Pelawat sering berminat dengan notari, dokumen mana yang lebih baik: surat ikatan hadiah atau wasiat untuk sebuah apartmen. Apa yang lebih baik untuk membuatnya kemudian mengelakkan situasi yang mungkin janggal?
Keadaan khas
Dalam tahun-tahun kemerosotan mereka, orang tua biasanya mahu melupuskan harta mereka terlebih dahulu. Kehidupan itu sendiri selalunya mewujudkan situasi yang membuat anda berfikir tentang masa depan. Pemikiran sedemikian, sebagai peraturan, datang ke minda orang tua jika:
- Mereka sakit dan memerlukan penjagaan.
- Orang ramai kesepian dan pergi untuk menghabiskan tahun-tahun terakhir hidup mereka, merasakan penjagaan orang tersayang.
- Mereka mempunyai beberapa ahli waris dan saya mahu menyamar sebagai satu, yang paling layak atau tercinta.
Kemudian soalan-soalan timbul: "Satu surat perintah atau bukti untuk sebuah apartmen? Apa yang lebih baik untuk dikeluarkan? Apa yang perlu saya lakukan dalam situasi seperti itu?" Walau bagaimanapun, harta yang tinggal selepas kematian pemilik akan dipindahkan oleh undang-undang kepada warisnya (jika ada). Dan dalam kebanyakan kes, ia adalah ruang hidup yang ternyata menjadi bahagian paling berharga dari apa yang seseorang dapat menyelamatkan semasa hidupnya. Mungkin itulah sebabnya, di tempat pertama, akta kehendak atau keterangan dibuat. Apa yang lebih baik dari kedua-dua dokumen ini adalah untuk pemilik sahaja.
Ciri perbandingan
Untuk membuat pilihan yang tepat, seseorang mesti memahami dengan jelas apa yang dipertaruhkan dan apa akibatnya menanti kedua-dua pihak dalam mana-mana kes. Malah, kedua-dua dokumen itu adalah fakta pemindahan hak milik perumahan. Satu-satunya perbezaan adalah bahawa surat ikatan hadiah melakukannya dengan segera, dan kehendaknya hanya selepas kematian pemiliknya. Oleh itu, terserah kepadanya untuk memutuskan mana yang lebih baik: surat ikatan hadiah atau wasiat untuk sebuah apartmen. Apa yang terbaik untuk waris dalam kes ini tidak penting. Mereka akan terpaksa berpuas hati dengan apa-apa keputusan. Dan tuan rumah perlu tahu bahawa setelah memberi, dia kehilangan semua hak kepadanya. Orang yang berbakat menjadi pemilik, dan sekarang dia akan melepaskan meter persegi mengikut budi bicaranya. Sudah tentu, dalam hubungan yang mesra, penderma tidak perlu risau. Lagipun, dia berhak untuk tinggal. Tetapi ini tidak semestinya berlaku. Pemilik baru boleh menjual apartmen itu, menyelesaikan masalah kewangannya. Maka bekas pemilik tidak dapat tidak perlu mencari "bumbung di atas kepalanya." Anda harus selalu ingat ini apabila membuat keputusan yang bertanggungjawab.
Kemungkinan akibatnya
Membantah mengenai topik yang lebih baik - surat ikatan hadiah atau bukti di sebuah apartmen, adalah perlu untuk memahami dengan jelas segala akibat dari langkah sedemikian. Perbezaan utama antara kedua-dua tindakan ini ialah salah seorang daripada mereka tidak boleh diubah. Ia adalah hadiah. Dalam kes ini, tiada apa yang boleh dibalikkan. Keputusan yang dibuat hanya dapat diubah dengan hadiah timbal balik. Sama ada bukti itu. Ia boleh dibuat dan kemudian berubah pada bila-bila masa yang anda mahukan. Sebagai contoh, seorang wanita tua memutuskan untuk mewarisi pangsapurinya kepada cucunya yang dicintainya, dengan harapan akan sikap yang baik di pihaknya. Tetapi selepas beberapa lama dia melihat bahawa dia tidak menerima penjagaan dan perhatian yang dikehendaki. Dalam kes ini, nenek sekali lagi boleh menghubungi notari dan mengubah kandungan wasiat itu. Undang-undang membenarkan anda menukarnya berulang kali. Adalah jelas bahawa ahli waris tidak boleh mendapat jaminan 100% dalam kes sedemikian. Ia semua bergantung kepada kehendak pemilik, dan jika dikehendaki, hasil akhir hanya dapat dijumpai selepas kematiannya.
Berapa banyak perkhidmatan?
Untuk membuat pilihan terakhir dan memutuskan yang lebih baik: surat ikatan hadiah atau kehendak untuk sebuah apartmen, pemilik mesti membayangkan apa perbelanjaan yang dia akan dikenakan dalam mana-mana kes. Mereka tidak sama dan berbeza dari satu sama lain. Sebagai contoh, untuk pendaftaran hadiah, ia akan cukup untuk membayar 1000 Rubles (duti negeri). Dana akan pergi ke pendaftaran negeri untuk menukar pemilikan. Dalam kes kehendak, keadaan agak berbeza. Di sini anda perlu:
- membayar perkhidmatan dari organisasi yang akan menaksir nilai harta itu;
- membayar dengan notari awam untuk pengesahan dokumen yang disediakan mengikut senarai harga semasa.
Di samping itu, pewaris perlu:
- memperoleh perakuan warisan dengan membayar 0.3-0.6 peratus daripada nilainya;
- deposit dana untuk perkhidmatan notari.
Jumlah tersebut mungkin penting bagi pemilik apartmen, dan untuk pemilik masa depannya. Oleh itu, anda perlu menimbang segala-galanya dan tidak tergesa-gesa untuk membuat keputusan.
Kemungkinan akibatnya
Apabila seseorang menghadapi pilihan, dia mahu menimbang kebaikan dan keburukan. Memalukan untuk difahami selepas beberapa waktu saya membuat kesilapan. Tetapi lambat laun ia akan perlu untuk memutuskan: kehendak atau surat ikatan hadiah. Apa yang lebih baik dan apa perbezaan antara dokumen-dokumen ini? Setelah menangani masalah kewangan isu dan syarat pendaftaran, adalah perlu untuk memberi perhatian kepada satu ciri. Kehendak, seperti yang anda ketahui, dapat dengan mudah dicabar. Ini boleh berlaku jika di kalangan ahli waris yang pertama, pada masa isu itu dipertimbangkan, akan ada golongan bawah umur, orang kurang upaya, atau hanya pesara. Dengan kehadiran semua dokumen sokongan, mereka akan dapat menuntut sebahagian daripada harta (apartmen), dan ini telah mengancam skandal keluarga. Ini tidak akan berlaku dengan hadiah, melainkan saudara-saudara boleh membuktikan bahawa penderma itu, seperti yang mereka katakan, "tidak di dalam dirinya" apabila dia menyatakan kehendaknya kepada notari. Benar, ini sangat sukar, kerana peguam biasanya memantau dengan teliti kebersihan transaksi dan diwajibkan untuk mencegah kemungkinan pelanggaran. Di sisi lain, pemberian adalah pilihan yang lebih dipercayai.
Melindungi kepentingan saudara-mara
Dalam amalan, kebanyakan pangsapuri dipindahkan ke saudara-mara. Sebagai contoh, datuk memutuskan untuk menyediakan cucu dengan perumahan di masa depan atau ibu bapa mahu menjaga anak-anak mereka. Di sinilah timbul masalah, apa yang harus dipilih: warisan atau sumbangan apartmen? Apa yang lebih baik untuk pemilik masa depan? Saya ingin memastikan bahawa anda tidak tersinggung dan diingati hanya dengan kata yang baik. Oleh itu, di sini anda perlu melihat beberapa langkah ke hadapan. Kehidupan kadang-kadang membentangkan orang-orang dengan kejutan yang tidak menyenangkan. Di manakah jaminan bahawa selepas menerima warisan (atau hadiah) keluarga pemilik baru akan bertahan lama? Suami dan isteri boleh berpisah, dan perumahan akan menjadi subjek pertikaian dalam pembahagian harta. Dalam hal ini, undang-undang mengambil kira pemilikan. Hakikatnya, apartmen yang diterima sebagai hadiah tidak boleh dibahagikan antara pasangan selepas perceraian mereka. Dia akan tetap menjadi milik pemiliknya. Oleh itu, adalah mungkin untuk melindungi orang-orang terdekat anda dari masalah perumahan pada masa akan datang. Fakta ini juga tidak perlu didiskaunkan.
Ciri dasar cukai
Perundangan cukai juga membuat penyelarasan untuk menyelesaikan masalah, yang lebih baik: bukti atau perbuatan? Apakah perbezaan antara kedua-dua tindakan ini? Dalam kedua-dua kes, terdapat jenis pendapatan. Dan seperti yang anda ketahui, pendapatan di negara kita dikenakan cukai. Dalam kes ini, undang-undang meneruskan seperti berikut: cukai dikenakan ke atas penerima. Oleh itu, waris atau orang berbakat perlu membayar. Dalam hal pelaksanaan wasiat, berikut akan dikenakan:
- kewajipan negeri untuk warisan;
- cukai harta jika nilainya adalah 850 kali lebih tinggi daripada gaji minimum.
Situasi dengan hadiah agak berbeza. Pewaris terus kepada harta tidak membayar cukai.Mereka juga dikecualikan daripada cukai pendapatan peribadi. Mereka yang tidak berkaitan dengan penderma oleh hubungan keluarga wajib kembali ke negara 13 persen dari pendapatan yang diterima. Ia tetap untuk membayar hanya untuk pendaftaran hak untuk menerima harta dan semua.
Ciri-ciri kebangsaan mengenai isu ini
Penduduk negara-negara yang lain lambat laun bertanya kepada diri mereka sendiri: bukti atau perbuatan. Di Ukraine, soalan ini dijawab dengan hampir sama cara seperti di Rusia. Perundangan kedua-dua negara dalam hal ini tidak jauh berbeza antara satu sama lain. Sebagai contoh, anda boleh mengeluarkan sumbangan pangsapuri di Kiev atau mana-mana bandar lain hanya dengan dokumen berikut:
- ekstrak dari buku rumah;
- dokumen yang mengesahkan hak penderma ke apartmen;
- pasport untuk perumahan (teknikal dan kadaster);
- penerimaan tugas negeri.
Kontrak dibuat dalam tiga salinan. Di Rusia, senarai ini serupa. Benar, dengan kami ia boleh dibuat secara bertulis dan disahkan, dan di Ukraine hanya dengan kehadiran notari. Di samping itu, terdapat perbezaan dalam cukai pendapatan. Ukraine membayarnya secara berbeza:
- saudara mara keutamaan pertama - 0 peratus;
- luaran "berbakat" - 5 peratus;
- bukan pemastautin Ukraine - 15 peratus.
Dengan langkah mengetatkan, kerajaan cuba melindungi hak-hak warganya.
