Apakah cukai untuk warisan apartmen? Cukai Warisan Apartment

Setiap orang mempunyai saudara-mara yang mempunyai harta tertentu, bermula dari mana-mana buku dan berakhir dengan perumahan. Lebih-lebih lagi, saudara-saudara kerap memberi hadiah kepada satu sama lain, tetapi terkadang situasi berlaku bahawa mereka tidak mempunyai masa untuk melakukan ini, kerana kita semua adalah manusia. Dalam keadaan sedemikian, satu-satunya pilihan untuk mendapatkan harta tersebut adalah untuk memasuki hak warisan, tetapi ini tidak begitu mudah seperti yang difikirkan oleh ramai orang, dan khususnya ramai yang tidak tahu bahawa perlu membayar cukai warisan di sebuah apartmen. Oleh itu, sering orang bertanya kepada diri sendiri jenis cukai itu, sama ada wajib dan berapa jumlahnya.

1991 undang-undang

Perlu diingat bahawa hingga tahun 2006, undang-undang telah diterima pakai di kawasan ini, yang diterima pakai pada tahun 1991, yang menyatakan bahawa cukai warisan harta termasuk dalam kumpulan cukai dan yuran persekutuan. Pada masa itu, adalah adat untuk menggunakan faedah cukai harta pusaka hanya untuk kalangan orang tertentu.

Sesuai dengan undang-undang, cukai warisan apartmen tidak boleh dibayar oleh orang yang menerima warisan dari pasangan, dan juga dalam hal apabila cukai diambil ke atas bangunan atau pangsapuri kediaman, jika orang itu asalnya tinggal di ruangan ini dengan pewasiat pada hari kematiannya .

Di samping itu, kita tidak boleh lupa bahawa bangunan kediaman yang dipindahkan kepada orang kurang upaya kumpulan I atau II sebagai warisan juga tidak dikenakan cukai. Semua orang lain terpaksa membayar cukai pusaka apartmen tanpa gagal.

Ciri undang-undang

Pelbagai pangsapuri, kediaman musim panas, rumah pangsapuri, rumah taman, serta pelbagai jenis pengumpulan adalah objek cukai. Pada masa yang sama, walaupun cukai warisan dalam kes ini ditentukan semata-mata oleh pihak berkuasa cukai yang berkaitan, menggunakan maklumat mengenai kos inventori premis daripada nilai pasaran mereka sebagai asas, jumlah ini masih sangat penting bagi banyak pihak orang. Pada masa yang sama, masih banyak nuansa undang-undang, yang tidak diketahui semua orang.

Perkara yang paling penting dalam kes ini adalah bahawa sekiranya tidak membayar cukai ini oleh ruang pendaftaran (yang pada masa ini mewakili Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan) pendaftaran tidak dilakukan untuk waris bahawa dia telah mewarisi apartmen itu. Cukai tidak dibayar, jadi sijil cukai tidak dikeluarkan.

Oleh itu, ia menjadi lingkaran setan, kerana ia mungkin untuk mendapatkan sebuah apartmen hanya selepas membayar cukai, tetapi pada masa yang sama sebelum itu ia tidak berada di harta anda dan hanya ada apa-apa untuk membayar jumlah itu.

Pembatalan cukai

Selepas perundangan yang berkaitan dengan warisan telah dikemas kini pada tahun 2006, mereka memutuskan untuk menghapuskan sepenuhnya cukai jika seseorang mewarisi sebuah apartmen (cukai jualan tetap sama). Dalam kes ini, cukai tidak dibayar jika warisan dilaksanakan oleh undang-undang atau oleh wasiat, tanpa mengira sejauh mana pewaris itu berkaitan.

Sekiranya anda adalah saudara terdekat dari si mati (dia adalah pasangan, nenek, datuk, cucu, dll.n.), sebagai akibatnya anda menerima hak untuk mewarisi hartanya, maka dalam hal ini anda tidak perlu memikirkan jenis warisan pusaka harta pusaka.

Jika tidak, perlu membayar 13% daripada cukai yang ditetapkan oleh undang-undang yang terpakai. Oleh itu, tanpa mengira saudara-saudara yang saling memberi satu sama lain, mereka tidak perlu membayar apa-apa cukai, dengan syarat persaudaraan itu dikekalkan pada masa pemindahan harta benda kepada pemilikan individu tertentu.

Apa yang anda perlukan untuk memasuki pusaka?

Selaras dengan Kod Awam semasa, penerimaan warisan dilaksanakan dengan beberapa cara.

Pilihan pertama menyediakan penyerahan kepada notari sesuai dengan tempat pembukaan warisan kenyataan bahawa orang itu menerima warisan atau dengan melakukan tindakan tertentu.

Opsyen kedua hanya boleh dilakukan semasa percubaan pernyataan tuntutan, jika anda tidak dapat masuk ke notaris awam dalam tempoh enam bulan selepas kematian pewaris.

Adakah warisan percuma?

Sudah tentu, banyak orang bertanya kepada diri mereka sendiri: "Apabila ada apartmen warisan yang dibuat, adakah perlu membayar cukai?" Seperti yang disebutkan di atas, di bawah undang-undang semasa, diputuskan untuk menghapuskan cukai yang sepenuhnya, yang memberikan waris dengan kelebihan tertentu, sebagai akibatnya undang-undang itu sendiri telah mendapat persetujuan yang luar biasa bertamadun dan progresif, ketika ia membebaskan puluhan juta rakyat dari pembayaran besar di seluruh negara.

Walau bagaimanapun, ini tidak bermakna bahawa pusaka akan benar-benar bebas. Malah, dalam kes ini terdapat juga kos tertentu yang perlu diambil kira.

Apakah kosnya?

Memandangkan kami mengetahui sama ada apartmen yang diwarisi itu dikenakan cukai, kami akan mempertimbangkan lagi kemungkinan kos warisannya.

1. Pertama sekali, yuran negeri dibayar kepada UFRS untuk pendaftaran pemilikan. Yuran ini ditetapkan pada 500 Rubles.
2. Bayaran juga harus dibayar kepada notari awam, yang disediakan untuk mengeluarkan perakuan pusaka, dan harus diperhatikan bahwa jumlah biaya ini akan bergantung langsung pada derajat kekeluargaan ahli waris. Oleh itu, jika pasangan, anak-anak, atau ibu bapa memasuki warisan, maka dalam hal ini saiz tugas ini tidak lebih dari 0.3% dari jumlah nilai harta itu, sementara yang lain perlu membayar 0,6%.
3. Jangan lupa bahawa selepas anda menerima warisan itu, semua hutang si mati juga dipindahkan kepada anda, sebagai hasilnya anda perlu menjawab pemiutang. Tambahan pula, apa-apa hutang boleh dilindungi semata-mata atas perbelanjaan harta warisan, dan hanya apa yang masih akan dipindahkan ke harta anda.

Apa yang perlu dipertimbangkan?

Pertama sekali, perlu diingat bahawa, tanpa mengira jumlah warisan, tugas negara tidak boleh melebihi 100 ribu rubel untuk saudara terdekat, dan juga tidak lebih daripada satu juta rubel untuk saudara jauh.

Penilaian perumahan hari ini dijalankan bukan sahaja oleh pihak berkuasa yang bertanggungjawab untuk pendaftaran hartanah, tetapi juga oleh semua jenis syarikat yang mempunyai lesen yang sesuai untuk melakukan penilaian hartanah. Sudah tentu, untuk notari, yang paling menguntungkan ialah penggunaan penilaian pasaran perumahan, memandangkan tarif notari secara langsung bergantung pada itu, jadi terserah anda untuk memutuskan mana sijil untuk memberikan yang terbaik.

Walau apa pun, walaupun anda memberikan notari dengan beberapa penilaian, dia perlu menggunakan yang paling kecil dari mereka, yang ditetapkan dalam undang-undang semasa.

Siapa yang menghilangkan yuran notari?

Ia juga perlu diperhatikan bahawa manfaat membayar semua jenis notari didirikan oleh Kod Cukai semasa, mengikut yang mana mereka dikecualikan sepenuhnya:

1. Orang yang memasuki warisan untuk kediaman ini atau untuk bahagian yang berasingan, di mana mereka hidup pada masa kematian pewasiat, jika mereka tinggal di sana pada masa ini. Dalam kes ini, ekstrak yang sesuai dari buku rumah disediakan, serta sijil khusus dari EIRC, memberi keterangan kepada fakta bersekedudukan.
2. Waris yang berumur di bawah 18 tahun pada saat membuka pusaka, serta berbagai orang dengan gangguan mental dan di bawah penjagaan sesuai dengan hukum yang berlaku.
3. Pewaris pekerja yang mempunyai insurans atas perbelanjaan syarikat sekiranya berlaku kematian dan yang meninggal akibat kemalangan semasa kerja mereka.

Cukai jualan

Ramai orang, jika mereka berminat untuk menjual apartmen yang diwarisi, akan tetap terjejas oleh cukai. Dalam kes ini, anda perlu membayar 13% daripada kos perumahan yang sesuai untuk anda menjualnya kepada orang lain.

Harus diperhatikan bahawa peraturan ini hanya berlaku jika cukai dikenakan ke atas penjualan apartmen yang diterima dalam warisan dalam masa tiga tahun selepas kematian pewaris.

Bagaimana harta dihargai?

Untuk menentukan jumlah yang perlu dibayar mengikut kewajiban negara, pewaris mesti memahami bahagiannya sendiri. Itulah sebabnya, untuk menegakkan harga sebenar harta itu, ahli waris mesti mempunyai pendapat yang sepenuhnya bebas daripada seorang pakar atau orang yang diberi kuasa oleh prosedur sedemikian, serta menilai pasaran, kadaster, inventori atau apa-apa nilai harta itu.

Perlu diingat bahawa seringkali orang menggunakan perkhidmatan BTI dalam proses menilai mana-mana hartanah dengan pengecualian tanah, dan seterusnya pengesahan diberikan kepada orang nilai pasaran yang tepat dari rumah atau apartmen.

Siapa yang boleh menjalankan penilaian?

Selaras dengan undang-undang semasa, harga hartanah (kecuali tanah) ditentukan oleh penilai bebas, iaitu entiti undang-undang yang mempunyai hak penuh untuk membuat kontrak bagi prosedur sedemikian, serta pelbagai organisasi yang menjalankan perakaunan terperinci hartanah di lokasinya. Untuk menilai tanah, warga juga boleh menggunakan perkhidmatan pentaksir atau entiti undang-undang yang mempunyai lesen untuk membuat perjanjian mengenai penilaian harta, atau masih menghubungi pihak berkuasa pendaftaran kadaster negeri.

Untuk menilai apa-apa harta berharga lain sekiranya pemindahan selanjutnya oleh warisan, waris perlu menggunakan penilai bebas yang sama yang mempunyai lesen yang sesuai, atau menggunakan perkhidmatan forensik. Perlu diingat bahawa bukan sahaja entiti undang-undang tetapi juga individu boleh melibatkan diri dalam aktiviti penilaian jika mereka adalah ahli organisasi pengawalseliaan diri dan juga mempunyai insurans liabiliti.