Hari ini kita akan berminat dengan sijil hadiah untuk sebuah apartmen. Kebaikan dan keburukan sistem ini, serta reka bentuk proses yang betul, adalah apa yang banyak diminati. Malah, di Rusia sangat sukar untuk mendapatkan ruang hidup sendiri. Dan masalah perumahan memainkan peranan penting. Terutama apabila ia datang kepada warisan. Untuk menghalang "pertengkaran," surat ikatan hadiah untuk sebuah apartmen sering ditulis. Kebaikan dan keburukan proses ini, serta semua nuansa itu akan diberikan di bawah.
Apa hadiahnya
Tetapi untuk permulaan: apa semua? Apa yang akan kita hadapi? Apakah surat hadiah? Anda perlu memahami sepenuhnya perkara ini. Terutama apabila perbualan mengenai hartanah.
Hadiah adalah kontrak memberikan sesuatu. Ia boleh ditulis oleh pemilik untuk memindahkan hartanah atau apa-apa objek peribadi kepada pelupusan orang lain. Kaedah "perkongsian" yang sangat berkesan antara saudara mara. Tiada litigasi, kontroversi atau lumpuh. Berikan masing-masing beberapa jenis hartanah - dan anda boleh meninggalkan dunia dengan jiwa yang tenang, tanpa bimbang bahawa anak-anak akan "bertengkar" kerana meter persegi. Berikut adalah apa yang berguna hadiah untuk sebuah apartmen. Apakah kebaikan dan keburukannya? Anda perlu tahu ini sebelum anda memulakan semua dokumen.
Jenis hadiah
By the way, hadiah untuk apartmen boleh berbeza. Secara umum, dua jenis dibezakan. Yang pertama adalah sementara. Ia mengatur bahawa dari masa ke masa, pemilik akan memindahkan harta tersebut kepada yang telah dilakukan. Iaitu, ia tidak akan segera memasuki kuasa orang lain. Yang kedua adalah segera. Selepas menandatangani perjanjian sedemikian, penderma berkewajipan untuk memindahkan semua haknya kepada harta benda tersebut dengan segera.
Mungkin pilihan kedua digunakan paling kerap. Orang tidak percaya pada senario pertama. Lagipun, agak mudah untuk membatalkannya. Terutama jika anda tidak banyak berkomunikasi dengan penderma. Apakah kebaikan dan keburukan hadiah untuk sebuah apartmen? Di sini keadaan boleh dilihat dari sudut yang berbeza - untuk selesai dan pemiliknya. Tetapi kita akan cuba menilai keadaan secara keseluruhan.
Maklumbalas
Sebagai contoh, bagi seseorang yang merancang untuk memberikan apartmen, keupayaan untuk membatalkan perjanjian hadiah menjadi tambahan besar. Skim ini digunakan oleh orang-orang tua yang "licik" yang berusaha sebaik mungkin untuk menyediakan diri mereka dengan usia tua, yang dikatakan sebagai pertukaran untuk ruang hidup. Dan kerana ini tidak begitu di Rusia, orang bersetuju untuk mematuhi terma kontrak tanpa cela, untuk kemudian menerima ganjaran atas tindakan mereka.
Walau bagaimanapun, tidak semestinya mungkin untuk menarik balik surat ikatan hadiah ke sebuah apartmen. Walaupun, jika anda berusaha keras, maka dalam mana-mana anda akan dapat mengembalikan ruang hidup anda secara sah. Sebagai contoh, sudah cukup untuk mendapatkan bukti bahawa selepas memberi anda keadaan kewangan anda telah bertambah buruk atau penyakit yang dahsyat telah muncul. Pada asasnya, ia hanya kelihatan menakutkan. Mana-mana peguam profesional moden boleh mengeluarkan derma ke apartmen jika pelanggannya adalah orang tua. Bagi pemilik, fenomena ini adalah tambah, untuk yang dilakukan - tolak.
Aspek undang-undang dan undang-undang
Apakah kebaikan dan keburukan hadiah itu? Kami telah menangani satu perkara - ini adalah kemungkinan penamatan kontrak. Secara umum, dengan sumbangan tertentu aspek undang-undang dan undang-undang timbul. Mungkin mereka dianggap kelebihan. Tetapi amalan menunjukkan gambar yang sedikit berbeza. Malah, selalunya semua aspek undang-undang dan undang-undang perjanjian hadiah hilang. Apa yang boleh dikaitkan di sini?
Sebagai contoh, hadiah tidak mementingkan diri sendiri. Pemilik mesti secara sukarela memindahkan harta kepada orang lain tanpa sebarang motif bayaran. Untuk perumahan, tidak ada tuntutan balas. Sesungguhnya, hadiah adalah satu perjanjian semata-mata sukarela. Dan tiada siapa yang berhak untuk menuntut sesuatu untuknya.
Di samping itu, hadiah itu berkuat kuasa semasa hayat penderma. Jika tidak, wasiat ditulis, dan ia mula berkuatkuasa. Jadi ingatlah itu. Secara umum, aspek ini adalah tambah untuk semua orang. Dia akan menyelamatkan walaupun keluarga terkuat dari prosiding dengan meter persegi.
Cukai
Mempunyai sumbangan kepada apartmen kebaikan dan keburukan. Cukai adalah perkara seterusnya yang patut diberi perhatian. Bagi seseorang, sekali lagi, ini adalah kelemahan, tetapi bagi seseorang, saat ini sangat bermanfaat.
Perkara itu adalah bahawa cukai dibayar oleh yang dilakukan jika dia adalah saudara jauh penderma atau orang asing sama sekali. Saiznya ditetapkan mengikut kos apartmen.
Tetapi saudara terdekat (cucu, anak dan suami isteri, saudara dan saudara perempuan dalam beberapa kes), sebagai peraturan, dikecualikan daripada membayar cukai. Oleh itu, sudah tentu, bagi mereka aspek ini tidak masuk akal sama sekali.
Pendaftaran
Masa kontroversi seterusnya adalah pendaftaran kontrak. Kebaikan dan keburukan memberi kepada apartmen adalah berbeza. Tetapi kesemua mereka, seperti yang sudah jelas, adalah samar-samar. Dan bagi sesetengah orang, kebaikan adalah keburukan, dan minus adalah kelebihan, dan sebaliknya. Tetapi pendaftaran negeri adalah perkara yang sama sekali berbeza.
Secara umum, ia dianggap sebagai tambahan. Iaitu, anda membuat kesimpulan mengenai keputusan yang tidak berminat dan tidak sah untuk memindahkan hartanah kepada satu atau orang lain. Menurut perjanjian ini, kedua-dua pihak dilindungi oleh undang-undang. Mereka mempunyai hak, tugas dan tanggungjawab mereka. Tiada siapa yang boleh melanggar keputusan undang-undang dan tetap.
Sebaliknya, pendaftaran kertas agak mahal. Dan reka bentuk hadiah untuk sebuah apartmen, kebaikan dan keburukan yang kita pelajari, memerlukan banyak masa dan usaha. Tidak semua orang memahami cara mengatur proses tersebut. Jadi di sini juga adalah mustahil untuk datang kepada pendapat umum.
Faedah
Kelemahan yang diberikan kepada penderma di masa kini adalah faktor seperti ketiadaan sebarang keistimewaan untuk penyediaan perumahan atau keadaan perumahan. Semua ini adalah kerana selepas menandatangani kertas semua hak pemilik sebelumnya telah hilang. Dan dia tidak dapat menuntut sesuatu sebagai balasan. Contohnya, daftar diri anda di kawasan bukan kediaman.
Walau bagaimanapun, kadang-kadang ini ditambah besar. Sebagai contoh, ketika datang kepada saudara-saudara dekat dengan hubungan yang tegang dalam keluarga. Setelah memberikan anak-anak, sebagai contoh, tidak ada yang perlu takut - ibu bapa tidak mempunyai alasan yang sah untuk memberi tekanan pada kasihan atau meminta dorongan, penyelenggaraan, dan penyediaan perumahan baru untuk menggantikan yang lama. Sekiranya ini berlaku dan anda boleh membuktikan transaksi bayaran balik pihak penderma, anda boleh pergi ke mahkamah dengan selamat. Benar, amalan sedemikian sangat jarang berlaku. Selalunya, orang hanya meletakkan diri mereka kepada hakikat bahawa mereka mengeluarkan hadiah untuk sesuatu atau sebagai pertukaran untuk apa-apa barangan material. Perbahasan tambahan tidak berguna.
Pelepasan
Bagaimana untuk membuat kontrak hadiah untuk sebuah apartmen? Di sini, terus terang, jika anda benar-benar faham segala-galanya, tidak ada kesukaran yang signifikan. Jika kita bercakap tentang penderma yang agak muda, maka tidak akan ada masalah dengan pemahaman tentang proses itu. Perkara pertama yang anda perlukan adalah masa. Yang kedua ialah penyediaan dokumen. Untuk membuat surat ikatan hadiah, bawa:
- perakuan pemilikan;
- perjanjian hadiah itu sendiri (2 salinan);
- sijil pendaftaran bagi pangsapuri;
- pernyataan kos perumahan (harga pasaran);
- penerimaan bayaran yuran dalam jumlah 1,000 rubel;
- ekstrak dari buku rumah (diambil di pejabat perumahan);
- sijil perceraian dan perkahwinan;
- permohonan untuk pendaftaran pemindahan hak (dari selesai);
- persetujuan pemilik penyewa kepada urus niaga (jika ada).
Semua ini dikemukakan kepada pendaftaran kadaster dan kartografi negeri. Pertubuhan yang sama boleh didapati di setiap bandar. Kemudian kontrak derma ditandatangani, selepas itu pemilik rumah baru didaftarkan. Itu sahaja. Tiada yang sukar jika anda berfikir tentangnya. Adakah atau perbuatan kehendak? Kebaikan dan keburukan objek kedua sudah diketahui oleh kami. Dan, sebagai persembahan amalan, ia adalah sijil hadiah untuk hartanah yang melindungi saudara terdekat dari peperangan yang sebenar. Ingatlah ini. Selalunya, pemindahan hak pemilikan ini lebih disukai.
