Kebanyakan orang hanya mampu membeli rumah melalui gadai janji. Perkhidmatan serupa membolehkan anda membayar secara ansuran. Walau bagaimanapun, ramai yang tidak tahu berapa kali anda boleh mengambil gadai janji untuk satu orang. Jawapan kepada soalan itu dibentangkan dalam artikel.
Bilangan transaksi
Berapa kali saya boleh mengambil gadai janji untuk satu orang? Tiada sekatan terhadap undang-undang ini. Satu orang boleh mengeluarkan perkhidmatan yang tidak terhad kali. Di sisi undang-undang, transaksi ini dianggap sebagai transaksi kewangan yang membebankan obligasi bersama kepada peminjam dan institusi kredit. Dalam kes ini, kedua-dua pihak memerlukan manfaat material - pelanggan diberikan wang untuk perumahan, dan bank menerima keuntungan.
Dan berapa kali saya boleh mengambil gadai janji untuk satu orang, jika pinjaman sebelum ini dikeluarkan dan dibayar? Jika caruman dibayar tepat pada masanya, maka tidak ada sekatan terhadap permohonan itu. Bank boleh membuat perjanjian dengan pelanggan yang dipercayai dengan kadar faedah yang rendah atau memberi manfaat lain. Kontrak ini kemudiannya dibuat selama beberapa dekad, dan keuntungan boleh mencapai harga hartanah, yang tidak menguntungkan pelanggan.
Di Sberbank
Berapa kali saya boleh mengambil gadai janji untuk satu orang di Sberbank? Isu ini diselesaikan secara individu. Pemeriksa kredit menganalisis keadaan, beban hutang. Jika pembayaran menyumbang lebih daripada 40% pendapatan, maka mendapatkan gadai janji kedua tidak akan berfungsi. Disiplin pengebilan pelanggan adalah penting. Jika tarikh akhir pembayaran telah dilanggar, permohonan ditolak.
Perkara positif ialah kehadiran pekerjaan kedua atau pendapatan tambahan. Peluang kedua dan seterusnya disediakan apabila terdapat kecairan tambahan. Saiz gadai janji baru tidak boleh lebih daripada 80% daripada harga apartmen cagaran.
Faktor masa diambil kira semasa penilaian peluang kewangan. Pada tarikh pembayaran penuh, pelanggan tidak boleh melebihi 65 tahun. Jika anda ingin mengatur gadai janji kedua, adalah penting untuk mempertimbangkan kos tambahan. Kos yang tidak berkaitan dengan kadar yang ketara dapat meningkatkan kos pinjaman.
Dua gadai janji
Berapa kali anda boleh mengambil gadai janji untuk satu orang jika anda mempunyai pinjaman yang sah? Dalam kes ini, keadaan itu rumit. Gadai janji boleh dikeluarkan lagi, tetapi anda harus bersedia untuk keadaan yang keras. Opsyen ini berisiko untuk pihak yang menyediakan dana.
Dengan 2 hipotek yang dikeluarkan, tempoh sah dokumen itu diperpanjang selama bertahun-tahun, dan risiko peminjam tidak dapat melakukan pembayaran pinjaman secara teratur. Tetapi jika bank yakin dalam kebolehpercayaan transaksi, pinjaman 1 yang dikeluarkan tidak akan menghalang untuk mengeluarkan yang kedua.
Keperluan
Setiap bank mungkin mempunyai peraturan yang berbeza. Berapa kali saya boleh mengambil gadai janji untuk satu orang? Syarat dan keperluan juga mungkin berbeza. Tetapi masih ada peraturan umum yang berlaku untuk semua syarikat:
- Pendapatan peminjam dan peminjam bersama mestilah stabil dan mencukupi untuk pembayaran ansuran secara tetap ke atas semua pinjaman. Ini mesti didokumenkan.
- Dana mestilah dimaksudkan dan bermanfaat kepada peminjam. Gadai janji sekunder boleh dikeluarkan apabila ia dibelanjakan untuk hartanah komersil dengan perumahan sewa. Alternatif - pinjaman pertama dikeluarkan untuk sebuah apartmen yang dipajak.
- Pelanggan mestilah dewasa dan bertenaga.
- Penggajian formal diperlukan.
- Perlu kewarganegaraan Rusia.
- Sejarah kredit positif diperlukan.
Ini adalah keperluan asas.Berapa kali saya boleh mengambil gadai janji untuk satu orang? Di hampir setiap bank, kira-kira peraturan yang sama berlaku untuk akaun ini. Berapa kali saya boleh mengambil gadai janji untuk satu orang jika 40% daripada pinjaman telah dibayar? Dalam kes ini, permohonan untuk 2 pinjaman akan ditolak. Dan setelah membayar hutang, anda boleh memohon lagi untuk membeli rumah.
Peningkatan peluang
Setiap bank mungkin mempunyai nuansa sendiri. Berapa kali saya boleh mengambil gadai janji untuk satu orang? Keadaan kebanyakan organisasi kredit adalah sama. Pelanggan mempunyai peluang untuk meningkatkan peluang mereka meluluskan permohonan:
- Jika tidak ada sejarah kredit, maka perlu untuk mengisi. Dan apabila ia tidak sepenuhnya positif, maka anda perlu menghapuskan aspek negatif dan membayar hutang yang ada.
- Lebih banyak dokumen perlu disediakan yang mengesahkan kesejahteraan bahan.
- Adalah perlu untuk mengesahkan adanya cagaran, penjualan yang akan mencukupi untuk membayar hutang kepada bank sekiranya kesulitan kewangan.
- Keperluan penjamin dan peminjam bersama diperlukan.
- Anda boleh memohon kepada beberapa syarikat, yang meningkatkan peluang kelulusan.
Jika anda perlu memohon 2 gadai janji pada masa yang sama, lebih baik untuk memohon kepada beberapa bank. Walaupun terdapat kemungkinan untuk mengeluarkan semula pinjaman perumahan, anda perlu terlebih dahulu menimbang semua aspek positif dan negatif dalam situasi ini.
Kekurangan permohonan ulang
Apabila memohon gadai janji pertama, faedah disediakan untuk kategori tertentu penduduk. Tetapi mereka tidak terpakai kepada aplikasi berulang:
- Tidak akan ada kelebihan untuk keluarga muda dan profesional muda jika bank membelanjakan dana pada kadar faedah yang biasa dan tempoh yang lebih pendek, jika sebelumnya pinjaman itu dibayar lebih awal dari jadual.
- Dalam kes ini, tiada potongan cukai sebanyak 13%. Tetapi jika pembelian terdahulu kurang dari 2 juta Rubles, maka ada peluang untuk memfailkan permohonan cukai.
Berapa banyak pinjaman untuk mendapatkan, peminjam memutuskan. Sebarang permohonan boleh sama ada diluluskan atau ditolak. Tetapi pelbagai kerjasama dengan institusi kewangan tidak dilarang. Hanya perlu mengambil kira kesolvenan dan tanggungjawab pelanggan.
Maklumat tambahan
Tidak ada peruntukan khas yang akan menentukan bilangan gadai janji yang dikeluarkan. Ia bergantung kepada kesolvenan pelanggan. Pendapatan bukan sahaja terdiri daripada gaji, tetapi juga faedah, pencen, pendapatan tambahan. Semua jenis pendapatan mesti disahkan dengan sijil cukai pendapatan 2-peribadi: ini terpakai untuk pekerjaan dan keuntungan separuh masa.
Apabila mendaftarkan semula gadai janji, terutamanya jika pinjaman terdahulu tidak dibayar sepenuhnya, adalah diambil kira bahawa pembayaran kepada bank tidak dapat melebihi 40% dari semua pendapatan. Sekiranya anda ingin membeli rumah untuk sewa, anda mesti memberitahu pemberi pinjaman. Pangsapuri ini dimiliki sepenuhnya oleh bank sehingga pembayaran penuh, dan peminjam bertanggung jawab atas keadaannya. Biasanya, bank itu enggan memberi pinjaman untuk pembelian rumah, yang akan dipajak.
Gadai janji dikeluarkan pada kebanyakan bank yang menyediakan pinjaman pengguna kepada penduduk. Mula-mula anda harus membiasakan diri dengan keperluan beberapa organisasi, dan hanya kemudian aplikasi pemfailan yang bernilai.
Mengeluarkan semula pinjaman
Gadai janji sekunder dikeluarkan dengan cara yang sama seperti yang pertama kali. Keperluan tidak berbeza. Peminjam perlu mengumpulkan keseluruhan pakej dokumen. Bayar ansuran pertama, melainkan dinyatakan sebaliknya oleh syarat-syarat program pinjaman.
Anda mesti meninggalkan permintaan dan menunggu keputusan. Sekiranya ia positif, maka kami memerlukan dokumen yang urus niaga dijalankan. Anda boleh menghubungi bank tanpa had masa. Hanya perlu pendapatan yang membolehkan anda membayar pinjaman.
Cara paling mudah untuk mendapatkan gadai janji selepas membayar pinjaman terdahulu. Jadi lebih cenderung untuk meluluskan permohonan itu. Syarat dan keperluan bagi peminjam akan sama. Tetapi anda masih boleh memohon pinjaman dan jika anda mempunyai gadai janji berdaftar.Dalam kes ini, pendapatan yang cukup untuk membayar semua pembayaran adalah penting.
