro e compensação em qualquer caso.
Oferta de negócios
Esta é a última coisa que gostaria de anotar com atenção. Como parte de uma proposta comercial, um empreendedor pode usar o dinheiro do banco para comprar propriedades comerciais. E absolutamente qualquer propósito - seja um depósito, escritório ou qualquer outra coisa. E as condições, como dizem as pessoas, são favoráveis - a taxa é de 13,5%, a quantidade é de 4 milhões e o prazo é de até 120 meses. E o pagamento é de apenas 15%. Não é de surpreender que muitos empresários se voltem para o VTB 24.
Hipotecas sem adiantamentos, revisões, empréstimos sem comprovação de renda, ofertas preferenciais - tudo isso é muito interessante e útil. Especialmente hoje em dia, quando muitas pessoas precisam de serviços financeiros. Isso pode ser discutido por um longo tempo.Mas mesmo com base nas informações fornecidas acima, pode-se concluir que o VTB 24 não é sem motivo localizado no 4º lugar dos melhores bancos da Rússia. E ele realmente pode ser confiável.
