Adakah mungkin untuk mendaftar semula gadai janji kepada orang lain dengan izinnya?

Apabila seseorang mempunyai keadaan sedemikian sehingga menjadi sukar bagi dia untuk membayar pinjaman untuk sebuah apartmen atau dia ingin menjual cagaran, timbul pertanyaan sama ada mungkin memperbaharui hipotek untuk orang lain? Bagaimana prosedur pembaharuan dijalankan, apakah ciri-cirinya? Apakah kesulitan yang timbul dan apa yang perlu dipersiapkan oleh peminjam?

Di mana untuk bermula?

Sekiranya seseorang meninggalkan kediaman tetap di bandar lain, memutuskan untuk hanya berpindah ke kawasan lain, atau atas alasan lain ingin menjual cagaran, dia mempunyai sebab untuk memindahkan beban hutang kepada orang lain. Perkara pertama yang perlu dilakukan ialah pergi ke bank yang memberi pinjaman kepadanya. Di sana dia akan dapat mendapatkan nasihat pakar mengenai isu sama ada mungkin untuk mengatur semula gadai janji untuk orang lain dalam kes tertentu.

Anda boleh memindahkan hak untuk pembayaran hanya dengan mendapatkan persetujuan institusi kredit untuk prosedur ini. Bank tidak mempunyai banyak manfaat dalam urus niaga tersebut, tetapi mereka bersedia pergi ke arah pelanggan mereka. Ia berlaku bahawa persetujuan bank untuk pembaharuan ini adalah satu-satunya pilihan untuk menerima wang daripada penghutang. Ramai peminjam, sebaik sahaja mereka mengalami kesulitan dengan wang, pergi ke bank yang mengeluarkan pinjaman itu dan cuba untuk mengetahui sama ada ia mungkin memperbaharui gadai janji kepada orang lain dengan izinnya. Adalah perlu berhati-hati mengkaji prosedur pemindahan supaya pada masa akan datang tidak akan ada masalah bagi mana-mana pihak untuk transaksi tersebut.

Prosedur untuk mendaftarkan semula gadai janji kepada orang lain

Pada pandangan pertama, ia mungkin kelihatan bahawa prosedurnya agak rumit. Tetapi jika anda bertindak secara berurutan - mengembalikan kontrak itu tidak sukar. Terdapat beberapa langkah yang diperlukan:

1. Peminjam menerima nasihat pakar dari bank sama ada mungkin untuk mendaftarkan semula gadai janji untuk orang lain di VTB 24, Sberbank, Bank Pertanian Rusia atau institusi kewangan lain di mana perjanjian hutang diselesaikan.
2. Peminjam semasa menulis permohonan untuk kemungkinan memperbaharui kontrak. Ia semestinya menunjukkan semua maklumat yang diperlukan mengenai orang yang berhak membayar gadai janji akan dipindahkan. Organisasi perbankan memeriksa klien baru kerana kekurangan rekod jenayah, sejarah kredit yang buruk, panjang perkhidmatan, tahap gaji, dan kemungkinan bayaran balik. Dan hanya selepas mengenal pasti orang ini, bank itu bersedia untuk memberikan jawapan kepada kenyataan peminjam.
   
3. Sekiranya bank membuat keputusan positif mengenai soalan sama ada ia mungkin memperbaharui gadai janji untuk orang lain, maka kedua-dua peminjam mengumpul pakej dokumen yang diperlukan dan menyerahkannya kepada organisasi kewangan.
4. Seterusnya, bank itu membuat kontrak dengan orang yang memasuki hak untuk membayar hutang gadai janji. Kontrak ini tidak akan menandakan nilai awal harta itu, tetapi baki tidak dibayar oleh orang pertama. Bagi hutang gadai janji yang telah dibayar sebelum ini, isu ini diselesaikan secara bebas antara kedua-dua peminjam.
5. Untuk masa yang diperlukan untuk menjalankan prosedur untuk mengeluarkan semula gadai janji kepada orang lain, semua obligasi untuk mendepositkan wang ke atas pinjaman kekal dengan peminjam pertama. Biasanya tempoh ini tidak mengambil masa lebih daripada satu bulan, organisasi kredit besar menetapkan masa ini untuk menyelesaikan transaksi.
6. Selepas menyelesaikan semua cek dan mendokumenkan gadai janji, hak pemilikan terhad hartanah dan hutang dipindahkan kepada peminjam baru.

Bilakah ada pengganti peminjam yang diperlukan?

Memindahkan hutang gadai janji kepada orang lain mungkin diperlukan untuk pelbagai sebab, termasuk:

1. Kemerosotan kesihatan, kecacatan, kecacatan. Secara fizikal, seseorang tidak lagi dapat memenuhi kewajibannya untuk membayar pinjaman, kini kesihatannya penting untuknya, dan hipotek adalah beban yang tidak dapat ditanggung. Dalam kes ini, penjualan hartanah gadai janji. Ia dilakukan lebih cepat dan lebih mudah daripada memindahkan obligasi pinjaman kepada orang lain. Tetapi sekiranya bank itu enggan menjual apartmen, soalan dipertimbangkan sama ada mungkin memperbaharui gadai janji untuk orang lain di Sberbank atau institusi kredit lain. Jika semua kertas kerja terletak pada penjual dan pembeli ketika menjual apartmen cagaran, dan hanya persetujuan diperlukan dari bank, maka apabila memindahkan hak untuk mengembalikan pinjaman kepada organisasi kredit, tugasnya adalah untuk mengesahkan orang baru dan masalah lain, dan hanya setelah itu keputusan dapat dibuat.
2. Pertukaran kediaman. Apabila seseorang mendaftarkan gadai janji, dia berpendapat bahawa dia akan tinggal di bandar ini untuk hidup, tetapi ada beberapa perubahan dan keputusan dibuat untuk tinggal tetap di bandar atau negara lain. Sekiranya terdapat hutang semasa, sukar untuk mengisi dokumen untuk pindah, pasport asing yang sama, maka persoalan timbul sama ada mungkin memperbaharui hipotek untuk orang lain. Sebagai contoh, seorang wanita yang kontrak hutang dibuat, bertemu seorang asing dan memutuskan untuk meninggalkannya selama-lamanya. Dalam kes ini, anda boleh mendaftar semula gadai janji pada salah satu saudara-mara - saudara, ibu bapa, saudara perempuan. Pemilikan hartanah akan menyalurkannya. Alasan untuk mengubah tempat kediaman adalah hujah yang serius untuk bank, kerana ia tidak boleh dikatakan mustahil untuk mencari penghutang seperti di negara lain, dan jika hak untuk membayar pemindahan pinjaman kepada orang lain, pertumbuhan hutang akan dikurangkan.
   
3. Prosiding Perceraian. Malangnya, perceraian pasangan di dunia moden adalah kejadian yang sangat biasa. Biasanya, gadai janji dikeluarkan selepas perkahwinan dan bukan untuk satu orang, tetapi untuk dua sekaligus - suami dan isteri, yang menjadi peminjam bersama. Tempoh bayaran balik hutang, mengikut statistik, sering kali melebihi tempoh orang yang tinggal bersama dalam perkahwinan. Oleh itu, soalan itu mungkin timbul sama ada mungkin untuk mendaftarkan semula gadai janji untuk orang lain di Sberbank semasa perceraian. Sebagai peraturan, salah seorang suami isteri, kepada siapa pangsapuri tetap, menganggap kewajipan hutang. Tidak semestinya dalam kes ini, orang datang kepada persetujuan bersama tentang siapa yang akan mendapatkan hartanah gadai janji, jadi mereka pergi ke mahkamah. Keputusan mahkamah diberikan kepada bank, dan dia, dalam hal ini, tidak mempunyai hak untuk menolak pendaftaran kembali. Prosedur untuk memindahkan hak gadai janji tidak sukar - hanya satu orang yang tinggal dalam kontrak yang akan membayar balik pinjaman itu, dan yang kedua disebarkan. Tetapi perkara utama ialah orang yang terselamat menjadi pelarut dan dalam masa yang sewajarnya boleh membayar balik hutang itu kepada bank.

Pemindahan pinjaman kepada bank lain

Sekiranya syarat pinjaman bank yang mengeluarkan gadai janji telah berhenti memenuhi peminjam, maka dia boleh memikirkan semula mengeluarkan pinjaman tersebut ke bank lain, dengan kadar yang lebih baik. Prosedur ini dipanggil pembiayaan semula. Ia juga boleh dilakukan dengan penggantian peminjam.

Prosedur untuk memindahkan pinjaman kepada bank lain

Sebagai peraturan, pihak baru untuk kontrak berminat dengan ini, yang merancang untuk menanggung kewajipan hutang. Bolehkah saya memperbaharui gadai janji untuk orang lain di Gazprombank? Untuk memindahkan hutang kepada institusi kredit lain, anda mesti

1. Berhati-hati mengkaji keadaan, dalam kes ini, Gazprombank, dan menilai betapa bermanfaatnya.
2. Sekiranya keputusan itu positif, serahkan dokumen yang diperlukan: perjanjian pinjaman, semua dokumen yang mengesahkan identiti, kesolvenan dan pekerjaan klien.
3. Selepas pengesahan dan kelulusan identiti peminjam baru, gadai janji itu dibayar balik di bank lama dengan cara Gazprombank. Sekiranya amaun hutang yang dibayar balik kurang daripada bank baru yang dipindahkan dana, perbezaan tersebut akan kekal pada akaun peribadi pelanggan. Amaun pinjaman di bank baru akan dikira berdasarkan hutang yang dibayar balik dan baki perbezaan dari wang yang dipindahkan.

Pemindahan gadai janji ke apartmen lain

Jika, apabila memohon gadai janji, saiz apartmen sesuai dengan peminjam, tetapi kemudian ada alasan untuk memperoleh harta yang lebih besar, anda boleh menyusun semula beban ini kepada orang lain, dan mengambil pinjaman baru dari bank yang dijamin oleh hartanah baru.

Untuk menjalankan prosedur sedemikian, berikut diperlukan:

1. Hubungi bank anda untuk mendapatkan kebenaran untuk menjual semula pangsapuri anda yang sedia ada.
2. Kumpulkan serangkaian dokumen yang diperlukan dan pindahkannya ke bank.
3. Jika bank memberi kelulusan, maka kontrak baru diselesaikan.

Adakah mungkin untuk mendaftar semula gadai janji untuk orang lain di Bank Pertanian?

Dilihat oleh ulasan pelanggan, organisasi ini paling sering pergi ke mesyuarat pelanggan dan bersetuju untuk memindahkan hutang. Untuk melakukan ini, anda mesti:

1. Tulis kenyataan dan dapatkan kelulusan bank.
2. Pindahkan data tentang orang yang akan menjadi peminjam baru.
3. Buat kontrak baru.

Kesimpulannya

Untuk memperbaharui gadai janji untuk orang lain, dengan persetujuannya, tidak sukar. Perkara utama ialah mengumpulkan dokumen yang diperlukan, berikan mereka ke bank dan tunggu keputusan yang positif. Kadang-kadang pelanggan institusi kewangan mempunyai persoalan sama ada mungkin untuk mengatur semula gadai janji untuk orang lain tanpa penyertaan peminjam. Tetapi, untuk memulakan proses memindahkan obligasi hutang, hanya persetujuan peserta baru dalam kontrak itu tidak mencukupi. Penghutang semasa mesti memohon kepada bank dengan pernyataan, jadi penyertaannya dalam proses itu wajib.