Dalam artikel itu, kami mempertimbangkan perbandingan dan penarafan kadar gadai janji bank. Berbagai pelbagai tawaran pinjaman hari ini memerlukan pendekatan yang berhati-hati terhadap isu-isu kajian mereka dan perbandingan pelbagai nuansa. Salah satu kriteria asas ialah kadar faedah pada gadai janji, jumlah perbelanjaan dan jumlah kos bergantung padanya. Ia adalah orang yang menunjukkan jumlah kepentingan yang perlu dibayar oleh organisasi kewangan untuk penggunaan dana yang disediakan.
Membandingkan kadar gadai janji bank akan membantu anda untuk tidak keliru dan memilih pilihan yang paling optimum.
Keadaan hari ini
Pemilihan dan penilaian peminjaman gadai janji melibatkan mengetahui nilai harta bersama dengan saiz bayaran pendahuluan, terma pinjaman dan kadar untuk produk yang disediakan. Kadar faedah organisasi kewangan dalam perbandingan mereka adalah penting dalam pemilihan sebuah bank pelaburan.
Malangnya, pada hari ini, ekonomi negara berada dalam keadaan krisis, yang menjejaskan industri pembinaan bersama sektor perbankan. Harga perumahan telah menurun dengan ketara, tetapi kadar gadai janji institusi perbankan tidak. Ini secara langsung berkaitan dengan peningkatan risiko dalam bidang pembinaan. Hakikatnya adalah bahawa bank-bank moden hanya dipaksa untuk memainkannya dengan selamat, dan dalam hal ini, mereka meletakkan minat yang agak tinggi terhadap perkhidmatan pinjaman untuk membeli dan membina perumahan.
Ramai pakar mencatatkan bahawa industri pembinaan kini dalam kemerosotan, bank tidak memberi pinjaman kepada pertubuhan-pertubuhan yang relevan, jadi pembinaan perumahan baru berhenti. Pemain besar tetap berada di pasaran yang mempunyai asas bahan yang cukup kuat, tetapi mereka juga menghadapi kesulitan dalam proses membiayai pembinaan yang telah bermula.
Seterusnya, kami akan membandingkan kadar gadai janji bank, penarafan juga akan dibentangkan.
Penilaian
Pertimbangkan rating bank yang tahun ini menawarkan syarat faedah yang paling menggalakkan. Kami memberikan maklumat dalam bentuk jadual:
| Nama struktur kewangan | Kadar% |
| Sberbank | Dari 6 |
| Tinkoff | Dari 6 |
| Gazprombank | Dari 6 |
| VTB 24 | Dari 6 |
| Otkritie Bank | Dari 8.7 |
| Bank Pertanian Rusia | Dari 9.3 |
| Alfa-Bank | Dari 9,68 |
Untuk mempelajari apa-apa perkara sebagai kadar faedah pada gadai janji, jadual di atas akan berguna. Malah perbandingan kadar gadai janji yang menguntungkan bank akan berguna dari segi memahami apa yang perlu diberi perhatian. Dan juga apa yang patut dilihat sebagai sebahagian daripada kajian cadangan yang sama.
Bagaimana saya boleh memilih program pinjaman gadai janji yang paling menguntungkan?
Dalam setiap situasi, semuanya diputuskan semata-mata secara individu berdasarkan keupayaan peminjam yang tersedia dan keperluan organisasi kewangan. Semakin dekat kedudukan ini antara satu sama lain, semakin besar kemungkinan kesepakatan itu akan berjaya pada akhirnya dan akan memuaskan kedua belah pihak sekaligus.Walau bagaimanapun, secara umum, dalam mencari gadai janji yang sesuai, anda perlu memberi perhatian kepada faktor-faktor penting seperti:
- Nisbah bayaran ke bawah ke harga harta yang dibeli.
- Terma pinjaman am.
- Saiz kadar faedah.
Sudah tentu, syarat lain untuk penyediaan dana akan memainkan peranan mereka. Sangat penting akan kemungkinan pembayaran hutang awal pinjaman, bersama-sama dengan keperluan untuk menyediakan cagaran, kos insurans, keperluan asasnya, dan sebagainya. Faktor tambahan dengan nuansa kadang-kadang memainkan peranan yang sangat penting.
Perbandingan keadaan kadar gadai janji bank pada tahun 2019
Seperti yang dapat dilihat dari jadual di atas, program dari Sberbank termasuk kadar dalam jumlah enam peratus. Yang paling murah akan kos perumahan baru. Istilah maksimum ialah tiga puluh tahun. Pada masa yang sama, pembayaran awal tidak boleh kurang daripada lima belas peratus daripada jumlah nilai objek. Melalui bank ini, beberapa program negeri yang berbeza sedang dilaksanakan yang bertujuan untuk menyokong keluarga muda, dan pada masa yang sama, anggota tentera dan kategori warganegara lain. Dengan latar belakang syarat-syarat tertentu, anda dapat mengurangkan angka-angka dengan nilai minimum, atau bahkan lebih rendah.
VTB 24 Bank menyediakan pinjaman gadai janji sebanyak enam peratus dengan sokongan negara. Saiz pembayaran ke bawah dapat bervariasi dari sepuluh persen.
Nilai kadar gadai janji di Alfa Bank tahun ini adalah 9,68% ketika membeli rumah siap pakai. Sumbangan awal bersamaan dengan lima belas peratus daripada harga hartanah. Istilah umum pembayaran balik hutang adalah standard dan mencapai tiga puluh tahun. Pelanggan korporat dan tetap boleh menerima beberapa manfaat berhubung dengan keadaan standard.
Kadar menarik ditawarkan oleh Raiffeisenbank. Di sini ia diambil dari 6% setiap tahun. Pada masa yang sama, tempoh bayaran balik adalah biasa dan berkisar antara satu hingga tiga puluh tahun, serta ansuran pertama (dari lima belas peratus). Bagaimanapun, kelebihannya ialah jumlah pinjaman yang lebih tinggi yang dapat diterima oleh klien bank tertentu.
Pangsapuri terpakai
Mengapa anda memerlukan perbandingan kadar gadai janji bank di perumahan menengah? Dalam pilihan pinjaman perumahan, minat biasanya memainkan peranan penting. Walau bagaimanapun, pilihan utama gadai janji adalah tidak penting, kita bercakap mengenai mata wang, amaun, kematangan, bayaran tambahan, saiz bayaran pendahuluan. Apa yang ditawarkan pada tahun 2019 oleh bank-bank kepada pelanggan swasta yang ingin membeli hartanah di menengah untuk pinjaman?
Penjual semula dari Sberbank
Oleh itu, kami akan membuat perbandingan terperinci kadar gadai janji faedah bank.
Sberbank mengiktiraf pembelian hartanah di pasaran sekunder pada kadar yang sama dengan 13.95% atau 0.5% kurang untuk semua pelanggan gaji. Sumbangan awal sebagai peratusan harga pangsapuri adalah rendah dan biasanya dari 15%. Syarat perkhidmatan sehingga tiga puluh tahun. Jumlah maksimum untuk ini tidak terhad kepada pelanggan.
Keluarga muda mempunyai hak untuk mengambil gadai janji di institusi kewangan di bawah syarat yang sama, tetapi pada kadar yang dikurangkan, iaitu dari 12.5 hingga 13%, lebih-lebih lagi, tanpa perlu mengesahkan pendapatan. Perlu diingat bahawa Sberbank menjaga anak-anak muda, seperti generasi yang lebih tua: ia adalah satu-satunya institusi kewangan di negara ini yang tidak menolak pesara gadai janji ke atas hartanah.
VTB 24
Untuk membandingkan kadar gadai janji bank, pertimbangkan syarat-syarat VTB. Adakah mereka menguntungkan?
"Perolehan perumahan selesai" adalah nama mudah dari produk gadai janji dari bank yang berkenaan dengan syarat 14% + 1% kepada pelanggan tanpa insurans. Kelebihan pinjaman ini adalah seperti berikut: kadar tidak meningkat sekiranya penolakan untuk mengesahkan pendapatan dengan sijil dalam format organisasi kewangan.Anda boleh mengambil sehingga sembilan puluh juta Rubles selama tiga puluh tahun, sumbangannya adalah dari dua puluh peratus.
Perbandingan kadar pinjaman gadai janji bagi semua bank adalah penting untuk membuat terlebih dahulu supaya tidak salah perhitungan.
Gazprombank
"Sebuah apartmen di pasaran sekunder" - itulah yang gadai janji institusi kewangan ini dipanggil dengan kadar 13.70%, sejumlah sehingga empat puluh lima juta rubel, sumbangan sebanyak tiga puluh peratus, untuk tempoh sehingga tiga puluh tahun. Bank ini menyediakan sehingga tiga puluh juta selama lima belas tahun mengenai keselamatan harta tanah yang sedia ada pada kadar 15.70% tanpa peruntukan bayaran pendahuluan oleh pelanggan. Jumlah pembiayaan pinjaman tidak akan melebihi tujuh puluh peratus daripada anggaran nilai cagaran.
Di manakah kadar gadai janji yang paling menguntungkan? Perbandingan bank tidak berakhir di sana. Walau bagaimanapun, pelanggan mendapati bahawa institusi di atas memberi inspirasi kepada lebih banyak keyakinan.
"Bank of Moscow"
Perkhidmatan Perumahan Menengah adalah produk bank ini dengan kadar yang sama dengan tiga belas peratus. Ia diberikan kepada peserta dalam program yang disebut "People of Business", kita bercakap mengenai pedagogi dan pekerja perubatan, pegawai keselamatan dan bekerja di bidang pemerintahan.
Bagi semua peminjam yang lain, perkhidmatan sebanyak 14% disediakan. Istilah itu adalah sehingga tiga puluh tahun, dan jumlah maksimumnya tidak terhad. Sebagai sebahagian daripada pinjaman perumahan, sumbangan sebanyak 20% diperlukan. Pilihan dua pilihan berikut boleh didapati:
- Penilaian apartmen sebagai cagaran dengan perbelanjaan bank.
- Mempunyai peluang untuk mengambil satu pinjaman sekaligus untuk beberapa peminjam bersama, sementara jumlah maksimumnya adalah lapan orang.
Kesimpulan
Berdasarkan keadaan ekonomi semasa di negara kita, walaupun perhatian Kerajaan terhadap segala macam masalah dalam menyediakan perumahan bagi rakyat dan ketersediaan pelbagai program untuk memperbaiki keadaan hidup, kadar terendah semasa kewujudan gadai janji dan hartanah yang lebih murah secara mendadak, seseorang tidak boleh mengharapkan peningkatan dalam pembinaan yang sepadan produk.
Adalah lebih baik memilih gadai janji, yang diiringi oleh sokongan negeri di bangunan baru, sebagai sebahagian daripada pembinaan rumah dan pangsapuri di bandar-bandar besar. Ia juga bernilai memberi perhatian kepada pembinaan perumahan individu (kotej dengan tanah), yang dijalankan menggunakan bank yang boleh dipercayai dengan penarafan yang tinggi.
Pendekatan ini pastinya akan menyediakan seseorang dengan kestabilan kadar faedah untuk keseluruhan tempoh pinjaman, bersama-sama dengan kemungkinan pembayaran awal pinjaman kewangan tanpa sebarang penalti. Penstrukturan semula kemungkinan hutang dengan syarat yang munasabah bagi kedua belah pihak untuk perjanjian hipotek tidak dikesampingkan.
Kami berharap perbandingan kadar gadai janji bank akan membantu anda tidak membuat kesilapan dengan pilihan.
