Hoje vamos aprender como transferir a propriedade de um apartamento. É possível apresentar uma propriedade doada a alguém? Esta questão excita muitos cidadãos. Afinal, um ato de presente é, por si só, uma opção para transferir imóveis de um dono para outro. O que pode ser feito, por exemplo, com um apartamento depois disso? Existem restrições? Ou você se torna um novo proprietário de pleno direito que tem permissão para se desfazer de sua propriedade como ele deseja? Posso vender um apartamento doado? Um presente ou legado? O que é necessário para isso, se tal oportunidade existe?
O presente é
O primeiro passo é descobrir o que é um presente. Só depois disso será possível responder com precisão a pergunta de hoje. A coisa é que uma ação de presente é uma forma de transferência de propriedade e propriedade de uma pessoa para outra. É uma opção muito comum para as famílias, quando você quer dar a todos algo específico, e não dividir tudo de maneira igual e por vontade.
Depois de assinar o contrato, o donatário torna-se o dono completo da casa. Assim, a resposta para a questão de saber se é possível apresentar um apartamento dotado tem apenas uma resposta positiva. E o processo continua como uma transação imobiliária regular. Não há dificuldades ou recursos aqui.
Testamento
O que mais você deveria saber? Por exemplo, é possível legar um apartamento doado? Francamente, tal questão não surge com tanta frequência quanto parece à primeira vista.
Em geral, há uma oportunidade semelhante. Mas só depois que você entrar oficialmente a propriedade do apartamento. Ou seja, assim que você tiver o certificado apropriado. Com tal desenvolvimento de eventos, você não terá nenhuma restrição na transação imobiliária. O que você quiser, faça: venda ou aprovação - essa é uma decisão sua. O principal é que o ex-proprietário não reconhece o contrato de presente como inválido. Então toda a propriedade retornará para ele de você. Na prática, tais fenômenos são extremamente raros.
Refazer
Posso vender um apartamento doado? Sim É possível legar imóveis recebidos sob um contrato de presente? Sim também. Existe alguma maneira de redistribuí-lo? Curiosamente, mas aqui a resposta também será positiva.
A coisa é que depois de concluir um contrato de presente com um proprietário anterior, e também receber um certificado de propriedade, você não terá quaisquer restrições sobre transações imobiliárias. Isto é, como já foi dito - o que você quer, então faça.
Um ato de presente nesta situação é elaborado exatamente da mesma maneira que em todos os outros casos. Nenhum recurso ou armadilhas. É suficiente simplesmente coletar uma determinada lista de documentos, apresentá-los a um notário e assinar um acordo entre você e o donatário. Não é tão difícil assim.
Retorno
Posso vender um apartamento doado? Sim, nós já descobrimos com você. Só agora a questão permanece: existe alguma possibilidade de devolver a propriedade a si mesma após a conclusão do presente acordo? Curiosamente, mas aqui a resposta é sim. Este direito se aplica tanto ao proprietário anterior (até que você receba o certificado apropriado) quanto a você, caso tenha tomado a decisão de doar a propriedade. Isso não é tão difícil de fazer.
Posso devolver um apartamento doado? Sim Mas somente se você puder reconhecer que a transação não é considerada válida.Para fazer isso, você deve ter uma situação financeira agudamente deteriorada após a conclusão do contrato ou a prova de que o acordo foi concluído sob pressão. Há também opções para reconhecer as ações do donatário como ilegais. É sobre extorsão, intimidação e outros truques para obter imóveis. Nesse caso, a transação será declarada inválida e você retornará sua propriedade para você.
Como fazer para fora
O que será necessário para um certificado de presente? E para a venda desta propriedade? De fato, nenhum documento especial é necessário. Para o primeiro caso, entre em contato com um notário público com:
- acordo de presente (aqui indicar informações sobre você, o destinatário e o apartamento);
- extrair do BTI;
- ajuda do livro da casa;
- certificado de propriedade;
- TIN e SNILS (não é necessário, para seguro);
- passaportes das partes (com cópias);
- certificados de ausência de dívidas;
- Dever pago (2.000 rublos, não há necessidade de pagar por parentes próximos);
- planta da casa (indicando o valor cadastral da habitação).
Em princípio, isso é tudo. Uma lista semelhante está sendo preparada para a venda de imóveis, que foi recebida como presente. Somente o contrato de presente é substituído, respectivamente, pelo contrato de venda. Isso é tudo o que pode ser útil para você. Na verdade, lembre-se apenas de uma regra - depois de receber documentos sobre a propriedade do apartamento recebido como um presente, você se torna o proprietário completo. Você pode descartar a propriedade como desejar. Não há restrições. Posso vender um apartamento doado? Refazer Alugar fora? Sim