Tanah warisan yang sah

Tanah adalah harta yang sentiasa bernilai. Ia boleh disewa, dibeli atau diwarisi. Secara semulajadi, isu ini perlu dipertimbangkan dengan lebih terperinci, kerana hampir setiap orang akan bertemu dengannya lebih awal.

Terma Utama

Pertama anda perlu memahami apa yang menjadi definisi itu sendiri. Oleh itu, warisan tanah atau sesuatu yang lain adalah pemindahan harta alih atau tak alih dan hak kepadanya untuk harta persendirian kepada orang lain dari pemilik sebelumnya selepas kematian biologinya. Sememangnya, pengganti menerima tanggungjawab tertentu yang perlu dipenuhi. Sebagai contoh, jika dia mendapat kereta, dia akan bertanggungjawab untuk membayar semua cukai yang dinyatakan dalam undang-undang, menjalani pemeriksaan teknikal dan menginsuranskan kenderaannya.

Perhatikan bahawa ahli waris boleh menjadi salah satu atau beberapa. Jika dia tidak berada di sana, atau dia digantung dari hak untuk menerima harta, maka semua harta dipindahkan ke penggunaan awam. Secara semulajadi, seseorang yang tidak diberi peluang untuk menerima warisan boleh pergi ke mahkamah dan membuktikan bahawa dia layak.

Tujuan tanah

Faktor ini ditentukan mengikut undang-undang. Sebagai contoh, anda mempunyai peluang untuk menggunakan plot yang dihasilkan untuk:

• Penanaman produk pertanian.
• Pembinaan rumah, garaj atau struktur lain.
• Pelaksanaan perkhidmatan komersil atau runcit.

Ada bentuk lain kawasan yang ditetapkan. Kod Tanah akan membantu anda memutuskannya.

Masalah apa yang boleh timbul?

Apabila menjalankan prosedur sedemikian sebagai warisan plot tanah, undang-undang tanah menyediakan dua cara - oleh undang-undang dan oleh kehendak. Tetapi proses itu sendiri boleh digabungkan dengan beberapa masalah yang kadang-kadang sukar untuk diperbaiki:

• Mahkamah berhak untuk mengisytiharkan penerima tidak layak. Lebih-lebih lagi, dia tidak lagi dapat memperoleh pemilikan tanah secara sah. Sesetengah keputusan mahkamah memberikan pengasingan tanah yang memihak kepada kerajaan.
• Sekiranya tapak tidak diswastakan, maka mustahil untuk mewarisi. Dalam sesetengah kes, jika tanah itu dipajak, ia hanya perlu dibeli daripada pemberi pajak.
• Jika anda tinggal di negara lain atau mempunyai kewarganegaraan bukan Rusia, masalah dengan pendaftaran warisan juga mungkin timbul. Faktanya ialah anda tidak mempunyai hak untuk mewarisi tanah pertanian, serta peruntukan yang terletak di zon sempadan. Terdapat nuansa lain untuk mendapatkan tanah warisan oleh warganegara asing, yang dinyatakan dalam undang-undang.
• Walau bagaimanapun, saudara-mara boleh mencabar kehendak si mati. Jika orang yang pergi ke mahkamah menang, maka dokumen yang ditinggalkan oleh pemilik sebelumnya akan dibatalkan. Dalam kes ini, ahli keluarga lain dipanggil untuk warisan mengikut keutamaan.

Dokumen apa yang diperlukan?

Untuk mendaftarkan semula harta yang diterima dalam nama anda dan melupuskannya, anda perlu mengumpul kertas kerja tertentu. Untuk mengesahkan warisan tanah, anda mesti menyerahkan dokumen berikut:

1. Sijil menunjukkan pendaftaran keadaan undang-undang.
2. Ekstrak dari arkib, yang menyatakan bahawa tanah itu memang dipajak (jika peruntukan yang diwarisi milik kategori ini).
3. Keputusan pihak berkuasa tempatan mengenai peruntukan tanah.
4. Salinan kemasukan dari buku leher perniagaan yang menunjukkan hak tanah.
5. Pasport kadaster di laman web ini.Ia harus menunjukkan nilainya.
6. Ekstrak dari Daftar Negeri Bersepadu.
7. Suatu salinan pasport waris yang diperakui, sijil kelahiran dan wasiat (jika ada).
8. Dokumen yang mengesahkan kematian pemilik sebelumnya harta itu.

Di samping itu, dalam sesetengah kes, kontrak warisan plot tanah mungkin diperlukan. Lebih tepat (dalam bahasa undang-undang) dokumen ini dipanggil kontrak anuiti, yang disimpulkan antara pemilik tanah dan warganegara, yang berjanji untuk menjalankan penyelenggaraan sebahagian atau penuh warga tua dan menjaga dia. Sebagai pertukaran untuk penyelenggaraan dan penjagaan, warga tua memindahkan tanahnya kepada orang yang dijamin ini.

Bilakah saya perlu pergi ke mahkamah?

Walaupun anda seolah-olah mempunyai semua dokumen membuktikan hak anda untuk mewarisi tanah, notari itu boleh enggan mengeluarkan semula anda. Selalunya ini berlaku jika tiada maklumat mengenai pendaftaran negeri tapak tersebut.

Data yang salah juga boleh menyebabkan pakar menolak untuk melaksanakan prosedur.

Sekiranya ahli waris percaya bahawa dia telah menyalahi hartanya secara tidak sah, dia boleh pergi ke mahkamah. Ini boleh dilakukan dalam dua kes:

• Jika anda ingin menuntut pengiktirafan hak anda untuk warisan.
• Jika anda menganggap tindakan notari itu menyalahi undang-undang atau melihat bahawa dia tidak aktif sama sekali.

Seperti yang anda dapat lihat, warisan tanah itu menyediakan laluan prosedur yang agak kompleks yang mesti diikuti dengan tegas.

Ciri proses

Setiap transaksi, khususnya yang serius, mempunyai beberapa nuansa yang perlu diambil kira. Iaitu, sekarang anda akan mempelajari beberapa ciri warisan tanah:

1. Tanah mungkin milik seorang warganegara kedua-duanya di sebelah kanan hak warisan untuk hidup, dan seterusnya hak pemilikan.
2. Terdapat dua cara untuk mendapatkan plot: oleh undang-undang dan oleh kehendak.
3. Rejim penggunaan tanah, serta tujuannya, ditubuhkan oleh negara. Sememangnya, ia boleh berubah.
4. Prinsip utama LC adalah perpaduan laman web itu sendiri dan benda-benda yang berada di atasnya.
5. Sekiranya terdapat beberapa pemilik tanah, maka sebagai warisan, anda harus bergantung pada bahagian hak pemilikan bersama.

Terdapat banyak ciri-ciri sedemikian. Aplikasi mereka bergantung pada setiap kes tertentu.

Kes yang menarik adalah kes di mana warisan undang-undang pajakan tanah. Saya mesti mengatakan bahawa ini adalah sepenuhnya mungkin. Walau bagaimanapun, bersama-sama dengan hak, kewajipan juga akan diberikan kepada anda. Sememangnya, setelah menerima warisan itu, anda akan dapat membuat perubahan pada sewa.

Apakah prosedur pendaftaran yang disediakan?

Oleh itu, warisan tanah melibatkan pelaksanaan beberapa peringkat:

• Penemuan pusaka. Ia dihasilkan selepas kematian pemilik sebelumnya. Tempoh yang mana ahli waris mesti menghubungi notari adalah 6 bulan. Sekiranya atas apa-apa sebab yang serius ini tidak dapat dilakukan, maka istilah itu boleh dipulihkan di mahkamah. Dalam kes ini, penerima tapak harus menghubungi notari dengan pernyataan tentang penerimaan warisan atau penolakan itu.
• Mengumpul dokumen-dokumen yang diperlukan dan mengemukakannya kepada pakar. Pada peringkat ini, bukan sahaja alasan yang anda berhak untuk warisan diperiksa, tetapi juga semua maklumat peribadi anda. Kontrak anuitas - dalam kes jenis warisan ini - mesti ada juga.
• Memperolehi perakuan pemilikan.

Jika tidak ada situasi yang tidak diduga, maka tidak lama lagi anda akan menjadi pemilik laman web yang gembira. Tetapi perlu diingat bahawa kesukaran yang anda hadapi sebelum ini mungkin timbul pada mana-mana peringkat prosedur dan bahkan selepas selesai.

Ciri warisan tapak dengan rumah

Dalam kes ini, juga, mempunyai ciri-ciri sendiri.Saya mesti mengatakan bahawa tapak dan rumah yang berdiri di atasnya adalah objek yang bebas sepenuhnya. Iaitu, setelah menerima tanah, anda tidak boleh menjadi pemilik strukturnya. Pewasiat mempunyai hak untuk melupuskan hartanya sebagaimana yang dikehendakinya. Iaitu, rumah dan plot kemudian boleh pergi ke orang yang berbeza.

Walau bagaimanapun, jika struktur yang dibina oleh seorang yang menduduki sebahagian daripada tanah yang dimiliki oleh pemilik ingin mewariskan warganegara yang lain, maka proses warisan tidak dapat dilakukan dalam hal ini. Oleh itu, pemiliknya tidak dapat membuat wasiat. Pilihan terbaik ialah warisan rumah dan tanah oleh satu orang. Dalam kes ini, kemungkinan konflik antara pemilik diminimumkan.

Apakah warisan seumur hidup?

Ia adalah harta yang terhad. Iaitu, jika seseorang menerima plot dengan cara ini, maka dia hanya boleh menggunakannya dan memilikinya. Dalam kes ini, dia tidak mempunyai hak untuk melupuskan tanah. Walau bagaimanapun, sekatan ini dikeluarkan jika tapak diwarisi. Harus diingat bahawa entiti undang-undang tidak boleh mendapatkan hak warisan kehidupan tanah dalam apa jua cara.

Terdapat bentuk lain untuk mendapatkan harta, sebagai contoh, penggunaan tetap (tidak terhad). Suka warisan betul Kegunaan tetap (tidak terhad) hanya timbul di plot tanah yang berada dalam pemilikan negeri atau perbandaran.

Ciri-ciri warisan tanah mengikut undang-undang

Dalam kebanyakan kes, dokumen utama yang memberikan hak waris kepada plot adalah kehendak ibu bapa atau sanak saudara lain. Walau bagaimanapun, ia berlaku bahawa ia tidak dikumpulkan. Dalam kes ini, warisan tanah itu dijalankan oleh undang-undang.

Terdapat 8 baris penerima yang boleh menuntut harta. Dalam kes ini, setiap pewaris berikutnya akan dapat mendaftarkan harta hanya jika sebelumnya:

1. Sudah hilang.
2. Ia tidak mempunyai hak untuk menerima harta atau dianggap tidak layak.
3. Dikurangkan warisan.
4. Meninggalkan harta benda.

Sering kali, harta boleh dipindahkan kepada ahli waris peringkat kedua. Kategori ini termasuk adik-beradik, nenek dan datuk pesalah.

Perlu juga diperhatikan bahawa jika penerima milik kategori yang sama, maka semua harta dibahagikan kepada bahagian yang sama di antara mereka.

Ciri-ciri pembahagian tapak antara beberapa pewaris

Dalam kebanyakan kes, penerima yang mesti membuat harta itu tidak bersendirian, jadi harta itu harus dibahagikan. Kemudian terdapat beberapa objek pemilikan bebas. Jika harta itu dimiliki bersama, maka di sini pemiliknya boleh berkongsi dengan budi bicara mereka. Jika pihak tidak dapat mencapai pendapat umum, maka campur tangan mahkamah adalah mungkin.

Harus diingat bahawa tidak semua laman web boleh dibahagikan. Ini semua bergantung pada berapa ahli waris memohon, dan juga sama ada mereka akan menerima kadar minimum yang dibenarkan. Dan walaupun selepas seksyen itu, hak untuk membeli tanah terlebih dahulu dibatalkan jika ia dipisahkan dari salah seorang pemiliknya.

Itu sahaja. Perhatikan harta anda.