Pembezaan pemilikan tanah tanah. Kod Tanah Persekutuan Rusia

Pembezaan harta kerajaan di Persekutuan Rusia dijalankan mengikut beberapa peruntukan Perlembagaan, Undang-undang Persekutuan mengenai kepentingan sektoral. Pada masa yang sama, dekri presiden, dekri kerajaan, serta peraturan, perintah, peraturan, arahan dan tindakan lain yang diterima oleh badan eksekutif mempunyai pengaruh tertentu pada bidang ini. Seterusnya, kami menimbangkan dengan lebih terperinci apa yang merangkumi pemisahan pemilikan tanah tanah.

Peruntukan perlembagaan

Konsep pemilikan tanah tanah, serta peraturan peredarannya dibentuk dalam beberapa ketentuan Undang-undang Dasar. Ini termasuk, khususnya:

• Seni. 72, perenggan 1, subpara. "g". Ia mengatakan bahawa penolakan harta kerajaan berada di bawah bidang kuasa am negara dan subjeknya. Selaras dengan ini, rang undang-undang dikeluarkan dan lain-lain tindakan normatif diterima pakai atas dasar mereka. Lebih-lebih lagi, kedua-duanya tidak sepatutnya bertentangan dengan Undang-undang Persekutuan. Dalam kes ketidakpatuhan, Art. 76 Perlembagaan.
• Seni. 35, perenggan 3. Ketentuan-ketentuannya menandakan kemustahilan seseorang untuk merampas harta miliknya, kecuali oleh keputusan pengadilan. Pengasingan paksa yang memihak kepada negara dibenarkan tertakluk kepada syarat-syarat tertentu. Khususnya, bayaran balik bersamaan dan sementara harus diberikan. Berhubung dengan topik yang dibincangkan, hak pemilikan tanah tanah tidak seharusnya melanggar kepentingan entiti undang-undang dan warganegara - pemilik perumpukan.

Perundangan industri

Tindakan pengawalseliaan utama di kawasan ini adalah Kod Awam. Ia mengawal alasan yang sesuai dengan kewajipan dan peluang yang muncul, status undang-undang individu dan entiti awam, memberikan takrif objek tak alih. Di samping itu, Kod Awam menetapkan peraturan untuk pendaftaran negeri, mengawal hak pemilikan. Ia mengandungi norma-norma lain yang relevan di kawasan yang sedang dipertimbangkan.

Prosedur untuk membatasi harta kerajaan: maklumat umum

Ia menyediakan kerja yang agak besar. Di dalam rangka topik yang dibincangkan, ia termasuk langkah-langkah pengurusan tanah, serta pendaftaran tanah kadaster. Kerja-kerja ini dikawal oleh Undang-undang Persekutuan No. 28 dan No. 78.

Apabila menentukan tanah negeri, alasan untuk memasukkannya ke dalam senarai yang sepadan, undang-undang lain juga harus diambil kira. Ini, khususnya, Undang-undang Persekutuan No. 40, No. 79, No. 126. Di dalamnya, dalam satu bentuk atau yang lain, pemilikan tanah persekutuan telah diisytiharkan. Perlu diingat bahawa jika terdapat percanggahan antara Undang-undang Persekutuan yang diterima pakai sebelum ini dan Perlembagaan, ketentuan-ketentuan yang terakhir akan diprioritaskan. Sokongan utama untuk interaksi dalam ruang lingkup bidang ini disediakan oleh peruntukan yang terkandung dalam Kanun Tanah Persekutuan Rusia. Kepentingan khusus di dalamnya adalah norma bagi kategori pemberian dan komposisi mereka.

Subjek pemilikan tanah tanah

Kerana ia boleh bertindak:

• Pembentukan perbandaran.
• Persekutuan Rusia
• Rantau berasingan.

Norma-norma ini terpakai kepada kategori ini, mengikut mana penyertaan organisasi (entiti undang-undang) dalam hubungan yang diatur oleh Kanun Sivil ditentukan, kecuali dinyatakan sebaliknya dari hukum atau karakteristik entitas-entitas ini. Keperluan utama terkandung dalam Seni. 125. Mengikutnya, bagi pihak entiti konstituen dan Persekutuan Rusia itu sendiri, melalui tindakan mereka, mereka boleh menjalankan dan memperoleh kewajipan dan hak harta tanah dan harta peribadi, serta bercakap di mahkamah perbicaraan oleh pihak berkuasa negeri dalam kecekapan mereka. Ia ditubuhkan oleh tindakan yang menentukan status undang-undang institusi-institusi ini.

Bagi pihak perbandaran, badan-badan kerajaan sendiri boleh memperoleh dan menjalankan tugas-tugas dan hak-hak sivil dalam kecekapan mereka. Ia juga ditentukan oleh tindakan-tindakan yang relevan yang mewujudkan status undang-undang mereka. Kategori pertama dari subjek undang-undang yang kehadiran plot tanah adalah asas untuk mengklasifikasikannya sebagai milik Persekutuan Rusia adalah pihak berkuasa negeri dan wilayah. Kumpulan kedua termasuk perusahaan persatuan, institusi perbandaran, serta pertubuhan bukan keuntungan yang lain. Yang terakhir harus dibentuk oleh pihak berkuasa negeri Persekutuan Rusia.

Pendaftaran

Menurut Art. 2, perenggan 1 Undang-Undang, pemilikan tanah tidak terbatas tanah terhenti menjadi seperti itu setelah pendaftarannya sesuai dengan undang-undang. Di bawahnya, khususnya, bermaksud Kod Awam. Juga, peruntukan umum disediakan dalam Undang-undang Persekutuan yang mengawal pendaftaran negeri hak untuk hartanah dan transaksi dengannya. Reskripsi juga terkandung dalam tindakan normatif yang diterima pakai atas dasarnya.

Implikasi undang-undang

Mereka timbul sejurus selepas pemilikan negeri tanah perbandaran, Persekutuan Rusia atau kawasannya ditubuhkan. Akibat undang-undang adalah sangat penting dalam sistem peraturan hubungan di dalam bidang ini. Oleh itu, Kanun Tanah Persekutuan Rusia menentukan bahawa setiap entiti awam menguruskan dan melupuskan hanya peruntukan yang dimilikinya oleh undang-undang. Ini dinyatakan dalam Art. 29, Art. 11, perenggan 2, Perkara 10, perenggan 2, Perkara 9, ms 2.

Di samping itu, pemilikan tanah menyatakan kemungkinan pendidikan awam untuk menentukan jumlah sewa, peraturan, terma dan syarat pembayarannya. Ini juga terpakai hanya untuk pemberian yang ada justifikasi undang-undang.

Dokumen

Bentuk pemilikan tanah negeri, serta yang swasta, mesti didaftarkan. Ini mesti disahkan oleh dokumen yang berkaitan. Senarai anggaran mereka ditakrifkan dalam Seni. 17 Undang-undang Persekutuan yang memerintah negeri pendaftaran hak untuk hartanah dan transaksi dengannya. Di samping itu, senarai dokumen sebahagian besarnya berdasarkan Art. 8 GK. Beliau, pada gilirannya, menetapkan asas untuk kemunculan kewajipan dan hak-hak sivil.

Senarai

Mereka bertindak sebagai kategori utama dalam undang-undang di atas yang mentadbir pendaftaran dan penggambaran pemilikan tanah tanah. Senarai disediakan oleh badan eksekutif (persekutuan) yang dibenarkan. Selanjutnya, mereka diselaraskan oleh pihak berkuasa negeri, perbandaran dan serantau yang berkaitan. Selepas itu mereka diluluskan oleh Kerajaan. Setelah melalui semua peringkat kelulusan dan kelulusan ini, senarai itu menjadi alasan yang sesuai dengan negeri mana negeri didaftarkan. Artikel 3-5 Undang-undang mengandungi justifikasi untuk penyenaraian penyenaraian. Malah, peruntukan ini menentukan kriteria yang mana perbezaannya dibuat antara pemilikan tanah negeri.

Kategori dan Subkategori

Mereka adalah asas sistem kriteria di mana tanah negeri tergolong dalam kumpulan tertentu. Mereka dikelaskan sebagai berikut:

• Subkategori dan kategori tanah di mana pemberian ditugaskan semata-mata kepada harta mana-mana entiti awam atau kumpulannya.Iaitu, kawasan tersebut sama ada untuk pembentukan perbandaran, atau ke Persekutuan Rusia, atau ke rantau.
• Subkategori dan kategori tanah di mana peruntukan boleh dikaitkan semata-mata kepada harta entiti awam berdasarkan syarat yang ditakrifkan oleh Undang-Undang. Kedudukan ini dikawal oleh Art. 3 perenggan 3, 4; Seni. 4, perenggan 1, para. 3, 5; Seni. 5, perenggan 1, para. 3, 4.

Seni. 3 Undang-Undang menetapkan alasan untuk membuat pemberian dalam daftar plot tanah yang berkenaan dengannya hak pemilikan Federasi Rusia dibentuk.

Pengkelasan

Dalam perenggan 2 Art. 3 Undang-Undang menyediakan empat subkategori dan kategori tanah, plot yang harus diklasifikasikan sebagai harta negara. Ini termasuk, khususnya:

• Dana Hutan.
• Keselamatan bumi dan pertahanan.
• Kawasan semulajadi terlindung khas.
• Dana air yang diduduki oleh kemudahan di mana harta persekutuan ditubuhkan.

Dalam Seni. 3, para. 3, 4, lima subkategori dan kategori diserlahkan. Kepada mereka, khususnya, termasuk tanah:

• Industri, tenaga, sokongan ruang dan sains komputer, televisyen, komunikasi, penyiaran, pengangkutan dan sebagainya.
• Tujuan pertanian.
• Dana air dan stok.
• Makna sejarah, budaya, rekreasi dan alam sekitar.
• Penyelesaian.

Dalam senarai jenis hartanah, yang disediakan oleh undang-undang, maksud khusus dari sudut pandangan Hukum yang berkenaan diberikan kepada struktur dan bangunan. Hak pemilikan kepada mereka, yang Persekutuan Rusia, bertindak sebagai asas untuk menyenaraikan tempat-tempat yang berkaitan dengan senarai mereka yang dimiliki oleh Persekutuan Rusia. Kaedah-kaedah untuk membuat peruntukan sedemikian dalam senarai ditetapkan dalam Seni. 3, para. 3. Menurut beliau, kemasukan plot tanah dalam senarai itu dilakukan atas dasar pengesahan lokasi properti ini dalam pemilikan Persekutuan Rusia.

Perusahaan persatuan

Kategori subjek undang-undang harus difahami sebagai jenis entiti undang-undang - organisasi jenis komersial. Takrif ini ditubuhkan dalam Kod Awam. Bentuk perusahaan kesatuan hanya boleh digunakan untuk institusi perbandaran dan negeri. Pertubuhan komersil sedemikian, menurut Art. 113-115 Kod Awam, mempunyai harta tertentu mereka, yang ditugaskan kepada mereka. Selain itu, mereka tidak mempunyai hak pemilikan kepadanya.

Kandungan Art. 3

Dalam makna perenggan 3, hanya keputusan untuk memberikannya kepada negara, pihak berkuasa wilayah, dan juga kepada perusahaan, institusi dan mana-mana organisasi bukan keuntungan lain boleh menjadi asas untuk memasukkan pemberian tanah masing-masing dalam senarai plot tanah yang mana Persekutuan Rusia memperoleh hak pemilikan dicipta oleh institusi ini. Peruntukan ini telah diterima pakai pada 12 Jun 1990 dan adalah sah sehingga kini.

Dalam perenggan 4 terdapat kategori tanah lain. Ia termasuk wilayah simpanan. Plot di dalamnya mungkin berkaitan dengan harta negara mengikut syarat-syarat tertentu. Khususnya, mereka termasuk:

• Berada di peruntukan harta tanah milik Persekutuan Rusia.
• Kehadiran hartanah yang diswastakan, yang sebelum ini dimiliki oleh kerajaan.

Sebagai seni. 103 ZK, wilayah-wilayah simpanan termasuk peruntukan yang dimiliki oleh Persekutuan Rusia dan tidak diberikan kepada organisasi dan rakyat untuk digunakan. Pengecualian adalah wilayah dana pengagihan semula. Ia terbentuk mengikut Art. 80 Kanun Tanah.

Intipati artikel 4

Ia menetapkan alasan untuk memasukkan peruntukan dalam senarai kategori yang masuk ke dalam milik Persekutuan Rusia setelah perbezaan telah dibuat antara pemilikan tanah negara. Dalam artikel ini, berbeza dengan para. 2 sudu besar. 3, menyediakan tiga subkategori dan kategori wilayah.Peruntukan yang termasuk dalam komposisi mereka harus dikaitkan dengan pemilikan wilayah negara. Kumpulan ini termasuk tanah:

• Kawasan semula jadi di bawah perlindungan khas.
• Dana Air, yang merupakan harta rantau di negara ini.
• Dana penukaran semula.

Penjelasan kepada Perkara 5

Dalam peruntukannya, alasan itu dibentuk mengikut yang mana wilayah-wilayah dimasukkan dalam senarai plot tanah yang berkenaan dengannya pemilikan majlis perbandaran. Dalam perenggan 2, perenggan 1, hanya dua subkategori dan kategori peruntukan yang disediakan, yang sebahagiannya mestilah milik kumpulan awam. Ini termasuk tanah:

• Wilayah kepentingan perbandaran, di bawah perlindungan khas.
• Dana air di mana terletak badan air Berkaitan dengan pemilikan pihak berkuasa tempatan.

Kesimpulannya

Apa-apa proses undang-undang, politik dan ekonomi yang panjang dan kompleks, yang dengan pasti, pembezaan pemilikan tanah, tidak boleh berlaku sepenuhnya tanpa konflik. Kemunculan pelbagai pertikaian dan konflik antara peserta dalam interaksi dalam rangka bidang ini difasilitasi oleh kekurangan kerangka kerja perundangan, kepelbagaian kepentingan bertindih dari entitas publik, dan kebiasaan obyektif masalah. Dengan mengandaikan berlakunya konflik, dalam Perkara 7, penggubal undang-undang mengenal pasti kaedah utama untuk menyelesaikannya. Khususnya, ini adalah penggunaan prosedur perdamaian dan merayu kepada mahkamah.