Formulário de Transação. O conceito, tipos e formas de transações

O Código Civil prevê vários fatos legais que determinam a ocorrência, término, mudança nas capacidades e responsabilidades das entidades. O acordo é um deles. Este fato legal é considerado um dos mais comuns. Considere ainda o que existe tipos e formas de transações.

Informações gerais

Uma transação é um ato de um cidadão ou entidade legal que visa estabelecer, terminar ou alterar deveres e capacidades legais. Em apoio à sua implementação, as partes, como regra, concluem um acordo. Na maioria dos casos, nforma regular A transação é obrigatória. No entanto, a lei permite que as partes expressem sua vontade em palavras.

Formulário de transação oral

É regulado pelo artigo 159 do Código Civil. De acordo com a norma, é permitido verbalmente concluir transações se:

1. A legislação ou o acordo não prevê um procedimento diferente para formalizar relações.
2. O cumprimento das condições é realizado após a conclusão do contrato.
3. A transação visa implementar as disposições de um acordo já concluído e há um acordo sobre a forma oral.

Especificidade

A forma oral é que as partes da transação expressam sua vontade em palavras. Devido a isso, suas intenções são percebidas diretamente. A legislação iguala a forma verbal das ações conformistas e, em alguns casos, o silêncio. Os primeiros são atos comportamentais do sujeito que indicam sua intenção. Por exemplo, uma pessoa que instala máquinas de venda automática confirma sua vontade de concluir uma transação por essa ação. O silêncio pode ser considerado como um certificado de intenção apenas em circunstâncias previstas por lei ou por acordo das partes. Como regra, a forma oral é usada pelos cidadãos. Um acordo em palavras pode ocorrer, por exemplo, no estabelecimento do procedimento para o uso de um terreno em posse comum. Posteriormente, em caso de litígio, as regras estabelecidas pelas partes poderão ser utilizadas como prova em juízo. Para outros casos, defina escrita de transação. Tem vários recursos. Vamos considerá-los em mais detalhes.

Escrita simples de transação

A legislação permite diferentes opções para o desenho das relações entre empreiteiros. Atua como um deles transação escrita simples. O que é isso Tais forma de transação envolve a preparação de um documento especial. Deve expressar o conteúdo das relações nas quais os sujeitos entram. Nesse caso, um requisito obrigatório é a presença de assinaturas de pessoas que firmam um contrato. A visão é permitida por entidades autorizadas pelos participantes no relacionamento. A legislação ou outros regulamentos podem prever requisitos adicionais e as consequências do não cumprimento dos mesmos. Por exemplo, forma de transação será considerado apropriado se, para expressar sua vontade, os participantes do relacionamento utilizaram um formulário especial ou selaram o documento.

Tipos de acordos

De acordo com o artigo 161 do Código Civil, documentário forma de transação É fornecido para relações estabelecidas por uma entidade legal ou organizações e cidadãos. Um acordo também é assinado se as partes forem cidadãos. Documentário forma de transação obrigatória se seu valor exceder o mínimo estabelecido no momento do registro das relações de salário mínimo em mais de 10 vezes. A lei pode prever outros casos. No entanto, em alguns deles, o valor da transação pode não importar.

Exceções

Não considerado como formulário de transação simples dinheiro ou recibo de venda. Isso se deve ao fato de que nesses documentos não há detalhes necessários para os contratos. Isso, em particular, sobre o assunto, informações sobre as partes, etc. Enquanto isso, isso não significa que o recebimento em dinheiro / recibo não é válido. Estes documentos podem ser usados ​​como prova no tribunal em caso de conflito.

As conseqüências do não cumprimento da lei

Falha no cumprimento do formulário de transação, conforme indicado no artigo 162 do Código Civil (Cláusula 1), priva os participantes da oportunidade de invocar provas em apoio à conclusão de um acordo em caso de litígio. No entanto, as partes podem fornecer outras provas da ocorrência da relação relevante. As confirmações também podem ser escritas. Como prova, via de regra, aparecem documentos de pagamento, gravações de vídeo / áudio, etc. Em casos que são diretamente estabelecidos por lei ou por acordo das partes, uma violação do requerido formas de transação implica a sua invalidez. Exemplos são uma garantia, uma promessa de presente.

Requisitos adicionais

A legislação também prevê forma notarial de transação. Sua ligação é estabelecida diretamente por normas ou por acordo das partes. Além disso, neste último caso, a lei não pode exigir reconhecimento de firma. Se a condição correspondente estiver incluída no contrato, ela se torna obrigatória para as partes, independentemente de suas cláusulas fornecerem ou não. Em alguns casos, o registro do estado também é obrigatório. Este procedimento aplica-se apenas a acordos em papel (documentário formulário de transação). Direito a propriedade de um objeto adquirido como parte de uma venda, por exemplo, deve ser registrada.

Conteúdos

É formado por um conjunto de condições sobre o assunto, deveres e direitos dos participantes, responsabilidade e assim por diante. Para reconhecer a validade do acordo, é necessário que o seu conteúdo esteja em conformidade com os requisitos da lei e não viole as proibições. No entanto, na prática, as transações podem diferir das disposições do dispositivo. Além disso, eles podem não estar previstos por atos legais. No entanto, qualquer forma de transação (forma de contrato) deve cumprir os princípios gerais e o significado da lei. Além disso, é necessário observar os fundamentos da lei e da ordem e os padrões morais.

Regulamentos

A forma escrita será considerada cumprida se o acordo celebrado pelos participantes contiver todos os detalhes exigidos por lei. Estes devem incluir:

1. Tempo e local da papelada.
2. O assunto da transação.
3. Custo
4. Termos de cálculo Este parágrafo define o valor do pagamento, o momento de sua implementação. As partes, por exemplo, podem fornecer um pagamento único ou o pagamento periódico da dívida.
5. Obrigações e direitos das partes.
6. Motivos para o início da responsabilidade. Por exemplo, os participantes podem estabelecer que, em caso de atraso no pagamento, os juros serão cobrados.
7. Procedimento de Resolução de Disputas.
8. Circunstâncias de força maior.
9. Assinaturas das partes no acordo.
10. Informações de contato.

Estas cláusulas são consideradas termos essenciais do acordo. O conteúdo do documento deve expressar claramente a vontade dos participantes. Por via de regra, o contrato é elaborado em 2 cópias. No entanto, em alguns casos, um número maior pode ser necessário. Por exemplo, 3 cópias são necessárias nos casos em que uma transação de compra e venda de imóveis é concluída. As partes mantêm um formulário por vez e o terceiro é transferido para a autoridade de registro.

O timing

Quaisquer transações, independentemente do seu formulário, fornecem determinados períodos para o cumprimento de suas condições. Datas são divididas em:

1. Suspeito Eles sugerem que a transação implicará conseqüências quando o período especificado.Por exemplo, o contrato de arrendamento estabelecido em 1 de dezembro estipula que as instalações são fornecidas ao usuário a partir de 1º de maio.
2. Ótimo. As consequências da transação neste caso são encerradas na data de vencimento. Por exemplo, sob um acordo concluído em 1 de dezembro, o inquilino é obrigado a desocupar as instalações em 15 de janeiro. Por conseguinte, 15.01 termina o contrato.

Nuances

Deve-se notar que o final do termo pode ter diferentes significados. Assim, em alguns casos, a sua expiração envolve o atraso da entidade com a capacidade do credor de expressar uma recusa em aceitar a execução e a recuperação subsequente das perdas incorridas. Existem várias maneiras de determinar o período em uma transação. Por exemplo, as partes podem estabelecer:

1. A data exata.
2. Um certo período. Além disso, eles podem definir o período de tempo calculado em dias, anos e meses. Por exemplo, as entidades entram em um acordo sob o qual a contraparte concorda em fornecer um determinado volume de produtos todos os meses.
3. O começo do evento. Por exemplo, o acordo estipula que o fornecedor começa a enviar produtos com o início da navegação.

Contratos condicionais

Este é um tipo bastante específico de transação. A legislação prevê a possibilidade de concluir acordos nos termos dos quais o surgimento de oportunidades e obrigações jurídicas ou sua rescisão / mudança é feito dependente da circunstância específica. Ao mesmo tempo, o momento de seu início é desconhecido para os participantes. Tais transações podem ser concluídas com uma condição suspensiva ou depreciativa.

Invalidez

O direito civil presta grande atenção à legalidade das transações. Um contrato contrário às regras é chamado inválido. A lei exige que a transação expresse a vontade das partes na forma prevista em casos apropriados, bem como que os participantes sejam legalmente competentes. A violação de pelo menos uma dessas condições implica o reconhecimento do contrato como inválido.

O momento da perda da lei

Sua definição é de particular importância na prática. Como o artigo 167 indica, uma transação que tenha sido declarada inválida deve ser considerada a partir do momento de sua conclusão. Entretanto, resulta do conteúdo do acordo que só pode ser rescindido para o futuro. Por exemplo, é impossível reconhecer a invalidade de uma transação de arrendamento a partir da data de sua conclusão. Isso é explicado pelo fato de que o objeto já estava em uso. Em tal situação, o contrato será rescindido para o futuro. O Código Civil define o estatuto de limitações para contratos inválidos. Em reivindicações para a aplicação das conseqüências da ilegalidade de transações nulas, é 10 anos. O cálculo é feito a partir da data de início da execução dos termos do contrato. Quanto aos atos contestados, o prazo de prescrição para eles é de 1 ano. Além disso, começa a partir do dia em que as ameaças ou atos violentos foram rescindidos, sob a influência de que a transação foi concluída, ou a partir da data em que o requerente tomou conhecimento, ou poderia tomar conhecimento de outras circunstâncias que fundamentam sua declaração inválida.

Contratos contestados e nulos

Esses são dois tipos de transações inválidas fornecidas por lei. O tribunal pode declarar a transação anulável. Um acordo nulo será considerado inválido em virtude da lei. Seu reconhecimento como tal não depende de uma decisão judicial. As transações contestadas são consideradas válidas até a declaração de reivindicação da pessoa interessada. Estes incluem acordos concluídos sob a influência de ameaças, fraude, violência, ilusão ou em circunstâncias difíceis da vida. Entre os motivos em que a transação é declarada inválida, não há conformidade com o formulário estabelecido para ela.

Retorno recebido

Se uma transação inválida não tiver sido executada, nenhuma conseqüência material de seu reconhecimento como tal deve ocorrer.A situação será diferente se os termos do acordo forem total ou parcialmente implementados. Nesta situação, a lei prevê certas consequências de propriedade. Em primeiro lugar, como o artigo 167 do Código Civil indica (Parte 1), para transações inválidas, cada um dos participantes é obrigado a devolver tudo o que recebeu. Esse pedido é chamado de restituição bilateral. É frequentemente utilizado nos casos em que as partes não cumpriram a forma estabelecida da transação. Por exemplo, se o acordo sobre a venda de imóveis não foi executado corretamente e, posteriormente, não se registrou, ele será declarado inválido. Em alguns casos, no entanto, é impossível fazer um retorno do recebido na mesma forma em que foi aceito. Tal situação ocorre, por exemplo, na destruição das coisas. Então a lei exige um reembolso do valor equivalente ao seu valor. Além da restituição bilateral, unilateral também é fornecida. Nesse caso, a posição original (que existia antes da conclusão da transação inválida) é restaurada apenas para um participante. Para o segundo assunto, as sanções são fornecidas. Em particular, tudo o que ele recebeu da transação está sendo tratado em favor do estado. Tal situação é possível, por exemplo, se uma pessoa entrou em um acordo com um cidadão incompetente, sabendo disso. A legislação também prevê sanções contra ambas as entidades. Nesse caso, tudo o que eles receberam é transformado em favor do estado.