Jika sesetengah orang biasa yang memiliki kawasan pinggir bandar tidak boleh menjawab dengan jelas persoalan mengenai apa yang DNP, kemudian dari masa ke masa mereka tidak dapat tidak melakukan ini, kerana perkongsian itu membuka peluang yang cukup menarik dan menjadi sangat popular. Organisasi-organisasi ini berjaya membuktikan keberkesanan dan hak mereka untuk berulang kali. Atas sebab ini, masuk akal untuk memberi perhatian lebih kepada topik ini dan mengetahui apa yang dipertaruhkan.
Tanah plot DNP
Pada mulanya, adalah wajar memahami apa singkatan ini bermakna. Di bawah huruf ini adalah definisi perkongsian kampung musim panas. Perkongsian jenis ini diwujudkan di tanah pertanian. Selain itu, sebagai tujuan rasmi menggunakan wilayah-wilayah ini, alasan seperti bangunan musim panas ditentukan.
Ciri yang menarik adalah hakikat bahawa individu yang memperoleh tapak khusus di DNP, sebenarnya, menerima hak harta ke bumi ini. Batasan tanah yang dipindahkan kepada pemilik baru ditetapkan melalui pembayaran kadaster.
Dengan kata lain, apabila pembeli membayar kos tanah tertentu, dia menjadi pemiliknya, dan tidak, katakan, penyewa. Peluang perkongsian Cottage perkongsian nirlaba juga tidak menyiratkan.
Oleh kerana DNP membolehkan anda mendapatkan yang paling relevan bentuk pemilikan banyak kampung percutian menggunakan jenis organisasi tertentu ini.
Kenapa menjadi sebahagian daripada perkongsian
Keuntungan untuk menentukan dengan bentuk interaksi ini tidak sukar. Intinya ialah seseorang yang memiliki tanah tertentu menjadi sebahagian daripada organisasi (entiti undang-undang) yang mempunyai sumber, sambungan dan peluang yang lebih besar daripada mana-mana anggotanya secara individu. Akibatnya, potensi keseluruhan perkongsian hukum dan material digunakan untuk melaksanakan matlamat yang memberi manfaat kepada semua anggota persatuan. Inilah yang DNP dan penyertaan di dalamnya.
Ia juga perlu diperhatikan bahawa organisasi sedemikian, untuk mencapai matlamatnya, boleh menjadi pelabur dalam perkongsian dan peserta syarikat perniagaan. Jika perlu, ada kemungkinan untuk mencipta organisasi bukan keuntungan lain, serta penyertaan dalam kesatuan dan persatuan entiti undang-undang.
Apakah matlamat perkongsian musim panas?
Perkongsian pada mulanya mempunyai pelbagai matlamat yang dikaitkan dengan bantuan aktif kepada anggotanya dalam pelaksanaan fungsi utama:
- penambahbaikan dan berkebun wilayah dengan penyenggaraan seterusnya dalam keadaan yang perlu;
- memastikan pengurusan tanah para peserta;
- mengambil langkah-langkah yang perlu untuk mewujudkan keadaan alam sekitar yang menggalakkan;
- pengambilalihan dan penyerahan bahan penanaman berikutnya, apa-apa peralatan yang diperlukan, bahan binaan, racun perosak, baja dan barangan lain;
- penciptaan, pembaikan dan penyelenggaraan yang berkelayakan kerana organisasi jalan raya, rangkaian kejuruteraan dan pelbagai kemudahan awam;
- matlamat perkongsian itu juga termasuk pembinaan dengan penglibatan sumber-sumber sendiri atau dengan menganjurkan proses ini, apabila perlu untuk mendirikan struktur dan bangunan, tanpa tugas-tugas tertentu persatuan itu tidak dapat direalisasikan.
Seperti yang anda dapat lihat, berada di DNP cukup menguntungkan.
Ciri-ciri Perkongsian
Memahami apa yang DNP adalah, adalah penting untuk mengingati fakta berikut: jenis organisasi ini tidak komersial dan tidak menyiratkan pemilikan bersama, tetapi perkongsian pemilik tapak tertentu, digabungkan dalam bentuk struktur ini.
Kesimpulan mudah berikut ini: pemilik bebas untuk melupuskan tanah yang dimiliki mereka mengikut budi bicara mereka. Contohnya, untuk membina rumah rendah dan seterusnya mengatur kehidupan mereka sendiri di wilayah ini. Tidak ada kelulusan untuk tindakan sedemikian.
Tetapi ada satu batasan yang akan membantu untuk lebih memahami apa yang DNP dan apa kelemahan yang diharapkan daripada perkongsian sedemikian. Sebagai contoh, terdapat kelebihan seperti keupayaan untuk membina sebuah rumah dari sebarang saiz tanpa tuntutan berikutnya dari pihak berkuasa yang berkenaan. Tetapi ia dinentralisasi jika pemilik tanah memutuskan untuk mendaftar di rumah yang dibina. Dalam kes ini, pematuhan perumahan baru dengan kod bangunan semasa akan menjadi prasyarat untuk pendaftaran berjaya.
Dalam erti kata lain, ia adalah perlu pada awalnya untuk mengambil kira keperluan yang sama yang relevan apabila mendirikan objek di tanah pembinaan perumahan individu.
Bagaimana untuk memindahkan laman web tersebut ke format hartanah yang berbeza
Pertama sekali, anda perlu membawa plot dan rumah ke negeri di mana ia akan sesuai dengan SNIPs. Kami bercakap tentang merumuskan komunikasi (air, kumbahan, elektrik, gas), termasuk kelengkapan rumah yang mencukupi untuk kedua-dua musim panas dan musim sejuk. Hanya dalam kes ini terdapat peluang nyata untuk memindahkan laman web dari kategori DNP ke IZHS dan mengambil prosedur pendaftaran.
Ia juga penting bahawa rumah itu dekat dengan bandar, kerana kemudian dengan perbelanjaan penghapusan sampah negeri, pencahayaan kerja di jalan akan diatur, dan dari masa ke masa walaupun jalan, jika perlu. Hartanah tersebut juga akan diberikan alamat surat.
Keahlian dalam DNP
Apabila ia datang kepada fenomena seperti wilayah DNP, pada mulanya tersirat bahawa jumlah ahli perkongsian akan terhad. Tetapi persoalannya, siapa yang boleh menjadi sebahagian daripada organisasi sedemikian.
Keperluan penting adalah pemohon mestilah warganegara Rusia, mengatasi tanda umur 18 tahun dan menjadi pemilik atau pemilik bersama tanah itu. Yang terakhir ini, secara semulajadi, terletak di kawasan perkongsian yang menarik. Selain itu, kehadiran bangunan yang belum selesai atau ketidakhadiran mereka tidak memainkan peranan penting.
Juga, ahli DNP akan diwajibkan untuk secara rasmi mengakui perjanjiannya dengan semua peruntukan yang ditetapkan dalam piagam itu, dan membuat bayaran masuk.
Mengikut undang-undang sivil, peserta dalam perkongsian kediaman musim panas boleh menjadi waris ahli DNP, serta warganegara yang menerima tanah dalam organisasi hasil penjualan, derma atau cara undang-undang lain.
Bagi kemasukan hak pengasas perkongsian itu, mereka dianggap sebahagian daripada persatuan itu selepas pendaftaran negara selesai. Semua pihak yang ingin menyertai DNP diterima atas dasar keputusan mesyuarat ahli kongsi sah yang berkemampuan itu. Setiap orang yang telah diterima mesti menerima kad keahlian dalam tempoh tiga bulan.
Pendapatan kewangan
Yuran masuk adalah salah satu syarat untuk menyertai sebuah organisasi seperti perkongsian bukan keuntungan musim panas. Tetapi sumber pembentukan harta tidak terhad kepada ini. Terdapat juga keahlian DNP dan sumbangan yang disasarkan.
Dalam kes pertama, kita bercakap tentang dana yang secara berkala disumbangkan oleh peserta untuk membayar kos dan perkhidmatan pekerja yang bertindak atas dasar kontrak pekerjaan yang dibuat dengan perkongsian.
Sumbangan yang disasarkan memainkan peranan yang berbeza; sumber-sumber ini diperlukan untuk mencipta atau memperoleh kemudahan awam.
Perlu juga diperhatikan bahawa saiz keahlian boleh berubah pada tahun ini dengan keputusan lembaga perkongsian. Adalah wajar memahami perkara berikut: jika pembayaran sedemikian terbukti terlambat pada dasar yang stabil, maka langkah-langkah tertentu dapat diambil oleh organisasi, misalnya, denda dan juga tuntutan hukum. Tetapi jika keadaan yang menyebabkan insolvensi peserta tertentu boleh dicirikan sebagai menarik atau menghormati, maka keputusan boleh dibuat untuk memberikan kelewatan beberapa bulan.
Oleh itu, anda harus terlebih dahulu menimbang kebaikan dan keburukan sebelum memasuki DNP. Pengekodan singkatan ini termasuk perkataan "perkongsian", yang bermaksud bahawa anda perlu bertindak demi kepentingan majoriti dan anda perlu bersedia untuk ini.
Isu hartanah
Kebanyakan organisasi bukan keuntungan mempunyai sumber tertentu, termasuk hartanah. Dengan DNP, keadaannya sama.
Adalah dibenarkan bagi struktur seperti itu dalam pengurusan operasinya atau pemilikan pelbagai peralatan, kenderaan, struktur, bangunan, tanah, inventori dan wang tunai, dalam mata wang yang berlainan.
Memahami apa yang DNP adalah, adalah patut memberi perhatian kepada fakta berikut: harta persatuan sedemikian sebagai entiti undang-undang boleh menjadi harta awam yang diperoleh untuk pendapatan daripada aktiviti tertentu atau yuran keahlian.
Perkongsian itu mempunyai hak untuk menerima apa-apa harta dalam bentuk sumbangan, hadiah, kehendak dan banyak lagi. Selain itu, penderma boleh menjadi individu dan entiti undang-undang.
Bagi sebahagiannya, struktur yang menerima wang atau dana lain melupuskannya dengan cara yang mudah dan relevan.
Kelemahan
Ramai orang biasa yang memiliki tanah di luar bandar sedang mempertimbangkan prospek untuk menyertai perkongsian bukan keuntungan musim panas. Kebaikan dan keburukan organisasi sedemikian, selepas kajian yang teliti, akan membantu membuat keputusan yang tepat.
Dan sejak kelebihan tersebut dinyatakan di atas, kita akan membincangkan kelemahan.
Salah satu kelemahan pertama adalah kekurangan pendaftaran, walaupun rumah muncul di laman web ini. Selain itu, jika pemilik bangunan dan tanah di mana harta tersebut hendaknya memiliki wilayahnya diservis mengikut piawaian yang sama dengan objek IZHS, iaitu, dengan perbelanjaan negeri (jalan raya, bekalan air, gas, elektrik), maka baginya prospek yang sama akan tetap tidak boleh diakses.
Satu lagi kelemahan yang mungkin menjadi penting bagi mereka yang berniat untuk tinggal di wilayah DNP adalah hakikat bahawa pembinaan kedai, hospital, tadika dan sekolah di kawasan tersebut tidak disediakan.
Ia juga patut dipertimbangkan memandangkan beberapa bank bersetuju untuk menerima sebahagian daripada DNP sebagai cagaran, yang menjadikan kemungkinan transaksi gadai janji sukar diakses.
Seperti yang anda lihat, kekurangan perkongsian itu hanya relevan untuk beberapa kumpulan orang biasa, untuk yang lain, kelemahan ini akan menjadi tidak penting.
Piagam
Aktiviti-aktiviti organisasi bukan keuntungan seperti itu tanpa piagam penuh tidak mungkin. Atas sebab ini, dokumen ini disusun dalam pembentukan perkongsian musim panas. Ia harus mengandungi bahagian yang dapat memberi maklumat lengkap tentang kategori berikut:
- Peruntukan Am Semua maklumat mengenai organisasi (asas untuk aktiviti, nama, lokasi, dll.).
- Status sah perkongsian itu: apa yang boleh dilakukan dan apa yang tidak berhak di bawah undang-undang.
- Harta, pemerolehan dan pelupusannya.
- Objektif dan subjek.
- Syarat dan ciri keahlian dalam DNP.
- Sumbangan. Perlu dipertimbangkan semua jenis mereka, kaedah memindahkan kewangan kepada organisasi, serta denda untuk pembayaran tidak, dll.
- Keahlian di kampung musim panas.Pada syarat-syarat apa yang peserta diterima, apa yang mereka boleh bergantung kepada selepas keputusan positif, dan apakah jalan keluar dari struktur.
- Piagam perkongsian bukan keuntungan musim panas juga harus termasuk maklumat mengenai ciri-ciri pengurusan NPD dan aktiviti utama khususnya.
- Ia juga bernilai menyentuh mengenai isu-isu seperti perakaunan, kertas kerja dan pelaporan.
Sebagai maklumat terakhir, adalah perlu untuk menggariskan penyusunan semula dan pembubaran perkongsian itu, jika perlu.
Ringkasan
Sukar untuk mengabaikan perkaitan organisasi seperti DNP. Memutuskan format kesatuan tanah negara ini membawa kepada kesimpulan bahawa bagi kebanyakan orang struktur yang sama akan membantu menyelesaikan masalah yang berkaitan dengan mereka. Oleh itu, jika anda mempunyai tapak anda sendiri di luar bandar, prospek memasuki perkongsian harus dipertimbangkan tanpa gagal.
