Subsidi negeri pinjaman gadai janji menyumbang kepada pembangunan pasaran bangunan baru, meningkatkan kualiti hidup keluarga muda, dan secara tidak langsung merangsang kadar kelahiran penduduk. Semua ini adalah mungkin dalam keadaan penstabilan pasaran, kadar pembiayaan semula Bank Sentral stabil di mana bank utama negara meminjamkan ke bank-bank pasaran. Disebabkan keadaan ekonomi yang menggalakkan, kadar gadai janji di bank-bank mula merosot dan mencapai hari ini purata 10.5%, tidak seperti 13.5% pada masa lalu.
Apakah intipati subsidi?
Subsidi adalah bantuan kewangan yang disasarkan percuma, dalam hal ini, dari negara. Dana yang diperuntukkan adalah bertujuan untuk membayar sebahagian daripada gadai janji, termasuk pembayaran balik pinjaman hipotek. Untuk tujuan lain, dana dalam rangka program ini tidak dapat dibelanjakan, hanya untuk yang ditetapkan dalam program ini. Anak syarikat mesti membayar pinjaman hipotek sendiri. Hanya penduduk Persekutuan Rusia boleh menyertai program subsidi gadai janji. Program ini diedarkan di peringkat persekutuan dan serantau. Peminjam berhak menggunakan modal bersalin dan subsidi gadai janji 2018 sebagai sebahagian daripada pinjaman gadai janji tunggal. Di peringkat serantau, anda boleh mengambil kesempatan daripada syarat-syarat program keluarga muda, contohnya, untuk pembayaran awal gadai janji, yang akan mengurangkan dengan keterlaluan pembayaran pinjaman. Anda boleh mengetahui siapa yang berhak menanggung pinjaman gadai janji dalam artikel itu.
Apakah cabaran untuk program subsidi gadai janji 2018?
Sejak Januari 2018, program subsidi perumahan negeri telah dilancarkan, dirancang sehingga tahun 2022. Inti dari projek ini adalah bahawa kerajaan membayar sebahagian daripada gadai janji apabila membeli apartmen standard di bangunan bertingkat tinggi baru di Rusia. 600 bilion ringgit diperuntukkan untuk program itu.
Objektif program subsidi gadai janji termasuk aspek-aspek berikut:
- Menyumbang kepada peningkatan kadar kelahiran di negara ini dan meningkatkan aktiviti ekonomi.
- Meningkatkan jumlah pembinaan perumahan baru.
- Mengurangkan harga perumahan siap, berdasarkan parameter rata-rata harga apartmen dengan keluasan 54 meter persegi dan pendapatan purata bagi tahun ini.
- Akibat daripada tugas-tugas di atas - meningkatkan kualiti kerja pembinaan di negara ini.
Apakah prosedur untuk subsidi?
Untuk menentukan keperluan pemohon dalam penyediaan terma istimewa di bawah program subsidi gadai janji, prosedur berikut ada.
- Untuk menentukan berapa banyak pemohon memerlukan subsidi yang disediakan - adakah dia mempunyai perumahan lain yang memenuhi semua keperluan. Pemohon mesti menyediakan dokumen yang membuktikan status "miskin", iaitu mengesahkan pendapatan bulanan di bawah paras sara hidup.
- Memastikan penyediaan dokumen untuk mengesahkan tuntutan untuk subsidi yang sah.
- Menilai maklumat dokumentari yang disediakan dan sambungkannya dengan syarat-syarat semasa subsidi.
Keperluan perbankan
Subsidi kerajaan 2018 - sokongan untuk keluarga dengan kanak-kanak melalui pembelian perumahan gadai janji. Gadai janji adalah pinjaman dan keperluan umum yang dikenakan kepadanya, serta peminjam gadai janji biasa.
- Umur dari 21 hingga 65 tahun.
- Subsidi ini disediakan untuk kali pertama.
- Memulakan yuran gadai janji 20% daripada harga perumahan yang dibeli.
- Peminjam mesti dapat secara bebas menampung baki pembayaran pada gadai janji, dalam tempoh selepas akhir tempoh tangguh.
- Prasyarat adalah insurans bagi perumahan gadai janji yang diperolehi.
Siapa yang disediakan dengan gadai janji keutamaan pada 6%?
Kerajaan Persekutuan Rusia mengguna pakai resolusi mengenai subsidi gadai janji, yang direka untuk menyokong keluarga yang mempunyai anak ke-2, ke-3 sejak 01/01/2018. Lebih-lebih lagi, umur ibu tidak penting. Perkara utama adalah bahawa lingkungan umur sesuai dengan sekatan yang ditunjukkan oleh bank. Malangnya, keluarga di mana bayi ke-2 dan ke 3 muncul sebelum permulaan program itu tidak berhak menggunakan syarat-syarat istimewa subsidi subsidi.
Di bawah syarat-syarat program subsidi gadai janji untuk keluarga besar, negara mengkompensasikan bayaran gadai janji melebihi 6%. Iaitu, kerajaan berjanji untuk membayar perbezaan antara 6% dan kadar faedah yang ditetapkan bank untuk pinjaman gadai janji. Di samping itu, program ini menyelesaikan masalah-masalah gadai janji yang telah diambil: meminjamkan semula pinjaman kepada institusi kredit lain, mengurangkan kadar gadai janji yang sedia ada, menyusun semula pinjaman atau membantu mengambil modal bersalin untuk tujuan ini.
Bagi keluarga yang anak kedua dilahirkan dalam tempoh yang disebutkan di atas, subsidi adalah sah 3 tahun selepas kelahiran, untuk anak ketiga - 5 tahun sejak lahir. Malangnya, program ini tidak memberikan syarat gadai janji istimewa pada kelahiran bayi keempat dan banyak lagi.
Menurut undang-undang mengenai gadai janji subsidi untuk pinjaman keutamaan, kumpulan berikut boleh mengira:
- Keluarga berpendapatan rendah dengan anak-anak kecil.
- Keluarga muda dengan anak kecil.
- Semua tentera.
- Penjawat awam dan pekerja bajet - pekerja perubatan, guru, penyelidik.
Subsidi gadai janji pada tahun 2018 untuk anak kedua
Keluarga dengan anak yang dilahirkan pada tempoh 01/01/2018 hingga 12/31/2022 layak mendapat subsidi melebihi 6% atas pinjaman gadai janji. Iaitu, keluarga membayar 6% daripada gadai janji bukan 10.5-12%. Segala-galanya dibayar oleh kerajaan selama 3 tahun dari tarikh kelahiran bayi kedua. Sebagai sebahagian daripada program pinjaman gadai janji subsidi pada 2018 untuk anak kedua, pinjaman gadai janji hanya boleh diambil di bangunan baru, dengan syarat rumah itu sudah beroperasi secara sah.
Pangsapuri di bawah program subsidi negeri mesti mematuhi terma kawasan tersebut. Oleh itu, jumlah kawasan odnushka tidak boleh melebihi 45 dataran, 2-bilik - 65 dataran, 3-bilik - 85 dataran.
Subsidi kanak-kanak ke-3
Tempoh subsidi gadai janji semasa kelahiran 3 kanak-kanak meningkat 5 tahun. Jika keluarga sudah dalam program untuk kelahiran bayi kedua, tempoh tangguh diperpanjang hingga 8 tahun. Keadaan untuk membeli gadai janji hanya di bangunan baru adalah sama dengan yang diterangkan di atas. Selepas tamat program, gadai janji dikira semula dan dibayar mengikut faedah atas pembayaran yang ditetapkan oleh bank.
Berapa banyak kos perumahan gadai janji?
Di bawah program ini, apartmen yang dibeli di dalam gadai janji seharusnya tidak melebihi kos harga yang ditetapkan. Bagi St. Petersburg dan Moscow, serta kawasan mereka, perumahan perlu menelan kos sebanyak 8 juta Rubel. Bayaran awal kos maksimum ialah 1.6 juta rubel. Di kawasan lain di negara ini, perumahan yang dibeli tidak perlu menelan belanja lebih dari 3 juta Rubel. Dan bayaran balik kos maksimum harus 600 ribu rubel. Program subsidi gadai janji tidak dirancang untuk membeli rumah elit, tetapi hanya untuk memastikan keadaan perumahan yang dapat diterima untuk keluarga yang merancang kelahiran bayi ke-2 dan ke-3.
Terma pembiayaan gadai janji program
Program ini digunakan untuk keluarga yang menerima gadai janji untuk bangunan baru sebelum program. Pembiayaan semula mungkin jika bayi-bayi ke-2 dan ke 3 muncul lebih awal dari 01.01.2018.Ia adalah di bawah syarat-syarat ini bahawa adalah mungkin untuk mensubsidi gadai janji yang sedia ada dengan meminjamkan semula pinjaman dengan syarat yang lebih baik kepada institusi kredit lain. Kadar gadai janji faedah akan dikira semula dan keluarga akan terus membayar gadai janji pada kadar 6% setahun.
Dalam kes ini, pembiayaan semula boleh dilaksanakan dalam keadaan tertentu.
- Gadai janji dibayar sekurang-kurangnya 6 bulan sebelum memohon pembiayaan semula.
- Prestasi disiplin tanggungjawab pinjaman - tiada kenakalan.
- Keluarga tidak menggunakan program pembiayaan semula yang lain.
- Pada akhir program, keluarga akan mula membayar pinjaman pada kadar biasa.
Untuk pembiayaan semula, adalah perlu untuk memohon hanya kepada bank yang menyertai program ini dan dalam senarai Kementerian Kewangan Persekutuan Rusia.
Bank yang mengeluarkan pinjaman gadai janji pada 6%?
Institusi kredit pertama di bawah program subsidi gadai janji adalah AHML. Program ini merangkumi kira-kira 46 bank. Setiap bank dari senarai itu memohon untuk menyertai program ini dan meluluskan pemeriksaan yang diperlukan untuk mematuhi kehendak Kementerian Kewangan, yang diedarkan di kalangan semua 600 bilion rubel bersubsidi. Yang pertama dalam senarai ialah Sberbank dan VTB Bank. Seluruh senarai bank yang mengambil bahagian dalam pelaksanaan program subsidi gadai janji adalah di laman web Kementerian Kewangan. Sekiranya bank yang dipilih tidak ada dalam senarai itu, ia tidak berhak untuk mengeluarkan pinjaman mudah pada kadar 6%.
Sberbank: subsidi gadai janji
Sberbank mengeluarkan pinjaman gadai janji yang disubsidi oleh kerajaan mengikut peraturan dan syarat umum untuk mengeluarkan gadai janji. Adalah dinasihatkan untuk pemohon gadai janji untuk memenuhi kriteria berikut:
- Umur dari 21 hingga 65 tahun.
- Pendapatan bulanan yang disahkan yang boleh memberi kira-kira 50% pembayaran tetap.
- Pengalaman kerja di tempat semasa selama enam bulan, dan jumlah pengalaman - setahun.
- Menjadi warganegara Rusia.
- Mempunyai sejarah kredit yang baik.
Pelanggan yang mempunyai projek gaji di Sberbank menerima beberapa manfaat apabila memohon gadai janji. Pengalaman tidak semestinya diperlukan untuk tempoh tahunan, sebaliknya tempoh enam bulan perkhidmatan pada kad gaji.
Selanjutnya, semua syarat program subsidi diperhatikan. Iaitu:
- Kelahiran anak kedua selepas permulaan program membolehkan mengurangkan kadar gadai janji kepada 6% selama 3 tahun.
- Kemunculan anak ketiga adalah 5 tahun.
- Sekiranya kanak-kanak ketiga muncul selepas yang kedua, maka tempoh menanggung pinjaman gadai janji ditambah dan dilanjutkan - iaitu selama 8 tahun.
Jika keluarga tidak dapat memberikan dokumen yang membuktikan kesolvenan mereka, maka pinjaman tersebut akan ditolak. Sberbank tidak dapat memberikan syarat istimewa untuk setiap keluarga yang menghubungi, walaupun dalam rangka program negara semasa. Dalam kes sedemikian, adalah disyorkan untuk menghubungi bank lain yang menyertai program subsidi gadai janji.
Dokumen untuk gadai janji atas subsidi di Sberbank
Untuk membenarkan fakta-fakta, membenarkan pemohon mendapatkan pinjaman gadai janji di bawah syarat-syarat undang-undang untuk menanggung pinjaman gadai janji, anda perlu menyediakan bank dengan dokumen-dokumen yang berkaitan.
- Kad pengenalan kedua-dua pasangan dengan kewarganegaraan Persekutuan Rusia (untuk perkahwinan yang tidak berdaftar, dokumen ibu bapa kedua juga disediakan, seperti yang dinyatakan dalam sijil kelahiran kanak-kanak yang diisytiharkan).
- Permohonan pinjaman gadai janji.
- Membantu 2NDFL dan buku kerja.
- Sekiranya terdapat cagaran, tunjukkan pemilikannya
- Kontrak perkahwinan, jika ada.
- Sijil kelahiran setiap anak yang diisytiharkan.
Semasa minggu bekerja, Sberbank menganggap permohonan dan dokumen yang dikemukakan. Jika keputusan ternyata positif pada pengeluaran pinjaman gadai janji - adalah perlu untuk membentangkan dokumen-dokumen yang menjelaskan beberapa parameter keluarga, atas permintaan bank. Ini termasuk:
- Dokumen mengesahkan tujuan dana (bukti pemilikan).
- Penyata bank mengesahkan kesolvenan pemohon untuk pembayaran awal.
Gadai janji diberikan untuk tempoh sehingga 30 tahun, hanya dalam rubel Rusia. Lihat - anuiti, iaitu, bayaran bulanan yang sama. Prasyarat adalah kontrak insurans hayat peminjam dan apartmen yang dibeli untuk tempoh minimum satu tahun, diikuti dengan pembaharuan tahunan insurans.
Selepas kesahihan program negeri gadai janji subsidi, kadar pulangan kepada keadaan asal - kadar pembiayaan semula Bank Pusat ditambah 2%.
Pangsapuri gadai janji hanya terdapat di pasaran perumahan yang baru dibina dan hanya dari entiti undang-undang.
Jika sebuah keluarga ingin mengambil lebih daripada satu pangsapuri, dan bank memutuskan bahawa beban hutang ini adalah dalam kekuatan keluarga ini, maka ini benar-benar sah, kerana tidak ada batasan tentang jumlah rumah yang dibeli di bawah program subsidi hipotek.
