Muitas casas de veraneio foram obtidas nos tempos soviéticos e, é claro, casas e todos os tipos de dependências foram construídas sobre eles. Anteriormente, ninguém projetou esses edifícios como esperado, isso, na verdade, ninguém é necessário. Agora, finalmente, as autoridades decidiram colocar as coisas em ordem. É necessário registrar essas casas como propriedade, caso contrário, essas parcelas e edifícios podem ser perdidos.
Amnesty do país 2020
O que é uma anistia de residência de verão e quais são os termos de sua validade? Para simplificar o projeto de áreas de uso pretendido, as chamadas anistia do país. Seus termos são limitados. É aprovado pela lei federal nº 93 e entrou em vigor em junho de 2006. A anistia de verão durará até março de 2018. Se vai durar por um período mais longo ainda é desconhecido.
A essência da anistia de cabanas de verão é reduzida a um registro simplificado da posse de terras para fins especiais e edifícios residenciais localizados nelas. Os membros das cooperativas de jardinagem e do país e as parcerias podem possuir seus terrenos e casas gratuitamente. Isto é fornecido por emendas ao Código da Terra. Tal procedimento simplificado para registro de propriedade de terra continuará até o final de 2020. De acordo com esse esquema simplificado, é possível projetar não apenas casas de veraneio, mas também edifícios residenciais localizados em áreas urbanas.
Como arrumar uma casa para uma anistia de verão?
Detalhes sobre o processo de registro simplificado de todos os objetos localizados no território do site em propriedade serão discutidos mais adiante.
Como arrumar uma casa para uma anistia de verão? Para o registro estadual de direitos sobre edifícios residenciais, você deve ter os seguintes documentos:
- Pedido de registro de propriedade.
- Passaporte
- Passaporte técnico de um edifício residencial ou uma declaração imobiliária.
- Um documento confirmando a propriedade da terra em que a casa está localizada. Isso pode ser uma decisão sobre a atribuição de terras, um certificado do direito à herança de vida da trama, um extrato da casa ou livro de casa.
- Passaporte cadastral de loteamento.
- Passaporte cadastral de um edifício residencial.
- Recebimento do pagamento do imposto estadual.
Esses documentos devem ser submetidos ao registro estadual. Depois disso, os registradores estaduais verificarão todas as informações e documentos enviados e, após 30 dias, emitirão um certificado de propriedade da propriedade residencial.
Razões para recusar o registo de propriedade
A inscrição de uma casa abaixo de uma anistia de verão não sempre pode ir lisamente. Às vezes pode ser negado. Os motivos de recusa de registro de propriedade são mais freqüentes:
- Incompatibilidade de dados sobre a área de propriedade da terra no passaporte cadastral e documentação no departamento da câmara cadastral.
- Incompatibilidade de informações sobre os limites da terra no certificado de propriedade do terreno e do plano cadastral.
Como atribuir um endereço para a casa?
Cada casa precisa de um endereço para poder identificá-lo e registrá-lo.
As autoridades municipais têm o direito de atribuir um endereço a uma determinada casa. Para fazer isso, você deve enviar um pedido e documentos para o município local que pode confirmar a propriedade do terreno e do edifício residencial. Um mês depois, um endereço será atribuído, e o candidato receberá uma notificação oficial sobre isso.
Depois disso, o proprietário deve emitir um passaporte cadastral para um edifício residencial com um novo endereço.Esses documentos são novamente enviados à Rosreestr e após 30 dias recebem um novo certificado de propriedade com o endereço atribuído.
Aceitação de um edifício habitável
Para projetar um edifício localizado no local como um edifício residencial, a decisão de uma comissão especial é necessária. Esta comissão é criada pelo município local. A comissão sobre o reconhecimento de um edifício adequado para habitação inclui representantes de:
- Governo local.
- Autoridade responsável pela supervisão da habitação local.
- Controle sanitário e epidemiológico.
- Órgãos responsáveis pelo fogo, meio ambiente, segurança industrial.
- Escritórios que realizam registro e inventário de imóveis.
- Departamentos locais de arquitetura e planejamento urbano.
- Projetar e pesquisar organizações licenciadas.
- Além disso, o proprietário-candidato, que afirma ser reconhecido como um edifício residencial, também tem o direito de votar.
Quais os critérios que um edifício residencial deve cumprir?
A inscrição de uma casa abaixo de uma anistia de residência de verão, embora se realize segundo um esquema simplificado, mas também requer o esforço considerável e a paciência. A comissão, que deve reconhecer a casa como apropriada para habitação, dá seu veredicto depois de inspecionar o prédio e revisar toda a documentação de projeto, construção e engenharia.
Vamos nos debruçar sobre uma questão como as exigências para edifícios residenciais. O edifício residencial deve atender aos seguintes critérios:
- As estruturas dos mancais (paredes) devem ser confiáveis e seguras, para garantir a preservação do calor. Se necessário, as paredes podem ser isoladas.
- O edifício deve ser protegido de forma confiável contra a penetração do solo, da água derretida ou da água da chuva.
- A estrutura deve ser feita de materiais que não emitam substâncias nocivas ao meio ambiente e aos seres humanos, ou sua concentração deve ser mínima e atender aos requisitos sanitários e ambientais.
- Estruturas de engenharia (abastecimento de água, esgoto, fornecimento de gás, aquecimento, ventilação e eletricidade) já devem estar presentes na casa, ou devem ser capazes de realizá-las.
- Sistemas que asseguram a drenagem ininterrupta devem ser adequados para a casa.
- O nível de vibração, radiação eletromagnética, infra-som ou ondas sonoras não deve exceder as normas permissíveis em um edifício residencial.
Qual prédio não pode ser reconhecido como um edifício residencial?
Nós já sabemos como projetar uma casa de acordo com uma anistia de residência de verão, e quais edifícios podem ser considerados um edifício residencial. Agora vamos falar sobre os edifícios que não podem ser considerados residenciais. O principal critério nesta questão é a presença de fatores que podem prejudicar a saúde humana e impedir que as pessoas vivam em tal edifício. Estes incluem:
- Deterioração física de estruturas ou elementos individuais, o que leva a uma violação de sua força e estabilidade.
- Indicações do microclima que não atendem aos requisitos higiênicos e epidemiológicos.
- A localização do edifício na área de acidentes tecnológicos.
- Deformação de partes individuais do edifício devido a explosões, acidentes, terremotos, incêndios ou subsidência do solo.
Decisão da Comissão
Então, como arrumar uma casa para uma anistia de verão, descobrimos. Depois da inspeção do edifício e familiarização com todos os documentos necessários, a comissão de peritos estabelece um ato e dentro de um mês toma uma decisão sobre a sua conveniência ou inadequação de pessoas para viver.
Em alguns casos, a comissão pode agendar estudos adicionais para confirmar a segurança. Se a comissão achar a casa imprópria para viver, ela será reconstruída ou chamada de danificada. Mas esta decisão pode ser apelada em tribunal.
As vantagens de decorar uma casa para uma anistia de país
Existem aspectos positivos do registro de imóveis em um esquema simplificado como uma anistia de verão. Seus termos duram até 2020. Portanto, aqueles que não tiveram tempo de usá-lo, precisam se apressar.Se a anistia de verão será prolongada, ainda não se sabe ao certo.
Entre as vantagens óbvias deste esquema de projeto simplificado para edifícios residenciais estão os seguintes:
- Papelada quase livre. Só será necessário pagar a taxa do Estado, que hoje é de cerca de 350 rublos.
- A capacidade de registrar a propriedade que é um objeto de construção de moradias individuais (construção de moradias individuais) sem solicitação às autoridades de supervisão apropriadas. Em outras palavras, se um lote de terreno para construção individual for fornecido, você pode prosseguir imediatamente com a construção da casa, ignorando a solicitação de permissão do arquiteto e do departamento de planejamento urbano do município local.
- A legalização rápida da casa erguida, que após a privatização se torna propriedade do requerente, após o qual quaisquer transações podem ser feitas com este imóvel (para dar, vender, transferir por herança).
- Se a terra foi concedida para a gestão das parcelas subsidiárias, e não há documentos que confirmem a propriedade, então será suficiente fornecer apenas um extrato do livro da família. É solicitado da administração da cidade.
- No caso de os documentos de terreno disponíveis não indicarem a base específica da lei pela qual a parcela dada foi emitida, então ela será considerada emitida com base nos direitos de propriedade.
Possíveis dificuldades
Os obstáculos mais comuns no projeto de uma casa sob uma anistia de residência de verão são os seguintes:
- Prova dos seus direitos em um edifício residencial. Os proprietários devem entrar em contato com as autoridades competentes para obter as declarações e informações necessárias.
- Se a comissão declarar a casa imprópria para viver, o proprietário é forçado a ir a tribunal. Em seguida, o processo de registro do endereço e registro é significativamente atrasado.
A anistia nacional, embora seja um esquema simplificado para o registro de propriedades, mas muitas vezes, na realidade, os candidatos ainda encontram algumas dificuldades.
