Hari ini kita akan cuba memahami apa yang termasuk dalam ruang tamu apartmen. Isu ini bermula kepada rakyat yang berminat apabila mereka akan menjalankan transaksi hartanah. Iaitu, dengan sebuah apartmen. Ia sentiasa penting untuk mengetahui dan memahami berapa banyak ruang yang akan diperuntukkan "untuk hidup." Sebagai menunjukkan amalan, semakin tinggi angka ini, semakin tinggi kos perumahan. Fenomena biasa, yang tidak boleh terkejut. Benar, apartmen mana pun tidak hanya kediaman, tetapi juga jenis ruang lain. Mereka juga memainkan peranan. Semua butiran mengenai saiz perumahan mesti difahami. Hanya kemudian anda akan dapat menilai pada dasarnya berapa banyak apartmen sesuai dengan keperluan anda.
Tiga komponen
Apa yang termasuk dalam ruang hidup apartmen? Sebelum anda mula memahami isu ini, anda perlu mengenali semua "dimensi" rumah. Telah dikatakan bahawa terdapat beberapa. Pada masa ini, 3 komponen apartmen boleh dibezakan:
- ruang tamu;
- kawasan apartmen;
- jumlah kawasan.
Tanpa pengetahuan ini, mustahil untuk mengatakan dengan tepat mana apartmen yang anda setuju. Oleh itu, penjual hartanah selalu meminta maklumat ini. Jika anda tahu apa yang dimasukkan ke dalam setiap jenis kawasan perumahan, anda tidak boleh takut dengan penipuan dalam transaksi hartanah.
Ketua
Jadi, pertama-tama anda perlu mengenali konsep seperti keseluruhan kawasan perumahan. Biasanya ia termasuk semua premis kediaman dan bukan kediaman yang hanya berkaitan dengan perumahan yang dicadangkan.
Sila ambil perhatian bahawa balkoni dan balkoni tidak semestinya disertakan di sini. Secara umumnya, penjual sering cuba menipu pelanggan mereka dengan menyatakan komponen ini sebagai premis kediaman. Ini salah. Menurut Kod Perumahan, balkoni dan loggias umumnya tidak digunakan di kawasan apartmen. Oleh itu, mereka harus "berpisah" dan ditunjukkan dalam iklan hanya untuk semakan.
Kediaman
Apa yang termasuk dalam ruang hidup apartmen? Mula-mula anda perlu mengetahui maksud istilah ini secara amnya. Tidak sukar untuk meneka bahawa ruang hidup adalah ruang di mana orang akan hidup. Dengan kata lain, premis sesuai untuk perumahan.
Ia seolah-olah tidak sukar difahami. Hanya penduduk yang kerap tidak boleh mengatakan dengan tepat apa yang dimasukkan ke dalam kawasan ini. Malah, di pangsapuri terdapat sebilangan bilik, dan bilik utiliti, dan bilik mandi juga berlaku. Adakah semua ini termasuk dalam komponen utama semasa kami? Tidak sama sekali. Tetapi untuk memahami sepenuhnya apa yang dimasukkan ke dalam setiap tiga kawasan yang ada, perlu mempertimbangkan konsep lain.
Semuanya dan sepenuhnya
Yang mana? Ada istilah seperti "kawasan apartmen". Biasanya ia bermaksud keseluruhan apartmen. Semua premis kediaman dan bukan kediaman, serta komponen lain.
Ia berada di kawasan apartmen yang balkoni disertakan. Dan loggia juga. Biasanya ruangan itu juga dipanggil berguna. Pelbagai mezanin juga termasuk dalam konsep kawasan yang boleh digunakan. Di Rusia, tafsiran seperti ini digunakan. Tetapi di negara lain, kawasan yang boleh digunakan hanya merujuk kepada premis operasi di perumahan. Betapa keadaannya!
Komponen tertentu
Apa yang termasuk dalam ruang hidup apartmen? Telah dikatakan bahawa ini adalah premis yang sesuai untuk hidup. Mereka termasuk di sini. Secara ringkas, istilah ini merujuk kepada bilik-bilik.
Ternyata semakin ada, semakin tinggi penunjuk ini. Sila ambil perhatian bahawa bilik mandi tidak termasuk dalam ruang tamu. Mengapa? Ia tidak sesuai untuk hidup. Oleh itu, ia tidak boleh dianggap kediaman.Ini adalah tempat yang anda tidak boleh lakukan tanpa, tetapi tiada siapa yang akan hidup di dalamnya.
Adakah dapur memasuki ruang tamu pangsapuri? Tidak. Ini salah. Dan ciri ini juga perlu diambil kira. Lagipun, penjual boleh cuba meningkatkan indikator ruang hidup dengan mengorbankan dapur, serta balkoni dan bilik mandi.
Jadi apa yang termasuk dalam "bahagian kediaman" apartmen? Bilik-bilik. Bilik-bilik yang paling biasa di mana anda akan hidup. Semakin banyaknya, semakin tinggi penunjuk ini. Tiada lagi yang terpakai di sini. Bukan satu-satunya komponen apartmen termasuk dalam ruang tamu.
Kaedah Pengiraan
Adalah baik bahawa ia berkaitan dengan penunjuk utama kami yang mempengaruhi nilai hartanah. Sekarang ia akan menjadi lebih baik untuk memahami bagaimana ruang hidup itu dipertimbangkan. Masa ini sangat penting. Lagipun, kos perumahan bergantung kepadanya.
Semuanya mudah dan mudah. Kami telah mengetahui bahawa komponen ruang ini adalah ruang tamu. Kemudian segala-galanya adalah mudah. Untuk memahami kawasan yang diperuntukkan untuk hidup, anda mesti mengira rakaman setiap bilik, dan kemudian menambah nilai yang diperoleh bersama. Dan anda akan mendapat petunjuk yang dikehendaki. Apakah kawasan bilik? Di sini, rumus matematik yang paling biasa datang untuk menyelamatkan untuk mengira kawasan persegi dan segi empat tepat. Semua ukuran mesti dilakukan di bahagian dalam papan bas.
Jumlah komponen kawasan
Apa lagi yang patut diberi perhatian? Sebagai contoh, itu termasuk jumlah kawasan rumah. Penunjuk penting ini juga memainkan peranan untuk ramai. Dari situ anda boleh menentukan ruang yang diperuntukkan secara keseluruhan untuk keperluan anda, dan bukan hanya untuk hidup. Ini termasuk:
- bilik mandi;
- tandas (dengan bilik mandi berasingan);
- dapur;
- lorong;
- bilik persalinan;
- bilik tidur;
- ruang tamu;
- bilik dan premis lain di kediaman ini.
Perhatikan apa yang telah dikatakan - jangan berikan balkoni dan loggias ke kawasan keseluruhan. Kod Perumahan Persekutuan Rusia menunjukkan bahawa premis ini tidak terpakai kepada apartmen sama sekali. Ingatlah ini. Selalunya, pembeli umumnya tidak tahu tentang peraturan ini, yang melibatkan akibat negatif.
Satu lagi perkara - pelbagai jenis dan tangga dimasukkan ke dalam "ruang umum" apartmen, tetapi dengan syarat-syarat tertentu. Yang mana? Sebagai tambahan kepada premis, ia juga patut dikaitkan dengan penunjuk ini:
- ketinggian dari ketinggian 2 meter;
- tangga intra-apartmen (ruang di bawahnya);
- gerbang melebihi 200 sentimeter;
- dapur pemanasan;
- unsur menonjol.
Daripada kesimpulan
Itulah betapa mudahnya, jika anda melihatnya. Sekarang jelas apa yang dimasukkan ke dalam ruang tamu apartmen dan bukan sahaja. Mulai sekarang, menipu anda akan menjadi sangat bermasalah.
Untuk mengetahui petunjuk di atas dalam ukuran tertentu untuk apartmen tertentu, anda perlu mengambil cabutan dari BTI. Pelan apartmen dengan rakaman terperinci akan disediakan di sana. Oleh itu, jumlah kawasan, kedua-dua kediaman dan bukan kediaman, ditunjukkan di sini. Dokumen ini memberi kesan kepada kos perumahan.
Secara umumnya, terdapat banyak isu kontroversi dalam persoalan kami hari ini. Dan, sebagai peraturan, ia adalah cabutan dari BTI yang dapat menyelesaikan semua masalah. Dokumen ini berfungsi sebagai asas untuk mengira kos sebuah apartmen. Jika anda merancang urus niaga hartanah, selalu meminta pernyataan daripada penjual. Hanya dengan cara ini anda boleh melindungi diri anda dari kesilapan yang tidak perlu.
