Setiap hari di negara kita banyak transaksi dibuat. Ini adalah sewa premis kediaman dan bukan kediaman, dan penjualan harta alih dan tak alih, dan banyak lagi. Tetapi tidak semua daripada mereka akhirnya memperoleh status undang-undang yang sah.
Transaksi tidak sah tidak menimbulkan apa-apa akibat yang timbul daripada urus niaga undang-undang, dan di samping itu terdapat sekatan tertentu. Marilah kita mengkaji secara terperinci konsep dan jenis transaksi yang tidak sah.
Maklumat am
Transaksi bermaksud tindakan tindakan undang-undang entiti undang-undang dan individu yang bertujuan mengubah, menubuhkan atau menamatkan tugas dan hak awam. Urusniaga adalah berbilang hala, dua hala dan satu pihak. Konsep dan jenis transaksi yang termaktub di dalam Kod Awam. Mereka boleh membuat kesimpulan secara lisan dan secara bertulis (dengan kata lain, disahkan). Sudah tentu, untuk kemudiannya membuktikan bahawa urus niaga tersebut telah selesai, ia mesti direkod secara bertulis. Lisan sangat sukar untuk dibuktikan.
Pensijilan notari
Pertimbangkan dalam kes yang diperlukan.
- Sebarang urus niaga yang dibuat oleh entiti undang-undang secara bilateral, secara unilateral dan pelbagai, serta antara mereka dan individu.
- Transaksi antara rakyat untuk sejumlah wang yang melebihi gaji minimum lebih daripada sepuluh kali. Serta urus niaga lain, notarization yang mesti diselesaikan mengikut undang-undang.
Jika tidak, mereka boleh dimasukkan ke dalam jenis urus niaga yang tidak sah. Sekiranya peraturan ini tidak diikuti, pihak-pihak tidak berhak untuk merujuk kepada kertas-kertas tersebut sekiranya berlaku pertikaian.
Tawaran Mencabar
Perundangan ini memperuntukkan jenis urus niaga tidak sah yang mungkin masih sah, - dipertikaikan. Berurusan Kanun Sivil Persekutuan Rusia diiktiraf sebagai tidak dapat dipertikaikan jika boleh sah sehingga orang yang kepentingannya dipengaruhi olehnya, atau salah satu pihak telah meminta pengiktirafan transaksi sebagai tidak sah. Iaitu, pihak-pihak itu sendiri mesti menjadi pemula pengiktirafan dokumen yang tidak sah. Kemudian transaksi itu menimbulkan semua akibat undang-undang, serta yang biasa.
Transaksi tidak sah
Kod Awam mengiktiraf urus niaga yang tidak sah kerana tidak selalu dipertikaikan, kadang-kadang mereka benar-benar tidak sah, iaitu, tidak sah. Tindakan sedemikian tidak dan tidak boleh menimbulkan apa-apa akibat undang-undang yang dikehendaki untuk penyertaan dalam transaksi.
Transaksi diselesaikan di bawah penipuan apabila salah satu pihak menyesatkan pihak lain, contohnya, dengan menunjukkan dokumen palsu, diakui sebagai tidak sah. Katakan penjual memberikan sijil kualiti palsu kepada pembeli.
Alasan untuk mengisytiharkan urus niaga batal dan tidak sah
Urus niaga yang dibuat oleh warganegara yang diakui sebagai tidak cekap undang-undang kerana fakta bahawa mereka telah menemui gangguan mental yang berterusan (di mahkamah), dan juga di bawah umur 14 tahun, tidak selesai dan tidak melibatkan apa-apa akibat, iaitu, mereka benar-benar tidak sah .
Palsu dan transaksi khayalan dengan kata lain, sesuai untuk spesies dan tanpa niat untuk mewujudkan akibat undang-undang yang disertakan, dianggap tidak sah. Mereka dimulakan untuk menyesatkan seseorang. Sebagai contoh, orang memberi rumah di bawah surat ikatan hadiah kepada orang yang mereka sayangi, dan dengan demikian harta ini tidak boleh dirampas untuk membayar obligasi alimoni.
Transaksi yang dipertikaikan adalah perkara yang melampaui kewibawaan orang yang melakukannya, sedangkan pihak yang lain harus mengetahui hal ini.Sehingga seseorang meminta untuk mengisytiharkan kertas itu tidak sah, ia dianggap tidak boleh dipertikaikan. Ini juga merangkumi urus niaga dengan orang dari 14 hingga 18 tahun, terhad dalam kapasiti undang-undang atau dengan orang-orang yang diisytiharkan tidak sah secara sah selepas urus niaga itu, dan pada masa siapnya itu sudah demikian, tetapi tanpa pengakuan rasmi oleh mahkamah.
Percanggahan kepada perbuatan perundangan
Ketidakpatuhan transaksi dengan undang-undang adalah alasan untuk membatalkannya. Ini termaktub dalam artikel 168 Kanun Sivil. Ini norma undang-undang adalah terpakai untuk semua kes di mana kandungan transaksi dan hasilnya bertentangan dengan norma-norma undang-undang saat ini. Pengecualian adalah kes apabila ada kemungkinan untuk mengisytiharkan kertas sedemikian yang boleh dipertikaikan di peringkat perundangan.
Agar artikel di atas akan diterima pakai apabila urus niaga diiktiraf sebagai tidak sah, fakta ketidakpatuhan prosedur dengan undang-undang adalah perlu. Ketiadaan kesalahan yang disengajakan oleh pihak-pihak atau kehadirannya untuk menerapkan sanksi artikel itu tidak mempunyai nilai hukum. Malah, kejahilan undang-undang tidak mengecualikan orang daripada liabiliti.
Oleh itu, satu transaksi di bawah pajakan atau penggunaan percuma sebuah kediaman yang tidak dipindahkan kepada bukan kediaman dalam prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang untuk tindakan ini untuk sebarang keperluan yang tidak berkaitan dengan kediaman orang tidak sah. Katakan bahawa pemilik pangsapuri kediaman memutuskan untuk menyerahkannya kepada seseorang untuk kedai. Transaksi ini akan diisytiharkan batal dan tidak sah, kerana ia bercanggah dengan Perkara 288 Kanun Sivil Persekutuan Rusia.
Jenis urus niaga yang tidak sah memerlukan pengembalian dua hala, dengan kata lain, pulangan setiap pihak kepada status harta asalnya. Dalam kes ini, harta yang rosak mesti dibayar balik bersama dengan pampasan kewangan.
Terhadap moral dan kedaulatan undang-undang
Perkara 169 Kanun Sivil menubuhkan satu lagi jenis urusniaga yang tidak sah - dilakukan secara sengaja dengan tujuan yang jelas bertentangan dengan asas undang-undang dan ketenteraman dan moral semasa. Transaksi yang tidak penting itu mesti mematuhi kriteria berikut: melanggar norma undang-undang yang bertujuan untuk memastikan kedaulatan undang-undang (perlindungan perintah perlembagaan, kebebasan dan hak manusia dan sivil, pertahanan negara, keselamatan dalam sistem ekonomi).
Sebagai contoh, perintah untuk membunuh seseorang tidak boleh diiktiraf sebagai undang-undang. Juga, kontrak jualan dadah adalah urus niaga tidak sah. Alasan untuk membatalkan sekuriti ini adalah seperti berikut: pengedaran bahan-bahan ini di wilayah negara kita diiktiraf sebagai tindakan haram dan sosial yang berbahaya.
Pilihan lain - pada masa yang sama sebagai melanggar peraturan undang-undang, urus niaga itu harus bertentangan dengan akhlak awam. Ini mungkin termasuk pelanggaran kepercayaan lama dalam masyarakat tentang apa yang diiktiraf sebagai baik dan apa yang jahat, buruk dan baik, kebajikan dan naib.
Satu lagi tanda penting agar urus niaga tidak sah dapat diakui sedemikian adalah kehadiran niat jahat terhadap sekurang-kurangnya salah satu pihak. Dalam erti kata lain, sekurang-kurangnya satu pihak harus sedar bahawa prosedur ini akan mempunyai persis seperti ini akibatnya. Atau, sekurang-kurangnya salah satu pihak mesti mendedahkan hasrat dan mengambil tindakan supaya akibat tersebut berlaku.
Permohonan sekatan di bawah Perkara 169 Kanun Sivil Persekutuan Rusia hanya mengikut sekiranya sekurang-kurangnya salah satu pihak dalam transaksi telah memenuhi kewajibannya di bawahnya. Jika terdapat niat dan pelaksanaan transaksi oleh pihak-pihak, segala yang diterima di atasnya akan dipertimbangkan untuk memihak kepada Persekutuan Rusia. Sekiranya hanya salah satu daripada pihak yang berniat, pengembalian unilateral digunakan, dengan kata lain, pihak yang membuat urus niat dengan niat negatif harus mengembalikan semuanya kerana pihak lain.
Akibat yang tidak diingini
Semua jenis urus niaga tidak sah mungkin melibatkan salah satu daripada tiga akibat negatif, iaitu:
- Pengembalian dua hala.Dengan kata lain, pemulihan keadaan awal dua pihak. Setiap pihak yang terlibat dalam urus niaga wajib memberikan kepada pihak lain segala yang diperolehi dalam bentuknya, dan jika ini tidak mungkin, maka dalam bentuk pampasan moneter.
- Pengembalian unilateral. Dalam kes ini, satu pihak membuat pulangan yang lain. Jenis pengembalian ini digunakan dalam kes-kes di mana kesilapan bahawa urus niaga itu tidak benar terletak pada salah satu pihak. Contohnya, jika satu pihak tidak tahu bahawa yang lain tidak mempunyai kuasa sah untuk menyelesaikan prosedur tersebut. Segala pihak yang tidak bersalah harus mengimbangi yang lain, ia memberikan sokongan kepada negara. Pelakunya tidak menerima apa-apa.
- Pencegahan pengembalian. Semua yang diterima oleh kedua-dua pihak, disebabkan di bawah urus niaga yang diiktiraf sebagai tidak sah, dikumpulkan memihak kepada Persekutuan Rusia. Walau bagaimanapun, ini tidak membatalkan hak salah satu pihak untuk menuntut pampasan daripada pelakunya untuk ketidaksempurnaan transaksi.
Akibat Tambahan
Sebagai tambahan kepada akibat utama, beberapa jenis urus niaga yang tidak sah memerlukan lebih banyak sekatan yang serius. Ini mungkin menjadi kewajipan harta untuk mengimbangi pihak yang lain untuk kerosakan sebenar yang dialami, iaitu perbelanjaan untuk kerosakan dan kehilangan harta benda, perbelanjaan yang berkaitan dengan litigasi, dan lain-lain. Sekiranya urus niaga itu dinyatakan tidak sah kerana tindakan yang sengaja terhadap moral dan undang-undang dan perintah, sekatan jenayah boleh diikuti. Oleh itu, menjejaskan sistem perlembagaan negara menyediakan hukuman dalam bentuk penjara yang sebenar.
Statut keterbatasan
Tempoh pembatasan atas permintaan salah satu pihak untuk pengiktirafan transaksi, yang boleh dipertikaikan, tidak sah, adalah tepat dua belas bulan. Pengiraan tempoh ini bermula dari masa apabila plaintif telah mengetahui bahawa terdapat keadaan di mana prosedur itu mungkin tidak sah. Atau apabila ancaman keganasan dihentikan, yang menjadi keadaan yang mana plaintif membuat perjanjian. Untuk urus niaga yang tidak sah, tempoh had tiga tahun. Ia bermula dari hari apabila mana-mana pihak mula memenuhi kewajibannya.
