Baru-baru ini, banyak warganegara telah tertanya-tanya bagaimana sijil hadiah untuk rumah dan hartanah secara umum dibuat. Apakah nuansa proses ini? Kontrak hadiah adalah apa yang menarik minat waris terutamanya. Supaya peperangan sebenar untuk meter persegi tidak keluar di antara mereka, saudara cuba untuk tidak berkongsi warisan, tetapi hanya menulis sijil hadiah. Apa yang diperlukan untuk ini? Apakah ciri-ciri yang ada dalam proses itu?
Bila hendak membuat
Pertama, anda perlu memahami pada perkara yang anda mesti berurusan dengan kes ini. Sering kali, orang mewarisi tanpa hadiah. Tetapi untuk menghalang "pertengkaran" antara saudara-mara, keputusan dibuat untuk membuat persetujuan yang sesuai.
Ia perlu diselesaikan semasa hayat pemiliknya. Sekiranya dia mati sebelum menandatangani kontrak, surat ikatan hadiah akan hilang. Dan anda hanya boleh bergantung pada kemasukan ke pusaka. Tetapi pada usia tertentu, pemilik mempunyai hak untuk menangani isu ini - ini adalah perniagaannya sendiri. Surat ikatan hadiah untuk rumah boleh dikeluarkan pada bila-bila masa. Tetapi sepanjang hayat pemiliknya. Ini penting.
Siapa boleh memberi
Satu lagi perkara yang menarik minat ramai: kepada siapa sebenarnya anda boleh memberi hartanah? Tidak ada jawapan pasti. Pemilik mempunyai hak untuk melupuskan apa yang dia kehendaki. Surat ikatan hadiah ke rumah atau apartmen boleh, pada gilirannya, ditulis pada mana-mana orang.
Tidak kira sama ada selesai adalah pemilik - orang yang tidak dikenali atau saudara terdekat. Perkara utama adalah bahawa tidak ada sekatan untuk membuat kesimpulan surat ikatan hadiah di sini. Sudah tentu, sudah tentu, hadiah rumah ditulis untuk menutup saudara-mara. Dengan cara yang sama seperti untuk pangsapuri. Ini adalah teknik yang sangat baik yang digunakan dalam keluarga dengan beberapa ahli waris. Anda tidak perlu berkongsi apa-apa lagi. Setiap orang akan menerima sendiri dan akan berpuas hati.
Apakah surat hadiah?
Sumbangan kepada rumah dan bumi (atau tanpa ia) - apa itu? Tidak semua orang memahami makna dan makna yang jelas dari dokumen ini. Kami mendengar istilah ini, tetapi dalam memahami ia entah bagaimana tidak sesuai.
Kontrak hadiah adalah pemindahan harta anda kepada mana-mana orang lain. Keputusan itu mesti dibuat oleh penderma secara bebas, tanpa matlamat yang mementingkan diri sendiri. Jika tidak, hadiah itu boleh diiktiraf sebagai tidak sah.
Terdapat dua jenis kontrak. Ia adalah serta-merta dan sementara. Jenis pertama sejurus selepas menandatangani pemindahan semua pemilikan harta dari penderma kepada yang telah dilakukan. Pilihan yang paling biasa. Dan yang kedua tidak begitu kerap. Dia menentukan bahawa pada suatu masa akan datang, pemilik semasa bersetuju untuk memindahkan pemilikan rumah (apartmen atau mana-mana objek lain) kepada yang telah dilakukan.
Ciri-ciri
Terdapat satu lagi ciri proses ini. Anda harus mengetahui tentangnya sebelum anda dapat menyiapkan dan menyediakan semua dokumen yang diperlukan. Perkara itu adalah bahawa surat ikatan hadiah ke tanah dengan rumah (seperti mana-mana harta tanah) boleh diingat oleh pemilik semasa. Ini memerlukan pematuhan dengan peraturan tertentu. Sebagai contoh, sukar untuk memilih sebuah rumah yang disumbangkan mengikut perjanjian segera. Tetapi sumbangan sementara di sini akan sangat berguna.
Apakah keadaan yang boleh memberi anda hak untuk ingat? Sebagai contoh, jika anda boleh membuktikan bahawa anda telah ditekan semasa membuat keputusan. Dalam kes ini, kontrak dinyatakan tidak sah. Di samping itu, apabila keadaan kewangan bekas pemilik selepas derma bertambah buruk untuk satu sebab atau yang lain, dia mempunyai hak untuk mengeluarkan hadiah itu.Tetapi perubahan mestilah penting. Bertindak dengan prinsip "apa yang saya mahu, kemudian melambung dan beralih" adalah tidak mustahil.
Seperti yang telah disebutkan, pendaftaran hadiah untuk rumah atau mana-mana harta tanah lain boleh dibatalkan disebabkan oleh matlamat pembayar derma. Selalunya untuk tujuan ini kontrak dibuat. Tetapi hanya yang tidak diucapkan. Prinsip "Saya - kepada anda, anda - kepada saya" hanya hadir di antara penderma dan selesai tanpa sebarang bukti dokumentari. Jika tidak, kesepakatan, seperti dalam semua kes yang lalu, tidak sah.
Percubaan pada kehidupan dan kesihatan bekas pemilik juga merupakan asas untuk menarik balik kontrak. Sukar untuk membuktikan kelakuan sedemikian. Tetapi jika ia berjaya, hadiah itu akan terhenti.
Cukai
Titik terakhir yang penting ketika membuat hadiah adalah cukai. Mereka mesti dibayar oleh ramai warganegara. Tidak dalam semua kes, tetapi agak kerap. Dan pada kesimpulan perjanjian hadiah, ciri-ciri ini mempunyai tempat untuk menjadi.
Dalam kes apa sumbangan ke rumah (apartmen, tanah) akan memerlukan pembayaran cukai, dan di mana tidak? Hanya keluarga saudara penderma yang dikecualikan daripada penalti tambahan. Ini termasuk pasangan, anak, cucu, datuk nenek, ibu bapa, adik-beradik.
Ternyata saudara-saudara yang jauh, begitu juga orang yang tidak dikenali, perlu membayar cukai ketika menyempurnakan surat ikatan hadiah. Tanpa ini, ia tidak akan memasuki kuasa perundangan. Pada dasarnya, tidak semuanya sangat sukar difahami. Tetapi bagaimana untuk membuat hadiah untuk rumah? Dokumen apa yang perlu disediakan di sini?
Tugas negeri
Perkara pertama yang perlu anda perhatikan ialah pembayaran duti negeri. Pemilik hartanah, yang akan membuat sijil hadiah, terlibat dalam perkara ini. Tanpa bayaran negeri, anda tidak akan sama sekali mempertimbangkan dokumen untuk sijil hadiah untuk rumah atau mana-mana hartanah lain.
Pada masa ini, perkhidmatan itu akan menelan belanja sebanyak 2,000 rubel. Jika dalam kes itu diperlukan perubahan dan pelarasan, maka anda perlu membayar yuran tersebut sekali lagi. Benar, dalam kes ini mereka hanya memerlukan 200 rubel daripada anda.
Yuran negeri untuk perjanjian hadiah dibayar di Rosreestr atau di bank. Kaedah yang paling popular adalah melalui ATM atau terminal pembayaran. Dalam sebarang kes, simpan resit dan semak. Tanpa mereka, kertas kerja untuk rumah itu tidak dapat dijalankan. Surat ikatan hadiah dikeluarkan hanya selepas pembentangan resit.
Kontrak
Sudah tentu, perjanjian itu sendiri diperlukan. Ini mungkin dokumen terpenting yang kedua yang harus anda miliki. Ia menetapkan semua maklumat mengenai rumah dan kawasan sekitarnya dengan alamat dan rakaman. Di samping itu, kontrak sumbangan mesti menunjukkan penyumbang dan penyerahan.
Di sini semua syarat yang akan dipatuhi ditetapkan. Ia juga patut menjelaskan jenis sumbangan ke tanah dengan rumah itu. Jika tidak, anda akan memindahkan harta benda (lengkap) kepada orang lain sejurus selepas menandatangani perjanjian itu. Dan mengingatnya tidak akan begitu mudah dan mudah. Adakah kontrak disediakan dengan betul dan dalam pendua? Kemudian tandatangannya dengan selesai dan mengumpul dokumen-dokumen yang selebihnya untuk kesimpulan. Terdapat banyak daripada mereka.
Semua bersama-sama
Nah, apabila kontrak itu sendiri tersedia dan yuran negeri telah dibayar, anda boleh mula mengumpul semua sekuriti lain. Senarai ini mempunyai banyak item. Surat ikatan hadiah ke tanah dengan rumah akan membawa banyak masalah dengan koleksi kertas, jika anda tidak bimbang mengenainya terlebih dahulu. Ini termasuk:
- pasport peserta dalam transaksi;
- penerimaan pembayaran duti;
- kontrak hadiah itu sendiri;
- perakuan pendaftaran harta;
- pasport kadaster (pelan) untuk rumah dan tanah;
- suatu perakuan dari BTI yang menunjukkan nilai rumah (jika terdapat plot, baginya juga);
- sijil komposisi keluarga dan warganegara yang berdaftar di rumah;
- persetujuan pemilik lain untuk perjanjian hadiah (jika ada).
Itu sahaja. Sekiranya penderma berkahwin, sijil yang sesuai dan perjanjian untuk mengasingkan harta benda (apabila ia diperolehi secara bersama) akan diperlukan.Dokumen-dokumen ini dikemukakan kepada Rosreestr di tempat pendaftaran dan dianggap selama kira-kira 12 hari. Apabila tidak ada masalah, harta itu menjadi hak milik yang dilakukan.
