Bagaimana untuk mendapatkan tanah percuma dari negeri ini. Cara mendapatkan tanah secara percuma: skim undang-undang

Isu-isu perumahan selalu berlaku di negara kita. Jika di zaman Soviet, setelah bekerja di perusahaan itu dari 3 hingga 10 tahun, ia adalah mungkin untuk mendapatkan apartmen percuma, tetapi kini hampir mustahil. Dan untuk mendapatkan jumlah yang mencukupi untuk membeli rumah kita sendiri, ramai di antara kita perlu bekerja sepanjang hidup kita, dan, mungkin, jumlah yang diperlukan akan dikumpulkan oleh usia tua. Maka akan mungkin untuk membeli rumah anda sendiri, jika pembaharuan moneter berikutnya tidak berlaku.

Tetapi semua tidak begitu sedih. Secara teorinya, setiap orang yang mempunyai kewarganegaraan Rusia boleh menerima tanah dari negeri ini secara percuma. Dan di bumi ini untuk membina rumah mimpimu.

Bagaimana untuk mendapatkan tanah secara percuma? Skim undang-undang

Di beberapa kawasan mungkin ada beberapa ciri skim undang-undang sedemikian, tetapi secara umum mereka adalah sama di seluruh Persekutuan Rusia. Di suatu tempat lebih mudah untuk mendapatkan tanah, dan di suatu tempat lebih sukar. Mari lihat apa pilihannya:

1. Anda boleh memenangi lelongan dengan pihak berkuasa tempatan, sebelum mengemukakan permohonan untuk tapak bebas.
2. Pilihan yang lebih berisiko, tetapi masih mungkin adalah penangkapan sendiri tanah orang dan pembinaan rumah di atasnya.
3. Terdapat beberapa kategori warganegara yang mempunyai hak penuh untuk membebaskan tanah dari negeri ini. Tetapi ada giliran untuk setiap kategori ini, dan soalan seterusnya timbul - berapa lama masa yang diperlukan?

Sebelum menggunakan mana-mana skim ini, anda perlu mencari yang sesuai di rantau tertentu. Satu skim boleh bekerja di kawasan anda, dan yang lain mungkin tidak. Anda boleh mengetahui bagaimana untuk mendapatkan tanah percuma dari negeri di kawasan yang betul di pihak berkuasa tempatan. Sekarang lebih terperinci mengenai setiap pilihan ini.

Bagaimana untuk memenangi lelongan dengan pihak berkuasa tempatan di darat?

Bolehkah saya mendapatkan tanah dari negeri ini secara percuma? Jawapan untuk soalan ini adalah ya. Untuk melakukan ini, anda perlu memenangi lelongan untuk plot tanah yang anda suka. Prosedurnya adalah seperti berikut:

1. Ia adalah perlu untuk mencari plot tanah yang tiada siapa yang mendakwa. Dalam erti kata lain, ia tidak boleh diproses oleh sesiapa sahaja, ia tidak sepatutnya mempunyai pasport kadaster. Juga, ia tidak sepatutnya mempunyai beban, i.e. milik negara. Anda boleh mengetahui ini dari juru ukur tanah dan dapatkan sijil daripadanya, yang menunjukkan bahawa laman web ini tidak mempunyai sebarang bangunan. Mendapatkan tanah dari negeri dalam hal ini sangat mungkin. Maklumat yang sama mengenai tapak yang dikehendaki boleh diperolehi di peta kadaster awam Russia (ia boleh didapati di Internet).
2. Seterusnya, ketahui kawasan dan kawasan laman web yang anda suka. Anda pergi ke perbandaran (pihak berkuasa tempatan) rantau ini dan di bahagian pembahagian tanah menulis permintaan untuk memperuntukkan tanah kepada anda. Kenyataan itu mesti menunjukkan untuk tujuan apa yang diperlukan.
3. Dari sana anda akan dihantar ke jabatan geodesi. Di sana anda menempah kartografi dan pasport kadaster tapak dari pakar. Ini tidak percuma, tetapi masih lebih murah daripada membeli tanah pada nilai pasaran.
4. Selepas pasport kadaster siap, penerbitan diterbitkan di akhbar tempatan yang menyatakan bahawa plot tanah ini telah diletakkan untuk lelong, dan sesiapa sahaja boleh membelinya. Biasanya tiada siapa yang mendakwa, dan anda menebus tanah yang dikehendaki untuk apa-apa. Tetapi masih, kadang-kadang ada pendatang lain. Dalam keadaan yang sama, pembidaan bermula, dan di lelongan nilai penambahan boleh meningkat.Terdapat kes-kes yang menyebabkan tanah yang tidak perlu sebelum ini meningkatkan nilai di atas pasaran. Kemudian anda boleh menolaknya dan cuba melakukan manipulasi yang sama dengan laman web lain.
5. Jika anda memenangi lelongan, maka plot ini dipajak kepada anda untuk tempoh pembinaan bangunan kediaman, tetapi kali ini adalah terhad. Sekiranya pembinaan berlangsung lebih lama daripada masa yang ditetapkan, maka kos menyewa tanah akan meningkat dua kali ganda.
6. Tetapi akhirnya, rumah itu dibina dan dimulakan. Sekarang anda mempunyai hak untuk menebus plot ini untuk 2.5% daripada nilai kadaster. Ini, tentu saja, tidak sepenuhnya bebas, tetapi juga mampu untuk orang yang berpendapatan minimal.
7. Jika anda bernasib baik dan anda membeli tanah yang anda perlukan hampir satu sen, maka anda mengambil kesimpulan dan dokumen untuk penjualan tanah dan sekali lagi pergi ke pihak berkuasa tempatan untuk membuat pemilikan terakhir.

Sudah jelas bahawa mencari peruntukan yang tidak diduduki lebih mudah dari bandar-bandar besar dan jalan utama, tetapi terdapat tapak-tapak seperti di kawasan dengan infrastruktur yang dibangunkan. Bagaimana untuk mendapatkan tanah dari negeri secara percuma - skim di atas akan memberitahu anda. Bergantung kepada rantau ini, ia mungkin berbeza sedikit. Sebagai contoh, adalah mungkin untuk menyimpulkan perjanjian sewa untuk tapak pilihan anda. Perjanjian sebegini juga dibuat di pentadbiran tempatan, tetapi kemungkinan besar tanah itu masih perlu didaftarkan pihak berkuasa keadilan. Kemudian dapatkan permit bangunan dan hanya selepas itu akhirnya menebus tanah dan daftar harta di atasnya.

Bagaimana untuk mendapatkan tanah dari negeri secara percuma, banyak keluarga yang berminat, terutama dengan pendapatan yang kecil. Terdapat satu lagi skim untuk mencapai yang diinginkan, tetapi ia lebih berisiko. Pertimbangkan pilihan ini.

Penangkapan tanah dan pembinaan rumah di atasnya

Di pelbagai rantau Persekutuan Rusia terdapat plot tanah kosong. Selain itu, tanah ini telah lama kosong, dan tiada siapa yang mendakwa. Anda boleh cuba menangkap tapak ini secara arbitrase dan membina bangunan kediaman di atasnya. Saya ulangi, pilihan ini sangat berisiko.

Sekiranya dalam masa tertentu (ia boleh berubah dari tiga hingga sepuluh tahun di rantau yang berlainan dan lebih banyak lagi), tiada siapa yang memerlukan laman web ini kecuali anda, dan tiada siapa yang mempertikaikan hak anda untuk itu, maka anda boleh menghubungi pentadbiran tempatan dan, seperti yang sepatutnya hartanya. Untuk melakukan ini, anda perlu terlebih dahulu pergi dari pihak berkuasa tempatan. Suruhanjaya akan dikumpulkan dan permohonan anda akan dipertimbangkan. Selanjutnya, komisen akan memutuskan pemilikan laman web ini secara percuma, dan hanya selepas itu adalah mungkin untuk membuat tinjauan geodetik dan mendapatkan pasport kadaster.

Apakah risiko penangkapan tanah?

Mungkin dalam beberapa tahun pemilik tanah atau pewarisnya akan muncul. Kemudian anda perlu mendakwa, dan mungkin mahkamah tidak akan memihak kepada anda. Di samping itu, untuk alasan lain, pihak berkuasa tempatan enggan mengambil pemilikan tanah tersebut, contohnya, jika ia dimaksudkan untuk kerja pertanian, maka skema ini mungkin tidak selalu berfungsi.

Terdapat pilihan lain, bagaimana untuk mendapatkan tanah dari negeri secara percuma, contohnya, pajakan jangka panjang. Pilihan ini lebih dipercayai daripada yang sebelumnya.

Sewa Jangka Panjang

Di banyak rantau di Rusia terdapat program khas mengikut mana orang boleh menyewa tanah dari negeri untuk pembinaan perumahan individu (IZHS). Sewa seperti itu diberikan selama 49 tahun, maka, jika perlu, ia dilanjutkan. Oleh itu, ia boleh digunakan oleh beberapa generasi. Pilihan ini mungkin sesuai untuk rakyat yang berfikir bagaimana secara sah dan bebas mendapatkan sebidang tanah dari negeri ini.

Sebagai contoh, program sedemikian wujud di Wilayah Leningrad (LO). Orang yang telah tinggal di kerajaan tempatan selama 10 tahun atau lebih mempunyai hak untuk membuat pajakan jangka panjang untuk plot tanah dalam kerajaan tempatan.Selain itu, kos pajakan seperti itu agak kecil - kira-kira 300 Rubles setahun.

Siapa yang boleh mendapatkan tanah secara percuma?

Secara teorinya, mana-mana warganegara Persekutuan Rusia boleh mendapatkan plot tanah tanpa sebarang pelaburan tunai yang besar secara percuma. Anda hanya perlu membayar untuk pelaksanaan dokumen tertentu, contohnya, untuk pasport kadaster. Tetapi hanya untuk setiap kategori keutamaan terdapat giliran, dan berapa lama ia akan sesuai - tiada siapa yang tahu. Tetapi anda perlu mencuba, terutamanya jika masalah perumahan adalah akut. Bagaimana untuk mendapatkan tanah percuma di Rusia dan yang mempunyai hak untuk itu?

Apakah kategori warganegara yang layak untuk tanah percuma?

1. Keluarga dengan kanak-kanak kurang upaya.
2. Keluarga besar.
3. Keluarga muda.
4. Wira Kesatuan Soviet, Buruh Sosialis dan Persekutuan Rusia.
5. Pemegang Penuh Perintah Kemuliaan dan Kemuliaan Buruh.
6. Peserta dan orang kurang upaya WWII.
7. Orang yang memegang anugerah "Residen Leningrad yang dikepung".
8. Keluarga ahli orang kurang upaya yang mati atau seorang peserta dalam Perang Dunia Kedua yang bergantung kepada beliau dan orang kurang upaya.
9. Mana-mana warganegara yang berdaftar dengan pentadbiran tempatan dengan segera memerlukan perumahan, jika mereka telah tinggal di rantau ini selama sekurang-kurangnya 5 tahun. Di beberapa kawasan, tempoh ini semakin meningkat. Sebagai contoh, di LO anda perlu hidup sekurang-kurangnya 10 tahun.
10. Pakar muda dengan pendidikan tinggi dan menengah yang bekerja dalam bidang khusus dalam bidang penjagaan kesihatan, pendidikan, budaya dan pertanian, jika mereka bekerja di kawasan pedalaman, berhak mendapatkan tanah di tempat penyelesaian tempat mereka bekerja. Had umur - sehingga 35 tahun.
11. Warga Persekutuan Rusia yang telah bekerja dan tinggal di kawasan luar bandar selama sekurang-kurangnya 5 tahun boleh menerima peruntukan tanah di tempat yang sama.
12. Orang yang umur persaraan, tinggal di kawasan luar bandar selama sekurang-kurangnya 5 tahun, yang mempunyai permit kediaman tempatan.
13. Kontraktor perkhidmatan ketenteraan.

Senarai mungkin lebih pendek atau lebih lama - semuanya bergantung kepada rantau di mana anda ingin mendapatkan tapak. Jadi, sebagai contoh, di rantau Novosibirsk terdapat lebih banyak kategori benefisiari daripada di rantau Leningrad.

Bagaimana untuk mendapatkan tanah secara percuma kepada keluarga muda?

Negeri kita menyokong keluarga muda. Seorang keluarga muda dianggap berada di mana kedua-dua pasangan belum mencapai usia 35 pada masa pendaftaran tanah di dalam harta itu. Khususnya, keprihatinan untuk unit baru masyarakat tercermin dalam undang-undang, yang membolehkan keluarga menerima peruntukan tanah untuk pembinaan perumahan individu. Kini secara khusus mengenai bagaimana untuk mendapatkan tanah percuma dari negeri ini kepada keluarga muda.

1. Seorang keluarga muda perlu memperbaik keadaan hidupnya, iaitu, untuk satu ahli di tempat keluarga yang tinggal sekarang, harus ada satu meter persegi kurang dari apa yang diperlukan oleh piawaian persekutuan. Jadi, sebagai contoh, untuk setiap satu dalam keluarga tiga atau lebih, sekurang-kurangnya 18 meter persegi M. m
2. Hakikat bahawa keluarga perlu memperbaiki keadaan hidup mereka mesti didokumentasikan. Perlu untuk mengumpul bantuan.
3. Dengan sijil-sijil ini, anda pergi ke perbandaran tempatan, di mana keluarga akan dimasukkan dalam senarai menunggu untuk penyediaan tanah untuk perumahan swasta.
4. Menunggu panggilan. Lihat laman web yang disediakan. Ia akan dapat didaftarkan selepas permulaan pembinaan.
5. Anda hanya perlu membayar untuk kerja kertas. Semua komunikasi perlu dilakukan dengan mengorbankan bajet bandar.

Kami melihat beberapa pilihan untuk mendapatkan tanah secara percuma. Petua dalam artikel ini perlu membantu.

Antara lain, keluarga muda boleh menerima subsidi untuk memperbaiki keadaan perumahan, tetapi ini adalah topik lain.

Apa yang perlu dicari?

Apabila membuat keputusan bagaimana untuk mendapatkan tanah dari negeri secara percuma, anda perlu memberi perhatian terlebih dahulu kepada kehadiran komunikasi di kawasan yang boleh diakses.

• Adakah terdapat akses mudah ke laman web ini.
• Ketersediaan tenaga elektrik berdekatan.
• Di mana untuk membawa air dan gas.
• Adakah terdapat sistem kumbahan terpusat, dsb.

Jika semua komunikasi yang diperlukan untuk kehidupan yang selesa tidak dekat, maka patut dipertimbangkan: adakah perlu untuk mengambil tapak tersebut, kerana sangat mahal untuk membawanya sendiri. Ia mungkin lebih murah untuk membeli plot yang sama, tetapi dengan semua baris yang ada.

Di samping itu, adalah penting untuk memiliki infrastruktur yang dibangunkan di kawasan yang anda ingin memperoleh tanah: ada kedai, farmasi, tadika, sekolah, klinik dan hospital berdekatan. Perlu diingatkan bahawa ada hubungan pengangkutan yang baik, dan tidak ada tempat pembuangan sampah, penguburan sampah radioaktif dan bahan kimia di dekatnya, dan sebagainya.

Semua cadangan ini akan membantu menjawab persoalan bagaimana untuk mendapatkan tanah dari negeri ini secara percuma.

Bagaimana untuk mendapatkan sebidang tanah di Ukraine secara percuma?

Sekarang mari kita sebentar secara ringkas mengenai bagaimana prosedur untuk mendapatkan laman web menerusi jiran-jiran wilayah terdekat kita. Adakah mungkin untuk mendapatkan plot tanah percuma di Ukraine secara percuma?

Menurut Kanun Tanah Ukraine, ini mungkin, tetapi kesabaran diperlukan, kerana ia merupakan dokumen panjang.

Pertama, anda perlu menghubungi kerajaan tempatan atau pihak berkuasa eksekutif dengan pernyataan tentang peruntukan peruntukan tanah yang tidak didiami. Saiz tapak untuk pembinaan perumahan individu tidak boleh melebihi 0.1 ha.

Permohonan mesti disertakan dengan imej grafik tapak yang diingini dan menandakan lokasinya. Permohonan yang dikemukakan dianggap dalam tempoh sebulan. Selepas tempoh ini, anda mesti menerima kebenaran bertulis untuk membangunkan projek anda atau penolakan di mana alasannya ditunjukkan.

Setelah mendapatkan kebenaran, anda perlu menghubungi pejabat tinjauan tanah berlesen. Anda membuat kesepakatan dengannya, yang menetapkan syarat dan ketentuan untuk pengembangan proyek pengelolaan tanah Anda, yang diluluskan oleh Kabinet Menteri-menteri Ukraina.

Selanjutnya, projek yang disahkan mesti dikemukakan kepada sebuah suruhanjaya yang menangani isu penyelarasan dokumentasi pengurusan tanah. Keputusan dibuat dalam masa tiga minggu.

Selepas itu, suruhanjaya yang diluluskan projek anda berada di bawah pemeriksaan negeri mandatori. Sebaik sahaja kesimpulan positif peperiksaan diterima, pihak berkuasa tempatan atau eksekutif akan membuat keputusan mengenai penyediaan pemilikan tanah yang memihak kepada pempetisyen. Seperti yang anda lihat, adalah mungkin untuk mendapatkan tanah di Ukraine secara percuma; semua yang diperlukan adalah kesabaran.