O plano de desenvolvimento urbano da parcela de terra (um exemplo do documento será dado abaixo) é elaborado de acordo com os requisitos estabelecidos por lei. É compilado para territórios que têm um propósito especial. Vamos considerar ainda como o plano de desenvolvimento urbano é obtido. 
Informações gerais
Um plano de planejamento urbano para um terreno é um conjunto de documentos relacionados ao planejamento de um determinado território. É compilado para lotes destinados à construção de novas instalações ou reconstrução de capital existente. O plano de desenvolvimento urbano do terreno para fins funcionais pertence à categoria de documentos informativos. Os documentos contêm as especificações de construção e restrições estatutárias para o território destinado à construção de edifícios.
Quadro regulamentar
Para otimizar e sistematizar o fluxo de trabalho, agilizar a distribuição dos títulos por funções de informação, de acordo com a Lei Federal nº 190, foram estabelecidos conceitos básicos. Em particular, o plano de desenvolvimento urbano de um terreno é um documento apresentado na forma de um extrato. As fontes para sua elaboração são as Regras que regem o desenvolvimento e uso de territórios, bem como os projetos de limite e planejamento da área.
A documentação contém informações com base nas quais um site específico é caracterizado, indica as restrições existentes ao desenvolvimento e permite identificá-lo na realidade de acordo com os indicadores físicos. GPZU não é papel título, não determina os direitos e obrigações. O documento acumula os dados necessários e garante seu uso repetido por um longo período por várias partes interessadas. 
Nomeação
O plano de desenvolvimento urbano do terreno é elaborado para vários fins. Assim, o documento atua como base para o desenvolvimento subsequente de projetos para instalações de capital existentes, bem como edifícios que precisam de reconstrução. O plano de desenvolvimento urbano da terra também é necessário para obter permissão para a construção e comissionamento da estrutura. Exceções no último caso são construções residenciais não inseridas antes de 31. 12. 2014.
Plano Urbano de um Terreno: Exemplo
GPZU elaborado em uma forma especialmente estabelecida. Para compilar um documento, formou-se uma instrução que permite navegar no preenchimento das linhas necessárias. No GPZU, existem itens nos quais os dados são:
- Todos os limites disponíveis são colocados.
- Áreas existentes de servidão pública.
- O tamanho do recuo mínimo das bordas existentes em todo o lote. Estes parâmetros são necessários para determinar o território que está disponível para a construção de instalações (salas de utilidade, residenciais e outros edifícios).
- Regulamentos da cidade (se o site estiver incluído na lista correspondente). Este parágrafo fornece informações sobre todos os tipos de uso pretendido permissível do território descrito. Essas categorias são dadas em regulamentos de planejamento urbano. As exceções são territórios destinados a satisfazer necessidades municipais ou estaduais.
- Finalidade do site, requisitos estabelecidos para indicadores, posicionamento e uso de objetos no solo.Neste caso, o território deve pertencer à zona de distribuição dos regulamentos.
- Objetos do patrimônio cultural e histórico e instalações de capital que estão localizadas dentro deste site.
- Condições técnicas. Este parágrafo indica dados sobre conexões existentes (projetadas) de instalações para linhas de engenharia (gás, telecomunicações, eletricidade). Durante o trabalho, as medições necessárias são feitas. Os indicadores que refletem a distância entre as redes de engenharia e o site são inseridos na documentação.
- Os limites do território de construção de capital de instalações municipais ou estaduais.
- A presença ou ausência da capacidade de realizar a divisão deste lote em vários pequenos.
Ponto importante
A emissão de planos urbanos pode ser realizada em duas versões. Pode ser apresentado na forma de um papel separado ou elemento de um projeto de limite. A aprovação do plano de desenvolvimento urbano é realizada pelo órgão autorizado. Para desenvolver o GPZU, o proprietário ou usuário no lote escreve uma declaração correspondente. A divulgação de informações sobre o objetivo de reivindicar o plano ou indicá-lo em qualquer documento não é prevista por lei.
Serviços municipais
Uma organização ou cidadão pode solicitar autoridades do governo local solicitando o GPZU. No entanto, a legislação não prevê audiências oficiais em recurso. De acordo com o pedido apresentado pelo interessado, o serviço municipal prepara um plano de planejamento urbano. O exemplo apresentado no artigo ilustra o diagrama. Então, na verdade, o GPZU parece. A emissão de documentação é realizada dentro de um mês. O pagamento deste procedimento não é estabelecido por lei. 
Outros órgãos autorizados
Para que o dono de uma determinada parcela possa obter um plano de planejamento urbano para ele, ele deve entrar em contato com o Comitê apropriado. Você também terá que escrever uma declaração. O recurso deve ser acompanhado por um extrato do passaporte cadastral, bem como documentos de título para o site. No caso de instalações de capital estarem localizadas no chão, os papéis também devem ser fornecidos. Estes incluem documentos que comprovem a propriedade, bem como passaportes cadastrais. O plano de desenvolvimento urbano deve estar em conformidade com os regulamentos legais. Na prática, é precisamente na fase de coordenação que surgem dificuldades. O plano de desenvolvimento urbano deve ser revisado e aprovado por uma comissão autorizada ou seu competente grupo de trabalho. 
Permissão negada
O Código de Planejamento da Cidade de 2004 prevê casos em que a declaração do proprietário sobre a construção e o comissionamento de estruturas não está satisfeita. Tais situações, em particular, acontecem quando a discrepância da documentação do projeto é revelada. Os trabalhos não podem passar no exame obrigatório do estado. O plano de desenvolvimento urbano também pode não corresponder ao objeto de capital já construído ou à sua reconstrução. Em caso de violações, a comissão não permite que o edifício seja comissionado e não emite autorizações apropriadas.
