Apakah ruang tamu apartmen itu termasuk? Sejujurnya, persoalan ini menarik minat ramai. Malah, bergantung kepada penunjuk ini, nilai harta akan berubah. Semakin tinggi, semakin banyak apartmen bernilai. Oleh itu, anda perlu memahami topik ini dengan teliti. Apa yang patut diberi perhatian? Bagaimana untuk mengira kawasan sebuah apartmen dan bahagian kediamannya? Semua ini tidak begitu sukar difahami. Adalah cukup untuk mengetahui undang-undang semasa.
Tiga komponen
Sebelum anda mengetahui apa ruang tamu apartmen termasuk, anda perlu memahami apa jenis ruang di dalam kediaman itu. Lagipun, ini sangat penting. Terutama jika anda seorang pembeli pangsapuri. Pada masa ini, kita boleh membezakan:
- jumlah kawasan;
- kediaman;
- berguna.
Mengingati perkara-perkara ini tidak begitu sukar. Menurut undang-undang moden, premis tertentu dirujuk ke kawasan ini atau itu. Tetapi yang mana? Dan apa maksud setiap item?
Definisi
Apakah ruang tamu apartmen itu termasuk? Undang-undang, atau sebaliknya, Kod Perumahan Persekutuan Rusia, butir jawapan kepada soalan ini. Mula-mula anda perlu memahami apa jenis ruang dalam rumah.
Ada perkara seperti kawasan total. Ini tidak lain hanyalah jumlah ruang semua premis kediaman dan bukan kediaman. Ini tidak termasuk balkoni dan loggias. Kita boleh mengatakan bahawa ini adalah keseluruhan apartmen.
Berguna - penunjuk yang mencerminkan jumlah kawasan premis kediaman dan bukan kediaman, tetapi termasuk bilik utiliti. Takrif ini sah di Rusia. Di negara lain, hanya ruang yang digunakan dipanggil berguna.
Untuk memahami apa ruang tamu apartmen termasuk, anda perlu memahami takrif istilah ini. Kita boleh mengatakan bahawa ini adalah jumlah ruang di premis yang sesuai untuk perumahan.
Kawasan hidup
Ramai yang berminat di mana komponen tertentu dimasukkan dalam konsep ruang hidup di sebuah apartmen. Titik moot. Apatah lagi jika anda menganggap bukan apartmen studio, tetapi rumah biasa. Ia boleh menjadi sebilangan besar bilik yang berbeza.
Misalnya, ruang tamu sebuah apartmen termasuk dapur? Tidak. Memang, menurut satu takrif istilah, jelas bahawa kawasan perumahan dipanggil kawasan yang sesuai untuk hidup. Dan dapur tidak termasuk di sini. Walaupun ia diperbaharui sepenuhnya supaya anda boleh tidur di sini.
Oleh itu, ruang hidup adalah jumlah semua ruang tamu. Ini termasuk: bilik tidur, tapak semaian, ruang tamu, bilik tetamu dan sebagainya. Tetapi lorong bilik mandi dan dapur tidak boleh dikaitkan dengan status kediaman. Balkoni juga tidak digunakan di sini. Mengira komponen ini mudah dan mudah. Pertama, kirakan ruang di setiap bilik, kemudian tambahkan semuanya. Mudah dan ringkas!
Jumlah
Adakah ruang tamu pangsapuri termasuk dapur? Tidak, kita sudah tahu. Tetapi apa yang boleh menjadi premis ini? Perlu diingati titik seperti keseluruhan kawasan pangsapuri. Dia juga memainkan peranan. Takrif istilah ini telah diberikan. Tetapi apa arti konsep ini?
Kami mendapati bahawa jumlah ruang tamu apartmen termasuk. SNIP (1-71 "Bangunan kediaman" bertarikh 31 Januari 2003) menunjukkan bahawa, seperti yang telah disebutkan, semua premis kediaman dan bukan kediaman dirujuk ke ruang umum (bukan kediaman). Terdapat banyak mata, semuanya bergantung kepada apartmen anda.
Berdasarkan undang-undang ini, komponen berikut ruang umum boleh dibezakan:
- bilik tidur;
- ruang tamu;
- dapur;
- lorong;
- tab mandi;
- tandas (dengan bilik mandi berasingan);
- bilik persalinan.
Secara umum, ini termasuk semua bilik, kecuali balkoni, loggias, teres. Inilah peraturan yang berlaku di Rusia.Biasanya jumlah kawasan adalah jumlah semua bilik di apartmen. Pengiraan adalah mudah - semua ruang dalam semua "bilik" ditambah.
Odds
Bagaimana untuk mengira kawasan sebuah apartmen? Ini sebenarnya tidak begitu sukar. Ia cukup untuk mengetahui beberapa peraturan. Mereka didaftarkan di SNIPs. Yang mana? Bercakap mengenai pengiraan yang dilakukan di pangsapuri, ia patut dipertimbangkan SNIP 2.08.02-89. Dia menunjukkan bahawa ruang tamu akan dikira dengan beberapa faktor untuk bilik tertentu. Yang mana?
Untuk loggias, penunjuk ini ditetapkan kepada 0.5, balkoni dan teres - 0.3, dan beranda dan bilik penyimpanan dikira dengan pekali 1.
Secara umum, tidak begitu sukar untuk mengira kawasan perumahan tertentu. Ingat semua bidang bentuk geometri primitif. Dan mereka perlu membina. Sebagai contoh, untuk ruang persegi anda perlu menggunakan formula untuk mengira kawasan persegi. Tiada apa-apa yang sukar. Oleh itu, bilik segi empat dikira dengan cara yang sama. Pengetahuan matematik yang mudah cukup untuk memahami tugas di tangan.
Sesetengah orang berfikir tentang bagaimana untuk mengukur dinding dengan betul. Inilah soalan yang betul. Lagipun, jika salah untuk mengukur dinding, anda akan mendapat kawasan yang salah. Biasanya ia bertambah. Dalam urus niaga hartanah, kesilapan tersebut memberi manfaat kepada penjual. Tetapi kepada pelanggan - tidak.
Sila ambil perhatian - semua pengukuran untuk mengira kawasan apartmen hendaklah dibuat di bahagian dalam papan bas. Peraturan ini akan membantu mengelakkan kesilapan dalam pengiraan. Tiada apa-apa yang sukar atau istimewa!
Kemasukan Tambahan
Apa lagi yang perlu anda perhatikan? Hakikat bahawa ruang tamu apartmen termasuk! Usaha sama menunjukkan bahawa jumlah ruang apartmen harus termasuk bukan sahaja "dimensi" premis. Kadang-kadang niche dan partisi dengan dinding juga disertakan di sini. Di bawah keadaan apa? Sekiranya:
- niche melebihi 2 meter;
- gerbang lebih daripada 200 sentimeter;
- tangga intra-apartmen (ruang di bawahnya diambil kira);
- dapur pemanasan;
- struktur menonjol yang lain.
Pada dasarnya, itu sahaja. Sekarang kita memahami perkara utama yang penting untuk pembeli dan penjual hartanah. Untuk tidak lama lagi untuk mengira kawasan tersebut, anda boleh memanggil tolok khas - mereka akan dengan cepat membantu anda dengan betul mengira jumlah ruang dalam perumahan dan kediaman. Biasanya tidak ada kesulitan dengan ini.
Pilihan lain adalah mengambil pernyataan BTI untuk sebuah apartmen tertentu. Ia akan mengandungi pelan terperinci dengan semua bidang dan data mengenai "dimensi" hartanah. Jangan lupa untuk meminta dokumen yang serupa dari penjual dalam transaksi dengan perumahan.
