Hari ini kita akan belajar bagaimana untuk memindahkan pemilikan sebuah apartmen. Adakah mungkin untuk membentangkan harta sumbangan kepada seseorang? Soalan ini mengujakan ramai rakyat. Lagipun, surat ikatan hadiah itu sendiri adalah pilihan untuk memindahkan hartanah dari satu pemilik ke satu lagi. Apa yang boleh dilakukan, contohnya, dengan pangsapuri selepas ini? Adakah terdapat sekatan? Atau adakah anda menjadi pemilik baru yang dibenarkan untuk melupuskan hartanya seperti yang dia inginkan? Bolehkah saya menjual apartmen yang didermakan? Hadiah atau mewariskan? Apa yang diperlukan untuk ini, jika ada peluang sedemikian?
Hadiah itu
Langkah pertama adalah untuk mengetahui apa hadiah itu. Hanya selepas itu, ia mungkin dapat menjawab soalan kami hari ini secara tepat. Perkara itu adalah bahawa surat ikatan hadiah adalah satu bentuk pemindahan harta dan harta dari satu orang ke seorang lain. Ini adalah pilihan yang sangat biasa untuk keluarga, apabila anda ingin memberi semua orang sesuatu yang spesifik, dan tidak membahagikan semuanya secara merata dan mengikut kehendak.
Selepas menandatangani kontrak, si pemilik rumah menjadi pemilik penuh rumah. Jadi, jawapan kepada persoalan apakah mungkin untuk membentangkan apartmen berbakat hanya mempunyai satu jawapan yang positif. Dan prosesnya berjalan seperti transaksi hartanah tetap biasa. Tiada masalah atau ciri di sini.
Perjanjian
Apa lagi yang anda tahu? Sebagai contoh, adakah mungkin untuk menampung sebuah pangsapuri yang disumbangkan? Terus terang, persoalan semacam itu tidak timbul sesedikit mungkin kelihatan pada pandangan pertama.
Secara umum, terdapat peluang yang sama. Tetapi hanya selepas anda secara rasmi memasuki pemilikan pangsapuri. Iaitu, sebaik sahaja anda mempunyai sijil yang sesuai. Dengan perkembangan peristiwa sedemikian, anda tidak akan mempunyai apa-apa sekatan ke atas transaksi hartanah. Apa sahaja yang anda mahu, lakukan: menjual atau lulus dengan kehendak - ini adalah keputusan anda. Perkara utama ialah bahawa bekas pemilik tidak mengiktiraf perjanjian hadiah sebagai tidak sah. Kemudian semua harta akan kembali kepadanya dari anda. Dalam praktiknya, fenomena tersebut sangat jarang berlaku.
Redo
Bolehkah saya menjual apartmen yang didermakan? Ya Adakah mungkin untuk mewariskan hartanah yang diterima di bawah kontrak hadiah? Ya juga. Adakah ada cara untuk mengedarkannya semula? Cukup aneh, tetapi di sini jawapannya juga akan positif.
Perkara itu adalah bahawa selepas anda menyimpulkan perjanjian hadiah dengan pemilik rumah sebelumnya, dan juga menerima sijil pemilikan, anda tidak akan mempunyai sebarang sekatan ke atas transaksi hartanah. Itulah seperti yang telah dikatakan - apa yang anda mahu, kemudian lakukannya.
Surat ikatan hadiah dalam keadaan ini dibuat dengan cara yang sama seperti dalam semua kes lain. Tiada ciri atau perangkap. Adalah cukup untuk hanya mengumpul senarai dokumen tertentu, membentangkannya kepada notari dan menandatangani perjanjian antara anda dan yang telah dilakukan. Ia tidak terlalu sukar.
Kembali
Bolehkah saya menjual apartmen yang didermakan? Ya, kami telah mengetahui dengan anda. Hanya sekarang persoalannya tetap: adakah ada kemungkinan untuk memulangkan semula harta itu sendiri selepas kesimpulan perjanjian hadiah? Cukup aneh, tetapi di sini jawapannya adalah ya. Hak ini terpakai kepada pemilik sebelumnya (sehingga anda menerima sijil yang sesuai), dan kepada anda jika anda telah membuat keputusan untuk menyumbangkan harta tersebut. Ini tidak begitu sukar untuk dilakukan.
Bolehkah saya memulangkan pangsapuri yang disumbangkan? Ya Tetapi hanya jika anda dapat mengenal pasti bahawa urus niaga itu tidak dianggap sah.Untuk melakukan ini, anda mesti mempunyai keadaan kewangan yang semakin merosot selepas tamatnya kontrak, atau bukti bahawa perjanjian itu diselesaikan di bawah tekanan. Varian pengiktirafan tindakan yang telah dilakukan sebagai menyalahi undang-undang juga mungkin. Ia adalah mengenai peras ugut, ugutan dan helah lain demi mendapatkan hartanah. Dalam kes ini, urus niaga akan diisytiharkan tidak sah, dan anda akan mengembalikan harta anda kepada diri sendiri.
Cara membuatnya
Apa yang diperlukan untuk sijil hadiah? Dan bagi penjualan harta ini? Malah, tiada dokumen khas diperlukan. Untuk kes pertama, hubungi orang notari dengan:
- perjanjian hadiah (di sini menunjukkan maklumat mengenai diri anda, penerima dan apartmen);
- ekstrak dari BTI;
- bantuan daripada buku rumah;
- perakuan pemilikan;
- TIN dan SNILS (tidak perlu, untuk insurans);
- pasport pihak-pihak (dengan salinan);
- sijil ketidakhadiran hutang;
- Duti yang dibayar (2,000 Rubles, tidak perlu membayar untuk saudara terdekat);
- pelan rumah (menunjukkan nilai kadaster perumahan).
Pada dasarnya, itu sahaja. Senarai yang serupa sedang disediakan untuk penjualan hartanah, yang telah diterima sebagai hadiah. Hanya kontrak hadiah digantikan, masing-masing, oleh kontrak jualan. Ini semua yang boleh berguna untuk anda. Malah, ingat satu peraturan - selepas menerima dokumen mengenai pemilikan pangsapuri yang diterima sebagai hadiah, anda menjadi pemilik penuh. Anda boleh melupuskan harta yang anda inginkan. Tiada sekatan. Bolehkah saya menjual apartmen yang didermakan? Redo? Sewa keluar? Ya