Isu pengagihan semula pelbagai plot tanah boleh dianggap relevan. Selain itu, ia memerlukan pendekatan menyeluruh dan kawalan yang kompeten. Oleh itu, adalah wajar untuk memberi perhatian kepada topik ini.
Maklumat am
Jika anda memberi perhatian kepada undang-undang, anda boleh mengetahui bahawa pembentukan tanah dengan pengagihan semula adalah kaedah yang agak popular secara rasmi mengubah sempadan wilayah yang ditugaskan kepada individu, entiti undang-undang atau badan negara.
Inti dari proses ini agak mudah: pengagihan semula sejumlah laman web yang bersebelahan membolehkan pembentukan beberapa wilayah baru. Sempadan sebelumnya terhenti relevan.
Adapun hak-hak pemilik plot yang dimansuhkan dalam proses pengedaran semula, ia tetap, tetapi dengan batas-batas baru. Nuansa memiliki wilayah baru terperinci dalam perjanjian yang sepadan.
Mengapa kita memerlukan prosedur yang sama
Sebab untuk mengagihkan semula sempadan darat, mungkin ada jisim. Tetapi kunci sentiasa menjadi hakikat bahawa pemilik kawasan bersebelahan tidak lagi berpuas hati dengan sempadan yang ada dan mereka membuat keputusan bersama untuk mengubahnya.
Contohnya adalah situasi di mana lokasi komunikasi memaksa pemilik tapak pertama yang kondusif untuk memimpin mereka melalui wilayah kedua, yang mana ia tidak mengikutinya. Tindakan sedemikian boleh menjejaskan nilai tanah jiran dengan ketara kerana kesukaran membekalkan komunikasi atau mewujudkan konflik antara kedua-dua pemilik.
Adalah dalam keadaan sedemikian bahawa kaedah di atas akan relevan, di mana batasan itu diubah sedemikian rupa sehingga eyeliner menjadi tersedia bagi setiap pemilik tanah. Untuk melakukan ini, seringkali tapak pertama digabungkan, dan kemudian dipisahkan, mengikut pelan sempadan yang telah diluluskan sebelumnya.
Adalah penting untuk diingat bahawa salinan dokumen yang menubuhkan hak untuk plot tanah mesti dilampirkan kepada permohonan untuk pengagihan semula.
Pengagihan semula plot tanah yang merupakan sebahagian daripada harta perbandaran
Prosedur yang sama dalam kes tanah perbandaran adalah mungkin di bawah syarat-syarat berikut:
- Pertama sekali, laman-laman ini tidak boleh disediakan kepada pihak berkuasa awam, entiti undang-undang dan warganegara. Lebih-lebih lagi, bebanan dengan hak pihak ketiga tidak dikecualikan.
- Semua plot tanah diberikan pada jenis hak yang sama, dan kepada orang yang sama.
Perjanjian mengenai pengagihan semula tanah adalah asas untuk tindakan dengan tanah-tanah perbandaran dan negeri. Perjanjian itu sendiri disimpulkan antara badan-badan yang diberi kuasa. Ia harus mencerminkan kewajipan kedua-dua pihak yang berkaitan dengan penyediaan tanah.
Apabila pengagihan semula tanah tidak mungkin
Meneruskan tema tanah perbandaran, adalah wajar memberi perhatian kepada syarat-syarat di mana perubahan sempadan plot tanah tertentu yang dimiliki oleh kerajaan tidak boleh dibuat, walaupun terdapat perjanjian. Berikut ini akan menyenaraikan faktor-faktor yang menghalang proses ini:
- keperluan untuk memperjelas sempadan tapak tertentu berdasarkan Undang-undang Federal "Pada Cadastre Tanah Harta Tanah";
- jika tarikh akhir bagi keputusan mengenai kelulusan permulaan peruntukan plot perbandaran belum tamat atau telah diletakkan untuk lelong;
- dalam hal apabila permintaan diterima untuk penyediaan tanah kepada badan negara dan tidak dibatalkan;
- Berdasarkan undang-undang semasa, alasan pengagihan semula tanah, khususnya skema perubahan, tidak dapat diterima dan diluluskan.
Keperluan untuk pengukuran tanah
Terlepas dari keadaan di mana pengedaran semula tanah dijalankan, pelan sempadan adalah prasyarat untuk penyelesaian yang berkesan dalam isu ini. Prosedur tinjauan tanah termasuk pelbagai jenis kerja, termasuk penyertaan pakar yang menjalankan pengukuran geodetik sesuatu tapak tertentu. Mereka juga menetapkan sempadan tanah sementara.
Hasil daripada kerja yang dijalankan (selaras dengan keperluan Kementerian Pembangunan Ekonomi), satu pelan sempadan dibentuk. Ia, pada gilirannya, terdiri daripada dua bahagian. Ia adalah komponen grafik dan tekstual.
Bahagian teks adalah perlu untuk memaparkan maklumat tentang plot tanah dan menyelaraskan sempadan mereka. Bagi bahagian grafik, dengan bantuannya data pelan kadaster wilayah tertentu diterbitkan semula. Lokasi sempadan yang dibentuk juga ditunjukkan di sini.
Anda perlu menyediakan pelan sempadan dalam bentuk elektronik. Lebih-lebih lagi, dia memerlukan tandatangan elektronik yang berkelayakan jurutera kadaster yang menyediakan rancangan itu. Dengan inisiatif pelanggan yang sesuai, adalah mungkin untuk memaparkan semua maklumat yang diperlukan di atas kertas.
Pendaftaran kadaster
Pengagihan semula tanah, sebagai tambahan kepada melaksanakan semua kerja yang perlu dan merancang rancangan tinjauan tanah, termasuk peringkat pendaftaran tanah baru untuk pendaftaran kadaster. Tindakan ini diperlukan untuk pendaftaran penuh undang-undang wilayah dibentuk.
Pada masa yang sama, keputusan tertentu tidak boleh dibiarkan tanpa perhatian:
- maklumat mengenai tapak baru yang muncul akibat pembahagian bekas wilayah yang termasuk dalam Jawatankuasa Negeri untuk Harta Negeri adalah sementara;
- semua tanah yang berpendidikan harus didaftarkan pada masa yang sama;
- jika tapak tertentu tidak mempunyai alamat yang diberikan, maka penerangan mengenai lokasinya mesti dimasukkan dalam Jawatankuasa Perlindungan Awam Negeri.
Sebagai peringkat terakhir penyatuan undang-undang tapak baru, adalah bernilai menentukan pendaftaran negeri hak ke wilayah-wilayah yang terbentuk sebagai hasil pengedaran semula wilayah.
Sebagai kesimpulan, perlu diingat bahawa dengan bantuan pengagihan semula, pelbagai isu yang berkaitan dengan tanah dapat diselesaikan. Oleh itu, jika perlu, adalah perlu untuk mendapatkan nasihat pakar mengenai proses perubahan sempadan yang paling produktif dan, selepas menyelaraskan tindakan dengan pemilik tanah jiran, mengemukakan permohonan.
