Perkara bergerak dan tak alih: konsep, contoh

Undang-undang harta telah wujud sejak zaman purba. Ia sangat penting bagi orang yang terlibat dalam hubungan yang berkaitan dengan peredaran nilai-nilai material. Konsep perundangan harta alih dan tak alih. Mari kita pertimbangkan kategori-kategori ini dengan lebih terperinci.

Maklumat am

Pertama sekali, konsep perkara itu sendiri harus ditakrifkan. Tafsiran istilah ini boleh dalam tiga aspek: undang-undang, falsafah dan setiap hari. Dalam kes terakhir, perkara itu dipanggil "item berasingan". Dalam aspek falsafah, ia dipanggil fenomena yang bebas dan benar-benar ada. Ramai pemikir bersetuju dengan pendapat bahawa segala sesuatu yang tidak mempunyai makhluk sebenar adalah khayalan dan ilusi. Oleh itu, ia tidak boleh dianggap sebagai perkara. Tafsiran undang-undang istilah ini dalam banyak cara selaras dengan falsafah. Walau bagaimanapun, interpretasi definisi mempunyai beberapa ciri.

Aspek undang-undang

Harus dikatakan bahawa tidak ada penyatuan undang-undang yang positif dari istilah "benda" dalam perbuatan normatif. Pengecualian yang ketara kepada peruntukan ini adalah undang-undang sivil Jerman. Ia memperkuat definisi "benda", membentangkannya sebagai objek material. Dalam perbuatan normatif Persekutuan Rusia, istilah ini juga tidak tetap.

Perkara bergerak dan tak alih: khusus undang-undang

Klasifikasi ini diterima oleh kebanyakan sistem undang-undang yang beroperasi di dunia pada hari ini. Walau bagaimanapun, pada masa itu, pembahagian itu telah ditolak secara mutlak oleh doktrin undang-undang Soviet. Pada permulaan tahun 20-an. abad yang lalu, jenis harta alih dan harta tak alih dianggap sebagai kategori borjuasi dan tidak mempunyai nilai praktikal. Akibatnya, istilah ini tidak dijumpai dalam dokumen peraturan sehingga tahun 90-an. Setelah berehat secukupnya, undang-undang harta telah berubah. Kategori yang ditolak sebelum ini sekali lagi diperkenalkan ke dalamnya. Objek bergerak dan tak alih telah dibatasi oleh undang-undang RSFSR dan asas-asas Kanun Sivil 1991. Tetapi hanya dalam undang-undang sivil moden klasifikasi ini menerima penjelmaan yang agak lengkap.

Ciri

Perkara bergerak dan tidak bergerak telah wujud sejak Rom purba. Klasifikasi ini berdasarkan sifat semula jadi objek. Ciri-ciri ini membawa perbezaan di mana, pada hakikatnya, nilai-nilai material tergolong dalam satu atau kategori lain. Apakah perbezaan antara perkara-perkara yang boleh alih dan tak alih? Ciri utama yang terakhir adalah hubungan mereka dengan tanah. Lebih-lebih lagi, dia sendiri juga dianggap hartanah. Kategori yang sama merangkumi bangunan, ladang saka, plot bawah tanah, struktur, dan lain-lain. Di sini anda perlu memahami dengan jelas sempadan pemisahan benda-benda bergerak dan tak alih. Item yang sama boleh dimiliki oleh satu atau kategori kedua. Walau bagaimanapun, sebagai contoh, penanaman yang ditanam di ladang khas untuk transplantasi berikutnya tidak dipertimbangkan. Juga, pembinaan yang digunakan untuk pembinaan bangunan kediaman tidak tergolong dalam kategori ini.

Barang khas

Dalam sesetengah kes, pemisahan objek alih dan tak alih dilakukan tanpa mengira komunikasi dengan tanah tersebut. Dalam keadaan sedemikian, perbezaan dibuat secara perundangan. Sebagai contoh, hartanah termasuk objek ruang (stesen orbit, kapal, satelit buatan, dan sebagainya), kapal, kapal terbang, dan kapal navigasi di pedalaman. Aset ketara ini tertakluk kepada pendaftaran negara mandatori. Objek tersebut bukan sahaja dapat bergerak di angkasa tanpa menjejaskan tujuan mereka, tetapi mereka juga direka khas untuk ini.Penugasan mereka terhadap hartanah adalah disebabkan oleh kos yang tinggi. Dalam hal ini, undang-undang mengenakan keperluan yang meningkat terhadap peredaran sivil mereka.

Syarikat

Mereka dianggap sebagai kompleks hartanah dan juga berkaitan dengan hartanah. Perusahaan digunakan untuk menjalankan aktiviti ekonomi, keusahawanan dan lain-lain yang dibenarkan oleh undang-undang. Dalam komposisi kompleks hartanah itu terdapat semua jenis aset material yang digunakan sesuai dengan tujuan penciptaannya. Ini termasuk, antara lain, tanah, bahan mentah, inventori, struktur, peralatan, bangunan, produk, hutang. Aset bahan syarikat juga termasuk hak untuk cara individu (nama jenama, tanda perkhidmatan, jenama, dan sebagainya).

Pilihan

Hartanah lain juga boleh digunakan untuk hartanah. Sebagai contoh, mengikut peruntukan undang-undang yang mentadbir asas dasar perumahan negeri, kategori ini termasuk pangsapuri, rangkaian infrastruktur kejuruteraan, dan lain-lain. Semua perkara lain yang tidak berkaitan secara langsung dengan perundangan hartanah boleh dialihkan. Di antara mereka, antara lain, termasuk sekuriti, wang tunai.

Kepunyaan barang bergerak dan tak alih

Perundangan ini menetapkan syarat-syarat tertentu untuk transaksi dengan item tertentu. Hartanah bergerak dan tak alih dibezakan dengan alasan berlakunya kejadian. Terdapat juga pelbagai sebab mengapa kemungkinan undang-undang tertentu terbentuk. Secara khusus hak harta untuk objek bergerak, sebagai peraturan, timbul mengikut kontrak, dan untuk hartanah - bukan hanya dengan persetujuan, tetapi juga selepas pendaftaran negeri. Prosedur ini dikawal oleh Art. 131 Kanun Sivil Undang-undang Persekutuan menentukan tatacara pendaftaran, serta beberapa tindakan pengawalseliaan yang lain.

EGRP

Cara harta alih dan tak alih didaftarkan dalam daftar yang berlainan. Bagi yang terakhir, Daftar Negeri Bersepadu disediakan. Daftar ini mengandungi maklumat mengenai hak semasa dan ditamatkan ke nilai-nilai material tertentu, penerangan ringkas mengenai mereka, maklumat mengenai pemiliknya. Mengikut perenggan 2 Art. 12 Undang-undang Persekutuan yang mengawal pendaftaran hak negeri kepada harta tanah dan urus niaga dengannya, sebagai unsur integral dari Daftar Negeri Bersepadu bertindak "Kes". Mereka termasuk dokumen tanah. Unsur wajib juga merupakan "Buku perakaunan." Mereka mengandungi maklumat mengenai:

• Dokumen mengenai objek hartanah yang diterima untuk pendaftaran.
• Pemohon.
• Pemegang hak cipta.
• Sijil pendaftaran negeri undang-undang.
• Pertanyaan dan cabutan dari USRR, dsb.

Bagi objek alih, sebagai contoh, kenderaan, pendaftaran mereka dijalankan di polis trafik. Badan ini mempunyai asas maklumat tersendiri, yang mengambil kira semua maklumat mengenai subjek, pemiliknya dan data lain. Pendaftaran dana tidak dijalankan dalam rangka perolehan awam. Modal boleh diselesaikan pada akaun penyelesaian warganegara dan organisasi, mungkin dalam peredaran bebas. Walau bagaimanapun, dalam beberapa kes, penampilan dana didahului oleh kesimpulan kontrak. Ini mungkin perjanjian pinjaman, kontrak untuk pembekalan barang atau penyediaan perkhidmatan, dll.

Ketelusan maklumat

Badan yang merekod objek diperlukan untuk memberi maklumat tentang mereka kepada orang yang telah membentangkan dokumen identiti dan pernyataan atau akta lain yang memperakui kuasa mereka. Keterbukaan maklumat melindungi kepentingan entiti yang berlainan. Publisiti maklumat hartanah, contohnya, membolehkan anda melindungi hak penyewa, pembeli, pemegang ikrar, dll. Tambahan pula, undang-undang melindungi kepentingan pemilik harta. Jadi, sebagai contoh, entiti lain boleh menerima hanya maklumat tertentu. Di samping itu, atas permintaan pemilik, maklumat disediakan kepada orang yang meminta maklumat tersebut.

Perolehan awam

Selaras dengan prosedur umum, perkara-perkara boleh bebas bergerak dari satu subjek ke yang lain, mengasingkan berdasarkan transaksi yang berbeza. Pengambilalihan aset material juga dilakukan mengikut peraturan penggantian sejagat (warisan, penyusunan semula entiti sah) atau dengan cara lain. Mereka mengambil bahagian dalam hubungan yang berbeza (mutlak dan relatif), kerana mereka tidak terhad dalam perolehan. Nilai harta alih dan tak alih mungkin berbeza. Ia ditetapkan oleh pemiliknya sendiri, atau ditentukan oleh keadaan pasaran.

Had

Mereka dipasang untuk kategori perkara tertentu untuk alasan keselamatan awam dan negeri, untuk memastikan kesihatan rakyat dan sebagainya. Sebagai contoh, peruntukan perlombongan untuk pembangunan deposit mineral milik negara oleh undang-undang. Mereka boleh diberikan kepada entiti undang-undang hanya untuk pemilikan atau penggunaan. Sesetengah objek, terhad dalam edaran, boleh dipindahkan ke harta benda. Walau bagaimanapun, dalam kes-kes ini, kebenaran khas diperlukan. Contohnya, termasuk senjata, ubat psikotropik, racun kuat, dan sebagainya. Di wilayah Rusia, peredaran nilai bahan mata wang, logam berharga dan batu permata juga terhad, kecuali perhiasan dan sekerap mereka.

Untuk pemerolehan objek tertentu tidak perlu mendapatkan permit khas. Walau bagaimanapun, untuk menyelesaikan transaksi dengan mereka, syarat-syarat tertentu mesti dipenuhi. Contohnya, apabila membeli dan melupuskan monumen budaya dan bersejarah, perlu memerhatikan perintah pemerolehan keutamaan oleh kerajaan. Sekatan atau bebanan untuk objek tak alih ditetapkan dalam dokumen hakmilik. Sebagai contoh, pangsapuri yang disewakan selama 2 tahun tidak boleh dijual tanpa memberitahu penyewa. Selain itu, undang-undang memerlukan pendaftaran pajakan itu sendiri, berikutan contoh transaksi beli dan jualan.

Pengeluaran

Undang-undang melarang penggunaan objek tertentu dalam peredaran sivil. Rampasan adalah nilai-nilai penting yang, menurut undang-undang peraturan, tidak boleh mengambil bahagian dalam transaksi tertentu. Ini termasuk, pertama sekali, harta kerajaan, yang digunakan awam. Antaranya ialah jalan dan sungai, bangunan awam dan bangunan, hidupan liar, perpustakaan kebangsaan, institusi kebudayaan dan sebagainya. Objek yang boleh, pada dasarnya, dipindahkan ke entiti lain, tetapi tidak mengikut alasan undang-undang sivil, juga tidak bertindak sebagai peredaran perbatasan sivil. Contohnya, nilai tersebut termasuk bahan arkib. Terdapat kategori perkara, penggunaannya dalam rangka kerja hubungan perundangan sipil bukan hanya dilarang oleh undang-undang. Untuk melanggar syarat untuk entiti yang diberikan liabiliti undang-undang. Sebagai contoh, dilarang menggunakan peranti untuk jenis perjudian tertentu, bahan lucah, dokumen pembayaran palsu dan wang kertas, ubat narkotik yang dihasilkan dalam keadaan artisanal, senjata tidak berdaftar dan sebagainya dalam edaran undang-undang sivil.